房地產(chǎn)投融資實(shí)務(wù)-資料下載頁(yè)
2025-02-10 21:17本頁(yè)面
【正文】 ☆ 增長(zhǎng)潛力 ? 公司治理結(jié)構(gòu) ☆ 管理層 ☆ 誠(chéng)信度 ☆ 公開(kāi)透明 ☆ 企業(yè)文化 ? 品牌 十、國(guó)外房地產(chǎn)基金 國(guó)外房地產(chǎn)基金種類(lèi) ?開(kāi)發(fā)型基金 新加坡政府投資公司 （ GIC） 、 荷蘭 ING、 第一中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán) （ FCPG） 、 摩根斯坦利 （ Man Stanley） ?收租型基金 澳大利亞麥格理銀行 （ Macquarie Bank） 、 美國(guó)國(guó)際集團(tuán) （ AIG） 、美國(guó)凱龍瑞 、 新加坡騰飛基金 （ Ascendas） ?不良資產(chǎn)處置型基金 高盛 、 雷曼兄弟 、 摩根斯坦利 （ Man Stanley） 與國(guó)外房地產(chǎn)基金打交道需注意事項(xiàng) ? 注重資金運(yùn)用是否達(dá)到回報(bào)率 ? 資金 （ 外匯 ） 進(jìn)出的通道 ? 合作方提供的信息要一致 ? 企業(yè)信息公開(kāi)透明 ， 允許并且?guī)椭鸸咀龊庙?xiàng)目盡職調(diào)查 ? 基金公司項(xiàng)目決策時(shí)間較長(zhǎng) ， 需要耐心 ? 項(xiàng)目公司的股權(quán)架構(gòu)簡(jiǎn)單 、 清晰 ? 位于中心地段 、 甲級(jí)品質(zhì) 、 定位準(zhǔn)確 、 功能單一 、 價(jià)格合理的投資項(xiàng)目 （ 酒店式服務(wù)公寓 、 寫(xiě)字樓 、 商場(chǎng) ） 是基金公司的首選 復(fù)地集團(tuán)和荷蘭 ING松江香提苑合作項(xiàng)目 案例： 十一、如何撰寫(xiě)一份好的商業(yè)計(jì)劃書(shū) ? 公司介紹 ☆ 戰(zhàn)略 ☆ 技術(shù) ☆ 產(chǎn)品和服務(wù) ☆ 管理團(tuán)隊(duì) ? 市場(chǎng)和銷(xiāo)售 ☆ 目標(biāo)市場(chǎng) ☆ 營(yíng)銷(xiāo)策略 ? 競(jìng)爭(zhēng)性分析 ☆ 競(jìng)爭(zhēng)者 ☆ 競(jìng)爭(zhēng)策略 ? 財(cái)務(wù)計(jì)劃 ☆ 投資估算 ☆ 效益分析 ☆ 資金需求 某公司一投資項(xiàng)目對(duì)外合作商業(yè)計(jì)劃書(shū) 案例： 十二、工作中的幾點(diǎn)體會(huì) ? 在目標(biāo)選擇上下功夫 ? 在深入了解上下功夫 ? 在相互溝通上下功夫 ? 在學(xué)習(xí)研究上下功夫 借天下勢(shì)，集天下智，交天下士，成天下事 與大家共勉： 謝 謝！ 演講完畢，謝謝觀看！
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