【正文】 附表 111 XX 區(qū) 119 指揮中心投資估算表估算價值(萬元)序號 生產(chǎn)環(huán)節(jié)或費用名稱 土建工程費設(shè)備及安裝工程其他費用 合計投資比例(%)備注一 工程費用1 土建工程 939 　 　 9392 室內(nèi)及室外裝飾裝修工程 　 578 　 578 3 給排水工程 86 864 消防 42 425 避雷設(shè)施 24 246 電梯 60 607 智能化。詳細數(shù)據(jù)見投資估算表 121。1預(yù)備費按建設(shè)部建設(shè)（1992）102 號文關(guān)于批準《建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定》的通知。建設(shè)單位管理費按渝財建（2022）247 號文。工程招標代理服務(wù)費按計價格[2022]1980 號文。工程監(jiān)理費按渝價（2022）352 號文。工程質(zhì)量監(jiān)督費按渝價（2022）345 號文。XX 市住房建 設(shè)現(xiàn)行收費法規(guī)文件選編。工程建設(shè)其它費用 此部分費用包括工程勘察費、工程設(shè)計費、建設(shè)單位管理費、工程監(jiān)理費、城市建設(shè)配套費以及其它費用等。（4）道路廣場工程作為項目區(qū)內(nèi)的道路廣場是最主要的基礎(chǔ)設(shè)施，另外還有指揮中心周邊的臺階。（2）普通裝飾裝修工程此項工程是項目進行裝飾裝修的費用。參加投標的施工隊伍不宜少于 5 家，參加投標的勘察設(shè)計、監(jiān)理單位不宜少于 3 家。（三）招標信息發(fā)布公開招標公告及其他需公告的信息，至少在一家有資格的媒體上公開發(fā)布。其中，施工單位招標按國家招標法規(guī)定采用公開招標形式，勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位采用邀 請招標形式。二、項目招投標（一）招標范圍根據(jù)《中華人民共和國招投標法》，國家計委第 3 號令以及 XX 市有關(guān)工程招投標文件規(guī)定，本工程擬進行招標。2022 年 7 月－9 月，完成內(nèi)外裝修及相關(guān)消防車輛、設(shè)備的搬遷、安裝及環(huán)境、道路。2022 年 10 月－11 月，完成場地平整及基礎(chǔ)工程。2022 年 9 月－2022 年 10 月，完成施工圖設(shè)計。具體安排如下：2022 年 9 月，完成項目的立項、勘察、可行性報告編制及審批。二、綠化綠化是達到自然凈化的根本措施，加強建設(shè)不僅是為了美觀，更重要的是為了凈化空氣，減少城市噪聲污染，綠 化形成點 線面的綠化體系：各功能區(qū)有自己獨立的集中綠化；盡量 為創(chuàng)建立體綠化提供最大的可能，由喬木形成的窨綠化體系較之平面 綠化體系更能美化環(huán)境，提高 環(huán)境質(zhì)量。石方工程爆破應(yīng)固定放炮時間，并先行出安民告示。（2）揚塵污染防治：對易揚塵的材料加強運輸、堆放，以減少揚塵對空氣環(huán)境的污染。（2）生活垃圾經(jīng)分類收集后袋裝，可再生固體廢物由廢品收購部 門回收處理，逐步實行廢棄場物資源化，不可回收固體垃圾由清潔人員集中后，采用垃圾運輸車定期運至城市垃圾衛(wèi)生填埋場，實現(xiàn)無害化處理。（3）聲環(huán)境主要執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB309693）中 2類標準，交通干線兩側(cè) 10m 內(nèi)執(zhí)行 4 類標準。（三）環(huán)境質(zhì)量及排放執(zhí)行標準環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行標準（1）環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30961996）中二級標準。聲學(xué)環(huán)境場區(qū)內(nèi)晝夜噪聲均不超標，聲環(huán)境質(zhì)量達到（GB1234890 ）II 類標準，有局部施工噪聲。