風(fēng)情商業(yè)街營(yíng)銷推廣方案-展示頁(yè)
2025-05-02 07:30本頁(yè)面
【正文】 定位——功能分區(qū)定位——價(jià)格、租金定位——目標(biāo)客戶定位四、整合推廣———————————————————————第1215頁(yè) 推廣策略媒體策略 各階段推廣計(jì)劃五、總結(jié)—————————————————————————第15頁(yè)一、 均安概況： 概況：均安鎮(zhèn)地處珠江三角洲腹地，位于順德市西南部，與中山、新會(huì)相鄰，下轄18個(gè)村委會(huì)和1個(gè)街道辦事處，常往人口8萬(wàn)，流動(dòng)人口4萬(wàn)多，旅居海外和港澳臺(tái)的鄉(xiāng)親4萬(wàn)多。均安鎮(zhèn)是省級(jí)旅游度假區(qū)、省民族民間藝術(shù)之鄉(xiāng)。以均安碧桂園高爾夫生活村、生態(tài)樂園、李小龍祖居為龍頭的康體游、生態(tài)農(nóng)業(yè)游、名人游蓬勃發(fā)展。 騰飛的第二工業(yè)目前全鎮(zhèn)共有工業(yè)企業(yè)646家。工業(yè)區(qū)配套完善。蓬勃的教育事業(yè)教育事業(yè)蓬勃發(fā)展，全鎮(zhèn)現(xiàn)有中學(xué)7所，小學(xué)18所，幼兒園29所。 A、 三華商業(yè)城一層是擁有126個(gè)卡位（2㎡/個(gè)）的菜市場(chǎng)，一個(gè)卡位租金200元/月左右，沿百安路的商鋪?zhàn)饨鹪?0元/左右，二層已經(jīng)出租做了廠房； B、天天商場(chǎng)以經(jīng)營(yíng)小食品、日常用品為主，面積600㎡，沿街商鋪?zhàn)饨?045元/㎡，以經(jīng)營(yíng)小家電、摩配、文具為主；商場(chǎng)旁邊的小商品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)低檔服裝、雜貨，每個(gè)攤位租金180元/月； C、 壹加貳商場(chǎng)較陳舊，以經(jīng)營(yíng)小食品、日常用品、低檔服裝鞋類為主，面積600㎡左右； D、錦安路兩邊店鋪林立，經(jīng)營(yíng)小百貨、文具、通訊器材、服裝鞋類為主，租金價(jià)格在30元/㎡左右，還有上升的趨勢(shì)。沿建安路的碧海名居商鋪售價(jià)在715015000元/㎡，商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格為100元/㎡，集中了一些中檔的西餐廳、快餐廳、品牌服飾等，是全城商業(yè)物業(yè)售價(jià)、租金最貴的地方，也是人流相對(duì)集中的區(qū)域。 A、萬(wàn)樂福一層為新建的中心菜市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)蔬菜、肉類，擁有200多個(gè)卡位（2㎡/個(gè)），每個(gè)卡位租金350元/月，市場(chǎng)內(nèi)鋪位租金50元/㎡。點(diǎn)評(píng)： 此商圈毗鄰均安舊商圈，是伴隨均安牛仔紡織服裝產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而形成的，商業(yè)業(yè)態(tài)以牛仔紡織服裝配套產(chǎn)業(yè)為主，如布料批發(fā)、服裝批發(fā)等。 點(diǎn)評(píng)： 此商圈以康樂路為界，均欖路兩旁集中了7080家小規(guī)模的服裝廠、繡花廠，保安路靠近嘉都商場(chǎng)集中了一些關(guān)系民生的低檔商業(yè)業(yè)態(tài)5。各樓盤商鋪售價(jià)、租金一覽表 樓盤名稱售價(jià)租金備注麗雅苑538010800元/㎡未定12月31號(hào)交樓怡華園二期41005488元/㎡未定12月交樓麗景閣5500元/㎡35元/㎡打樁階段碧海名居715015000元/㎡45100元/㎡現(xiàn)樓鴻俊軒只租不售40元/㎡現(xiàn)樓，建行租沿百安路四間鴻逸軒10000元/㎡40元/㎡現(xiàn)樓牛仔城二期700010000元/㎡28元/㎡（夾層3元/㎡）現(xiàn)樓牛仔城一期4200元/㎡（靠?jī)?nèi)街）商鋪的供應(yīng)量分析:隨著均安經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，供應(yīng)量亦在原有的基礎(chǔ)上繼續(xù)增大。鴻球地產(chǎn)11套不售，麗景閣17套全部售罄、麗雅苑已售12套。2）、本案推出后，將與牛仔城二期、怡華苑二期商鋪形成“三足鼎立”局勢(shì)，
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