風(fēng)情商業(yè)街營銷推廣方案-資料下載頁
2025-04-23 07:30本頁面
【正文】 ，每月返還業(yè)主租金，增強(qiáng)投資者的信心；然后以推遲交樓日期、打時(shí)間差、加大招商力度等方式降低自身風(fēng)險(xiǎn)。注：此三個(gè)策略可以根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇，亦可以進(jìn)行組合。媒體策略： 針對(duì)不同時(shí)期，媒體選擇、配合、投放力度有所側(cè)重。以“平面媒體為主，電視、戶外媒體配合，適當(dāng)夾報(bào)、單張、信函輔助”。公開期強(qiáng)銷期剩余產(chǎn)品促銷期目的廣泛告知，制造知名度。塑造高品質(zhì)整體氣勢，制造市場轟動(dòng)效應(yīng)。利用買氣加強(qiáng)銷控。廣告重點(diǎn)塑造整體形象，強(qiáng)調(diào)東區(qū)第一商業(yè)街。品牌確立?，F(xiàn)場買氣，特色強(qiáng)化。印刷媒體印制宣傳單張。單張強(qiáng)打期，印制招商宣傳海報(bào)單張。報(bào)紙電視報(bào)紙電視形象廣告報(bào)紙、電視廣告強(qiáng)打期。電視廣告。戶外媒體接待中心完成現(xiàn)場看板，戶外看板視狀況補(bǔ)充修整。視狀況補(bǔ)充運(yùn)作。促銷活動(dòng)合理安排軟媒體攻勢計(jì)劃以及高規(guī)格現(xiàn)場show視狀況彈性運(yùn)作 各階段推廣計(jì)劃：（附表1——星豪灣商業(yè)街項(xiàng)目推廣計(jì)劃表） 1）、內(nèi)部認(rèn)購期：◆ 時(shí)間： 8月209月20◆ 主題： 項(xiàng)目進(jìn)行首次推廣，試探市場反應(yīng)，為項(xiàng)目前期銷售積累客源；同時(shí)積極招商，“以招商帶動(dòng)銷售”?！?工作內(nèi)容：A、通過現(xiàn)場包裝、戶外廣告和單張宣傳，首次塑造東區(qū)尖沙咀、歐陸風(fēng)情商業(yè)街形象； B、制作宣傳海報(bào)，進(jìn)行大范圍夾報(bào)； C、充分利用“教師節(jié)”、“中秋節(jié)”兩個(gè)節(jié)日，組織SP活動(dòng)擴(kuò)大影響力； D、招商全面啟動(dòng)。 ◆ 銷售目標(biāo)：20套2）、公開發(fā)售期：◆ 時(shí)間：9月21日10月31日◆ 主題：經(jīng)過一定積累后，制造吸引事件、項(xiàng)目全面推出市場◆工作內(nèi)容：A、借 “均安國際牛仔服裝節(jié)”的東風(fēng)，通過單張、報(bào)紙、電視廣告對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行大力宣傳；B、現(xiàn)場舉行“包租簽約儀式”，吸引市場注意力；C、國慶節(jié)舉辦現(xiàn)場SP活動(dòng)；D、舉行“知名商場進(jìn)場簽約儀式”，邀請(qǐng)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、政府領(lǐng)導(dǎo)出席剪彩儀式，順德區(qū)的電視、報(bào)紙等媒體現(xiàn)場采訪，制造全城轟動(dòng)效應(yīng)；◆ 銷售目標(biāo)：50套3）、強(qiáng)銷期：◆ 時(shí)間：11月1日至06年1月3日◆ 主題：經(jīng)過公開發(fā)售期的大力宣傳造勢，配合活動(dòng)將銷售推向高峰 ◆ 工作內(nèi)容：A、聯(lián)合商家舉行“商業(yè)街開街儀式”； B、聯(lián)合商場、各商家、政府相關(guān)部門在元旦接期間舉辦“均安鎮(zhèn)首屆購物美食節(jié)”；◆ 銷售目標(biāo)：80套4）、尾貨銷售期： 視銷售狀況彈性運(yùn)作五、 總結(jié) 本案項(xiàng)目周邊消費(fèi)人群預(yù)計(jì)3萬人，對(duì)商業(yè)街商家有足夠的支撐力，關(guān)鍵是看業(yè)態(tài)如何進(jìn)行組合，如何拉動(dòng)人流； 無論采用“上、中、下”何種推廣策略，商業(yè)街的推廣造勢是前期必須要做的； 對(duì)于整個(gè)商住項(xiàng)目的開發(fā)來講，商業(yè)街一定要引進(jìn)一家主力商場，帶動(dòng)商業(yè)街商鋪的銷售和租賃，但是整個(gè)商業(yè)街的規(guī)劃上沒有預(yù)留出一個(gè)足夠大面積的商場位；碧海名居前面的文化廣場，雖然沒有什么景致，但是晚上聚集了很多的消閑人群，帶動(dòng)了很多人流，建議在河堤公園沿江邊部分建造全民健身路徑，聚集人流；對(duì)于商鋪的價(jià)格、租金以及商鋪的銷售策略（租售結(jié)合或先租后售）要盡快定案。16 / 16
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