【正文】 城市高壓網。 電弱電線路室外敷設采用混泥土排管為主，個別地方采用直埋地敷設。三、通風與空調（一）設計依據： 建設方及有關專業(yè)提供的資料及文件。 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(GB50045 —95)2022 版 《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》(GB500192022)。 本專業(yè)其他相關規(guī)范和標準。（二）設計范圍： 本建筑的通風防排煙設計。（三）防排煙： 根據《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(GB5004595)2022 版及土建資料，在下列地點設置防排煙系統(tǒng)： l、本建筑無法自然排煙的防煙樓梯間或前室，設置正壓送風系統(tǒng)，前室及合用前室每層設置多葉通風口、常閉，火災時開啟本層及相鄰上下一層的風口和風機進行送風，余壓值為 25Pa，樓梯間隔層設置白垂百葉風口，火災時開啟風機進行送風，余壓值為 50Pa。 其他無法自然排煙的公共場所及內走廊，按規(guī)范要求設置排煙(氣 )系統(tǒng) 。設備用房能自然開窗通風，不再設置機械通風系統(tǒng)。（四）其它通風及排煙風管采用不燃玻璃鋼風管。住宅櫥房油煙 Eh~建專業(yè)設置變壓式煙道高空排放。柴油發(fā)電機油煙高空排防。 第八章 消防 一、設計依據《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(GB50045—95)(2022 年版)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》(GB50140—2022)二、總圖消防本項目為二類高層建筑，建筑的北面為入口廣場，東面為場區(qū)道路，南面為訓練跑道兼做消防車道，西面為場區(qū)集中綠地，所以建筑周邊消防車均可到達撲救，滿足消防要求。三、建筑消防設計項目建筑為二類高層辦公樓，耐火等級為二級。四、結構防火防貨間距：本建筑距離用地紅線均大于 13 米。滿足規(guī)范要求。防火分區(qū)：每層為一個防火分區(qū)，面積均小于 1500M178。地下車庫停車 17 輛， 設一個汽車出入口。本建筑沒層均設 2 部疏散樓梯，均設防煙樓梯間，疏散寬度、距離均滿足要求。每層設置 2 部電梯，均為消防電梯。建筑內的隔墻采用頁巖空心磚，框架填充外墻體采用頁巖空心磚。消防控制室位于一層平面。 五、給排水消防設計依據《建筑設計防火規(guī)范》(GBJl6—87，2022 年版) ；《建筑滅火器配置設計規(guī)范》(GBJ 140—90) 。用水量本項目建筑為高層辦公樓，設計室內消火栓系統(tǒng)用水量20L／ S，室外 20L／s 。一次火災總用水量 396m179。項目內還設消防水池一座，容積 288 m179。,存儲消防用水。室外消防給水系統(tǒng)沿室外建筑布置 DNl00 的環(huán)狀管網，并從市政管網接入 2 路DNl00 的進水管。 室外設置 2 組 SQl50 型消防水泵接合器，供室內消火栓給水滅火；設置 2 組 S0150 型消防水 泵接合器，供室內 噴淋給水滅火。 在建筑外，設置 2 個 SSl50—16 型室外消火栓，消火栓間距小于 120m，保 護半徑小于 150m，消防時供消防車取水撲救火災。室內消防給水系統(tǒng)本項目建筑內設置獨立的消火栓給水系統(tǒng)。(1)給水系 統(tǒng)消火栓系統(tǒng)上下均成環(huán)，設 XBD(HL)6／20 消防泵 2 臺(一用一備)，屋 頂設 18m179。消防水箱一個，消防系 統(tǒng)為臨時 高壓消防給水系統(tǒng)。(2)消火栓布置及敷設室內消火栓，按兩股充實水柱可以同時到達室內任何部位進行布 置，設計充實水柱不小于 lOm。屋頂設檢驗用消火栓。(3)器材、管材及管道 連接方式室內消火栓采用 SN65，消火栓箱型號采用 SG24／S65 型，配備Φ19 直流水槍，長 25m 的尼龍襯膠水帶。消火栓系 統(tǒng)管道采用熱鍍鋅鋼管，溝槽式連接。自噴系統(tǒng)本項目建筑走道及辦公室內設噴淋系統(tǒng)，設 XBD(HL)6／30 消防泵 2 臺(用一備)。滅火裝置本項目建筑樓梯間及各公共場所、電器設備房設有磷酸銨鹽手提式干粉滅火器。119 指揮中心室內設七氟丙烷無管網自動滅火系統(tǒng)。六、化學消防在配電機房設置氣體滅火系統(tǒng)。其余建筑根據其面積和耐火等級及功能配置一定數量的化學滅火器。七、消防電氣本項目消防保護等級確定為二級。消防用電設備由變電所提供電源。 第九章 節(jié)能措施按照國家能源政策，在新建項目中，應盡量采用行之有效的節(jié)能措施。