（二）環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀空氣環(huán)境空氣環(huán)境質(zhì)量達到 GB30951996 二級標準，局部 TSP 超標，空氣環(huán)境質(zhì)量狀況良好。 選用低能耗的空氣調(diào)節(jié)、給排水、 電氣設(shè)備( 如可控硅調(diào)速節(jié)能電梯、節(jié)能變電器、節(jié)能空調(diào)機，等 )，實現(xiàn)運行節(jié)能。樓梯間公共照明開關(guān)盡量采用自斷電延時開關(guān)。3．除特殊裝飾效果燈具外，所有燈具盡量選用開啟式或半開啟式高效率翔具： 4．氣體放電燈均在燈具內(nèi)設(shè)分散補償電容，同時合理選擇配電電纜截面，減少電能傳輸損耗。（三）本項目在主要設(shè)備選型上，一律選用國家認可的節(jié)能型產(chǎn)品，如中央空調(diào)主機、變壓器、風(fēng)機、 熱水機組、各 類水泵和柴油發(fā)電機等。（一）本項目建筑房間為南北向布置，盡量避免東西間開窗及大開窗，所有外墻窗均為塑鋼雙層玻璃門窗，建筑屋面均采用擠塑聚苯板保溫隔熱層，外 墻使用聚苯顆粒保溫漿料等措施，達到節(jié)能規(guī)范的要求。 第九章 節(jié)能措施按照國家能源政策，在新建項目中，應(yīng)盡量采用行之有效的節(jié)能措施。七、消防電氣本項目消防保護等級確定為二級。六、化學(xué)消防在配電機房設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)。滅火裝置本項目建筑樓梯間及各公共場所、電器設(shè)備房設(shè)有磷酸銨鹽手提式干粉滅火器。消火栓系 統(tǒng)管道采用熱鍍鋅鋼管，溝槽式連接。屋頂設(shè)檢驗用消火栓。消防水箱一個，消防系 統(tǒng)為臨時 高壓消防給水系統(tǒng)。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)本項目建筑內(nèi)設(shè)置獨立的消火栓給水系統(tǒng)。 室外設(shè)置 2 組 SQl50 型消防水泵接合器，供室內(nèi)消火栓給水滅火；設(shè)置 2 組 S0150 型消防水 泵接合器，供室內(nèi) 噴淋給水滅火。,存儲消防用水。一次火災(zāi)總用水量 396m179。 五、給排水消防設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJl6—87，2022 年版) ；《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》(GBJ 140—90) 。建筑內(nèi)的隔墻采用頁巖空心磚，框架填充外墻體采用頁巖空心磚。本建筑沒層均設(shè) 2 部疏散樓梯，均設(shè)防煙樓梯間，疏散寬度、距離均滿足要求。防火分區(qū)：每層為一個防火分區(qū)，面積均小于 1500M178。四、結(jié)構(gòu)防火防貨間距：本建筑距離用地紅線均大于 13 米。 第八章 消防 一、設(shè)計依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045—95)(2022 年版)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》(GB50140—2022)二、總圖消防本項目為二類高層建筑，建筑的北面為入口廣場，東面為場區(qū)道路，南面為訓(xùn)練跑道兼做消防車道，西面為場區(qū)集中綠地，所以建筑周邊消防車均可到達撲救，滿足消防要求。住宅櫥房油煙 Eh~建專業(yè)設(shè)置變壓式煙道高空排放。設(shè)備用房能自然開窗通風(fēng)，不再設(shè)置機械通風(fēng)系統(tǒng)。（三）防排煙： 根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB5004595)2022 版及土建資料，在下列地點設(shè)置防排煙系統(tǒng)： l、本建筑無法自然排煙的防煙樓梯間或前室，設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)，前室及合用前室每層設(shè)置多葉通風(fēng)口、常閉，火災(zāi)時開啟本層及相鄰上下一層的風(fēng)口和風(fēng)機進行送風(fēng)，余壓值為 25Pa，樓梯間隔層設(shè)置白垂百葉風(fēng)口，火災(zāi)時開啟風(fēng)機進行送風(fēng)，余壓值為 50Pa。 