【正文】 損失?？偲矫娌贾茫喉椖拷ㄔO(shè)應(yīng)根據(jù)用地條件盡量合理布局，使其采光通風(fēng)良好。建筑設(shè)計盡量采用天然采光、自然通風(fēng)，以減少采光、暖通耗能。二、編制依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》（中華人民共和國主席令第九十號令，1997年11月）；《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006] 28號）；《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國務(wù)院，2007年6月）；《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2006年版）（國家發(fā)展改革委，2006年12月）；《綜合能耗計算通則》（GB259890）；福建省建筑廳頒布《福建省夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能指導(dǎo)意見》?！睹裼媒ㄖ峁ぴO(shè)計規(guī)范》GB5017693?！豆步ㄖ?jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005《住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ082062002）；其它相關(guān)規(guī)范。三、總平面節(jié)能設(shè)計總平面建筑呈南北布置，與主導(dǎo)風(fēng)向一致，有利于建筑通風(fēng)。總體布局中結(jié)合綠化帶，因地制宜地布置綠化環(huán)境，因地制宜地布置，改善建筑小氣候，優(yōu)化建筑環(huán)境，降低室外溫度。四、節(jié)能措施設(shè)計階段節(jié)能措施本項目建筑工程設(shè)計建造中，應(yīng)依照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行建筑設(shè)計圖紙節(jié)能方面的會審，主要體現(xiàn)在初步設(shè)計和施工圖設(shè)計階段。該項目節(jié)能技術(shù)措施要點：（1）居住建筑的總體規(guī)劃、平面設(shè)計和外窗開啟應(yīng)有利于室內(nèi)自然通風(fēng)；通過科學(xué)合理地確定建筑物朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高，初步設(shè)計將選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性，最大限度減少建筑物能耗量，將會獲得理想的節(jié)能效果。 (2) 屋頂：平屋頂采用倒置式屋面做法，設(shè)計25厚擠塑泡沫板做保溫隔熱層，其傳統(tǒng)系數(shù)K≤。（3）采用節(jié)能建筑體型系數(shù)和窗墻比，加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫、隔熱，建筑外墻采用保溫砂漿，塑鋼窗，平臺及屋頂采用保溫隔熱構(gòu)造，各支承梁柱節(jié)能點在構(gòu)造上應(yīng)避免冷橋的產(chǎn)生。（4）采用節(jié)能型產(chǎn)品，照明采用熒光燈節(jié)電器和電子節(jié)能燈節(jié)電器，加強(qiáng)水的重復(fù)利用及節(jié)水措施。（5）該項目應(yīng)采用節(jié)水暖通器材設(shè)備、節(jié)水的衛(wèi)生潔具、龍頭、閥門等。禁止使用耗水量大的設(shè)備和國家規(guī)定淘汰的衛(wèi)生潔具。（6）節(jié)能措施采用后，效果應(yīng)能達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)規(guī)定。建筑施工中節(jié)能技術(shù)措施建筑施工中節(jié)能措施應(yīng)制定合理施工能耗指標(biāo)，提高施工能源利用率。 （1）優(yōu)先使用國家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機(jī)具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等。 （2）施工現(xiàn)場分別設(shè)定生產(chǎn)、生活、辦公和施工設(shè)備的用電控制指標(biāo)，定期進(jìn)行計量、核算、對比分析，并有預(yù)防與糾正措施。 （3）在施工組織設(shè)計中，合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機(jī)具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機(jī)具資源。