【正文】 有關(guān)方面的專家進行工程驗收，對工程實物及技術(shù)資料進行全面檢查。各專業(yè)分包單位在工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容完成后，在十五個工作日內(nèi)提供完整的一套竣工資料給總承包項目部檢查，符合檔案館及代建單位要求后提交給監(jiān)理公司審查。并由監(jiān)理公司組織進行分部工程驗收，待驗收完成后并入總體工程竣工驗收中一并交工。（2）竣工驗收組織1）單位（子單位）工程按照設(shè)計文件、合同約定完工后，施工單位自行進行施工質(zhì)量檢查并整理工程施工技術(shù)管理資料，送質(zhì)監(jiān)機構(gòu)抽查。2）施工單位在收到質(zhì)監(jiān)機構(gòu)抽查意見書面通知后符合質(zhì)量驗收條件的，填寫《工程質(zhì)量驗收申請表》，經(jīng)工程監(jiān)理單位審核后，向建設(shè)單位申請辦理工程驗收手續(xù)。3）監(jiān)理單位在工程質(zhì)量驗收前整理完整的質(zhì)量監(jiān)理資料，并對所監(jiān)理工程的質(zhì)量進行評估，編寫《工程質(zhì)量評估報告》并提交給建設(shè)單位。4）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行檢查，并向建設(shè)單位提交《質(zhì)量檢查報告》。5）建設(shè)單位在收到上述各有關(guān)單位資料和報告后，對簽合工程質(zhì)量驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面的專家組成質(zhì)量驗收組，制定驗收方案。并將驗收組成員名單、驗收方案等內(nèi)容的工程質(zhì)量驗收計劃書送交質(zhì)監(jiān)機構(gòu)。6）驗收組聽取建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的關(guān)于工程履行合同情況和在工程建設(shè)中各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準情況的匯報。7）驗收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。8）實地查驗工程質(zhì)量。9）驗收組對工程勘察、設(shè)計、施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程質(zhì)量驗收意見。并向負責該工程質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)監(jiān)機構(gòu)提交單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄。二、竣工資料（1）整理目標工程資料完整準確系統(tǒng)，滿足業(yè)主和城建檔案館歸檔要求，工程施工質(zhì)量一次驗收合格，首先達到廣東省優(yōu)良樣板工程標準，確保工程魯班獎工程的要求。（2）資料內(nèi)容1）工程技術(shù)檔案資料主要內(nèi)容是：開工報告、竣工報告；項目經(jīng)理、技術(shù)人員聘任文件；施工組織設(shè)計；圖紙會審記錄；技術(shù)交底記錄；設(shè)計變更通知；技術(shù)核定單；定位測量記錄；基礎(chǔ)處理記錄；防水工程抗?jié)B試驗記錄；工程復(fù)核記錄；質(zhì)量事故處理記錄；施工日記；建設(shè)工程施工合同，補充協(xié)議；工程質(zhì)量保修書；工程預(yù)(結(jié))算書；竣工項目一覽表；施工項目總結(jié)等。2）工程質(zhì)量保證資料的收集和整理，包括原材料、構(gòu)配件、器具及設(shè)備等的質(zhì)量證明和進場材料試驗報告等，這些資料全面反映施工全過程中質(zhì)量的保證和控制情況。各專業(yè)工程質(zhì)量保證資料的主要內(nèi)容是：建筑采暖衛(wèi)生主要質(zhì)量保證資料：材料、設(shè)備出廠合格證；管道、設(shè)備強度、焊口檢查和嚴密性試驗記錄；系統(tǒng)清洗記錄；排水管灌水、通水、通球試驗記錄；衛(wèi)生潔具盛水試驗記錄；設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄等。建筑電氣安裝主要質(zhì)量保證資料：主要電氣設(shè)備、材料合格證；電氣設(shè)備試驗、調(diào)整記錄；絕緣、接地電阻測試記錄；隱蔽工程驗收記錄等。3）工程檢驗評定資料的收集和整理，應(yīng)按現(xiàn)行建設(shè)工程質(zhì)量標準對單位工程、分部工程、分項工程及室外工程的規(guī)定執(zhí)行。