本專業(yè)其他相關(guān)規(guī)范和標準。 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045 —95)2022 版 電弱電線路室外敷設(shè)采用混泥土排管為主，個別地方采用直埋地敷設(shè)。（七）弱電線路敷設(shè)本項目電源采用 10KV 市電一回加發(fā)電機作備電方式。（5）綜合保安監(jiān)控系統(tǒng)本項目在一層設(shè)置保安室，在內(nèi)設(shè)系統(tǒng)矩陣主機、視頻錄象、打印機，監(jiān)視 器及～24V 電源設(shè)備。消防泵房、變電所等場所設(shè)消防電話，各層手動報警按鈕均帶消防電話插孔，消防中心設(shè) 119 火警專線電話。車庫設(shè)感溫、感煙探 測器，各消火栓動作信號水流指示器動作信號均送至火災(zāi)報警系統(tǒng)。 辦公大樓設(shè)報警系統(tǒng)。（4）火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)本項目為二類建筑，一級保護對象。采用 860MHZ 鄰頻雙向傳輸。根據(jù) 統(tǒng)計，本工程信息數(shù)量 為 800 點。信息端口基本 為雙孔型，滿足一個工作區(qū)既有電話接口又有網(wǎng)絡(luò)接口的需要。布線系統(tǒng)的拓撲結(jié)構(gòu)為星型方式，以放射性方式布線，大樓設(shè)有弱電井，弱電井兼層配線間，內(nèi)設(shè)標準配線柜。市政光纖引入地面層通訊機房。高出建筑物屋面的金屬管道及金屬構(gòu)架均應(yīng)與防雷裝置可靠連接。所有插座回路均設(shè)漏電保護。接地：采用共用接地裝置，以建筑物、構(gòu)筑物的金屬體、構(gòu)造鋼筋和基礎(chǔ)鋼筋作為接地體，其接地電阻一年四季≤1 歐。防直擊雷措施：在屋面設(shè)規(guī)格不大于 10M*10M 避雷帶，所有突出屋面的金屬體和構(gòu)筑物應(yīng)與避雷帶電氣連接。照明路線：照明路線采用穿 PVC 管或穿鋼管沿墻頂板暗敷或吊頂內(nèi)敷設(shè)。照明 配電箱等配電裝置分布位于各樓層，根據(jù)各層情況分別選用嵌墻式，掛墻式。整個建筑的低壓配電系統(tǒng)共設(shè)一臺 630KVA 變壓器。 ；庫房照明 5W／m2： 電力負荷按給排水及暖通等設(shè)備專業(yè)所提設(shè)備負荷采用需要系數(shù)法計算，同 時預(yù)留建筑泛光照明及景觀照明電源。 ；十 層士官公寓 2．5Kw／間；雅間照明 11W／m178。（三）供配電設(shè)計負荷計算負荷計算標準：車庫照明 6W／m2；設(shè)備用房照明 8W／m2；走道及樓梯問照明 5w／m2；辦公部分照明 11W／m2；辦公部分插座14W／m2； 辦公部分空 調(diào) 50W／m2；消防控制室照明 18w／m178。二、電氣設(shè)計（一）設(shè)計依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T1692）；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBT1687）；《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB5005794）；《建筑照明設(shè)計標準》（GB500342022）。管材：消火栓給水管直徑小于等于 100 毫米，采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，管徑大于 100 毫米時應(yīng)采用焊接鋼管、鍍鋅二次安裝。室內(nèi)設(shè)置消火栓，消防用水量為 Q=5L/S，室外消防用水為 Q=25L/S，使用時間 2小時。（2）消防水源：消防水源同生活水源為城市自來水。建筑物屋面雨水由落水管匯集排至地面，場地地面雨水由雨水口匯流后，經(jīng) 雨水管網(wǎng)排入就近河渠。雨水量計算采用 XX 市暴雨強度公式，重現(xiàn)期 P=3 年。