安排施工工藝時，應(yīng)優(yōu)先考慮耗用電能的或其它能耗較少的施工工藝。避免設(shè)備額定功率遠(yuǎn)大于使用功率或超負(fù)荷使用設(shè)備的現(xiàn)象。 （4）機(jī)械設(shè)備與機(jī)具、建立施工機(jī)械設(shè)備治理制度，開展用電、用油計量，完善設(shè)備檔案，及時做好維修保養(yǎng)工作，使機(jī)械設(shè)備保持低耗、高效的狀態(tài)。 （5）選擇功率與負(fù)載相匹配的施工機(jī)械設(shè)備，避免大功率施工機(jī)械設(shè)備低負(fù)載長時間運行。機(jī)械設(shè)備宜使用節(jié)能型油料添加劑，在可能的情況下，考慮回收利用，節(jié)約油量。 （6）合理安排工序，提高各種機(jī)械的使用率和滿載率，降低各種設(shè)備的單位耗能。 （7）生產(chǎn)、生活及辦公臨時設(shè)施、利用場地自然條件，合理設(shè)計生產(chǎn)、生活及辦公臨時設(shè)施的體形、朝向、間距和窗墻面積比，使其獲得良好的日照、通風(fēng)和采光。 （8）臨時設(shè)施宜采用節(jié)能材料，墻體、屋面使用隔熱性能好的材料，減少夏天空調(diào)、冬天取暖設(shè)備的使用時間及耗能量。 （9）合理配置空調(diào)、風(fēng)扇數(shù)量，規(guī)定使用時間，實行分段分時使用，節(jié)約用電。 （10）施工用電及照明、臨時用電優(yōu)先選用節(jié)能電線和節(jié)能燈具，臨電線路合理設(shè)計、布置，臨電設(shè)備宜采用自動控制裝置。采用聲控、光控等節(jié)能照明燈具。建筑電氣節(jié)能（1）照明提倡教室內(nèi)采用高效照明產(chǎn)品，選擇高效照明燈具與節(jié)能光源合理配合使用。公共設(shè)施等處采用節(jié)能熒光燈，且配電子鎮(zhèn)流器。公共走道、樓梯采用消防型熱釋紅外延時節(jié)能燈。合理布置照明開關(guān)及選擇開關(guān)聯(lián)數(shù)，充分利用天然采光，節(jié)約照明用電。（2）變壓器及線路選用低損耗電力變壓器；合理選擇變壓器臺數(shù)，使變壓器經(jīng)濟(jì)運行；變配電房位置盡量深入負(fù)荷中心，減少線路長度及損耗。（3）設(shè)置集中與分散相結(jié)合的無功功率自動補(bǔ)償裝置。項目實施過程中節(jié)水措施（1）提高用水效率、施工中采用合理的節(jié)水施工工藝。（2）施工現(xiàn)場噴灑路面、綠化澆灌盡量利用附近自然水源，不使用市政自來水?，F(xiàn)場攪拌用水、養(yǎng)護(hù)用水采取有效的節(jié)水措施，嚴(yán)禁無措施澆水養(yǎng)護(hù)混凝土。（3）施工現(xiàn)場供水管網(wǎng)根據(jù)用水量設(shè)計布置，管徑合理、管路簡捷，采取有效措施減少管網(wǎng)和用水器具的漏損。（4）現(xiàn)場機(jī)具、設(shè)備、車輛沖洗用水設(shè)立循環(huán)用水裝置。施工現(xiàn)場辦公區(qū)、生活區(qū)的生活用水采用節(jié)水系統(tǒng)和節(jié)水器具，提高節(jié)水器具配置比率。（5）施工現(xiàn)場分別對生活用水與工程用水確定用水定額指標(biāo)，并分別計量治理（6）對混凝土攪拌點等用水集中區(qū)域和工藝點進(jìn)行專項計量考核。（7）非傳統(tǒng)水源利用、優(yōu)先采用中水?dāng)嚢?、中水養(yǎng)護(hù)，有條件的地區(qū)和工程收集雨水養(yǎng)護(hù)。（8）現(xiàn)場機(jī)具、設(shè)備、車輛沖洗、噴灑路面、綠化澆灌等用水，優(yōu)先采用非傳統(tǒng)水源，盡量不使用市政自來水。第八章 組織管理機(jī)構(gòu)某學(xué)院為省屬普通高等學(xué)校，福建省人民政府和南平市人民政府共同管理。某學(xué)院建制為正廳級，實行黨委領(lǐng)導(dǎo)下的校長負(fù)責(zé)制。學(xué)校管理機(jī)構(gòu)將照人員精干，機(jī)構(gòu)精簡，職能明確、管理有效的原則，做到定崗、定編、定編、定員、根據(jù)高等學(xué)校管理的要求，校部設(shè)置16個黨政管理機(jī)構(gòu)，如下圖示：校領(lǐng)導(dǎo)班子學(xué)院辦公室組織部宣傳部統(tǒng)戰(zhàn)部人事處教務(wù)處科研處學(xué)生處招生就業(yè)處后勤管理處資產(chǎn)管理處財務(wù)處紀(jì)檢監(jiān)察審計處保衛(wèi)處團(tuán)委工會學(xué)校成立項目建設(shè)管理小組，根據(jù)項目特點，安排管理經(jīng)驗豐富、熟悉工程技術(shù)、責(zé)任心強(qiáng)的專職人員組成項目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)，具體如下圖示：校建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組財務(wù)處項目監(jiān)理單位審計處基建處土建工程師水電工程師暖通工程師進(jìn)度工程師預(yù)算工程師第九章 