進行分類組卷時，工程檢驗評定資料應(yīng)包括以下內(nèi)容：質(zhì)量管理體系檢查記錄；分項工程質(zhì)量驗收記錄；分部工程質(zhì)量驗收記錄；單位工程竣工質(zhì)量驗收記錄；質(zhì)量控制資料檢查記錄；安全和功能檢驗資料核查及抽查記錄；觀感質(zhì)量綜合檢查記錄等。（3）管理要求1）工程實物質(zhì)量要堅持高標準、嚴要求，而且內(nèi)業(yè)的質(zhì)量保證資料和施工技術(shù)資料也必須符合條件，能為工程實物質(zhì)量提供保證依據(jù)。2）工程項目質(zhì)量評定資料收集整理，嚴格按照《廣州市建筑安裝工程施工技術(shù)資料管理規(guī)定》和廣州市編制建筑安裝工程施工檔案和資料的具體要求及作法。3）總承包項目部在工程開始階段，成立以項目技術(shù)負責人為首的創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組，制定質(zhì)評資料收集整理保證措施。各分項目部貫徹執(zhí)行，整個施工過程必須對資料整理是否及時、系統(tǒng)、全面、標準等進行監(jiān)控。4）根據(jù)有關(guān)要求和工程特點，按照驗收資料、施工技術(shù)管理資料、工程質(zhì)量保證技術(shù)資料、工程質(zhì)量評定資料、竣工圖、聲像資料的分類原則編制各分部工程的技術(shù)資料匯編目錄清單。5）應(yīng)用計算機資料管理系統(tǒng)軟件和文字、表格處理軟件，以及復(fù)印機等現(xiàn)代化辦公工具，實現(xiàn)歸檔文字材料除相關(guān)人員簽字外，全部實現(xiàn)計算機管理。6）設(shè)置現(xiàn)場資料室，配置統(tǒng)一檔案夾和檔案柜，確保資料管理有序，不散失，不受潮，不高溫暴曬，清潔整齊。7）為使形成的質(zhì)量評定資料規(guī)范，質(zhì)量部門組織單位質(zhì)檢人員認真學(xué)習(xí)國家評定標準，施工驗收規(guī)范。8）加強中間檢查監(jiān)控，質(zhì)量部在施工中定期檢查質(zhì)量評定資料，對內(nèi)容不全、手續(xù)簽證不完整、填寫不標準、評定用詞含糊、質(zhì)量等級與實物質(zhì)量不相符，要令其重新評定。三、竣工備案管理（1）備案要求工程完工后，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》等文件，向廣州市建設(shè)委員會備案機關(guān)進行備案。我司將根據(jù)招標文件搞好備案工作。并定時向建設(shè)單位匯報進展工作。備案內(nèi)容如下：1）已完成設(shè)計要求和合同約定的各項內(nèi)容；2）工程施工質(zhì)量驗收報告；3）由監(jiān)理公司出具工程質(zhì)量評估報告；4）工程勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；5）經(jīng)質(zhì)監(jiān)機構(gòu)抽查的完整的質(zhì)量控制和工程管理資料；6）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；7）由安監(jiān)站出具的單位工程施工安全評價書；（2）備案程序1）質(zhì)監(jiān)機構(gòu)在工程質(zhì)量驗收后，向備案機關(guān)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告。2）建設(shè)單位向備案機關(guān)提交備案資料，備案機關(guān)在收齊、驗證備案文件和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告后在備案表上簽署備案意見。（3）備案資料內(nèi)容及要求1）房屋建筑工程質(zhì)量保修書根據(jù)建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定：房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)；房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單應(yīng)當履行保修義務(wù)。2）建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限及保修責任，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：A、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定和該工程的合理使用年限。B、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。