【正文】 電梯安裝應(yīng)由電梯制造商或?qū)I(yè)安裝單位進(jìn)行，安裝前，監(jiān)督人員應(yīng)會(huì)同及制造單位、承包方一起開(kāi)箱，查看裝箱單，對(duì)所有零部件應(yīng)與裝箱單一一核對(duì)，由各方代表當(dāng)場(chǎng)簽字。并按圖紙檢查機(jī)房，井道內(nèi)的預(yù)留孔尺寸位置是否符合電梯安裝要求。2）機(jī)房?jī)?nèi)的機(jī)械設(shè)備包括承重梁、曳引機(jī)、制動(dòng)輪的安裝。3）井道內(nèi)設(shè)備包括導(dǎo)軌架、導(dǎo)軌的安裝。4）轎廂、層門(mén)的組裝包括轎廂安裝、層門(mén)地坎、門(mén)套、門(mén)扇、廳門(mén)指示燈及召喚盒、導(dǎo)靴安裝。5）電氣裝置的安裝應(yīng)檢查材料與設(shè)備的要求，檢查電纜型號(hào)、規(guī)格、電壓等級(jí)、電纜截面等，控制屏、柜、限位開(kāi)關(guān)是否符合設(shè)計(jì)要求；機(jī)房電器裝置的安裝包括控制屏、柜的安裝、機(jī)房布線(xiàn)、電源開(kāi)關(guān)的設(shè)置；井道內(nèi)主要電器裝置有：電線(xiàn)管、槽、接線(xiàn)盒、箱、各種限位開(kāi)關(guān)、井道傳感器、底坑電梯停止開(kāi)關(guān)、井道內(nèi)固定照明等；轎廂電器安裝主要注意轎頂和轎內(nèi)電器裝置的安裝要求；供電及控制線(xiàn)路的安裝應(yīng)注意灌錄、線(xiàn)槽的敷設(shè)原則、導(dǎo)線(xiàn)選用和蝮蛇原則以及懸掛電纜安裝和接地要求。6）按電梯的調(diào)試要求進(jìn)行調(diào)試。7）管道、趾支架及設(shè)備的防腐保溫按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，管道及設(shè)備的保溫材料、規(guī)格、要求按設(shè)計(jì)、施工總說(shuō)明實(shí)施. 九、工程竣工驗(yàn)收及保修1. 工程項(xiàng)目竣工階段的監(jiān)督監(jiān)督人員竣工驗(yàn)收前的主要工作1）編制竣工驗(yàn)收工作計(jì)劃書(shū)（1）工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收日程安排。（2）設(shè)計(jì)編制竣工驗(yàn)收有關(guān)表格。2）各種經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料的整理匯總3）擬定驗(yàn)收條件、驗(yàn)收依據(jù)和驗(yàn)收必備技術(shù)資料● 竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：（1）施工合同所規(guī)定承包范圍的各項(xiàng)工程內(nèi)容均已完成。（2）各分部分項(xiàng)工程均已由承包方進(jìn)行了自驗(yàn)自檢（隱蔽分部分項(xiàng)工程已通過(guò)中間驗(yàn)收）且都符合設(shè)計(jì)、國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范及施工合同的要求。（3）各種設(shè)備、消防、空調(diào)、通訊、煤氣、水電已與外線(xiàn)接通并網(wǎng)（某些特殊設(shè)備須于并網(wǎng)前經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)發(fā)證），聯(lián)動(dòng)試轉(zhuǎn)，量測(cè)數(shù)據(jù)表明，能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和生產(chǎn)（使用）要求，各種數(shù)據(jù)均已有文字記錄。（4）竣工圖已按有關(guān)規(guī)定如實(shí)繪制，驗(yàn)收必備技術(shù)資料已備齊，竣工技術(shù)檔案，正按檔案部門(mén)的要求進(jìn)行處理?！?竣工驗(yàn)收依據(jù)：（1）有效施工圖紙及說(shuō)明，包括設(shè)計(jì)單位和監(jiān)督人員簽發(fā)的設(shè)計(jì)變更通知單。（2）國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范、專(zhuān)業(yè)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。（3）地方政府頒布的有關(guān)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。（4）施工合同。（5）上級(jí)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)以及有關(guān)設(shè)備說(shuō)明書(shū)。4）竣工驗(yàn)收必備技術(shù)資料（1）竣工圖（2）分項(xiàng)工程竣工技術(shù)資料（3）試車(chē)運(yùn)轉(zhuǎn)記錄5）確立驗(yàn)收組織、編制驗(yàn)收程序（1）竣工驗(yàn)收分為單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收和整個(gè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收兩種。單項(xiàng)竣工驗(yàn)收一般由、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)督共同組織驗(yàn)收，辦理驗(yàn)收手續(xù)。2. 工程實(shí)物預(yù)驗(yàn)收階段主要工作內(nèi)容1）指導(dǎo)思想在某種意義上說(shuō)，工程的預(yù)驗(yàn)收比正式驗(yàn)收更重要。