／d，食堂污水經(jīng)隔油池(磚砌隔油池有效容積 1．05m179。室內(nèi)排水采用洗滌污水和糞便污水合流排放系統(tǒng)，單立管排水系統(tǒng)。空調(diào)冷凝水采用有組織排水。室內(nèi)污水、洗滌水采用合流制排出， 污水經(jīng)生活污水處理裝置處理后排入市政污水管。 給水系統(tǒng) 本建筑 14 層由市政直接供水；59 層由提升泵+屋頂水箱直接供給，供水流程為：室外進水管一生活水箱一提升泵一屋頂生活水箱一用水點。預(yù)計本項目最大日用水量為 30m。d ；食堂：20／A．道路及綠化：1．5 L／r【12水量計算用水量標準：辦公：50 L ／A（三）生活給水設(shè)計l、給水水源利用市政給水干管作為本項目給水水源。甲方提供的設(shè)計任務(wù)書和依據(jù)性資料。6．抗震縫、沉降縫、伸縮縫 本工程未設(shè)置抗震縫、沉降縫、伸縮縫， 設(shè)計中加強配筋構(gòu)造措施、設(shè)置后 澆帶和采用微膨脹混凝土來解決局部超長問題。D、地下室擋墻：結(jié)構(gòu)外墻兼作地下室擋墻，非人防結(jié)構(gòu)外墻墻厚 300””。 C、填充 墻 體： 8．OkN／ In3 干容重的加氣混凝土砌塊。屋面采用 C30 抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級 S6。3．結(jié)構(gòu)分析：結(jié)構(gòu)計算程序為中國建筑科學(xué)研究院編制的 PKPM 系列軟件。C、結(jié) 構(gòu)選型：選用框架結(jié)構(gòu)體系。2．結(jié)構(gòu)設(shè)計：A、結(jié) 構(gòu)安全等級：二級。C、場 地土類別 按 II 類場地計算。地震特征周期 0．35s。3．設(shè)計荷載： A、本工程所在地的基本風(fēng)壓為 0．4KN／m2~ B、使用荷載( 活荷載)標準值： 會議室 2．0KN／m2 辦公室 2．0KN／m2 餐廳 2．5KN／m2 門廳 2．5KN／m2 檔案室 2．5KN／m2 衛(wèi)生間 2．5KN／m2 貯藏室 5．0KN／m2 電梯機房 7．0KN／m2 消防車庫 20．0KN／m2 陽臺 2．5KN／m2 樓梯間 3．5KN／m2 上人屋面 2．0KN／m2，不上人屋面 0．5KN／m2 。在建筑的架空內(nèi)街設(shè)置對外的公共廁所，并設(shè)置殘疾人衛(wèi)生間。（四）剖面設(shè)計 不同的使用功能房間需要不同的空間，本建筑層高均為 3．6 米，其中會議室層高為 4．5 米。三層至八層為各科室辦公用房，九層為士官公寓，1 19 指揮中心位于四樓。（二）平面設(shè)計 該項目地上為 9 層、地下為 l 層。 在造型處理上，融入周邊環(huán)境。配置 0 7 個車位 47 　 　 ①地面 輛 　 30 　 　 ②地 F 輛 　 17 　 　容積率 　 　 O 57 　 其中獎勵容積率 　 　 　 　 　 建筑密度 ％ 小于 30 13 7 　綠地率 ％ 大于 30 32 7 　四、建筑設(shè)計（一）設(shè)計構(gòu)思本建筑為 XX 區(qū)消防指 揮中心，是 為全區(qū)消防工作提供最有力保障中心。組團綠化景觀均與中心綠化景觀以綠帶或節(jié)點的方式結(jié)合步道互相連接，形成點、線、面交織的網(wǎng)格狀綠化景觀系統(tǒng)。 地塊內(nèi)綠化景觀組織有序，各處綠化結(jié)點組合成一體，互相呼應(yīng)，互為依托，以大面積的樹木、草坪 綠化為 中心，其內(nèi)細致布置坐登、花壇、柱廊、花架、小亭、小品來組景、點景、造景。本工程充分利用一切可利用的平地和坡地設(shè)計了具有立體感的綠化系統(tǒng)。入口雄 偉的梯步和斜坡綠化及廣場交相呼應(yīng)，融 為一體，更顯示出了建筑的挺拔和雄偉。（三）交通組織 道路：在基地北側(cè)設(shè)置出入口，北側(cè)、 東側(cè)為城市道路，建筑 周邊變通便利，同時滿足了消防撲救的需要。 積極有效地利用基地周邊及內(nèi)部的自然環(huán)境和資源，重視環(huán)境設(shè)計，注重空間造型，努力創(chuàng)造同自然環(huán)境有機協(xié)調(diào)，形成有 XX地方特色的立體多層