【正文】 湖北省統(tǒng)一基價(jià)表》及類似工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；3）《全國(guó)統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額湖北省統(tǒng)一基價(jià)表》及類似工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；4）《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額湖北省單位估價(jià)表》及類似工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；5）《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》；6）《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)》。投資估算說(shuō)明1）建筑工程費(fèi)估算建筑工程費(fèi)估算主要為房屋建筑物工程，主要采用單位建筑工程投資估算法，以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量計(jì)算。一般建筑設(shè)計(jì)包含的建筑裝飾工程部分包括在房屋建筑物工程造價(jià)之內(nèi)，不再單獨(dú)估算。詳見(jiàn)《建筑安裝工程費(fèi)估算表》。2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)估算基礎(chǔ)設(shè)施主要包括供水、供電、道路、綠化等工程。詳見(jiàn)《基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)估算表》。3）工程建設(shè)其他費(fèi)用估算工程建設(shè)其他費(fèi)用按各項(xiàng)費(fèi)用科目的費(fèi)率或者取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。詳見(jiàn)《工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表》。4）基本預(yù)備費(fèi)估算基本預(yù)備費(fèi)以建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為計(jì)算基數(shù)，基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為5%。詳見(jiàn)《項(xiàng)目投資估算匯總表》。5）建設(shè)期利息估算項(xiàng)目債務(wù)資金的各項(xiàng)建設(shè)借款均假定在每年的年中支用，建設(shè)期利息的計(jì)算公式為：各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）年利率建設(shè)期利息估算詳見(jiàn)《項(xiàng)目投資估算匯總表》。（二）項(xiàng)目投入總資金及分年投入計(jì)劃經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目建設(shè)投資總額為：。其中，靜態(tài)部分為： ；動(dòng)態(tài)部分為：。本項(xiàng)目不考慮流動(dòng)資金。項(xiàng)目投入總資金合計(jì)為：。項(xiàng)目建設(shè)期為6年，建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）%，%，%，%，%，%。項(xiàng)目投入總資金及分年投入計(jì)劃分別見(jiàn)《投資計(jì)劃與資金籌措表》、《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)分期安排》、《項(xiàng)目分期投資計(jì)劃表》。九 項(xiàng)目融資方案（一）項(xiàng)目融資主體項(xiàng)目融資組織形式為新設(shè)項(xiàng)目法人融資形式。項(xiàng)目融資主體為武漢C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。注冊(cè)資本3000萬(wàn)元。（二）項(xiàng)目資金來(lái)源項(xiàng)目資本金籌措項(xiàng)目資本金籌措主要通過(guò)項(xiàng)目法人自籌解決。資金來(lái)源主要有自有資金，項(xiàng)目預(yù)售資金（銷售收入轉(zhuǎn)用于建設(shè)投資）。為保證銷售收入能順利足額到位，需申請(qǐng)銀行能為顧客提供按揭服務(wù)。項(xiàng)目債務(wù)資金籌措項(xiàng)目債務(wù)資金主要通過(guò)向銀行貸款的形式解決。貸款總額為：24000萬(wàn)元；其中，貸款本金為：；建設(shè)期利息：。申請(qǐng)銀行貸款的方式有兩種選擇：一是提供足夠數(shù)量的優(yōu)質(zhì)抵押物，通過(guò)辦理抵押獲得貸款；二是以項(xiàng)目法人已經(jīng)投入的自有資金和項(xiàng)目未來(lái)取得的銷售收入及經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)作為擔(dān)保，通過(guò)項(xiàng)目自身獲得貸款。鑒于國(guó)內(nèi)普遍采用的做法，暫按抵押方式考慮。銀行貸款在建設(shè)期內(nèi)逐年足額付息，視還款資金來(lái)源情況按最大還款能力償還貸款本金。項(xiàng)目進(jìn)入現(xiàn)房銷售期后主要是償還貸款（包括計(jì)入本金的建設(shè)期利息）本金。