預(yù)驗(yàn)收要求做到全面檢查，項(xiàng)項(xiàng)不漏，仔細(xì)認(rèn)真，一絲不茍。所有參加預(yù)驗(yàn)收一般由、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)督共同組織驗(yàn)收，辦理驗(yàn)收手續(xù)。2）組織與準(zhǔn)備參加預(yù)驗(yàn)收的監(jiān)督人員應(yīng)按工種專(zhuān)業(yè)或區(qū)段分組，指定一名組長(zhǎng)負(fù)責(zé)。3）預(yù)驗(yàn)收實(shí)施驗(yàn)收檢查工作可以由上而下、由下及上，由里及外或由外及里進(jìn)行，預(yù)驗(yàn)收的檢查主要著眼于以幾個(gè)分項(xiàng)：外墻裝修、室內(nèi)裝修、樓面工程、門(mén)窗工程、屋面工程、消防工程、給排水工程、供配電及電氣工程、機(jī)電設(shè)備安裝工程、空調(diào)工程、室外道路、管線(xiàn)、圍、綠化等總圖工程。對(duì)于上述分項(xiàng)，宜采取直觀(guān)檢查、實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù)和操作動(dòng)作等方法檢查其質(zhì)量、數(shù)量、功能與性能。正式竣工驗(yàn)收階段的主要工作內(nèi)容正式竣工驗(yàn)收宜以大會(huì)形式進(jìn)行，會(huì)議應(yīng)盡量邀請(qǐng)水、電、通訊、消防、環(huán)保、檔案、市政等相關(guān)專(zhuān)家參加。整個(gè)竣工驗(yàn)收工作的有關(guān)會(huì)議和活動(dòng)都要有專(zhuān)人做好記錄（錄音、錄像、照相），并及時(shí)整理成紀(jì)要。驗(yàn)收后收尾與交接的主要工作內(nèi)容（1）工程移交（2）技術(shù)資料移交（3）其他移交工作（4）做好會(huì)同清算工作（5）工程價(jià)款的竣工結(jié)算（6）竣工決算十、監(jiān)督的工作制度1. 甲方代表負(fù)責(zé)制：工程項(xiàng)目實(shí)行甲方代表負(fù)責(zé)制，承擔(dān)合同中所規(guī)定的監(jiān)督單位的責(zé)任和義務(wù)，確保建設(shè)合同的全面履行。2. 施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度施工圖會(huì)審是減少圖紙錯(cuò)誤、提高設(shè)計(jì)質(zhì)量的重要手段，也是保證施工順利進(jìn)行的有效措施。對(duì)于分析分階段提供的設(shè)計(jì)圖紙還需分次組織會(huì)審。正式圖紙會(huì)審前，承包方應(yīng)組織有關(guān)技術(shù)人員預(yù)審。監(jiān)督人員應(yīng)參與承包方的“內(nèi)部審查”，以便從技術(shù)經(jīng)濟(jì)角度分析圖紙的準(zhǔn)確性、合理性和可施工性，形成統(tǒng)一意見(jiàn)。正式圖紙會(huì)審由甲方代表主持。設(shè)計(jì)交底由監(jiān)督人員主持，設(shè)計(jì)單位主講，承包方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人參加。是在工程施工劃每使用一份新圖紙之前由設(shè)計(jì)人員對(duì)建筑特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、施工技術(shù)和施工工藝等方面作詳細(xì)介紹，便于承包方做到心中有數(shù)，從而科學(xué)地組織施工和合理安排工序，避免發(fā)生技術(shù)指導(dǎo)錯(cuò)誤和操作錯(cuò)誤。3. 施工組織設(shè)計(jì)和施工方案報(bào)審制度單位工程施工組織設(shè)計(jì)時(shí)由工程承包單位根據(jù)施工圖紙及實(shí)際施工條件負(fù)責(zé)編制，它直接影響施工進(jìn)度、施工質(zhì)量和施工的經(jīng)濟(jì)效益。施工方案是施工組織設(shè)計(jì)的核心，分為施工部署和方案兩方面，著重介紹整個(gè)工程或分部工程中某些施工的具體方法，包括施工順序、使用的機(jī)械及相應(yīng)的措施。承包方在每一個(gè)工程開(kāi)工前都必須向甲方申報(bào)施工組織設(shè)計(jì)，在每一個(gè)分部工程和主要分項(xiàng)工程和重要部位以及采用新材料、新工藝組織施工時(shí)應(yīng)報(bào)審施工方案。施工組織設(shè)計(jì)和施工方案未經(jīng)甲方審查同意，承包方不得擅自施工。4. 工程材料、半成品質(zhì)檢制度審查主要建筑材料、設(shè)備訂貨和核定其性能。訂貨前，承包方應(yīng)提出樣品、廠(chǎng)家資質(zhì)證明和單價(jià)，經(jīng)監(jiān)督人員會(huì)同設(shè)計(jì)、同意后方可訂貨；到貨后，及時(shí)將出廠(chǎng)合格證及有關(guān)參數(shù)資料報(bào)送監(jiān)督審核；主要材料進(jìn)場(chǎng)必須具有出廠(chǎng)合格證和材質(zhì)化驗(yàn)單，如有疑問(wèn)，承包方補(bǔ)作檢驗(yàn)，并經(jīng)監(jiān)督人員驗(yàn)證，否則不準(zhǔn)用于工程；運(yùn)輸、安裝原因出現(xiàn)的構(gòu)件質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)分析研究采取措施，經(jīng)監(jiān)督人員同意后方可實(shí)施。 5. 