【正文】 究項(xiàng)目不一，而空間則可以利用此點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，一方面通過幫助入駐團(tuán)隊(duì)尋找客戶資源從而獲得中間人報(bào)酬；另一方面，創(chuàng)業(yè)者個(gè)人和團(tuán)隊(duì)在自己空間生產(chǎn)過程中遇到自身難以完成的空間時(shí)，空間與創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)或個(gè)人可以自由合作，并收取相應(yīng)的酬勞，作為空間的盈利來源之一。商務(wù)活動(dòng)空間除辦公區(qū)域外、培訓(xùn)室、健身等區(qū)域都是對(duì)外開放區(qū)域，這些區(qū)域?qū)?nèi)免費(fèi)開放，但同時(shí)也可以對(duì)外租賃獲取場(chǎng)地租賃費(fèi)，為空間增加盈收。股權(quán)投資在創(chuàng)業(yè)者起步階段空間介入提供為期三個(gè)月的培訓(xùn)，結(jié)束后空間投入資金占股該項(xiàng)目。27 / 33其收益來源于入孵項(xiàng)目 2%10%的股份，在初創(chuàng)企業(yè)上市或被其他企業(yè)并購(gòu)時(shí)退出獲利。此外通過孵化基地、孵化器的模式，借助股權(quán)投資、天使投資、PE 投資等投資形式的力量在未來的投資回報(bào)中創(chuàng)造更大的價(jià)值。（五）項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)：核心管理團(tuán)隊(duì)成員包括上市公司高管、高校技術(shù)轉(zhuǎn)移負(fù)責(zé)人、產(chǎn)業(yè)園高管、電子商務(wù)領(lǐng)域?qū)＜乙约敖鹑谕顿Y領(lǐng)域?qū)＜业?，具有豐富的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目服務(wù)的管理和本地化運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。創(chuàng)業(yè)講師團(tuán)隊(duì) 3 人，孵化導(dǎo)師團(tuán)隊(duì) 11 人，運(yùn)維服務(wù)團(tuán)隊(duì) 7 人，市場(chǎng)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì) 4 人，大學(xué)本科及以上學(xué)歷占比 95%，平均年齡 27 歲，了解年輕人，了解創(chuàng)業(yè)者，更了解創(chuàng)投的生態(tài)環(huán)境。區(qū)位優(yōu)勢(shì)：空間設(shè)立于深圳市光明區(qū)核心區(qū)西南側(cè)，距離松白路與長(zhǎng)鳳路交接處 150 米左右，臨城市主干道 107 國(guó)道 8 公里左右，距廣深高速 7 公里左右，寶安機(jī)場(chǎng) 22 公里左右，周圍城市公共設(shè)施有佳聯(lián)華購(gòu)物廣場(chǎng)，萬(wàn)家購(gòu)物廣場(chǎng)，長(zhǎng)圳小學(xué)，光明新區(qū)人民醫(yī)院長(zhǎng)圳社區(qū)健康服務(wù)中心等，區(qū)位顯要、交通便利，地理位置優(yōu)越。深圳市近年來對(duì)創(chuàng)業(yè)企業(yè)、科技型中小企業(yè)的大力扶持和積極探索區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)新路徑的地方政策背景，光明新區(qū)必將構(gòu)建成為擁有多層次創(chuàng)業(yè)支撐的“眾創(chuàng)新區(qū)”。金融服務(wù)優(yōu)勢(shì)空間已與多家銀行、投融資機(jī)構(gòu)等合作，以提升企業(yè)信用管理水平為目標(biāo)，以提高融資效率、降低融資成本和信貸擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)為目的，建立政府主導(dǎo)、銀行協(xié)調(diào)、金融機(jī)構(gòu)參加，政府相關(guān)部門聯(lián)動(dòng)、高效的融資服務(wù)平臺(tái)，為中小企業(yè)融資提供全方位、綜合性的融資服務(wù)。