【正文】 臺，采用塑鋼中空玻璃窗封閉陽臺，預留洗衣機下水地漏。4）電梯廳及公共走廊以及樓梯間電梯廳地板采用?；u樓面，?；u踢腳；墻面和頂棚為內(nèi)墻膩子、水性內(nèi)墻耐擦洗環(huán)保涂料。電梯廳門套為花崗巖，二層及以上門套為不銹鋼。樓梯間采用水泥壓光地面；墻面和頂棚為內(nèi)墻膩子、水性內(nèi)墻耐擦洗環(huán)保涂料。5）住宅入戶門為鋼制保溫防盜防火門，內(nèi)門用戶自理。6）單元門為斷橋鋁合金玻璃門，安裝對講系統(tǒng)，地下車庫門和樓梯間出屋面門均采用鋼制防盜門。給排水（1）給水系統(tǒng)1）水源擬建場地附近均有城市自來水給水管網(wǎng)，用水由市政供水設(shè)施統(tǒng)一供給，其水質(zhì)、水量均能滿足要求。室內(nèi)給排水系統(tǒng)包括生活用水系統(tǒng)和消防用水系統(tǒng)。室外也應留有消防用水接口。2）供水方式及材料選擇給水系統(tǒng)由項目位置附近的自來水管網(wǎng)直接供水。供水干管為DN200。3）用水量預測最大日用水量根據(jù)建筑使用功能計算。生活最大日用水量為72000m3/d，最大時用水量為3000m3/h。4）消防給水系統(tǒng)設(shè)置本工程設(shè)置以下滅火系統(tǒng)：室內(nèi)外消火栓消防給水系統(tǒng)；自動噴水滅火系統(tǒng)。消火栓消防系統(tǒng)預計最大用水量建筑物名稱室內(nèi)消火栓用水量(L/s)火災延續(xù)時間（h）一次火災用水量（m3）住宅10272車庫152108配套用房10272自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計用水量建筑物名稱火災危險等級噴水強度(l/)作用面積（m2）延續(xù)時間（h）設(shè)計流量(l/s)一次火災用量（m3）車庫中危險二級8160130108消防水池和消防水箱消防水池設(shè)計容積按危險等級最高的一棟建筑物火災延續(xù)時間內(nèi)的用水量設(shè)置，本消防水池設(shè)置每個小區(qū)在地下室，有效容積為216m3。屋頂消防水箱設(shè)1座，有效容積為18m3。消防泵房在每個小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防泵房，泵房內(nèi)設(shè)置2臺消火栓系統(tǒng)加壓泵及2臺自噴水系統(tǒng)加壓泵，均一用一備。滅火器的配置滅火器配置按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB501402005）執(zhí)行。其它滅火系統(tǒng)在各樓房內(nèi)適當位置設(shè)普通手提式滅火器。消防系統(tǒng)材料消火栓系統(tǒng)的管材采用鍍鋅鋼管。（2）排水系統(tǒng)1）排水體制及排放要求采用雨、污分流的排水體制，雨水經(jīng)室外雨水口匯集后排入市政雨水管網(wǎng)；生活污水集中排至室外化糞池，經(jīng)初步處理后，通過市政污水管網(wǎng)進入污水處理廠。2）排水量及污水處理設(shè)施本項目排水量按最高日用水量的90%計算，則生活最大日排水量為64800m3/d。污水處理設(shè)施采用化糞池進行初步處理。3）雨水排水系統(tǒng)屋面雨水沿屋面經(jīng)雨水斗排入雨水立管直至室外雨水口后排至雨水管網(wǎng)。室外場地雨水由雨水口或帶篦雨水溝匯入室外雨水管。雨水重現(xiàn)期采用一年，排入道路市政雨水管網(wǎng)。雨采用PVCU纏繞管，管道接口采用熱收縮帶，雨水管采用管頂平接，雨水管道基礎(chǔ)采用沙墊層，與市政接口雨水管均采用DN80。4）排水材料選擇生活排水管、雨水管材料均采用新型雙螺旋PVCU管。采暖系統(tǒng)（1）負荷采暖熱負荷的估算在可研階段采用擴大指標估算，同時參考有關(guān)設(shè)計與施工安裝手冊。XX地區(qū)冬季采暖溫度： 室外計算溫度 7℃ 平均風速 24m/s 采暖期 11月21日－3月6日 采暖期平均溫度 ℃ 室內(nèi)采暖溫度平均≈℃據(jù)此估算熱負荷為： 4083864m260W/m2＝245032kW 合計：245032kW。（2）熱源本項目將實行集中供熱方式，由XX市進行集中供熱。 （3）實施方案小區(qū)內(nèi)熱力管道采用熱力管溝敷設(shè)，室內(nèi)設(shè)計采暖管網(wǎng)及散熱器。通風系統(tǒng)（1）所有設(shè)備房均采用機械通風，其中變、配電房同時設(shè)置事故排風系統(tǒng)；（2）地下車庫采用機械排風和機械送風系統(tǒng)。電氣系統(tǒng)（1）供電電源及設(shè)計原則本項目供電接入電壓為10KV電源，由區(qū)域供電所引入后進入高壓配電裝置?？刹捎玫叵码娎|與地上架空線相結(jié)合的布置方案，照明路燈必須布置明確。供電系統(tǒng)采用單回路供電，供電分設(shè)備供電和辦公、照明供電等。在供電安裝中，盡量采用節(jié)能產(chǎn)品。對消防、安防系統(tǒng)要采用雙回路供電。應有停電應急照明供電系統(tǒng)。照明負荷主要根據(jù)各層的要求進行布置。（2）用電負荷用電負荷，按照每平方米40W估算，163355kVA。變壓器選擇根據(jù)總體規(guī)劃，結(jié)合各單體建筑的用電特點，在負荷較集中的地方設(shè)置土建10kV變電站或室外箱式10kV變電站。在變配電所內(nèi)低壓側(cè)進行并聯(lián)電容功率因數(shù)補償。在節(jié)能的同時，以提高變壓器的利用率。（3）低壓配電配電電壓三相四線制：380/220V。配電方式，采用放射式和樹干式相結(jié)合的混合方式。在動力負荷比較集中的區(qū)域，采用動力配電箱（屏）進行二次配電。對二類或一類負荷，采用雙電源供電。（4）線路敷設(shè)場區(qū)內(nèi)供電線路均采用地下敷設(shè)方式，根據(jù)不同技術(shù)要求，采用電纜溝或電纜直埋兩種敷設(shè)方式，使小區(qū)整齊美觀。電纜采用YJV22和YJV型相應電壓等級電纜。建筑物內(nèi)配電方式采用放射式和樹干式相結(jié)合的混合方式，電源電壓為220V/380V。小區(qū)內(nèi)強電及弱電垂直布線采用電纜穿管暗敷以樹干式，每層設(shè)配電箱，水平干線采用穿管暗敷以放射式，地下采用電纜溝或電纜直接埋地敷設(shè)。室內(nèi)分支線路則采用BV500型銅芯塑料絕緣線、穿鋼管或塑料PVC管沿墻、現(xiàn)澆樓板或地坪內(nèi)暗敷設(shè)。（5）照明燈具均選用不同型式的節(jié)能型燈具。公共用電采用太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)；公共照明采用LED節(jié)能型產(chǎn)品。（6）防雷與接地1）防雷本項目均利用建筑物的金屬體作三類防雷設(shè)施。對特殊要求的建筑，如弱電機房、中心計算機房、變電所等，還要做防雷電波侵入、感應雷侵入、等電位、防靜電或電磁屏蔽等設(shè)計。2）接地根據(jù)規(guī)范要求，對不同性質(zhì)建筑作不同類別的接地設(shè)計，如：電氣工作接地；沖擊接地電阻應不大于4歐姆。電氣保護接地；沖擊接地電阻應不大于10歐姆。防雷接地；沖擊接地電阻應不大于10或20歐姆。弱電接地；沖擊接地電阻應不大于1歐姆。等電位接地，防靜電接地或電磁屏蔽接地等。接地系統(tǒng)可采用聯(lián)合接地方式，沖擊接地電阻不大于1歐姆。對于單體建筑均應做總等電位連接，其中衛(wèi)生間應做局部等電位連接。所有正常不帶電的電氣設(shè)備金屬外殼，入戶管道等均應可靠接地。小區(qū)內(nèi)各個接地裝置（或系統(tǒng)）應盡可能地聯(lián)成一個整體。弱電系統(tǒng)本項目弱電設(shè)計包括綜合布線系統(tǒng)、電話通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、火災報警聯(lián)動控制系統(tǒng)。1）綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)支持本項目電話、計算機、保安監(jiān)控及多媒體等多方面的自動化通訊服務。綜合布線系統(tǒng)等級按照能承載萬兆以太網(wǎng)速率等級考慮，干線采用光纜和大對數(shù)銅纜，光纜主要用于通信速率要求較高的計算機網(wǎng)絡，干線光纜按每48個信息插座配2芯多模光纜配置；大對數(shù)銅纜主要用于語音通信，采用3類25對非屏蔽雙絞線，干線銅纜的設(shè)置按一個語音點2對雙絞線配置。