中國(guó)房地產(chǎn)投融資典型案例分析-資料下載頁(yè)
2025-05-02 06:00本頁(yè)面
【正文】 取得的合適的商辦地塊 。 ? 迅速的海外融資降低了自有資金比例 . AV 15， 000 Page 7 香港開(kāi)發(fā)商 占地面積 (平方米 ) : 2,557 平方米 建筑面積 (平方米 ) : 29,027平方米 入住率 : 超過(guò) 90% 特點(diǎn) : 機(jī)會(huì)性基金收購(gòu)的典型案例 花旗 花旗 策略資本 11億元 策略資本 匯華房地產(chǎn) 買(mǎi)賣(mài)物業(yè)增值 。核心地段的高流動(dòng)性 。全海外交易 ? 租金上升 Rental reversion ? 回報(bào)率下降 Yield pression ? 超過(guò) 70%貸款 70%leverage 要點(diǎn) 典型案例三 —— 核心地段寫(xiě)字樓 —— 永新廣場(chǎng)（上海） 5 . 9 9 6 . 0 9 6 . 3 6 6 . 5 8 7 . 3 3 6 . 5 0 6 . 5 0 7 . 4 1 8 . 1 5 8 . 9 7 0 . 0 0 1 . 0 0 2 . 0 0 3 . 0 0 4 . 0 0 5 . 0 0 6 . 0 0 7 . 0 0 8 . 0 0 9 . 0 0 1 0 . 0 0 2022 2022E 2022 2022 2022P a s s in g R e n tPage 8 瑞安 基匯資本 基匯資本 未來(lái)資產(chǎn) 面積 (平方米 ): 15,793平方米 套數(shù) : 100套 入住率 : 約 85% 平均租金 : 300元 /平方米 /天 特點(diǎn) : 住宅翻新為高檔服務(wù)式公寓成功的 投資案例 典型案例四 —— 服務(wù)式公寓 —— Shama Luxe(上海 ) 未來(lái)資本 瑞安 ? 買(mǎi)賣(mài)物業(yè)增值 。 ? 典型的核心地段的高流動(dòng)性 。 ? 全境外交易 。 ? 典型的由于海外匯率變動(dòng)造就的交易機(jī)會(huì) . 要點(diǎn) 城市公寓 , 浦項(xiàng)廣場(chǎng) Page 9 Qamp。A 謝 謝
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