【正文】 慮一個電視接口；公建預留共約需電視用戶點100個。電視系統(tǒng)采用城市有線電視網，有線電視電纜由市政道路引入。 背景音樂小區(qū)公共休閑場所設背景音樂。背景音樂喇叭兼做應急廣播，音樂音源設備設在消防控制中心。 智能化系統(tǒng)根據本住宅的特點與安防工作的需要，結合當今先進的電腦技術、視頻技術、數(shù)碼通訊技術及信息網絡技術的最新發(fā)展而設計的智能化樓宇可視對講系統(tǒng)。該系統(tǒng)以管理主機為核心，以住宅塔樓對講為主體，通過有針對性地配置不同功能的對講主機和分機，實現(xiàn)樓宇對講、可視監(jiān)看、相互呼叫、遙控開鎖等多種功能。使整個小區(qū)實現(xiàn)現(xiàn)代化、科學化的物業(yè)管理以及為安全防范提供全面、高效的服務。結合小區(qū)的實際情況，在中央控制室設一臺對講管理中心機作為對講系統(tǒng)主機，對整個對講系統(tǒng)進行集中管理和控制。在每棟住宅的入口處設一臺可視門口主機；住戶室內安裝可視對講分機,該分機帶四路報警（紅外、門磁、手動報警按鈕、燃氣泄漏）。 室外弱電線路敷設弱電線路采用110PVC排管埋地敷設，個別地方采用直埋地敷設。并按國家規(guī)范設手孔。 消防電氣本工程其消防保護等級確定為一級。消防設備用電由變電所及備用電源分別提供。另外，報警系統(tǒng)自配后備UPS電源。 設備節(jié)能所有變配電設備、開關、光源及燈具，均采用新型低耗產品。公共照明開關盡量采用自斷電延時開關。熒光燈自帶電容器且變電所采用集中電容補償以降低無功損耗。利用小區(qū)智能化信息管理系統(tǒng)對小區(qū)供電設備、公共照明、電梯、通風空調等主要設備監(jiān)控管理，以達到節(jié)能的目的。選用節(jié)能型的電氣設備（如可控硅調速節(jié)能電梯、節(jié)能變電器等），實現(xiàn)運行節(jié)能。 電氣安全本建筑按二類防雷建筑物設置防雷保護設施，屋頂敷設人工避雷帶，引下線利用建筑物結構主筋，接地體利用其基礎鋼筋。高、低壓配電設備采用閥式避雷器作過電壓保護，配電系統(tǒng)采用 TNCS接地形式。插座回路采用漏電保護開關，建筑物內金屬設備外殼、進出建筑物的所有金屬管道等均需可靠接地，并作總等電位聯(lián)接，衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)接。 環(huán)境保護設計項目方案設計十分注重對環(huán)境的保護，分別采用以下措施進行處理。，餐飲、廚房經隔油器處理后排入小區(qū)的污水管，與生活污水一起排入污水處理裝置，經生化處理達標后再排入城市下水道。：物管公司定時收集送入垃圾收集點，每天再運至城市垃圾處理場（站）。，發(fā)電機房的油煙氣采用管道高空排放，廚房的油煙采用變壓式排氣道高空排放。，對環(huán)境不會有任何影響。,其基礎采取減震措施,機房采用隔音材料。 建筑節(jié)能設計 建筑節(jié)能總體布置時盡量使建筑有更多的面為南北朝向，同時選用合適的建筑體型系數(shù)和窗墻比，建筑物外圍護墻采用燒結空心磚砌體，保溫砂漿、塑鋼窗，屋頂采用倒置式聚苯板保溫隔熱構造。平屋頂種植綠化或屋頂花園以充分體現(xiàn)建筑節(jié)能的設計思想。 設備節(jié)能照明選用節(jié)能燈具，變壓器選用SCB型節(jié)能變壓器。住宅照明容量按7W/平米計,商業(yè)照明容量按12W/平米計。公共樓道非應急照明燈采用聲光控延時節(jié)能開關，室外照明燈采用光控定時開關分時控制；生活水泵采用變頻調速控制；車庫通風機采用雙速風機，電梯采用分時段隔層運行；給排水采用的所有衛(wèi)生器具,均為節(jié)水型生活用水器具,并符合《節(jié)水型生活用水器具》(CJ1642002)的強制性條文。生活給水泵選用變頻恒壓設備, 水池（箱）設報警溢流水位，防止長時間溢流排水。