房地產投融資決策及其風險管理案例分析博商課件-資料下載頁
2025-01-09 04:37本頁面
【正文】 ? 房地產債權投資的風險管理 ? 通貨膨脹 ? 利率風險 ? 提前償還風險 ? 變現(xiàn)風險 ? 違約風險 ? 市場風險細述 ? 財務風險（財務杠桿，即負債水平）細述 ? 資本成本的加權平均公式 ? r=(L/V)rD=[1(L/V)]rE L—— 貸款 V—— 價值 rD—— 貸款回報 /利率 rE—— 股本投資的回報 ? 通過杠桿可增加期待總回報？ ? 杠桿會增加回報的風險 ? 同一物業(yè)資產可以為偏愛不同（如對風險的態(tài)度，或者對收入與增長的態(tài)度等）的投資者提供不同的投資機會 ? 投資者如果希望獲得較為安全的、較高的當前收益，就可以選擇房地產債權投資 ? 投資者如果寄希望于收益的快速增長，并且愿意承擔較多的風險，就可以選擇負債房地產的股權投資 ? 規(guī)劃設計風險細述 ? 投資風險分析常用方法 ? 敏感性分析 ? 情景分析 ? 內部回報率解析 ? 蒙特卡羅模擬示例 ? 政策風險（法律法規(guī)）細述 ? 土地 ? 資金 ? 稅費 ? … 博商管理科學研究院 簡介 ? 博商管理科學研究院 (Bosum Institute of Management Science)成立于2022年，是我國專門從事管理科學研究、理論轉化及咨詢輔導的綜合性研發(fā)教育機構。研究院整合國內外一流院校的學科優(yōu)勢、人才資源，為企業(yè)提供綜合性的總裁教育、管理層訓練、企業(yè)咨詢和投融資服務，為企業(yè)尤其是成長型企業(yè)提供綜合管理服務的平臺。 ? 博商管理科學研究院立足珠三角，服務于長三角、西南、環(huán)渤海等中國經(jīng)濟熱點區(qū)域乃至全國，通過專業(yè)的服務與客戶共同成長，為中國人才培養(yǎng)和經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻。機構已在中國十余個重點城市設立分支機構、建立了中國商界極具影響力的博商同學會。 ? 博商管理科學研究院辦院宗旨： ? 我們將繼續(xù)集古今中西之智慧，追管理科學之前沿，探中外之文明，培育實業(yè)精英，興舉中華商道，致力于創(chuàng)造學術新知，崇尚知行合一精神，站在歷史高度，四海守望、植根中國、面向世界、面向未來、達而濟世，育一流人才、產一流成果、創(chuàng)一流品牌、出一流效益，建一流名院，成就世紀恢宏，為中國經(jīng)濟社會的發(fā)展 貢獻力量。 特色課程 ? 博商管理科學研究院致力于為成長型企業(yè)提供整體解決方案，課程覆蓋企業(yè)全員?，F(xiàn)開設的各類課程包括 3大系統(tǒng)分類，共計 160余門。擁有的特色課程項目包括： ? 針對公司總裁開發(fā)的課程： 商界精英實戰(zhàn)班 \商界創(chuàng)業(yè)領袖高級研修班 ? 針對公司接班人和高層開發(fā)的課程： 商界新銳高級研修班 ? 針對公司中層管理人員開發(fā)的課程（共 4大類）： 市場營銷管理 \人力資源管理 \財務管理 \生產運營管理 ? 針對公司基層儲備人才開展的課程： 團隊責任、感恩、執(zhí)行力特訓營 ? 針對公司總裁、核心領導人員開展的在職教育學位班：與 赫斯萊茵大學合辦的管理學碩士學位班 \中國人民大學 EMBA學位班 THANKS FOR WATCHING 公司地址：深圳市南山科技園南區(qū)科苑路 R3B棟 2樓 聯(lián)系電話： 4008765011 聯(lián)系傳真： 075526525911 官網(wǎng)： 溫馨提示： 掃一掃，加關注！更多實用、前沿的企業(yè)管理資源第一時間發(fā)布，盡在博商微信。
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