項目實施和招標(biāo)一、項目實施管理項目實施管理由某學(xué)院按規(guī)定設(shè)立的由工程技術(shù)管理經(jīng)驗豐富的技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員組成的基建部門負(fù)責(zé)，計劃財務(wù)部門協(xié)助，并建立嚴(yán)格的基建管理制度，責(zé)任落實到個人。本項目主要為土建工程。根據(jù)項目內(nèi)容和工期要求，項目實施過程中將合理劃分若干工程標(biāo)段，采取各專業(yè)工程平行施工或立體交叉作業(yè)的方式，確保施工進(jìn)度。各標(biāo)段施工、監(jiān)理按照招投標(biāo)方案，選擇優(yōu)秀施工隊伍和監(jiān)理單位。二、項目實施進(jìn)度項目建設(shè)工期約30個月，即2010年7月～2012年12月。具體實施進(jìn)度安排見表91。 項目實施進(jìn)度表 表91序號工程內(nèi)容2010年2011年2012年三季度四季度—季度二季度三季度四季度一季度二季度三季度四季度1前期工作(立項、前期規(guī)劃等)　　　　　　　　　　　　　3設(shè)計招標(biāo)　　　　　　　　　　　　　2施工圖設(shè)計　　　　　　　　　　　　　　　3監(jiān)理招標(biāo)　　　　　　　　　　　　　　　4施工招標(biāo)　　　　　　　　　　　　　5工程施工　　　　　　　　　　　　　　　　6 竣工驗收、配套設(shè)施　　　　　　　　　　　　　　　三、項目招標(biāo)項目采用公開或邀請招標(biāo)形式，對設(shè)計、施工、監(jiān)理單位以及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等采購實施招標(biāo)。項目招標(biāo)基本情況見表92。表92 招標(biāo)基本情況表序號內(nèi) 容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)1勘察√2設(shè)計√√√3建筑工程√√√4安裝工程√√√5監(jiān)理√√√6設(shè)備√√√7重要材料√√√第三節(jié) 施工項目管理工程在施工建設(shè)時，必須采取整體規(guī)劃，分項施工的方針。在管理制度上制定籌建工作條例，實行崗位責(zé)任制，對工程質(zhì)量、實施進(jìn)度、合同、資金、施工現(xiàn)場等進(jìn)行管理協(xié)調(diào)和成本控制。在工程的改造建設(shè)中要注意管理工作中的以下問題：質(zhì)量管理從建筑材料、施工質(zhì)量等方面加強(qiáng)質(zhì)量控制，堅持質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量控制規(guī)范化，建立和健全質(zhì)量保證體系，使質(zhì)量管理工作制度化。招標(biāo)選擇有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，督促承包單位設(shè)專職質(zhì)量科及質(zhì)檢員，形成質(zhì)檢網(wǎng)絡(luò)。進(jìn)度管理要求承包單位針對工程特點編制施工方案，合理安排工程進(jìn)度，采用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)控制技術(shù)，按工程各工序間的先后邏輯順序組織施工，在嚴(yán)格遵守安全規(guī)范的情況下，組織平行流水，交叉作業(yè)，充分利用工作面，以提高效率，控制各工序施工進(jìn)程，以確保工程總進(jìn)度計劃的落實。合同管理合同管理貫穿于合同談判簽定、履行、合同期滿直至歸檔全過程。本工程要體現(xiàn)合同公平、程序公開、公平競爭和機(jī)會均等性。實行全過程合同管理，使得每個分項工程都處于有效的控制之下，以確保整個工程的順利完成。資金管理本項目在建設(shè)過程中要加強(qiáng)工程款的預(yù)結(jié)算管理，嚴(yán)格控制工程量變更，對項目資金實行分階段驗收報帳管理，對不達(dá)進(jìn)度、不合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程堅決不予驗收和撥付資金?，F(xiàn)場管理工程施工期間，要確保施工現(xiàn)場有條不紊、文明施工。要以系統(tǒng)、合理、可行為原則，加強(qiáng)現(xiàn)場管理，組織科學(xué)文明施工。