第 7 章 環(huán)境保護 執(zhí)行標準《中華人民共和國環(huán)境保護法》(1989年12月26日第七屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議通過)；《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（第九屆全國人民代表大會常務委員會第三十次會議于2002年10月28日通過）；《中華人民共和國大氣污染防治法》（1995年8月29日第八屆全國人民代表大會常務委員會第十五次會議修正）；《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（2004年12月29日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十三次會議修訂）；《中華人民共和國水污染防治法》（1984年5月11日第六屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議通過）；《污水綜合排放標準》(GB897888)；《城市區(qū)域噪聲標準》（GB309693）；其它有關環(huán)境保護的法律法規(guī)。 環(huán)境影響分析 施工期環(huán)境影響主要產生施工廢水、揚塵、噪聲、固體廢物(主要棄土、渣)以及對生態(tài)植被的破壞和水土流失。本項目在施工期會擾動或破壞用地范圍內原有地表植被，由相關單位調查的結果顯示，項目所在區(qū)無珍稀野生植物、自然保護區(qū)、濕地、生態(tài)脆弱區(qū)、文物景點、風景名勝區(qū)等環(huán)境敏感區(qū)域。、揚塵施工階段，使用機動車輛運輸建筑原材料、施工設備及器材、建筑垃圾等，排出的機動車尾氣主要污染物是HC、CO、NOx等，同時車輛運行、裝卸建筑材料時將產生揚塵。根據國內外有關研究資料，施工揚塵起塵量與許多因素有關。起塵量主要包括兩類：挖掘機開挖起塵量和施工渣土堆場起塵量，屬無組織排放，主要是通過管理和采取灑水等措施來進行控制，盡量減少揚塵的排放量。施工期會產生棄土、建筑垃圾等固體廢物，需汽車外運棄土（渣）。項目的實施過程將使用施工機械，施工機械的使用將產生噪聲，由于本項目建設工期短，按照規(guī)程進行施工，避開噪聲高峰期，故對建設區(qū)附近的聲學環(huán)境影響是短暫的，影響范圍也小。場地的開挖將會使地表土松散，在大雨或暴雨天氣下受地表徑流的沖刷作用而發(fā)生水土流失，施工棄土處置不當也可能發(fā)生水土流失。但由于本項目施工時間短，挖后立即開始安置房建設，故產生水土流失影響較小。 營運期環(huán)境影響本項目建成后，則主要是人為活動丟棄物(塑料包裝材料、紡織袋、打火機等不易降解的無機物)、排放的廢棄物(糞便、污水等有機物)，個別不良行為(刻樹、踐踏草坪、隨地吐痰等)，以及老鼠向市場聚集、繁衍形成疾病傳染源。 環(huán)境保護措施 施工期環(huán)境保護措施施工中，應嚴格按設計要求放線施工，及時清運棄土，嚴禁在場內堆放，影響后期施工。施工車輛等機械嚴禁散落泄漏建筑材料、石油等污染土壤和水體的物質。施工場界要確保噪聲達標，密切關注住戶等噪聲環(huán)境敏感點，嚴格禁止夜間作業(yè)。運輸車輛進出應低速行駛，不要鳴笛，減少揚塵、噪聲對附近居民的影響。 營運期環(huán)境保護措施：主要是生活廢水，采取集中處理，通過生化處理達標排入城市污水管網。 ：包括各種人為的丟棄物，變質、過期、霉爛的商品等，采用袋裝統(tǒng)一收集后，再運到垃圾站集中處理。：廚房燃料為天然氣(液化氣)，廚房油煙均集中處理凈化后排放到大氣中。 、污水：采取雨、污水分流制排放。 ：小區(qū)中心設有中心文化廣場及綠化用地，適當布置環(huán)境小品，建筑周圍設有宅旁綠化用地，保證居民有良好的休息環(huán)境，綠化種植設計上以自然為主，喬木、灌木、地被三個層次相結合，形成四季常青、景觀豐富的休閑、活動空間。%以上。 樹種選擇：喬木、大葉榕樹、香樟、廣玉蘭、合歡、銀杏等。 灌木：桂花、石楠、含笑、梔子、杜鵑、海棠、臘梅、紫薇、木本銹樹等。 