隱蔽工程驗(yàn)收制度隱蔽工程驗(yàn)收，必須經(jīng)承包方自檢合格后，填寫(xiě)隱檢單（并附有出廠(chǎng)合格證、試驗(yàn)報(bào)告單），并經(jīng)監(jiān)督人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后方可進(jìn)入下一道工序（承包方應(yīng)在驗(yàn)收48小時(shí)前通知監(jiān)督驗(yàn)收內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)）。6. 工程變更簽證制度：如因設(shè)計(jì)圖錯(cuò)漏或發(fā)現(xiàn)實(shí)地情況與設(shè)計(jì)不符時(shí)，由提議單位提出變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)，經(jīng)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)督三方會(huì)勘同意后進(jìn)行變更設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)完成后由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)變更設(shè)計(jì)通知單，項(xiàng)目監(jiān)督部審核無(wú)誤后簽發(fā)（設(shè)計(jì)變更指令）。7. 工程質(zhì)量事故處理制度：如施工中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，監(jiān)督人員應(yīng)督促承包方，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，以最快的方式向上級(jí)報(bào)告，并及時(shí)呈報(bào)出書(shū)面報(bào)告。承包方必須嚴(yán)格保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，采取有效措施搶救人員和防止事故擴(kuò)大，需要移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)物件時(shí)，應(yīng)當(dāng)做出標(biāo)志，繪制現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)圖并做出書(shū)面記錄，妥善保存現(xiàn)場(chǎng)重要痕跡、物證，應(yīng)拍照或錄像。對(duì)出現(xiàn)重大質(zhì)量事故的工程，監(jiān)督人員要協(xié)助有關(guān)部門(mén)調(diào)查處理。 對(duì)多次出現(xiàn)不合格工程，監(jiān)督人員將依據(jù)合同中所規(guī)定的權(quán)力和義務(wù)來(lái)處理。必要時(shí)可以下停工令，令其停止施工。對(duì)不合格的工程，在承包方按規(guī)定修補(bǔ)或返工重做，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)之后，監(jiān)督人員才能予以驗(yàn)收和計(jì)量；否則，應(yīng)繼續(xù)指令其返工，直至建議撤消其承包資格。由于承包方責(zé)任造成的工程質(zhì)量事故，修補(bǔ)和返工所發(fā)生的費(fèi)用由承包方自負(fù)。8. 工程質(zhì)量檢查制度監(jiān)督人員對(duì)承包方的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)利與責(zé)任。1）監(jiān)督人員在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)隨時(shí)通知承包方及時(shí)整改，并做好記錄。檢查不合格時(shí)可發(fā)出“不合格工程項(xiàng)目通知 ”，限時(shí)改正。2）如承包方不及時(shí)改正，情節(jié)較嚴(yán)重時(shí)，監(jiān)督人員可在報(bào)請(qǐng)甲方代表批準(zhǔn)后，發(fā)出《工程部分暫停指令》，指令部分工程、單項(xiàng)工程或全部工程暫停施工，待承包方改正后，報(bào)監(jiān)督人員進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格后發(fā)出《復(fù)工令》。3）分部/分項(xiàng)工程、單項(xiàng)工程或分段全部工程完工后，經(jīng)自檢合格，可填寫(xiě)各種工程報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)督人員現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后，發(fā)給《分項(xiàng)/分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可書(shū)》或《竣工證書(shū)》。4）承包方應(yīng)逐月填寫(xiě)“工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)計(jì)表”，監(jiān)督人員填寫(xiě)“工程質(zhì)量月報(bào)表”。5）監(jiān)督人員需要承包方執(zhí)行的事項(xiàng)，除口頭通知外，可使用“監(jiān)督通知”，催促承包方執(zhí)行。9. 施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度1）監(jiān)督承包方嚴(yán)格按照合同規(guī)定的計(jì)劃進(jìn)度組織實(shí)施，監(jiān)督部每月以月報(bào)的形式向建設(shè)單位報(bào)告各項(xiàng)工程實(shí)際進(jìn)度及計(jì)劃的對(duì)比和形象進(jìn)度情況。2）審查承包方編制的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，要突出重點(diǎn)，并使各單位、各工序進(jìn)度密切銜接。