C、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采曖期、供冷期。D、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。E、裝修工程為2年。F、基它項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單約定。竣工驗收資料中應(yīng)附房屋建筑工程保修書，若為復(fù)印應(yīng)加蓋公章及經(jīng)手人簽名；在竣工驗收備案時，建設(shè)單位應(yīng)向備案機關(guān)提交房屋建筑工程質(zhì)量保修書。3）工程質(zhì)量驗收申請表，施工單位在收到質(zhì)量監(jiān)機構(gòu)抽查意見書面通知后，對符合質(zhì)量驗收條件的，填寫工程質(zhì)量驗收申請表，經(jīng)項目經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負責人及企業(yè)法定代表人簽名并加蓋公章后，提交監(jiān)理單位。總監(jiān)理工程師簽署意見并加蓋公章后，向建設(shè)單位申請辦理工程驗收手續(xù)。4）建設(shè)工程竣工驗收報告，建設(shè)單位在取的工程質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、檔案等有關(guān)專業(yè)管理部門（或其委托機構(gòu)）出具的認可文件或者準許使用文件后，應(yīng)當組織有關(guān)各方辦理工程竣工驗收手續(xù)，編制建設(shè)工程竣工驗收報告。5）建設(shè)工程竣工驗收檔案認可書，建設(shè)單位在申請竣工驗收前，應(yīng)當提請城建檔案管理機構(gòu)對工程檔案進行預(yù)驗收。驗收合格后，由城建檔案管理機構(gòu)出具工程檔案認可文件。6）《工程質(zhì)量評估報報告》，監(jiān)理單位應(yīng)在工程質(zhì)量驗收前，對所監(jiān)理工程的質(zhì)量進行評估，編寫《工程質(zhì)量評估報告》，經(jīng)項目總監(jiān)理工程師、單位法定代表人簽名及加蓋公章后，提交給建設(shè)單位。7）勘察文件質(zhì)量檢查報告，勘察單位在工程質(zhì)量驗收前，對勘察文件進行檢查，編寫《勘察文件檢查報告》，經(jīng)項目負責人、單位技術(shù)負責人簽名并加蓋公章后，提交給建設(shè)單。8）設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告，由設(shè)計單位對設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行檢查，編寫設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告，經(jīng)項目負責人、單位技術(shù)負責人簽名并加蓋公章后，提交給建設(shè)單位。以上資料收集齊全后，通報建設(shè)單位，向備案機關(guān)進行備案并進行跟蹤。定期（每個星期）向建設(shè)單位匯報進展情況，直至備案工作完成。第八章：深化設(shè)計方案措施本工程進入精裝修階段，將需要大量的二次詳圖設(shè)計，我們對此非常重視，在諸多工程實施過程中，我們與設(shè)計的合作以及詳圖設(shè)計和設(shè)計協(xié)調(diào)工作十分成功。在該工程中，我們將采取以下具體做法：我公司首先要掌握其設(shè)計指導(dǎo)原則、思路和設(shè)計方法。我公司會認真進行圖紙會審工作，重點抓好二次設(shè)計、詳圖設(shè)計、工藝設(shè)計和綜合圖設(shè)計工作，從而達到以下目的：（1）消除或最大限度地減少設(shè)計上的錯、漏、碰、缺；（2）各專業(yè)工程之間的配套與銜接；（3）嚴格劃分各專業(yè)承包商的承包范圍；（4）確保工程的使用功能和設(shè)計風格；（5）使施工圖紙滿足《建設(shè)工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定》，完全能指導(dǎo)施工，工程的竣工圖應(yīng)滿足工程竣工圖的要求；（6）便于從工程全局角度通盤運作、組織安排各工序和交叉施工。我公司要努力進行設(shè)計協(xié)調(diào)和會審把關(guān)，充分保證設(shè)計方的出圖計劃、出圖質(zhì)量以及圖紙的配套性，從而杜絕或者避免不必要的設(shè)計修改，有效保證工程質(zhì)量和功能的實現(xiàn)。在與設(shè)計院現(xiàn)場服務(wù)過程的配合上，我們以主動、積極、高效、和諧作為指導(dǎo)思想。 在工程上我們會十分尊重設(shè)計師意見，真正實現(xiàn)工程的設(shè)計標準、檔次、風格、功能等設(shè)計意圖，最終達到業(yè)主要求的工程效果和使用功能。