井岡山羅浮苑房地產(chǎn)項(xiàng)目全過(guò)程管理的整體解決方案(最新-資料下載頁(yè)
2025-05-05 23:48本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目房地產(chǎn)全程策劃方案” 二、井岡山羅浮苑項(xiàng)目創(chuàng)意理念 井岡山羅浮苑項(xiàng)目全程策劃方案要達(dá)到強(qiáng)大韌勁和力度，我們確定工作組所有成員必須在創(chuàng)意理念上形成： 有高度的自信野心； 富于競(jìng)爭(zhēng)，且樂(lè)此不倦； 頭腦敏銳，不拘傳統(tǒng)； 感性認(rèn)識(shí)和理性認(rèn)識(shí)相處融洽； 注重歷史，尊重現(xiàn)實(shí)，睽重未來(lái)。 三、 井岡山羅浮苑項(xiàng)目構(gòu)思框架 形象為主，渲染品味和意念；展現(xiàn)樓盤的綜合優(yōu)勢(shì)； 體現(xiàn)樓盤和諧舒適生活； 直切消費(fèi)群生活心態(tài)；四、井岡山羅浮苑項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)流程 井岡山羅浮苑項(xiàng)目形象定位 對(duì)井岡山羅浮苑項(xiàng)目的綜合素質(zhì)進(jìn)行整體概括，揭示樓盤從地理位置、物業(yè)檔次到設(shè)計(jì)思想、具體細(xì)節(jié)等到方面的高起點(diǎn)定位。所謂高起點(diǎn)完全可以從井岡山羅浮苑項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)中體現(xiàn)到：吸取各地高檔物業(yè)經(jīng)驗(yàn)，處處顧及住戶需要，大到小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)和公共空間的審美安排；小至空調(diào)機(jī)位、公共過(guò)道采光以及住戶戶型設(shè)計(jì)等等,都進(jìn)行精碉細(xì)鑿，力爭(zhēng)完美。 好東西總有不同之處，因而“不同”二字構(gòu)成了井岡山羅浮苑項(xiàng)目這一高檔物業(yè)的形象基礎(chǔ)，使它有機(jī)會(huì)從眾多物業(yè)中脫穎而出。比如：地理位置不同，交通條件不同，物業(yè)品質(zhì)不同，發(fā)展商信譽(yù)不同，人均擁有空間不同，升值潛力不同，車位數(shù)量不同，小區(qū)規(guī)劃不同。這“八種不同”的明知故問(wèn)句子成為開發(fā)商向樓盤消費(fèi)對(duì)象闡述物業(yè)優(yōu)勢(shì)的重要線索。井岡山羅浮苑項(xiàng)目主要賣點(diǎn) 對(duì)井岡山羅浮苑項(xiàng)目進(jìn)行全面分析研究，概括為四個(gè)方面的賣點(diǎn)構(gòu)成：1） 地理位置；2）、樓盤設(shè)施結(jié)構(gòu)；3）、樓盤做工用料；4）、戶型設(shè)計(jì)突出明顯優(yōu)勢(shì)，這是消費(fèi)者最關(guān)心的樓盤物業(yè)指標(biāo)。繪制井岡山羅浮苑項(xiàng)目效果圖 根據(jù)開發(fā)商的條件和推廣需要，分別繪制整體效果圖、多層單體效果圖。繪制效果圖要強(qiáng)調(diào)公共空間開闊、細(xì)節(jié)豐富、品味高，因?yàn)闃潜P的銷售，需要啟動(dòng)購(gòu)樓者對(duì)未來(lái)的想象，無(wú)數(shù)事實(shí)范例證明，精美的效果圖對(duì)營(yíng)銷起了事半功倍的決定性作用。井岡山羅浮苑項(xiàng)目廣告訴求點(diǎn)1）闡述井岡山羅浮苑項(xiàng)目的位置；2） 闡述井岡山羅浮苑項(xiàng)目所在地的歷史淵源；3） 闡述井岡山羅浮苑項(xiàng)目交通條件； 4）闡述井岡山羅浮苑項(xiàng)目人口密度情況；4） 闡述井岡山羅浮苑項(xiàng)目的升值潛力； 6）闡述開發(fā)商的信譽(yù)；7）闡述井岡山羅浮苑項(xiàng)目的背景； 8）闡述井岡山羅浮苑項(xiàng)目的舒適溫馨；9）闡述井岡山羅浮苑項(xiàng)目的實(shí)用率； 10）闡述井岡山羅浮苑項(xiàng)目的付數(shù)計(jì)劃；11）闡述井岡山羅浮苑項(xiàng)目的品質(zhì)； 12）闡述井岡山羅浮苑項(xiàng)目的深遠(yuǎn)意義；13）闡述井岡山羅浮苑項(xiàng)目的物業(yè)管理有什么不同。井岡山羅浮苑項(xiàng)目廣告階段劃分 對(duì)井岡山羅浮苑項(xiàng)目的品牌推廣是一個(gè)長(zhǎng)期的行為，應(yīng)有戰(zhàn)略的考慮，從而使每一期廣告都變成一次品牌的積累。都成為對(duì)井岡山羅浮苑項(xiàng)目形象的一次重要投資。其廣告推廣大致劃分為三個(gè)階段：第一階段（前期）：此階段廣告宣傳以建立品牌知名度和促進(jìn)銷售為目標(biāo)，從而盡快奠定樓盤在人們心目中的品味、檔次和形象。此階段廣告費(fèi)用投入相對(duì)較大。第二階段（中期）：此階段以品牌維持為目的，穩(wěn)固樓盤高檔物業(yè)的品牌形象。同時(shí)促進(jìn)銷售。此階段廣告費(fèi)用投入相對(duì)較少。第三階段（后期）：此階段的廣告任務(wù)重點(diǎn)是維持樓盤的良好口碑，可結(jié)合已經(jīng)入住的眾多住戶來(lái)談?wù)撛u(píng)估本樓盤并通過(guò)口碑帶動(dòng)銷售，完成售樓收尾工作。此階段廣告費(fèi)用投入為中等不平。總體上看，樓盤全程廣告投入曲線呈馬鞍形，
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