【正文】 城市高壓網(wǎng)。 電弱電線路室外敷設(shè)采用混泥土排管為主，個(gè)別地方采用直埋地敷設(shè)。三、通風(fēng)與空調(diào)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)： 建設(shè)方及有關(guān)專業(yè)提供的資料及文件。 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045 —95)2022 版 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500192022)。 本專業(yè)其他相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（二）設(shè)計(jì)范圍： 本建筑的通風(fēng)防排煙設(shè)計(jì)。（三）防排煙： 根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB5004595)2022 版及土建資料，在下列地點(diǎn)設(shè)置防排煙系統(tǒng)： l、本建筑無法自然排煙的防煙樓梯間或前室，設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)，前室及合用前室每層設(shè)置多葉通風(fēng)口、常閉，火災(zāi)時(shí)開啟本層及相鄰上下一層的風(fēng)口和風(fēng)機(jī)進(jìn)行送風(fēng)，余壓值為 25Pa，樓梯間隔層設(shè)置白垂百葉風(fēng)口，火災(zāi)時(shí)開啟風(fēng)機(jī)進(jìn)行送風(fēng)，余壓值為 50Pa。 其他無法自然排煙的公共場所及內(nèi)走廊，按規(guī)范要求設(shè)置排煙(氣 )系統(tǒng) 。設(shè)備用房能自然開窗通風(fēng)，不再設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。（四）其它通風(fēng)及排煙風(fēng)管采用不燃玻璃鋼風(fēng)管。住宅櫥房油煙 Eh~建專業(yè)設(shè)置變壓式煙道高空排放。柴油發(fā)電機(jī)油煙高空排防。 第八章 消防 一、設(shè)計(jì)依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045—95)(2022 年版)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50140—2022)二、總圖消防本項(xiàng)目為二類高層建筑，建筑的北面為入口廣場，東面為場區(qū)道路，南面為訓(xùn)練跑道兼做消防車道，西面為場區(qū)集中綠地，所以建筑周邊消防車均可到達(dá)撲救，滿足消防要求。三、建筑消防設(shè)計(jì)項(xiàng)目建筑為二類高層辦公樓，耐火等級為二級。四、結(jié)構(gòu)防火防貨間距：本建筑距離用地紅線均大于 13 米。滿足規(guī)范要求。防火分區(qū)：每層為一個(gè)防火分區(qū)，面積均小于 1500M178。地下車庫停車 17 輛， 設(shè)一個(gè)汽車出入口。本建筑沒層均設(shè) 2 部疏散樓梯，均設(shè)防煙樓梯間，疏散寬度、距離均滿足要求。每層設(shè)置 2 部電梯，均為消防電梯。建筑內(nèi)的隔墻采用頁巖空心磚，框架填充外墻體采用頁巖空心磚。消防控制室位于一層平面。 五、給排水消防設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJl6—87，2022 年版) ；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ 140—90) 。用水量本項(xiàng)目建筑為高層辦公樓，設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量20L／ S，室外 20L／s 。一次火災(zāi)總用水量 396m179。項(xiàng)目內(nèi)還設(shè)消防水池一座，容積 288 m179。,存儲消防用水。室外消防給水系統(tǒng)沿室外建筑布置 DNl00 的環(huán)狀管網(wǎng)，并從市政管網(wǎng)接入 2 路DNl00 的進(jìn)水管。 室外設(shè)置 2 組 SQl50 型消防水泵接合器，供室內(nèi)消火栓給水滅火；設(shè)置 2 組 S0150 型消防水 泵接合器，供室內(nèi) 噴淋給水滅火。 在建筑外，設(shè)置 2 個(gè) SSl50—16 型室外消火栓，消火栓間距小于 120m，保 護(hù)半徑小于 150m，消防時(shí)供消防車取水撲救火災(zāi)。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)本項(xiàng)目建筑內(nèi)設(shè)置獨(dú)立的消火栓給水系統(tǒng)。(1)給水系 統(tǒng)消火栓系統(tǒng)上下均成環(huán)，設(shè) XBD(HL)6／20 消防泵 2 臺(一用一備)，屋 頂設(shè) 18m179。消防水箱一個(gè)，消防系 統(tǒng)為臨時(shí) 高壓消防給水系統(tǒng)。