【正文】 準填寫日期核 準 人職位概要: 主持班里的日常運作及管理工作，維護項目的治安、營業(yè)秩序。工作內容:1． 協(xié)助保安部主管做好項目的安全工作。2． 督促檢查各部門安全管理規(guī)章制度的貫徹落實情況，分析存在的問題，及時提出改進建議，并向保安部主管匯報。3． 協(xié)助保安部主管督導檢查本部門各崗位人員做好業(yè)務工作，主管不在崗時，受主管委托代行主管職權。4． 協(xié)助保安部主管檢查項目各要害部位、重點安全部位情況。確保項目各要害部位的絕對安全。5． 遵照保安部主管的工作安排，做好項目安全培訓的組織工作，提高項目員工的安全意識。6． 根據保安部主管的安排，督促項目各部門落實安全管理崗位責任制。7． 做好保安部主管的參謀，完成保安部主管交辦的其它工作任務。8． 深入到各部門做好預防工作，對易發(fā)案部位制定預防措施。9． 具體組織員工軍事訓練及崗位技能培訓，提高員工的法制觀念和業(yè)務水平，增強員工的凝聚力、組織紀律性和戰(zhàn)斗力。10． 定期檢查本班工作、各項管理制度落實情況，治安防范及消防情況，填寫《保安崗位質量檢查表》，發(fā)現問題及時處理和報告。11． 完成上級領導交辦的其他事項。任職資格:教育背景:◆高中以上學歷。培訓經歷:◆景區(qū)、物業(yè)管理，保安、消防等方面的法律、法規(guī)的培訓。經 驗:◆2年以上景區(qū)、物業(yè)保安管理或公安工作經驗。技能技巧:◆在刑偵、消防方面接受過一定專業(yè)訓練?！羰煜ば谭?、民法等專業(yè)法律知識?！粽莆展蚕?、涉外人員管理、保安工作等方面的法律、法規(guī)，并掌握中層管理基礎知識。◆受過一定的擒拿訓練，對處理緊急突發(fā)事件有快速反應能力。◆熟知消防管理的各種法律法規(guī)；具有消防設備控制、消防工作組織檢查、消防事故處理和義務消防隊訓練調配能力；對處理緊急突發(fā)事件有快速反應能力。態(tài) 度:◆具有較強的事業(yè)心和高度責任感，具備一定的組織協(xié)調能力，有較高的個人修養(yǎng)和良好的人際關系?！艟哂懈叨鹊氖聵I(yè)心和責任感，具備一定的組織協(xié)調能力，有較高的個人修養(yǎng)和良好的人際關系，為人正直，協(xié)調能力較強，處事果斷，模范遵守項目的各項規(guī)章制度。工作條件:環(huán)境狀況: 普通。危 險 性: 屬于特種行業(yè)，有一定的危險。直接下屬 保安員 間接下屬 晉升方向 輪轉崗位 保安員職位名稱保安員職位代碼012所屬部門保安部職 系特種行業(yè)職等職級直屬上級保安領班薪金標準填寫日期核 準 人職位概要: 維護當值區(qū)域內的安全及其他工作。工作內容:1． 著裝整齊，佩帶齊全，嚴格遵守紀律，按規(guī)定時間交接班，不遲到早退、誤班、漏班。2． 文明禮貌執(zhí)勤，嚴格履行保安管理制度。3． 熟悉小區(qū)樓宇結構、單元戶數、樓座排列，各種公共設施、設備的具體位置，各類公共場所的使用性質和服務對象；小區(qū)內的區(qū)間道路走向、車輛和人員流動規(guī)律。掌握小區(qū)的全面情況，具備小區(qū)治安執(zhí)勤巡邏必要的治安防范知識和技能。4． 熟悉國家和本市有關治安條例、法令等。5． 協(xié)助公安機關做好刑事、治安案件的調查工作。6． 認真查看出入人員、車輛并登記清楚。7． 有效制止管理區(qū)域內各種違反治安消防、裝修、衛(wèi)生、綠化等管理規(guī)定的行為，有效制止違反各類公約、公眾制度和干擾、妨礙管理工作的現象，禁止乞討、揀破爛人員進入小區(qū)流竄。8． 對外來人員及施工人員的進行監(jiān)督，并要求施工人員遵守項目的規(guī)章制度。9． 疏導小區(qū)道路泊車和行車的管理，保持區(qū)內設置的各類消防、安全、交通等標志齊全、醒目。10． 懂得火警、匪警發(fā)生時的應急措施，懂得一些救護常識。發(fā)生緊急事態(tài)能及時采取正確措施。11． 學習治安法規(guī)，刻苦訓練，有一定搏擊、對抗素質，對違反治安條例的人和事能及時、有效制止。12． 熱情大方接受訪客的咨詢，協(xié)助調解業(yè)主之間的糾紛。13． 認真地寫好值班記錄及交接班登記和物品的交接。14． 完成領導交辦的其他任務。任職資格:教育背景:◆高中/中專以上學歷。培訓經歷:◆景區(qū)、物業(yè)管理，保安、消防等方面的法律、法規(guī)的培訓。