本項 目擬采用以下一系列措施，來節(jié)約能耗，降低營運成本和獲得社會效益。（一）本項目建筑房間為南北向布置，盡量避免東西間開窗及大開窗，所有外墻窗均為塑鋼雙層玻璃門窗，建筑屋面均采用擠塑聚苯板保溫隔熱層，外 墻使用聚苯顆粒保溫漿料等措施，達到節(jié)能規(guī)范的要求。 （二）本工程所有給排水材料按國家規(guī)范選用節(jié)能節(jié)水型材料。（三）本項目在主要設備選型上，一律選用國家認可的節(jié)能型產品，如中央空調主機、變壓器、風機、 熱水機組、各 類水泵和柴油發(fā)電機等。（四）本項目對電氣節(jié)能主要采取以下措施： 1．根據負荷特點，使變電所盡量靠近用電負荷中心，減少了電能的傳輸損耗； 2．照明器具按《建筑照明設計標準》GB50034 2022 要求功率密度限制安裝，照明光源采用以高效熒光燈和節(jié)能燈為主、采用節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器。3．除特殊裝飾效果燈具外，所有燈具盡量選用開啟式或半開啟式高效率翔具： 4．氣體放電燈均在燈具內設分散補償電容，同時合理選擇配電電纜截面，減少電能傳輸損耗。 所有變配電設備、開關、光源及燈具，均采用新型低耗節(jié)能產品。樓梯間公共照明開關盡量采用自斷電延時開關。熒光燈自帶電容器且變電所采用集中電容補償以降低無功損耗。 選用低能耗的空氣調節(jié)、給排水、 電氣設備( 如可控硅調速節(jié)能電梯、節(jié)能變電器、節(jié)能空調機，等 )，實現運行節(jié)能。 第十章 環(huán)境保護與綠化一、環(huán)境保護（一）設計依據《中華人民共和國環(huán)境保護法》；《中華人民共和國大氣污染防治法》（2022 年 4 月修訂）；《中華人民共和國固體廢物污染防治法》（1995 年）；《中華人民共和國水污染防治法》（1996 年）；《中華人民共和國噪聲污染防治法》（1996 年）；《中華人民共和國水土保持法》（1991 年）；《中華人民共和國清潔生產促進法》（ 實施）；國務院令第 253 號《建設項目環(huán)境保護管理條例》；國務院國發(fā)（1996）31 號《國務院關于環(huán)境保護若干問題的決定》；《XX 市建 設項目環(huán)境保護管理辦法》。（二）環(huán)境質量現狀空氣環(huán)境空氣環(huán)境質量達到 GB30951996 二級標準，局部 TSP 超標，空氣環(huán)境質量狀況良好。地表水環(huán)境地區(qū)內大部分屬農村原始地貌，水環(huán)境質量達到 GB38382022II 類（局部為 III 類）標準。聲學環(huán)境場區(qū)內晝夜噪聲均不超標，聲環(huán)境質量達到（GB1234890 ）II 類標準，有局部施工噪聲。生態(tài)環(huán)境目前場區(qū)的生態(tài)系統(tǒng)主要是農業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，以農田和耕地構成了以農村為特點的生態(tài)環(huán)境；園區(qū)植被豐富，主要由少量高次生的野生植物和大量的人工種植的農作物構成，土壤生產能力強，土壤環(huán)境質量狀況良好，為今后綠化奠定了基礎。（三）環(huán)境質量及排放執(zhí)行標準環(huán)境質量執(zhí)行標準（1）環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境空氣質量標準》（GB30961996）中二級標準。（2）地表水執(zhí)行《地表水環(huán)境質量標準》（GB38382022）II 類標準。（3）聲環(huán)境主要執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB309693）中 2類標準，交通干線兩側 10m 內執(zhí)行 4 類標準。污染防治措施（1）生活污水處理：生活污水和糞便水分流排出，生活廢水直接流入城市三級排污管網；糞便污水經化糞池處理和生化處理后排至城市排污管道，由污水廠集中處理。（2）生活垃圾經分類收集后袋裝，可再生固體廢物由廢品收購部 門回收處理，逐步實行廢棄場物資源化，不可回收固體垃圾由清潔人員集中后，采用垃圾運輸車定期運至城市垃圾衛(wèi)生填埋場，實現無害化處理。施工期對生態(tài)環(huán)境保護對象（1）水土流失防治：基礎挖方、填方應及時防護，土石方調運應防止沿線拋撒，棄土均應及時做好防護、排水和植被綠化、禁止亂堆亂放，淤塞河溝河道。（2）揚塵污染防治：對易揚塵的材料加強運輸、堆放，以減少揚塵對空氣環(huán)境的污染。（3）噪聲污染防治：除必須連續(xù)作業(yè)的工程項目，一般不安排深夜加班施工，以免過分地影響周圍居民休息。