還款期內(nèi)的利息作為財(cái)務(wù)費(fèi)用計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的總成本當(dāng)中。建設(shè)期內(nèi)的利息為：。償還貸款及建設(shè)期內(nèi)利息的資金來(lái)源主要是兩個(gè)部分，一是項(xiàng)目可用于還本的銷售收入，即銷售收入扣除應(yīng)納稅金、銷售成本后的余額，除掉轉(zhuǎn)作為項(xiàng)目投資后的部分。這部分資金按最大額度優(yōu)先用于償還貸款本息。二是企業(yè)可用于還款的其他資金。當(dāng)自有資金籌措和取得預(yù)售收入困難時(shí)，可適當(dāng)考慮讓項(xiàng)目承包商和供應(yīng)商帶資或墊資。但只可作為應(yīng)對(duì)未來(lái)風(fēng)險(xiǎn)的措施，且比例不可偏大。（三）融資方案分析資本金來(lái)源可靠性分析本項(xiàng)目融資方案中屬于項(xiàng)目法人自有資金的份額不高，項(xiàng)目法人武漢C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，自籌資金的能力可以得到保證。項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)對(duì)應(yīng)年份的預(yù)售和現(xiàn)房銷售收入的預(yù)測(cè)值遠(yuǎn)高于作為項(xiàng)目自籌資金的來(lái)源部分，使自籌資金來(lái)源的可靠性進(jìn)一步提高。雖然，銀行對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的貸款控制較嚴(yán)，但由于銀行貸款在總投資中比例不高，項(xiàng)目承辦方擁有足夠數(shù)量的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，以及所取得的開(kāi)發(fā)地塊的土地使用權(quán)證，可以滿足銀行的抵押要求，項(xiàng)目自身獲利能力強(qiáng)，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)相比較而言并不大，因此，獲得銀行支持是可能的。就目前國(guó)內(nèi)金融市場(chǎng)的形勢(shì)而言，銀行對(duì)于按揭的形式是比較歡迎的。相應(yīng)的，銷售資金的及時(shí)回籠亦能得到保證。融資結(jié)構(gòu)分析在項(xiàng)目投入總資金中，項(xiàng)目法人自籌：%，銷售收入：%。債務(wù)資金占：%。融資結(jié)構(gòu)合理融資成本分析和利用債券、招股、商業(yè)貸款等相比，本項(xiàng)目使用的銀行資金因當(dāng)前的利率水平不高，借款期限較短，需由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的利息總額占比較低，資金成本率要明顯的低于項(xiàng)目的收益率水平?？赡芾脩?yīng)付賬款而發(fā)生的利息成本，也因銀行利率較低，資本金的融資成本也大為降低。十 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（一）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選擇財(cái)務(wù)價(jià)格項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)對(duì)未來(lái)的償債收入和建設(shè)投資進(jìn)行分析時(shí)所采用的價(jià)格是預(yù)測(cè)價(jià)格。由于項(xiàng)目未來(lái)的償債收入和建設(shè)投資支出等會(huì)受到政策的調(diào)控，故在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)都使用預(yù)測(cè)的固定價(jià)格。利率根據(jù)本項(xiàng)目的融資方案和融資特點(diǎn)，考慮商業(yè)銀行長(zhǎng)期貸款利率和融資成本費(fèi)率的水平，項(xiàng)目債務(wù)資金的借款利率確定為：%。項(xiàng)目計(jì)算期選取根據(jù)本報(bào)告其它部分，項(xiàng)目的建設(shè)期為6年。因此類項(xiàng)目包括銷售在內(nèi)，預(yù)計(jì)項(xiàng)目在7年內(nèi)可以銷售完畢。建設(shè)期和銷售期套在一起共需7年時(shí)間。財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率（Ic）設(shè)定根據(jù)國(guó)家此類項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和同類項(xiàng)目的情況，財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率（Ic）設(shè)定為8%。（二）營(yíng)業(yè)收入與成本費(fèi)用估算銷售收入估算本項(xiàng)目建設(shè)階段，可以根據(jù)規(guī)定開(kāi)展樓盤(pán)預(yù)售工作。項(xiàng)目整個(gè)銷售期需要7年時(shí)間。項(xiàng)目一期、二期的銷售價(jià)格根據(jù)本報(bào)告其它部分確定為：各年的銷售價(jià)格、比率和銷售收入詳見(jiàn)《銷售收入、經(jīng)營(yíng)稅金與附加估算表》。營(yíng)業(yè)稅按銷售收入總額的5%計(jì)算；城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅按營(yíng)業(yè)稅稅額的7%計(jì)算；教育費(fèi)附加按營(yíng)業(yè)稅稅額的3%計(jì)算。