地被：馬尼拉草、匍地柏、石菖蒲等。 、亂、差的面貌，小區(qū)的大量綠地對改變城市局部氣候將會起到一定作用。，豐富新穎獨特的立面造型將營造一個多姿多彩、安逸舒適的人居環(huán)境，為城市建設及環(huán)境美化作出一定貢獻。第 8 章 建筑節(jié)能 節(jié)能法規(guī)和標準 節(jié)能法律法規(guī)和規(guī)劃《中華人民共和國節(jié)約能源法》（1997年11月1日第八屆全國人民代表大會常務委員會第二十八次會議通過）；《中華人民共和國可再生能源法》（2005年2月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十四次會議通過）；《中華人民共和國電力法》（1995年12月28日第八屆全國人民代表大會常務委員會第十七次會議通過）；《中華人民共和國建筑法》（1997年11月1日第八屆全國人民代表大會常務委員會第二十八次會議通過）；《中華人民共和國清潔生產促進法》（2002年6月29日第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十八次會議通過）；《國務院關于加快發(fā)展循環(huán)經濟的若干意見》（國發(fā)[2005]22號）；《中國能源技術政策大綱》（2006年12月）；《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設部部長令第76號）；《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（2004年11月25日）；《節(jié)能減排綜合性工作方案》（2007年6月3日）。 節(jié)能規(guī)范和標準《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB501892005）；《綠色建筑評價標準》（GB/T503782006）；《綠色建筑技術導則》（建科[2005]199號）；《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）》（JCJ2695）；《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》（GB500192003）；《外墻外保溫工程技術規(guī)程》（JGJ1442004）；《民用建筑熱工設計規(guī)范》（GB5017693）；《建筑照明設計標準》（GB500342004）；《建筑采光設計標準》（GB/T500332001）；《采暖居住建筑節(jié)能檢驗標準》（JGJ1322001）；《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ162008）。 能耗狀況及目標目前，我國GDP能源強度是世界平均水平的3倍，第二產業(yè)的結構調整對GDP能源強度影響最大。近10年來，我國三大產業(yè)能源消費比例基本保持10%、65%、25%，由于第二產業(yè)能源消耗比重較大，導致單位GDP能源強度也比較高，不僅高于發(fā)達國家，也高于人均GDP與我國相近的中、低收入國家。據日本能源研究所《日本能源與經濟統(tǒng)計手冊》（2006年版），按2000年價格和匯率計算，（），、。我國十二五規(guī)劃主要目標: 單位工業(yè)增加值用水量降低30%。%。單位國內生產總值能源消耗降低16%，單位國內生產總值二氧化碳排放降低17%。主要污染物排放總量顯著減少，化學需氧量、二氧化硫排放分別減少8%，氨氮、氮氧化物排放分別減少10%。 設計原則建筑能耗受當?shù)貧夂驐l件、建筑熱環(huán)境質量標準、室內空氣質量標準、建筑熱工性能、采暖空調設施性能和建筑使用管理情況等諸多方面共同制約，總體關系錯綜復雜。建筑節(jié)能設計必須把握好這個總體關系，不宜脫離總體關系而孤立確定某一個方面的節(jié)能措施。