經 驗:◆1年以上景區(qū)、物業(yè)保安管理或公安工作經驗。技能技巧:◆熟悉國家安全保衛(wèi)工作方針政策，具有安全管理專業(yè)知識和項目基層管理一般知識，了解各種法律法規(guī)知識?！羰煜ば谭ā⒚穹ǖ葘I(yè)法律知識。◆掌握公安消防、涉外人員管理、保安工作等方面的法律、法規(guī)?！羰苓^一定的擒拿訓練，對處理緊急突發(fā)事件有快速反應能力。態(tài) 度:◆對項目保安工作具有高度責任心，熟悉并模范遵守項目各種規(guī)章制度，工作認真負責，為人正直，不畏強暴，秉公辦事，處事果斷，思路敏捷?！粲休^強的溝通能力及表達能力；有良好的人際關系和個人修養(yǎng)。工作條件:環(huán)境狀況: 普通。危 險 性: 屬于特種行業(yè)，有一定的危險。直接下屬 間接下屬 晉升方向 輪轉崗位 環(huán)境部主管職位名稱環(huán)境部主管職位代碼013所屬部門環(huán)境部職 系技術類職等職級直屬上級項目經理薪金標準填寫日期核 準 人職位概要:環(huán)境部主管負責項目范圍內所有綠化養(yǎng)護和保潔工作。工作內容: 認真貫徹執(zhí)行項目的各項經營管理方針、政策、指示、規(guī)定，努力實現項目所確定的各項工作任務和責任目標，為開創(chuàng)具有特色的管理工作作出貢獻。 堅持不斷提高項目環(huán)境綠化的美化，努力創(chuàng)造一流的綠化環(huán)境。 在園林綠化工作中，實行科學化管理，掌握季節(jié)及綠化工作的季節(jié)特點，制定最經濟、最節(jié)省的操作實施計劃，不斷地提高細化管理的層次。 加強小區(qū)的環(huán)境建設，不斷提高綠化景觀效應。堅持環(huán)境綠化“三分種、七分養(yǎng)”的原則，加強綠化的養(yǎng)護管理工作。 編制保潔工作標準，嚴于職守，以身作則。 巡查景區(qū)衛(wèi)生、公眾區(qū)衛(wèi)生、保持無垃圾、雜物，路面無明顯污跡、油跡，墻壁、角落無蜘蛛網，無污漬； 在記錄本上做巡查記錄、清潔后的效果，糾正部屬不正確做法，發(fā)現問題及時解決，遇重大問題及時向上級匯報。 加強禮貌、實務操作的培訓，并對其進行考核，督促部屬妥善保管清潔用具、機械，合理使用清潔用品，控制物料消耗。 完成領導交辦的其它工作。任職資格:教育背景:◆大專以上學歷。培訓經歷:◆園林養(yǎng)護、保潔等相關的培訓。經 驗:◆具備3年以上相關工作經驗。技能技巧:◆具有園林方面的專業(yè)知識。態(tài) 度:◆具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神，遵章守法，工作認真、耐心、細致。工作條件:環(huán)境狀況: 普通危 險 性: 無危險直接下屬 環(huán)境部領班 間接下屬 晉升方向 輪轉崗位 環(huán)境部領班職位名稱環(huán)境部領班職位代碼014所屬部門環(huán)境部職 系技術類職等職級直屬上級主管薪金標準填寫日期核 準 人職位概要:環(huán)境部領班負責協(xié)助部門主管做好項目園林養(yǎng)護和保潔方面的工作。工作內容:。、合同管理及工程材料的檔案管理工作。，定期檢查、督促養(yǎng)護。，記錄報告綠地及小區(qū)衛(wèi)生現狀，發(fā)現問題及時處理、問題嚴重不能立即解決的，向上級匯報。，學習業(yè)務知識，提高養(yǎng)護、管理水平。8. 巡查項目衛(wèi)生、公眾區(qū)衛(wèi)生、保持無垃圾、雜物，路面無明顯污跡、油跡，墻壁、角落無蜘蛛網，無污漬；9. 在記錄本上做巡查記錄、清潔后的效果，糾正部屬不正確做法，發(fā)現問題及時解決，遇重大問題及時匯報；，督促部屬妥善保管清潔用具、機械，合理使用清潔用品，控制物料消耗；，并做好工作日記，每月將清潔用具、機械、清潔用品盤點，并做好盤點表。任職資格:教育背景:◆高中以上學歷。培訓經歷:◆園林養(yǎng)護相關的培訓。經 驗:◆有1年以上相關工作經驗。技能技巧:◆熟悉植物生長、養(yǎng)護專業(yè)知識。態(tài) 度:◆具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神，遵章守法，工作認真、耐心、細致。工作條件:環(huán)境狀況: 普通。危 險 性: 無危險。直接下屬 清潔工/綠化工 間接下屬 晉升方向 輪轉崗位 清潔工職位名稱清潔工職位代碼015所屬部門環(huán)境部職 系技術類職等職級直屬上級領班薪金標準填寫日期核 準 人職位概要:環(huán)境部清潔工負責做好管理區(qū)域內保潔工作。