(2)消火栓布置及敷設(shè)室內(nèi)消火栓，按兩股充實(shí)水柱可以同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位進(jìn)行布 置，設(shè)計(jì)充實(shí)水柱不小于 lOm。屋頂設(shè)檢驗(yàn)用消火栓。(3)器材、管材及管道 連接方式室內(nèi)消火栓采用 SN65，消火栓箱型號采用 SG24／S65 型，配備Φ19 直流水槍，長 25m 的尼龍襯膠水帶。消火栓系 統(tǒng)管道采用熱鍍鋅鋼管，溝槽式連接。自噴系統(tǒng)本項(xiàng)目建筑走道及辦公室內(nèi)設(shè)噴淋系統(tǒng)，設(shè) XBD(HL)6／30 消防泵 2 臺(用一備)。滅火裝置本項(xiàng)目建筑樓梯間及各公共場所、電器設(shè)備房設(shè)有磷酸銨鹽手提式干粉滅火器。119 指揮中心室內(nèi)設(shè)七氟丙烷無管網(wǎng)自動滅火系統(tǒng)。六、化學(xué)消防在配電機(jī)房設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)。其余建筑根據(jù)其面積和耐火等級及功能配置一定數(shù)量的化學(xué)滅火器。七、消防電氣本項(xiàng)目消防保護(hù)等級確定為二級。消防用電設(shè)備由變電所提供電源。 第九章 節(jié)能措施按照國家能源政策，在新建項(xiàng)目中，應(yīng)盡量采用行之有效的節(jié)能措施。本項(xiàng) 目擬采用以下一系列措施，來節(jié)約能耗，降低營運(yùn)成本和獲得社會效益。（一）本項(xiàng)目建筑房間為南北向布置，盡量避免東西間開窗及大開窗，所有外墻窗均為塑鋼雙層玻璃門窗，建筑屋面均采用擠塑聚苯板保溫隔熱層，外 墻使用聚苯顆粒保溫漿料等措施，達(dá)到節(jié)能規(guī)范的要求。 （二）本工程所有給排水材料按國家規(guī)范選用節(jié)能節(jié)水型材料。（三）本項(xiàng)目在主要設(shè)備選型上，一律選用國家認(rèn)可的節(jié)能型產(chǎn)品，如中央空調(diào)主機(jī)、變壓器、風(fēng)機(jī)、 熱水機(jī)組、各 類水泵和柴油發(fā)電機(jī)等。（四）本項(xiàng)目對電氣節(jié)能主要采取以下措施： 1．根據(jù)負(fù)荷特點(diǎn)，使變電所盡量靠近用電負(fù)荷中心，減少了電能的傳輸損耗； 2．照明器具按《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034 2022 要求功率密度限制安裝，照明光源采用以高效熒光燈和節(jié)能燈為主、采用節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器。3．除特殊裝飾效果燈具外，所有燈具盡量選用開啟式或半開啟式高效率翔具： 4．氣體放電燈均在燈具內(nèi)設(shè)分散補(bǔ)償電容，同時(shí)合理選擇配電電纜截面，減少電能傳輸損耗。 所有變配電設(shè)備、開關(guān)、光源及燈具，均采用新型低耗節(jié)能產(chǎn)品。樓梯間公共照明開關(guān)盡量采用自斷電延時(shí)開關(guān)。熒光燈自帶電容器且變電所采用集中電容補(bǔ)償以降低無功損耗。 選用低能耗的空氣調(diào)節(jié)、給排水、 電氣設(shè)備( 如可控硅調(diào)速節(jié)能電梯、節(jié)能變電器、節(jié)能空調(diào)機(jī)，等 )，實(shí)現(xiàn)運(yùn)行節(jié)能。 第十章 環(huán)境保護(hù)與綠化一、環(huán)境保護(hù)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；《中華人民共和國大氣污染防治法》（2022 年 4 月修訂）；《中華人民共和國固體廢物污染防治法》（1995 年）；《中華人民共和國水污染防治法》（1996 年）；《中華人民共和國噪聲污染防治法》（1996 年）；《中華人民共和國水土保持法》（1991 年）；《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》（ 實(shí)施）；國務(wù)院令第 253 號《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》；國務(wù)院國發(fā)（1996）31 號《國務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問題的決定》；《XX 市建 設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》。（二）環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀空氣環(huán)境空氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)到 GB30951996 二級標(biāo)準(zhǔn)，局部 TSP 超標(biāo)，空氣環(huán)境質(zhì)量狀況良好。