通過建立商業(yè)銀行與非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)中小企業(yè)融資的政策信息、產(chǎn)品供求網(wǎng)絡(luò)，縮短融資時(shí)間，降低融資成本，減少融資風(fēng)險(xiǎn)，為中小企業(yè)提供快捷、方便、安全、周到的融資服務(wù)。28 / 33資源整合優(yōu)勢(shì)深圳大學(xué)、深圳西麗職業(yè)技術(shù)學(xué)院和上海交大深圳研究院等多所高?？蒲袡C(jī)構(gòu)進(jìn)行密切的合作與交流，以打造產(chǎn)業(yè)智庫(kù)空間為目的，以提高空間的整體質(zhì)量，提升空間內(nèi)企業(yè)的管理水平，為進(jìn)入空間的企業(yè)提供包括海外人才引進(jìn)、高層次人才、高技能人才、企業(yè)經(jīng)管人才、人社系統(tǒng)管理人員等獵頭服務(wù)、大學(xué)生實(shí)習(xí)等，為人才急求的空間企業(yè)進(jìn)行相關(guān)人才配送，為空間創(chuàng)業(yè)者提供支持。六、空間實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃完善物理空間的搭建 空間配備計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)化管理、辦公，設(shè)立大型電子顯示屏或配置電子顯示觸摸屏，發(fā)布創(chuàng)客服務(wù)信息。確定專職工作人員 建立創(chuàng)客服務(wù)空間的組織框架，實(shí)行經(jīng)理負(fù)責(zé)制，空間內(nèi)設(shè)置強(qiáng)有力的工程管理系統(tǒng)，建立健全崗位責(zé)任制。創(chuàng)客空間服務(wù)人員應(yīng)配備至少 20 名專職人員，具體負(fù)責(zé)創(chuàng)客空間日常工作，全體工作人員包括專職、兼職和聘用人員，都將參加定期組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高工作人員自身素質(zhì)及服務(wù)技能。明確工作職責(zé)，規(guī)范服務(wù)流程 應(yīng)登記好空間內(nèi)各企業(yè)的相關(guān)需求，并建立數(shù)據(jù)庫(kù)，解決創(chuàng)業(yè)者在空間內(nèi)創(chuàng)業(yè)所需的場(chǎng)地和軟、硬件需求，組織實(shí)施各項(xiàng)創(chuàng)客沙龍和創(chuàng)業(yè)分享交流活動(dòng)，做好創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、職業(yè)技能培訓(xùn)，幫助有需要的創(chuàng)業(yè)者申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款等創(chuàng)業(yè)扶持政策。建立長(zhǎng)效工作機(jī)制 空間應(yīng)圍繞自身工作職責(zé)建立相應(yīng)的工作機(jī)制和制訂管理辦法，健全完善各項(xiàng)規(guī)章制度，明確工作要求，規(guī)范服務(wù)行為，為創(chuàng)客提供全面、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，逐步實(shí)現(xiàn)服務(wù)制度的規(guī)范化。V+眾創(chuàng)空間現(xiàn)物理空間已裝修完畢，后期將著力其他區(qū)域的硬件建設(shè)及平臺(tái)搭建，并大力推廣空間，吸引創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)團(tuán)體及中小微企業(yè)入駐。擬計(jì)劃到 2022 年 12 月 31 日前的二年時(shí)間內(nèi)，將 V+創(chuàng)客空間打造成極具吸引力的眾創(chuàng)空間。29 / 33時(shí)間 建設(shè)內(nèi)容與預(yù)期目標(biāo) 資金使用計(jì)劃2022 年 1月 1 日2022 年 6月 30 日任務(wù)目標(biāo)：完成空間剩余資金落實(shí)及空間區(qū)域建設(shè)與完善工作。