工作內容:1．清潔工按各自崗位工作程序具體實施日常清潔工作。2．清潔班長負責對清潔工作進行指導巡查，并做巡查記錄。3．掃干凈路面的垃圾雜物、積水、泥沙，保持路面整潔。4．抹干凈桌椅、公共設施表面灰塵。5．拖干凈地面裝飾磚浮塵、污漬。6．撈干凈水池內漂浮物。7．巡回收集果皮箱垃圾，清潔果皮箱，目視表面干凈。8．人行道、馬路無垃圾，無雜物，無積水，無泥沙、無雜草。9．地面指示牌、公共設施無明顯灰塵。10．水池內無雜物、無垃圾。 11．完成領導交辦的其它工作。任職資格:教育背景:◆初中以上學歷。培訓經歷:◆保潔相關的培訓。經 驗:◆無。技能技巧:◆無。態(tài) 度:◆具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神，遵章守法，工作認真、耐心、細致。工作條件:環(huán)境狀況: 普通。危 險 性: 無危險。直接下屬 間接下屬 晉升方向 輪轉崗位 綠化工職位名稱綠化工職位代碼016所屬部門環(huán)境部職 系技術類職等職級直屬上級領班薪金標準填寫日期核 準 人職位概要:綠化工負責做好管轄區(qū)域內園林養(yǎng)護方面工作。工作內容:1．綠化工對花草樹木要定期清除雜草、防治病蟲害、松土、施肥、并修理枯病枝、傷害枝，更換死亡苗木，澆水。2．綠化工要維護和保養(yǎng)好自己的各種工具和公用設備、設施；如割草機、橡皮管等。3．及時做好每天的工作記錄，并及時記錄下違章情況以及解決辦法等。4．綠化工須服從主管人員的工作安排和調動，并做好整個包干區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生工作。5．綠化工要接受主管人員和各級領導對綠化工作的巡視檢查。6．完成領導交辦的其它工作。任職資格:教育背景:◆初中以上學歷。培訓經歷:◆園林養(yǎng)護相關的培訓。經 驗:◆無。技能技巧:◆無。態(tài) 度:◆具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神，遵章守法，工作認真、耐心、細致。工作條件:環(huán)境狀況: 普通。危 險 性: 無危險。直接下屬 間接下屬 晉升方向 輪轉崗位 工程部主管職位名稱工程部主管職位代碼017所屬部門工程部職 系技術類職等職級直屬上級項目經理薪金標準填寫日期核 準 人職位概要:工程部作為項目的后勤及動力保障部門，擔負著項目設施設備的正常運作。工作內容: 負責項目機電安裝維修工程的全面管理工作。 負責項目設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修，安全檢查工作的安排與落實。 履行項目簽訂的設備管理合同，完成下達的各項管理指標和經濟指標。 貫徹執(zhí)行《機電設備管理工作手冊》，確保機電安裝維修工程管理的設施、設各處于安全、良好運行狀態(tài)。 執(zhí)行政府部門有關行業(yè)法規(guī)，加強項目安全管理和安全教育，建立各級安全制度，防止安全事故。 對項目設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)正常運行每月必須進行一次全面檢查，每月不少于一次夜間查崗。 負責項目員工的政治思想教育和專業(yè)技能培訓，不斷提高員工的綜合能力和素質。 負責組織項目對公司接管的機電設施、設備進行驗收及其配套設施完善工作。 負責組織項目技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。10．完成領導交辦的其它工作。任職資格:教育背景:◆大專以上學歷。培訓經歷:◆工程、安全生產等方面的法律、法規(guī)的培訓。經 驗:◆具備五年以上大型項目管理與服務工作經驗，其中不少于三年以上項目技術設備管理經驗。技能技巧:◆具有景區(qū)、物業(yè)所擁有的各種設備的技術知識，并有一項專業(yè)特長?！羰煜ぞ皡^(qū)、物業(yè)各系統(tǒng)設備配置，具備組織實施景區(qū)、物業(yè)主要設備維修保養(yǎng)、更新改造的能力。◆具有協(xié)調工程部與其他各部門關系的能力，能夠妥善處理設備事故訴訟。態(tài) 度:◆具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神，對公司有強烈的責任感，