信息插座為墻上型，暗裝。保安監(jiān)控信息插座為桌上型，吊頂內(nèi)明裝。信息插座選用標準的超五類RJ45插座，信息插座采用墻上安裝方式；信息插座每一孔的配線電纜均選用一根4對超五類非屏蔽雙絞線。2）電話通訊系統(tǒng)有線通訊系統(tǒng)以外線電話為主。電話插座的設(shè)置：在住宅、門衛(wèi)值班室、辦公室、主要設(shè)備間設(shè)置電話插座，其它用房按需要設(shè)置。3）電視系統(tǒng)系統(tǒng)采用雙向傳輸方式，有線節(jié)目源由室外城市有線電視網(wǎng)引來。有線電視插座的設(shè)置：在辦公室、會議室等設(shè)置，其它用房按需要設(shè)置。4）安全防范系統(tǒng)本項目安全防范系統(tǒng)為由視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)等系統(tǒng)組成。在本項目的建筑物的出入口、電梯前室和電梯轎廂、停車場內(nèi)部等處設(shè)彩色攝像機，對小區(qū)安全進行全方位監(jiān)控，確保場區(qū)安全。在消防控制中心設(shè)彩色監(jiān)視器，用多畫面監(jiān)視器進行連續(xù)監(jiān)視。并設(shè)有錄像機和大屏幕監(jiān)視器，當遇到重要情況時，可利用鍵盤將任一臺攝像機的圖像調(diào)到大屏幕上連續(xù)監(jiān)視，并可錄像。在主要出入口設(shè)置出入口控制系統(tǒng)，對通行對象及通行時間等進行實時控制，并具有報警功能。5）火災報警聯(lián)動控制系統(tǒng)本項目設(shè)火災報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)，按保護對象設(shè)置火災探測器，在每個防火分區(qū)，設(shè)火災報警按鈕，從任何位置到手動報警按鈕的步行距離不超過30m。消防控制中心在接到火災報警信號后，按程序聯(lián)動控制消防泵、噴淋泵、排煙機、風機、空調(diào)機、防火卷簾、電梯、非消防電源、應急電源和氣體滅火系統(tǒng)等?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)采用消防電源單獨回路供電。在消防控制室設(shè)向當?shù)毓蚕啦块T報警的外線電話，并設(shè)消防專用緊急電話總機，分機設(shè)在值班室、消防水泵房、變配電室、電梯機房、排煙機房及氣體滅火控制系統(tǒng)操作處等，在手動報警按鈕處設(shè)電話插孔。在消防控制室設(shè)置電梯監(jiān)控盤，除顯示各電梯的運行狀態(tài)、層數(shù)外，還設(shè)置正常、故障、開門、關(guān)門顯示。電梯根據(jù)交通情況，高層住宅建筑每單元設(shè)置客梯2部。本項目室外工程包括：道路、綠化、景觀、照明、紅線內(nèi)市政管線鋪設(shè)等。給、排水及雨污水部分引兩路DN150室外市政給水管線供水，接口位置需向自來水公司提出申請，并由其確定。室外市政排水管為雨污合流，管徑為D400，直接排入市政污水管，室外供水管道采用球墨鑄鐵管，污廢水采用高密度聚乙烯雙壁波紋管。熱力部分為配合建筑的熱力供應，采用DN150采暖供回水管直埋管，由于新建建筑需對院內(nèi)熱力管道產(chǎn)生影響，埋管部分需管徑，擬改造的采暖供回水管DN150。電氣部分（1）有線電視：從弱電機房引4芯單模光纖。（2）電話線：從弱電機房引4{HYA400（2）SC100}。（3）數(shù)據(jù)線：從網(wǎng)絡機房引8芯單模光纖，穿SC80。景觀綠化設(shè)計：通過豐富的園林景觀藝術(shù)手段，達到功能上與周邊用地協(xié)調(diào)配套，布局上重點突出，內(nèi)容上內(nèi)涵豐富，總體上具有時代感、文化感和特色感，充分展現(xiàn)航空港區(qū)城市建設(shè)與時俱進的繁榮風采。采用生態(tài)理念、人文理念、文化理念等規(guī)劃理念，以創(chuàng)造一個宜人的生態(tài)型空間環(huán)境。