風(fēng)情商業(yè)街營銷推廣方案-wenkub
2023-05-08 07:30:19 本頁面
【正文】 司后期發(fā)展的需要： 公司后期項目的開發(fā)主要集中在商業(yè)物業(yè)部分。2）、本案推出后，將與牛仔城二期、怡華苑二期商鋪形成“三足鼎立”局勢，共同占有絕大部分市場份額，然而本案與牛仔城和怡華苑二期的位置、經(jīng)營定位、經(jīng)營內(nèi)容、推廣策略上面有很大區(qū)別，所以本案建成后必將成為均安新的商業(yè)中心，消費新坐標(biāo)。各樓盤商鋪售價、租金一覽表 樓盤名稱售價租金備注麗雅苑538010800元/㎡未定12月31號交樓怡華園二期41005488元/㎡未定12月交樓麗景閣5500元/㎡35元/㎡打樁階段碧海名居715015000元/㎡45100元/㎡現(xiàn)樓鴻俊軒只租不售40元/㎡現(xiàn)樓，建行租沿百安路四間鴻逸軒10000元/㎡40元/㎡現(xiàn)樓牛仔城二期700010000元/㎡28元/㎡（夾層3元/㎡）現(xiàn)樓牛仔城一期4200元/㎡（靠內(nèi)街）商鋪的供應(yīng)量分析:隨著均安經(jīng)濟的不斷發(fā)展，商業(yè)物業(yè)市場競爭將更加激烈，供應(yīng)量亦在原有的基礎(chǔ)上繼續(xù)增大。點評： 此商圈毗鄰均安舊商圈，是伴隨均安牛仔紡織服裝產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而形成的，商業(yè)業(yè)態(tài)以牛仔紡織服裝配套產(chǎn)業(yè)為主，如布料批發(fā)、服裝批發(fā)等。沿建安路的碧海名居商鋪售價在715015000元/㎡，商鋪租金價格為100元/㎡，集中了一些中檔的西餐廳、快餐廳、品牌服飾等，是全城商業(yè)物業(yè)售價、租金最貴的地方，也是人流相對集中的區(qū)域。蓬勃的教育事業(yè)教育事業(yè)蓬勃發(fā)展，全鎮(zhèn)現(xiàn)有中學(xué)7所，小學(xué)18所，幼兒園29所。 騰飛的第二工業(yè)目前全鎮(zhèn)共有工業(yè)企業(yè)646家。均安鎮(zhèn)是省級旅游度假區(qū)、省民族民間藝術(shù)之鄉(xiāng)。第三產(chǎn)業(yè)以旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和專業(yè)化市場的開發(fā)為重點。其中，規(guī)模企業(yè)32家，三資企業(yè)63家，規(guī)模企業(yè)4家。二、 均安商業(yè)物業(yè)總體概況： 均安主要商圈分析：1）、 以百安路為界，三華商業(yè)城、壹加貳商場和天天商場為中心，加上宏安路商鋪組成的中心老商圈。2）、以富安國際牛仔城、萬樂福購物廣場為中心，加此區(qū)域百安路的商鋪組成的商圈。3）、以嘉都商場、泰和市場和新華永豐菜市場、裕豐商場為兩端中心，連接保安路、均欖路商鋪組成的商圈；A、 嘉都商場面積1500㎡左右，以經(jīng)營副食、日常用品、小家電、中檔服飾（占據(jù)了商場近一半的面積）為主；B、 泰和商場面積300㎡左右，經(jīng)營日常用品為主；C、 新華永豐菜市場占地500㎡左右，經(jīng)營蔬菜和肉類，旁邊的裕豐商場經(jīng)營小百貨，面積在300㎡左右；D、 保安路近均安大橋的商鋪租金約4045元/㎡，均欖路商鋪租金價格在2025元/ ㎡。詳見下表：樓盤名稱數(shù)量（套）備注怡華苑一期25現(xiàn)樓匯福豪庭24現(xiàn)樓牛仔城一期400 現(xiàn)樓牛仔城二期105現(xiàn)樓盈翠軒21現(xiàn)樓碧海名居12現(xiàn)樓聚麗豪庭26（商場）怡華苑二期80新建麗雅苑27新建鴻俊軒9新建鴻逸軒11新建鴻信軒3新建帝豪灣154新建麗景閣16新建分析：1）、均安鎮(zhèn)今
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