要緊密結合夏熱冬冷地區(qū)的氣候特點、社會經濟發(fā)展水平，綜合確定建筑方案，以及配套的技術措施。確定節(jié)能方案應該確立以下基本原則：，提高居住質量是人們的強烈要求和基本權利，不能以壓抑這方面的需求來抵制建筑能耗的增長，即不能以降低熱環(huán)境質量來換取節(jié)能效果。，不能以犧牲室內空氣質量為代價獲取節(jié)能效果。，不能以建筑節(jié)能為由，影響和妨礙其他功能的實現(xiàn)。，提高建筑熱工性能和采暖空調設備的能源利用效率，不斷提高建筑熱環(huán)境質量，降低單位建筑面積能耗。，城市環(huán)境和生態(tài)環(huán)境。 建筑節(jié)能設計 總圖布置節(jié)能設計在總平面設計上，在滿足《民用建筑設計規(guī)范》的要求條件下綜合考慮朝向、風向的關系，力求達到良好的自然通風、采光。采用單元組團式布局，避免風漏斗和高速風走廊的道路布局和建筑排列。建筑形態(tài)宜采用體型系數(shù)小，冬日得熱多，夏日得熱少的建筑形態(tài)。建筑間距應保證各單元每戶獲得一定的日照量，并結合通風、少地等因素綜合確定。得用建筑物阻擋冷風，避開不利風向，減少冷空氣對建筑物的滲透。應以南北或接近南北向布置，以減少冬季冷風滲透和夏季太陽輻射。 門窗節(jié)能設計在建筑外圍護結構中，門窗的保溫隔熱能力較差，門窗縫隙是風滲透的主要通道。改善門窗的保溫隔熱性能是節(jié)約能源、提高熱舒適性的一個技術重點。一般的透明體是玻璃，玻璃是熱的良導體，單層玻璃的熱阻極小，陽光輻射阻擋能力也很差，（㎡K），可見玻璃的熱工性能很差。要改善玻璃的保溫隔熱性能，就要設法減低玻璃的熱傳導性、減少玻璃的遮陽系數(shù)，基本原則是使玻璃的熱傳導系數(shù)和遮陽系數(shù)之和降到盡可能小。1）增加玻璃的層數(shù)經驗和實測證明，單純增加玻璃的厚度對改善其熱工性能收效甚微，而增加層數(shù)則可能取得明顯的效果。雙層透明中空玻璃的傳熱系數(shù)比單片透明玻璃幾乎減少一半。2）控制玻璃之間的空氣間層一般來講，雙層玻璃的熱工性能隨兩層玻璃之間空氣層厚度的增加而有所改善，但當間距超過一定限度后，熱工性能未必能再改善。因為空氣層厚度過大則兩玻璃之間的空氣會因溫差而產生對流，從而加強能量的傳遞，降低其保溫隔熱性能。實踐證明，最佳間距在12mm左右。3）選擇適合的差色或鍍膜玻璃不同顏色和不同鍍膜的玻璃，其傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)都會有差別。差色玻璃通過改變玻璃本身材料的組成，使其對太陽的吸收發(fā)生變化，限制太陽輻射直接透過，降低其遮陽系數(shù)，但一般降低的量是有限的。鍍膜玻璃是在玻璃的表面鍍上一層不同材料的放射膜，將太陽輻射反射出去，從而降低玻璃的遮陽系數(shù)。由于膜材料和膜系結構的不同，可分為熱反射鍍玻璃和低輻射鍍膜（LowE）玻璃。4）中空玻璃的封邊、隔條與充氣中空玻璃兩片玻璃之間的封邊膠和隔離條對中空玻璃的熱工性能有很大的影響，封邊膠的粘接強度和抗老化性是影響中空玻璃質量的重要因素，目前采用較多、效果較好的是聚氨醋、聚硫膠和丁基膠。采用“暖邊”中空玻璃，避免采用“冷邊”中空玻璃。傳統(tǒng)的隔離條足是專制的打孔鋁合金管材，管中填入干燥劑，但是由于鋁合金的高傳熱性能，這種“冷邊”中空玻璃的邊沿往往形成熱橋，降低了其保溫隔熱效果，有時甚至產生表面結霜的現(xiàn)象?！芭叀保瑠A在復合有干燥劑的專用密封膠條之間，用來替代起支撐作用寬度達5mm的鋁合金，從而大大減少了鋁隔條的熱橋作用。實驗數(shù)據表明，“暖邊”產品較“冷邊”產品節(jié)省75%的邊部能量傳遞，隔熱性能提高近5%。幾種玻璃的熱工性能比較表（）玻璃名稱（6mm）遮陽系數(shù)傳熱系數(shù)W/(㎡K)能耗相對比值(模擬計算)單片透明玻璃單片綠著色玻璃單片熱反射鍍膜玻璃透明中空玻璃6+12+6綠著色中空玻璃6+12+6熱反射鍍膜中空玻璃（LowE）中空玻璃中空玻璃本身的熱工性能滿足了要求，不