石方工程爆破應固定放炮時間，并先行出安民告示。（4）施工垃圾、廢水處理：在項目施工合同中應有不得造成環(huán)境污染的內容，施工隊伍的固體垃圾應作掩埋處理，生活污水處理后排入溝渠江河。二、綠化綠化是達到自然凈化的根本措施，加強建設不僅是為了美觀，更重要的是為了凈化空氣，減少城市噪聲污染，綠 化形成點 線面的綠化體系：各功能區(qū)有自己獨立的集中綠化；盡量 為創(chuàng)建立體綠化提供最大的可能，由喬木形成的窨綠化體系較之平面 綠化體系更能美化環(huán)境，提高 環(huán)境質量。 第十一章 項目進度計劃及招投標一、項目進度計劃該項目擬于 2022 年 9 月開始實施，工期 16 個月。具體安排如下：2022 年 9 月，完成項目的立項、勘察、可行性報告編制及審批。2022 年 9 月－10 月，完成初步設計。2022 年 9 月－2022 年 10 月，完成施工圖設計。完成施工招標及開工準備工作。2022 年 10 月－11 月，完成場地平整及基礎工程。2022 年 12 月－2022 年 6 月，完成主體建筑工程。2022 年 7 月－9 月，完成內外裝修及相關消防車輛、設備的搬遷、安裝及環(huán)境、道路。2022 年 12 月底，完成工程驗收，正式投入使用。二、項目招投標（一）招標范圍根據《中華人民共和國招投標法》，國家計委第 3 號令以及 XX 市有關工程招投標文件規(guī)定，本工程擬進行招標。招標范圍包括勘察、設計、施工、監(jiān)理。其中，施工單位招標按國家招標法規(guī)定采用公開招標形式，勘察、設計、施工、監(jiān)理單位采用邀 請招標形式。（二）投標單位資質要求 勘察單位資質：乙級及以上；設計單位資質：乙級及以上；施工單位資質：二級及以上；監(jiān)理單位資質：乙級。（三）招標信息發(fā)布公開招標公告及其他需公告的信息，至少在一家有資格的媒體上公開發(fā)布。（四）招投標組織形式由業(yè)主委托有甲級資質的招標中介機構組織實施，招投單位必須按照公平、公開、公正的原則， 組織完成編標 、公告、資審、 評標等工作。參加投標的施工隊伍不宜少于 5 家，參加投標的勘察設計、監(jiān)理單位不宜少于 3 家。 第十二章 投資估算及資金籌措一、投資估算（一 ）投 資 估 算 范 圍 及 內 容由于本項目所需土地由政府免費出讓，因此本項目的投資估算未包括征地、拆遷費用，投資由下列方面組成：工程費用該部分為工程的直接費用，其中在土建和基礎設施上主要有五個方面內容：（1）土建工程項目主體工程的建設。（2）普通裝飾裝修工程此項工程是項目進行裝飾裝修的費用。（3）綠化工程區(qū)內的小型景點及對道路和空地進行綠化。（4）道路廣場工程作為項目區(qū)內的道路廣場是最主要的基礎設施，另外還有指揮中心周邊的臺階。（5）公用工程公用工程包括供配電工程（含線路）、給排水工程、電信管網及有線電視等工程內容。工程建設其它費用 此部分費用包括工程勘察費、工程設計費、建設單位管理費、工程監(jiān)理費、城市建設配套費以及其它費用等。預備費（二）投資估算依據根據建筑專業(yè)提供的平、立、剖面 圖，總圖結合類似工程進行估算計入工程費用。XX 市住房建 設現行收費法規(guī)文件選編?？辈熨M、設計費按國家計委、建 設部關于發(fā)布《工程勘察設計收費管理規(guī)定》的通知 計價格（2022）10 號文。工程質量監(jiān)督費按渝價（2022）345 號文。城市建設配套費按渝府發(fā)（2022）92 號文。工程監(jiān)理費按渝價（2022）352 號文。白蟻防治費按渝價（2022）489 號文。工程招標代理服務費按計價格[2022]1980 號文。施工圖審查費按渝價（2022）830 號文。建設單位管理費按渝財建（2022）247 號文。1防雷工程設計審核費按渝價[2022]402 號文。1預備費按建設部建設（1992）102 號文關于批準《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》的通知。（三）投資估算結果本工程總投資為 2951 萬元，其中工程費用 2493 萬元，占總投資的 ％；工程建設其它費用為 190 萬元，占總投資的 ％；預備 費為 268 萬元，占總投資的 ％。詳細數據見投資估算表 121。二、資金籌措本項目所需資金由 XX 區(qū)政府解決，上 級財政適當補助。 附表 111 XX 區(qū) 119 指揮中心投資估算表估算價值(萬元)序號 生產環(huán)節(jié)或費用名稱 土建工程費設備及安裝工程其他費用 合計投資比例(%)備注一 工程費用1 土建工程 939 　 　 9392 室內及室外裝飾裝修工程 　 578 　 578 3 給排水工程 86 864 消防 42 425 避雷設施 24 246 電梯 60 607 智