技術(shù)指標(biāo)： 200 萬(wàn)350 萬(wàn)元左右；，使其能夠滿足創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)團(tuán)體入駐后的辦公所需；、服務(wù)區(qū)、培訓(xùn)區(qū)、攝影攝像區(qū)的建設(shè)。資金使用計(jì)劃：本階段擬投入資金 300萬(wàn)元左右，主要用于相應(yīng)區(qū)塊的建設(shè)及相關(guān)設(shè)備的添置。2022 年 7月 1 日2022 年 12月 31 日任務(wù)目標(biāo)：完善空間硬件，同時(shí)著手搭建空間網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。技術(shù)指標(biāo)：，調(diào)整，使空間硬件型態(tài)完成，達(dá)到預(yù)期效果。，建立創(chuàng)業(yè)部落。資金使用計(jì)劃：本期擬投入資金 300 萬(wàn)元左右，主要用于空間網(wǎng)站建設(shè)及平臺(tái)搭建。2022 年 1月 1 日2022 年 6月 30 日任務(wù)目標(biāo)：打造空間特色，提升影響力。技術(shù)指標(biāo)：本階段則重在宣傳推廣，通過媒體推介、廣告宣傳、活動(dòng)舉辦等多種形式全方位推廣空間，提升空間影響力和知名度。產(chǎn)業(yè)化情況：以線上推廣和線下活動(dòng)相結(jié)合，集聚空間人氣，增加空間粉絲及關(guān)注度，增加咖啡廳的營(yíng)業(yè)額，同時(shí)發(fā)現(xiàn)潛力入駐創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)團(tuán)體及中小微企業(yè)，加強(qiáng)空間特色推廣力度，實(shí)現(xiàn)至少 5 個(gè)以上創(chuàng)業(yè)者個(gè)人、2 個(gè)創(chuàng)業(yè)團(tuán)體、1 個(gè)中小微企業(yè)成功入駐，空間半年收益達(dá) 80 萬(wàn)元。資金使用計(jì)劃：本期擬投入資金 200 萬(wàn)元左右，主要用于空間的宣傳 推廣，提升空間的知名度。30 / 332022 年 7月 1 日2022 年 12月 31 日任務(wù)目標(biāo)：空間入駐率達(dá)到 80%，平均月收益 20 萬(wàn)元。技術(shù)指標(biāo)：，實(shí)現(xiàn)入駐方式從被動(dòng)到主動(dòng)的轉(zhuǎn)化。，使空間入駐率達(dá) 80%，形成良好的創(chuàng)業(yè)氛圍。產(chǎn)業(yè)化情況：空間入駐率達(dá)到 80%及以上，平均月收益 20 萬(wàn)元，空間運(yùn)營(yíng)步入日?；壍馈ＹY金使用計(jì)劃：本期投入資金 200 萬(wàn)元，主要用于兩方面，一部分作為空間繼續(xù)推廣資金，另一部分則作為創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)團(tuán)體及中小微企業(yè)考核的日常運(yùn)營(yíng)資金。七、資金投入計(jì)劃 （一）新增資金需求按照本空間的實(shí)施方案，為實(shí)現(xiàn)本空間預(yù)期的各項(xiàng)功能和服務(wù)，經(jīng)公司內(nèi)部討論預(yù)算，評(píng)估本空間建設(shè)新增投入資金 1050 萬(wàn)元，項(xiàng)目資金來源主要為公司自籌、同時(shí)向政府申請(qǐng)資助兩種途徑。其中擬向政府申請(qǐng)資助 350 萬(wàn)，企業(yè)自籌資金 700 萬(wàn)，用于 V+的建設(shè)。