公寓別墅的物業(yè)管理方案-資料下載頁
2025-05-03 22:19本頁面
【正文】 利于加強(qiáng)別墅的管理，保證住戶的人身、財(cái)產(chǎn)安全，生活方便舒適，物業(yè)保值增值?！ ?2)有利于物業(yè)管理公司自身的發(fā)展?！ ?3)有利于為物業(yè)管理公司股東創(chuàng)造一定的經(jīng)濟(jì)效益?！ ∥飿I(yè)管理的原則是：全心全意為業(yè)主服務(wù)，一切從有利于業(yè)主和用戶的角度出發(fā)，搞好 各項(xiàng)管理和服務(wù)工作?！ ?二)別墅物業(yè)管理的關(guān)鍵性 根據(jù)上述別墅的特征與特性以及管理的指導(dǎo)思想和原則，別墅的物業(yè)管理與服務(wù)，除了 與寫字樓、公寓等相同之處外，應(yīng)重點(diǎn)做好以下幾個(gè)方面的管理與服務(wù)工作： 前面我們已經(jīng)講過，能夠購買得起或租住得起別墅的一般都是有錢的人、社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位 比較高的人。因?yàn)橛绣X、因?yàn)樯鐣?huì)經(jīng)濟(jì)地位比較高，財(cái)產(chǎn)比較多，就更容易引起壞人的注意。因此，物業(yè)管理應(yīng)特別突出加強(qiáng)消防與保安管理工作，要實(shí)行封閉式管理，24小時(shí)全面巡 邏、全面監(jiān)控；對進(jìn)出的人員進(jìn)行監(jiān)視，外來人員一律實(shí)行登記制度，對來訪客人，還要電話征得住戶同意后，方可放入。要采取一切有效措施，確保住戶的人身、財(cái)產(chǎn)安全?！ ∫话憔幼≡趧e墅群里的住戶，絕不僅僅是解決居住的問題，而是講求享受，除了要求要 有一個(gè)安全的居住條件外，還要求有一個(gè)清靜、優(yōu)美的生活環(huán)境。因?yàn)橐话銊e墅都是2～3層 小樓，獨(dú)門獨(dú)院，樓前房后空地很多，如：位于北京東北郊溫榆河畔的麗京花園別墅，占地 20萬平方米，建有389套別墅，平均每套占地514平方米。而園內(nèi)建有人工湖泊水域面積高達(dá) 6500平方米；綠化面積占總建筑面積的60％，人均占有綠地110平方米。給環(huán)境綠化提供了 前提條件。因此，物業(yè)管理應(yīng)特別注意搞好環(huán)境綠化工作，為住戶創(chuàng)造出一個(gè)花園式的居住環(huán)境，使棟棟別墅，掩映于綠蔭叢中，處處鳥語花香?！ 榉奖阕?，物業(yè)管理要在保證設(shè)備設(shè)施安全正常運(yùn)行、衛(wèi)生保潔達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求、禮貌 服務(wù)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的前提下，搞好多種服務(wù)，如：通訊、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、餐飲、康樂、各項(xiàng)體育場所、學(xué)校、代訂報(bào)紙、代購物、代送子女上學(xué)等。11 / 11
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