一、總體配合措施方法為更好的配合監(jiān)理和設(shè)計人搞好工作，我單位將專門制定針對本工程特點的總包與監(jiān)理和設(shè)計人的配合管理制度，明確配合的內(nèi)容與程序。各專業(yè)均指派專人負責與監(jiān)理和設(shè)計人的聯(lián)系配合工作，并成立與監(jiān)理和設(shè)計人配合聯(lián)絡(luò)小組，由項目總工程師任組長，各專業(yè)工程師為專業(yè)聯(lián)絡(luò)負責人。開工之初，立即組織由項目經(jīng)理主持的以與監(jiān)理和設(shè)計人配合聯(lián)絡(luò)小組成員為主的全體項目部人員參加的碰頭會，就有關(guān)與監(jiān)理和設(shè)計人的配合事項達成共識與約定，并學(xué)習(xí)《總包與監(jiān)理和設(shè)計人的配合管理制度》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《本工程監(jiān)理實施細則》以及施工合同和設(shè)計人的有關(guān)規(guī)定，明確各自的職責。每周召開一次各方配合協(xié)作例會，邀請招標單位、監(jiān)理、設(shè)計人參加，會議專門就各方配合協(xié)作事宜進行溝通，達成一致，以便更好的執(zhí)行各方通過監(jiān)理發(fā)出的指令。嚴格遵守招標文件、總包合同及監(jiān)理細則中規(guī)定的各項報驗、報批程序，堅決執(zhí)行監(jiān)理工程師發(fā)出的各種指令。對施工過程中發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)場實際與設(shè)計圖紙不符的情況，召集項目部有關(guān)人員進行仔細研究會審，提出初步解決方案及設(shè)計變更的建議，并以書面的形式上報監(jiān)理與設(shè)計人審查，根據(jù)設(shè)計人的正式設(shè)計變更圖紙進行實施。二、有效控制圖紙深化設(shè)計深度和質(zhì)量只有圖紙深化設(shè)計的深度和設(shè)計質(zhì)量達到完善的程度，才能為施工提供切實可行的依據(jù)，減少甚至避免因設(shè)計不完善造成的修改、返工，從而保證工程質(zhì)量和使用功能。因此我們必須重視圖紙會審、二次設(shè)計、詳圖設(shè)計和綜合圖的設(shè)計工作，并做好對設(shè)計的協(xié)調(diào)。三、設(shè)備材料選型及其質(zhì)量標準和檔次的確定和材料設(shè)備的質(zhì)量控制按照業(yè)主、設(shè)計和規(guī)范的要求確定其質(zhì)量標準、檔次，使之滿足設(shè)計風格、建筑物尤其是酒店所特有的使用功能要求；嚴格按照設(shè)計參數(shù)標準、樣板或樣品進行選型和采購，并滿足功能型、環(huán)保型和節(jié)能型指標；對材料設(shè)備進行過程和環(huán)節(jié)跟蹤控制；對進入現(xiàn)場的材料、設(shè)備質(zhì)量進行最終控制，達不到質(zhì)量標準的一律不能用在工程上，決不留情。三、對重要材料加工進行現(xiàn)場監(jiān)造及質(zhì)量管理實施控制必要時，對重要材料和設(shè)備進行加工監(jiān)造，這對有效保證工程質(zhì)量非常重要。為確保本工程的質(zhì)量，在工程現(xiàn)場質(zhì)量管理和實施方面將采取如下做法：（1）建立完善的項目經(jīng)理部質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責任制，分解質(zhì)量目標，把質(zhì)量責任落實到了最基層；（2）制定切實可行的各項管理制度；（3）嚴格質(zhì)量程序化管理；（4）強化質(zhì)量過程控制；（5）科學(xué)有效實施強有力的質(zhì)量保證措施。四、工期配合措施上場后，立即對投標階段的施工總進度計劃按照招標單位適時的要求作進一步的修改和細化，具體到每個分部、分項工程的每一天、每一層應(yīng)完成的工作內(nèi)容以及各分承包項目的詳細施工進度計劃，將修改細化后更加完善的施工進度總計劃及各分部、分項工程、各分承包項目的施工進度計劃上報監(jiān)理審查。按照監(jiān)理提出的施工進度計劃合理的建議對施工進度計劃進行修改，將修改后的施工進度計劃分發(fā)到監(jiān)理、設(shè)計人及項目各職能部門和各分承包方。施工過程中，接受監(jiān)理對工程進度計劃執(zhí)行情況的監(jiān)督，采納設(shè)計人對工程進度進展情況的合理建議，及時調(diào)整由于天氣等原因造成的工期延誤，采取必要的措施趕回延誤的工期。提前編制好各分部分項工程施工方案及工期保證措施，并上報監(jiān)理審查批準，為各分部分項工程的順利按計劃進行做好保