（二）資金使用計(jì)劃 項(xiàng)目支出明細(xì)表（單位：萬(wàn)元）序號(hào) 預(yù)算支出類別 合計(jì) 市專項(xiàng)經(jīng)費(fèi) 單位自籌合計(jì)（直接費(fèi)用+簡(jiǎn)介費(fèi)用） 1050 350 700一、直接費(fèi)用 890 3201 設(shè)備費(fèi) 300 200 100（1）購(gòu)置設(shè)備費(fèi) 280 200 80（2）試制設(shè)備費(fèi) 0 0 0（3）設(shè)備改造與租賃費(fèi) 20 0 202 材料費(fèi) 40 10 303 測(cè)試化驗(yàn)加工費(fèi) 50 20 304 燃料動(dòng)力費(fèi) 60 10 5031 / 335 差旅費(fèi) 50 20 306 會(huì)議費(fèi) 50 20 307 國(guó)際合作與交流費(fèi) 0 0 08 出版/文獻(xiàn)/信息傳播/知識(shí)產(chǎn)權(quán)事務(wù)費(fèi)40 10 309 勞務(wù)費(fèi) 40 10 3010 專家咨詢費(fèi) 40 20 2011 人員費(fèi) 170 0 17012 其它支出 50 0 50二、間接費(fèi)用 160 30 1301 單位水電氣暖等消耗 110 30 802 管理費(fèi)用補(bǔ)助支出 20 0 203 績(jī)效支出 30 0 30（三）擬購(gòu)買主要設(shè)備及器材擬購(gòu)買主要儀器設(shè)備及器材清單序號(hào) 儀器設(shè)備名稱 數(shù)量/單位 單價(jià)（萬(wàn)元） 備注（用途）1 電腦 50/臺(tái) 用于空間建設(shè)2 投影設(shè)備 2/套 用于空間建設(shè)3 一體式打印機(jī) 1/臺(tái) 用于空間建設(shè)4 辦公設(shè)備 1/批 用于空間建設(shè)5 多功能廳 1/間 用于空間建設(shè)6 茶水間設(shè)備 1/批 用于空間建設(shè)7 公寓設(shè)備用品 1/批 用于空間建設(shè)八、預(yù)期目標(biāo) （一）在創(chuàng)客發(fā)展等方面可實(shí)現(xiàn)的預(yù)期成果V+眾創(chuàng)空間通過資源整合，專注于行業(yè)的科技創(chuàng)新，將會(huì)產(chǎn)生以下的預(yù)期成果：人才引進(jìn)的問題打造物理空間吸引高端人才、匠人將形成了一個(gè)具有 50 家各類企業(yè)聚集的大中型創(chuàng)客空間，聚集多方資源，以成本較低的方式獲得創(chuàng)意轉(zhuǎn)化所需的條件，為創(chuàng)意者提供一個(gè)能產(chǎn)生靈感覺的地方，聚集更多的創(chuàng)客加32 / 33入，為實(shí)現(xiàn)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”增添力量。人才培育的問題導(dǎo)師化、扶持，人才成長(zhǎng)將建立多元化的資源和渠道選擇機(jī)制，盡可能地將創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品，讓創(chuàng)客們創(chuàng)新體現(xiàn)價(jià)值，產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)換也是平臺(tái)的成果之一。人才綻放的問題為企業(yè)定制人才，或定向輸送既有實(shí)體又有人才培養(yǎng)系統(tǒng)解決居住、成長(zhǎng)、創(chuàng)業(yè)V+是積極的正能量平臺(tái)倡導(dǎo)積極正面的社會(huì)風(fēng)氣和平臺(tái)精神，為城市和社會(huì)發(fā)展起到積極的作用以促進(jìn)創(chuàng)新帶動(dòng)創(chuàng)業(yè)為基本導(dǎo)向，以互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新企業(yè)為載體，以建立行業(yè)方向的創(chuàng)客空間為方向，以“V+眾創(chuàng)空間”為主題，通過建立平臺(tái)將互聯(lián)網(wǎng)+科技融合在一起，幫助創(chuàng)新者解決技術(shù)上的難題，提高創(chuàng)業(yè)成功率和穩(wěn)定性，推進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)繁榮和社會(huì)全面進(jìn)步。企業(yè)的價(jià)值在于社會(huì)效益就業(yè)，產(chǎn)值、利潤(rùn)，稅收貢獻(xiàn)的問題空間將提供至少 20 個(gè)以上的就業(yè)崗位，實(shí)現(xiàn)納稅 50 萬(wàn)以上，更好地推動(dòng)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”的發(fā)展。