地表水環(huán)境地區(qū)內(nèi)大部分屬農(nóng)村原始地貌，水環(huán)境質(zhì)量達(dá)到 GB38382022II 類（局部為 III 類）標(biāo)準(zhǔn)。聲學(xué)環(huán)境場區(qū)內(nèi)晝夜噪聲均不超標(biāo)，聲環(huán)境質(zhì)量達(dá)到（GB1234890 ）II 類標(biāo)準(zhǔn)，有局部施工噪聲。生態(tài)環(huán)境目前場區(qū)的生態(tài)系統(tǒng)主要是農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，以農(nóng)田和耕地構(gòu)成了以農(nóng)村為特點(diǎn)的生態(tài)環(huán)境；園區(qū)植被豐富，主要由少量高次生的野生植物和大量的人工種植的農(nóng)作物構(gòu)成，土壤生產(chǎn)能力強(qiáng)，土壤環(huán)境質(zhì)量狀況良好，為今后綠化奠定了基礎(chǔ)。（三）環(huán)境質(zhì)量及排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30961996）中二級標(biāo)準(zhǔn)。（2）地表水執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382022）II 類標(biāo)準(zhǔn)。（3）聲環(huán)境主要執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）中 2類標(biāo)準(zhǔn)，交通干線兩側(cè) 10m 內(nèi)執(zhí)行 4 類標(biāo)準(zhǔn)。污染防治措施（1）生活污水處理：生活污水和糞便水分流排出，生活廢水直接流入城市三級排污管網(wǎng)；糞便污水經(jīng)化糞池處理和生化處理后排至城市排污管道，由污水廠集中處理。（2）生活垃圾經(jīng)分類收集后袋裝，可再生固體廢物由廢品收購部 門回收處理，逐步實(shí)行廢棄場物資源化，不可回收固體垃圾由清潔人員集中后，采用垃圾運(yùn)輸車定期運(yùn)至城市垃圾衛(wèi)生填埋場，實(shí)現(xiàn)無害化處理。施工期對生態(tài)環(huán)境保護(hù)對象（1）水土流失防治：基礎(chǔ)挖方、填方應(yīng)及時(shí)防護(hù)，土石方調(diào)運(yùn)應(yīng)防止沿線拋撒，棄土均應(yīng)及時(shí)做好防護(hù)、排水和植被綠化、禁止亂堆亂放，淤塞河溝河道。（2）揚(yáng)塵污染防治：對易揚(yáng)塵的材料加強(qiáng)運(yùn)輸、堆放，以減少揚(yáng)塵對空氣環(huán)境的污染。（3）噪聲污染防治：除必須連續(xù)作業(yè)的工程項(xiàng)目，一般不安排深夜加班施工，以免過分地影響周圍居民休息。石方工程爆破應(yīng)固定放炮時(shí)間，并先行出安民告示。（4）施工垃圾、廢水處理：在項(xiàng)目施工合同中應(yīng)有不得造成環(huán)境污染的內(nèi)容，施工隊(duì)伍的固體垃圾應(yīng)作掩埋處理，生活污水處理后排入溝渠江河。二、綠化綠化是達(dá)到自然凈化的根本措施，加強(qiáng)建設(shè)不僅是為了美觀，更重要的是為了凈化空氣，減少城市噪聲污染，綠 化形成點(diǎn) 線面的綠化體系：各功能區(qū)有自己獨(dú)立的集中綠化；盡量 為創(chuàng)建立體綠化提供最大的可能，由喬木形成的窨綠化體系較之平面 綠化體系更能美化環(huán)境，提高 環(huán)境質(zhì)量。 第十一章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及招投標(biāo)一、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃該項(xiàng)目擬于 2022 年 9 月開始實(shí)施，工期 16 個(gè)月。具體安排如下：2022 年 9 月，完成項(xiàng)目的立項(xiàng)、勘察、可行性報(bào)告編制及審批。2022 年 9 月－10 月，完成初步設(shè)計(jì)。2022 年 9 月－2022 年 10 月，完成施工圖設(shè)計(jì)。完成施工招標(biāo)及開工準(zhǔn)備工作。2022 年 10 月－11 月，完成場地平整及基礎(chǔ)工程。2022 年 12 月－2022 年 6 月，完成主體建筑工程。2022 年 7 月－9 月，完成內(nèi)外裝修及相關(guān)消防車輛、設(shè)備的搬遷、安裝及環(huán)境、道路。2022 年 12 月底，完成工程驗(yàn)收，正式投入使用。二、項(xiàng)目招投標(biāo)（一）招標(biāo)范圍根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》，國家計(jì)委第 3 號令以及 XX 市有關(guān)工程招投標(biāo)文件規(guī)定，本工程擬進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)范圍包括勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理。