7 環(huán)境影響評價《中華人民共和國環(huán)境保護法》《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》《中華人民共和國大氣污染防治法》《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》《關(guān)于執(zhí)行建設(shè)項目環(huán)境影響評價制度有關(guān)問題的通知》《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB38382002）《土壤環(huán)境質(zhì)量標準》（GB156181995）《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）本項目的建設(shè)對社會有較大的意義，但建設(shè)期內(nèi)和運營期內(nèi)會排放生活污水、生活垃圾、燃氣、油煙，配套機電設(shè)施會產(chǎn)生一部分噪音。表 71：項目建設(shè)階段環(huán)境影響因子識別自然環(huán)境地質(zhì) 地貌水文氣候地表 水質(zhì)空氣 質(zhì)量土壤草原森林陸生 生物水生生物影響識別無有無有有有無無無社會環(huán)境城鎮(zhèn)耕地房屋交通文物 古跡風景 名勝自然保護區(qū)人群 健康軍事文化設(shè)施影響識別無無無無無無無無無本項目為建筑工程，施工期對環(huán)境的影響較大，但只要處置得當就可將其對周圍環(huán)境的影響減少到最低程度，促進生態(tài)環(huán)境的改善，可以達到工程建設(shè)和環(huán)境整治兼顧的效果，既保護生態(tài)環(huán)境，又促進區(qū)域社會經(jīng)濟發(fā)展。施工期間對自然環(huán)境的影響因素如下：水土擾動、流失基坑、土建等在施工中對地表及植被的擾動較大，若土質(zhì)疏松，在降雨集中季節(jié)受雨水的沖刷作用，不可避免地造成一定程度的水土流失，可能會造成局部暫時的溝渠堵塞。固體廢棄物施工中產(chǎn)生的建筑垃圾及生活垃圾等固體廢棄物。揚塵、廢氣施工現(xiàn)場尤其是石料場、砂場揚塵以及施工期間車輛排除的廢氣會對周圍環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。廢水施工期廢水包括生產(chǎn)廢水和生活污水兩部分。生產(chǎn)廢水主要為砂石料、混凝土沖洗、預制及養(yǎng)護的廢水，機械設(shè)備沖洗的含油和泥沙的廢水。生活污水主要為各施工點食堂的含油污水和施工人員排放的糞便污水等，會給水體及周邊環(huán)境造成一定程度的污染，產(chǎn)生不利的影響。噪音工程施工中將使用的施工機械包括大型挖土機、空壓機、混凝土攪拌機等高噪聲機械，在土方、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)等施工階段各類機械單獨或共同作業(yè)時產(chǎn)生的噪聲與振動影響不容忽視。固體廢棄物施工期建筑垃圾、生活垃圾等固體廢棄物采用集中暫時堆存，定期外運。揚塵、廢氣施工期采用對砂石堆場及運輸車輛進行覆蓋，施工道路、場地定期灑水、及時清掃等措施減少揚塵污染。對車輛廢氣主要通過合理調(diào)度、及時檢修車輛等措施減少廢氣排放。污水治理施工期按照清污分流原則排放，雨水與生活污水分流。生活污水經(jīng)化糞池處理后就近排入市政污水管網(wǎng)。噪聲治理施工期建筑設(shè)備的噪聲很大，可采取合理安排施工、采用合理的施工方式，選用低噪聲施工設(shè)備等措施降低噪聲。污水項目建成后，居民較多，污水排放量有所增加，包括洗浴、盥洗、廚房、洗衣、沖廁、擦地等廢水。廢氣（1）廚房油煙住戶排放炒菜油煙，經(jīng)樓內(nèi)煙道，從樓頂排放。（2）汽車尾氣地下的車庫，室內(nèi)設(shè)置通風煙道，汽車尾氣經(jīng)樓內(nèi)煙道，從樓頂排出。固體廢棄物本項目所排放的固體廢物主要是生活垃圾，以廚房為主，含有殘剩食物、菜葉、玻璃、金屬、塑料，此外有少量清掃垃圾、渣土、樹葉。其中有機物含量較高，可回收物品較多，有毒有害成分很少。本項目建成后，其中生活垃圾納入當?shù)丨h(huán)衛(wèi)垃圾消納系統(tǒng)，醫(yī)療垃圾集中收集后，委托專業(yè)單位運作，無害化處理。噪音項目建成后，產(chǎn)生主要噪音來自配套使用的機電設(shè)備，噪聲源主要是新建項目的地下室水泵、通風機、排煙風機。污水運行期間的生活污水排