星豪灣歐陸風(fēng)情商業(yè)街推廣方案-展示頁(yè)
2024-08-02 21:23本頁(yè)面
【正文】 —— 經(jīng)營(yíng)路線定位 —— 功能分區(qū)定位 —— 價(jià)格、租金定位 —— 目標(biāo)客戶定位 四、 整合推廣 ——————————————————————— 第 1215 頁(yè) 推廣策略 媒體策略 各階段推廣計(jì)劃 五、總結(jié) ————————————————————————— 第 15 頁(yè) 一、 均安概況： 概況： 均安鎮(zhèn)地處珠江三角洲腹地，位于順德市西南部，與中山、新會(huì)相鄰，總面積 平方公里，下轄 18 個(gè)村委會(huì)和 1 個(gè)街道辦事處，常往人口 8 萬，流動(dòng)人口 4 萬多，旅居海外和港澳臺(tái)的鄉(xiāng)親 4萬多。 均安鎮(zhèn)是省級(jí)旅游度假區(qū)、省民族民間藝術(shù)之鄉(xiāng)。以均安碧桂園高爾夫生活村、生態(tài)樂園、李小龍祖居為龍頭的康體游、生態(tài)農(nóng)業(yè)游、名人游蓬勃發(fā)展。 騰飛的第二工業(yè) 目前全鎮(zhèn)共有工業(yè)企業(yè) 646 家。 工業(yè)區(qū)配套完善。 蓬勃的教育事業(yè) 教育事業(yè)蓬勃發(fā)展，全鎮(zhèn)現(xiàn)有中學(xué) 7 所，小學(xué) 18 所，幼兒園 29 所。 A、 三華商業(yè)城一層是擁有 126 個(gè)卡位（ 2 ㎡ /個(gè)）的菜市場(chǎng)，一個(gè)卡位租金 200 元 /月左右，沿百安路的商鋪?zhàn)饨鹪?30 元 /左右 ，二層已經(jīng)出租做了廠房； B、天天商場(chǎng)以經(jīng)營(yíng)小食品、日常用品為主，面積 600 ㎡，沿街商鋪?zhàn)饨?4045 元 /㎡ ，以經(jīng)營(yíng)小家電、摩配、文具為主；商場(chǎng)旁邊的小商品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)低檔服裝、雜貨，每個(gè)攤位租金 180 元 /月 ； C、 壹加貳商場(chǎng)較陳舊，以經(jīng)營(yíng)小食品、日常用品、低檔服裝鞋類為主，面積 600 ㎡左右； D、錦 安路兩邊店鋪林立，經(jīng)營(yíng)小百貨、文具、通訊器材、服裝鞋類為主，租金價(jià)格在 30 元 /㎡ 左右，還有上升的趨勢(shì)。沿建安路的碧海名居商鋪售價(jià)在 715015000 元 /㎡， 商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格為 100 元 /㎡ ，集中了一些中檔的西餐廳、快餐廳、品牌服飾等，是全城商業(yè)物業(yè)售價(jià)、租金最貴的地方，也是人流相對(duì)集中的區(qū)域。 A、萬 樂福一層為新建的中心菜市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)蔬菜、肉類，擁有 200 多個(gè)卡位（ 2 ㎡ /個(gè)），每個(gè)卡位租金 350 元 /月，市場(chǎng)內(nèi)鋪位租金 50 元 /㎡ 。 點(diǎn)評(píng)： 此商圈毗鄰均安舊商圈，是伴隨均安牛仔紡織服裝產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而形成的，商業(yè)業(yè)態(tài)以牛仔紡織服裝配套產(chǎn)業(yè)為主，如布料批發(fā)、服裝批發(fā)等。 點(diǎn)評(píng)： 此商圈以康樂路為界，均欖路兩旁集中了 7080 家小規(guī)模的服裝廠、繡花廠，保安路靠近嘉都商場(chǎng)集 中了一些關(guān)系民生的低檔商業(yè)業(yè)態(tài) 5。 各樓盤商鋪售價(jià)、租金一覽表 樓盤名稱 售價(jià) 租金 備注 麗雅苑 538010800 元 /㎡ 未定 12 月 31 號(hào)交樓 怡華園二期 41005488 元 /㎡ 未定 12 月交樓 麗景閣 5500 元 /㎡ 35 元 /㎡ 打樁階段 碧海名居 715015000 元 /㎡ 45100 元 /㎡ 現(xiàn)樓 鴻俊軒 只租不售 40 元 /㎡ 現(xiàn) 樓，建行租沿百安路四間 鴻逸軒 10000 元 /㎡ 40 元 /㎡ 現(xiàn)樓 牛仔城二期 700010000 元 /㎡ 28 元 /㎡（夾層 3元 /㎡） 現(xiàn)樓 牛仔城一期 4200 元 /㎡ （靠?jī)?nèi)街） 商鋪的供應(yīng)量分析 : 隨著均安經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，供應(yīng)量亦在 原有的基礎(chǔ)上繼續(xù)增大。鴻球地產(chǎn) 11 套不售，麗景閣
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