其中，施工單位招標(biāo)按國家招標(biāo)法規(guī)定采用公開招標(biāo)形式，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位采用邀 請招標(biāo)形式。（二）投標(biāo)單位資質(zhì)要求 勘察單位資質(zhì)：乙級及以上；設(shè)計(jì)單位資質(zhì)：乙級及以上；施工單位資質(zhì)：二級及以上；監(jiān)理單位資質(zhì)：乙級。（三）招標(biāo)信息發(fā)布公開招標(biāo)公告及其他需公告的信息，至少在一家有資格的媒體上公開發(fā)布。（四）招投標(biāo)組織形式由業(yè)主委托有甲級資質(zhì)的招標(biāo)中介機(jī)構(gòu)組織實(shí)施，招投單位必須按照公平、公開、公正的原則， 組織完成編標(biāo) 、公告、資審、 評標(biāo)等工作。參加投標(biāo)的施工隊(duì)伍不宜少于 5 家，參加投標(biāo)的勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位不宜少于 3 家。 第十二章 投資估算及資金籌措一、投資估算（一 ）投 資 估 算 范 圍 及 內(nèi) 容由于本項(xiàng)目所需土地由政府免費(fèi)出讓，因此本項(xiàng)目的投資估算未包括征地、拆遷費(fèi)用，投資由下列方面組成：工程費(fèi)用該部分為工程的直接費(fèi)用，其中在土建和基礎(chǔ)設(shè)施上主要有五個(gè)方面內(nèi)容：（1）土建工程項(xiàng)目主體工程的建設(shè)。（2）普通裝飾裝修工程此項(xiàng)工程是項(xiàng)目進(jìn)行裝飾裝修的費(fèi)用。（3）綠化工程區(qū)內(nèi)的小型景點(diǎn)及對道路和空地進(jìn)行綠化。（4）道路廣場工程作為項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的道路廣場是最主要的基礎(chǔ)設(shè)施，另外還有指揮中心周邊的臺階。（5）公用工程公用工程包括供配電工程（含線路）、給排水工程、電信管網(wǎng)及有線電視等工程內(nèi)容。工程建設(shè)其它費(fèi)用 此部分費(fèi)用包括工程勘察費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、城市建設(shè)配套費(fèi)以及其它費(fèi)用等。預(yù)備費(fèi)（二）投資估算依據(jù)根據(jù)建筑專業(yè)提供的平、立、剖面 圖，總圖結(jié)合類似工程進(jìn)行估算計(jì)入工程費(fèi)用。XX 市住房建 設(shè)現(xiàn)行收費(fèi)法規(guī)文件選編?？辈熨M(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)按國家計(jì)委、建 設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知 計(jì)價(jià)格（2022）10 號文。工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)按渝價(jià)（2022）345 號文。城市建設(shè)配套費(fèi)按渝府發(fā)（2022）92 號文。工程監(jiān)理費(fèi)按渝價(jià)（2022）352 號文。白蟻防治費(fèi)按渝價(jià)（2022）489 號文。工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按計(jì)價(jià)格[2022]1980 號文。施工圖審查費(fèi)按渝價(jià)（2022）830 號文。建設(shè)單位管理費(fèi)按渝財(cái)建（2022）247 號文。1防雷工程設(shè)計(jì)審核費(fèi)按渝價(jià)[2022]402 號文。1預(yù)備費(fèi)按建設(shè)部建設(shè)（1992）102 號文關(guān)于批準(zhǔn)《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》的通知。（三）投資估算結(jié)果本工程總投資為 2951 萬元，其中工程費(fèi)用 2493 萬元，占總投資的 ％；工程建設(shè)其它費(fèi)用為 190 萬元，占總投資的 ％；預(yù)備 費(fèi)為 268 萬元，占總投資的 ％。詳細(xì)數(shù)據(jù)見投資估算表 121。二、資金籌措本項(xiàng)目所需資金由 XX 區(qū)政府解決，上 級財(cái)政適當(dāng)補(bǔ)助。 附表 111 XX 區(qū) 119 指揮中心投資估算表估算價(jià)值(萬元)序號 生產(chǎn)環(huán)節(jié)或費(fèi)用名稱 土建工程費(fèi)設(shè)備及安裝工程其他費(fèi)用 合計(jì)投資比例(%)備注一 工程費(fèi)用1 土建工程 939 　 　 9392 室內(nèi)及室外裝飾裝修工程 　 578 　 578 3 給排水工程 86 864 消防 42 425 避雷設(shè)施 24 246 電梯 60 607 智