（二）形成的產(chǎn)業(yè)前景國(guó)家支持“大眾創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)眾創(chuàng)新”政策的出臺(tái)，為國(guó)內(nèi)的創(chuàng)客空間模式帶來了新一輪的發(fā)展，V+眾創(chuàng)空間未來的產(chǎn)業(yè)發(fā)展可謂天時(shí)、地利、人和，前景關(guān)系如下圖所闡述的：33 / 33（三）二年內(nèi)的可考核經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目執(zhí)行期內(nèi)，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入約 1000 萬(wàn)元，凈利潤(rùn) 150 萬(wàn)元以上，企業(yè)納稅 50 萬(wàn)以上，新增就業(yè)人數(shù) 15 人，其中新增高校畢業(yè)生 5 人，累積入駐創(chuàng)客 60 家，直接、間接帶動(dòng)數(shù)百上就業(yè)。 技術(shù)指標(biāo)：（1）基礎(chǔ)條件：V+面積 5400 多平米，配備有居住空間、成長(zhǎng)空間、工作空間、網(wǎng)絡(luò)空間、社交空間和資源共享空間。其中眾創(chuàng)空間 760 平方，SOHO 辦公區(qū)近 900 平方。（2）團(tuán)隊(duì)建設(shè)：團(tuán)隊(duì)專職人員 20 人，來自于企業(yè)管理、軟件設(shè)計(jì)、電子信息方面的專業(yè)人才，除專業(yè)人員外，至少外聘 3 名顧問指導(dǎo)，并且與鏗鏘律師事務(wù)所、萬(wàn)志薈、智囊團(tuán)品牌控股等多家企業(yè)及機(jī)構(gòu)達(dá)成戰(zhàn)略合作意向，還與上海交大深圳研究院等高校達(dá)成戰(zhàn)略合作意向，在企業(yè)孵化、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)方面都將帶來全新的理念與指導(dǎo)。（3）服務(wù)能力：提供一個(gè)以居住、創(chuàng)業(yè)為主的的眾創(chuàng)模式，能同時(shí)容納 50 個(gè)創(chuàng)客團(tuán)隊(duì)，對(duì)內(nèi)入駐的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和個(gè)人，提供全方位的商務(wù)服務(wù)和專業(yè)指導(dǎo)。服務(wù)包括：不定期舉辦各類行業(yè)沙龍、創(chuàng)業(yè)者交流會(huì)、培訓(xùn)講座、國(guó)內(nèi)外大賽參賽組織服務(wù)、專業(yè)培訓(xùn)班服務(wù)等，搭建內(nèi)部、外部交流合作的的平臺(tái)。舉辦辦各種大賽，跟電視臺(tái)互動(dòng)，海選項(xiàng)目、海選人才，V+創(chuàng)客學(xué)院開辦“創(chuàng)客訓(xùn)練營(yíng)”，孵化項(xiàng)目、孵化人才，用連鎖的套路奔向各地。服務(wù)績(jī)效：目前已成功入駐企業(yè) 20 家，客戶總體評(píng)價(jià)較高；已成功舉辦兩場(chǎng)創(chuàng)客活動(dòng)，效果良好，受到創(chuàng)客們的普遍贊揚(yáng)。以促進(jìn)創(chuàng)新帶動(dòng)創(chuàng)業(yè)為基本導(dǎo)向，以互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新企業(yè)為載體，以建立行業(yè)方向的創(chuàng)客空間為方向，以“V+眾創(chuàng)空間”為主題，通過建立平臺(tái)將互聯(lián)網(wǎng)+科技融合在一起，幫助創(chuàng)新者解決技術(shù)上的難題，提高創(chuàng)業(yè)成功率和穩(wěn)定性，推進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)繁榮和社會(huì)全面進(jìn)步。 深圳普天新創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司 2022 年 4 月 6