結(jié)合施工現(xiàn)場周邊的具體情況，應(yīng)嚴(yán)格控制施工噪聲、施工灰塵對周邊環(huán)境的影響，對出入施工現(xiàn)場的人員要制定相應(yīng)的管理制度作為基本行為準(zhǔn)則，以保證施工現(xiàn)場人員的管理得到有效的控制。第十章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算一、編制范圍某學(xué)院國際學(xué)術(shù)交流中心及青年教師公寓建設(shè)項目投資估算費用包括建筑工程費、設(shè)備購置及安裝工程費、工程建設(shè)其他費用以及基本預(yù)備費及建設(shè)期貸款利息。 二、主要編制依據(jù)（一）定額及計價規(guī)范依據(jù)《市政工程投資估算編制辦法》(建標(biāo)[2007]164號)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB505002008）；《福建省建筑工程消耗量定額》（2005版）《福建省建筑工程綜合單價表》（2005版）《福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》（2005版）《福建省建筑裝飾裝修工程綜合單價表》（2005版）《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額福建省綜合單價表》（2002版）《福建省市政工程消耗量定額》（2005版）《福建省市政工程綜合單價表》（2005版）《全國市政工程投資估算指標(biāo)》1996年版1《福建省建筑安裝工程費用定額》2003年版及《福建省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整費用定額利潤率的通知》（閩建筑[2005]15號）、《福建省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整費用定額企業(yè)管理費的通知》（閩建筑[2005]25號）1閩建筑（2007）15號文——《福建省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程人工預(yù)算單價的通知》1閩建筑[2007]4號——福建省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整《福建省建筑安裝工程費用定額》（2003版）安全文明施工取費標(biāo)準(zhǔn)和使用辦法的通知。1閩建筑[2009]3號——《關(guān)于停止計取建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費和工程定額測定費的通知》1《外墻懸挑式翻轉(zhuǎn)鋼管腳手架等30項補(bǔ)充定額》（閩建筑[2009]38號）；（二）、參考依據(jù)福建工程造價信息發(fā)布的某山市2010年第二季度材料信息預(yù)算價格； 福建省20072009年度類似項目的工程造價指標(biāo)。（三）、工程建設(shè)其他費用建設(shè)項目前期工作咨詢費:《國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》計價格［1999］1283號建設(shè)單位管理費：按《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》（財建[2002]394號）文計算。建設(shè)監(jiān)理費：按工程建設(shè)監(jiān)理收費標(biāo)準(zhǔn)（發(fā)改價格[2007]670號文）計算。勘察設(shè)計費：按國家計委、建設(shè)部計價格[2002]10號《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》及項目實際支出計算。工程預(yù)算編制和審核費用按《福建省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》閩價[2002]房457號文規(guī)定計算。 工程招標(biāo)代理服務(wù)費根據(jù)國家發(fā)改委計價格[2002]1980號文計取。施工圖設(shè)計審查費：按《福建省物價局關(guān)于重新規(guī)范建筑工程施工圖設(shè)計文件審查收費的通知》閩價房［2009］168號規(guī)定計算。（四）預(yù)備費基本預(yù)備費按投資估算第一、二部分費用之和的6%計算。（五）其他均按國家有關(guān)規(guī)定計取。建設(shè)期的貸款利息按最新的商業(yè)貸款利率（35年以上）%計算，其他費用按期初投資估算，期間工程費用投資以施工期按月等額投入估算。 三、投資估算；，%；，%；，%；，%。具體詳見表101 （某學(xué)院國際學(xué)術(shù)交流中心及青年教師公寓項目投資估算一覽表)。