成本費(fèi)用估算項(xiàng)目銷售成本費(fèi)用主要是銷售期間的銷售成本，包括：管理費(fèi)1%，廣告宣傳代理費(fèi)等各項(xiàng)雜費(fèi)5%。三項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)均為當(dāng)期銷售收入。有關(guān)內(nèi)容詳見(jiàn)《總成本費(fèi)用估算表》和《利潤(rùn)和利潤(rùn)分配表》。（三）項(xiàng)目利潤(rùn)估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)表項(xiàng)目利潤(rùn)估算詳見(jiàn)《利潤(rùn)和利潤(rùn)分配表》。本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)所編制的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表主要有：《現(xiàn)金流量表(全部投資)》、《現(xiàn)金流量表(資本金)》、《利潤(rùn)和利潤(rùn)分配表》等。（四）盈利能力分析財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率1）全部投資內(nèi)部收益率項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為：%。詳見(jiàn)《現(xiàn)金流量表(全部投資)》。2）資本金內(nèi)部收益率項(xiàng)目資本金收益率為：%詳見(jiàn)《現(xiàn)金流量表(資本金)》。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為：。所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為：。詳見(jiàn)《現(xiàn)金流量表(全部投資)》。投資回收期靜態(tài)投資回收期為：。所得稅后靜態(tài)投資回收期為：。動(dòng)態(tài)投資回收期為：。所得稅后動(dòng)態(tài)投資回收期為：。投資利潤(rùn)率%；投資利稅率為 %。有關(guān)內(nèi)容詳見(jiàn)《主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表》。（五）不確定性分析本項(xiàng)目分別就項(xiàng)目容積率、銷售收入、總投資三個(gè)主要因素，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、靜態(tài)及動(dòng)態(tài)投資回收期指標(biāo)進(jìn)行單因素敏感性分析，分別取變化率為177。5%和177。10%，詳見(jiàn)《敏感性分析計(jì)算表》。通過(guò)敏感性分析可以知道，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)對(duì)影響因素的敏感性從小到大依次為：容積率、銷售收入、總投資。（六）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目不僅財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，而且內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，可見(jiàn)在財(cái)務(wù)上是可行的。如果項(xiàng)目能夠享受開(kāi)發(fā)區(qū)的政策優(yōu)惠，減免部分所得稅，則項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效果狀況可以得到很大改善。十一 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析是在此前工作的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步綜合分析識(shí)別擬建項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中潛在的主要風(fēng)險(xiǎn)因素，揭示風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源，判別風(fēng)險(xiǎn)程度，提出規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策，降低風(fēng)險(xiǎn)損失。（一）風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別和評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分一般風(fēng)險(xiǎn)：風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性不大，或者即使發(fā)生，造成的損失較小，一般不影響項(xiàng)目的可行性。較大風(fēng)險(xiǎn)：風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性較大，或者發(fā)生后造成的損失較大，但造成的損失程度是項(xiàng)目可以承受的。嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)：有兩種情況，一是風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性大，風(fēng)險(xiǎn)造成的損失大，使項(xiàng)目由可行變?yōu)椴豢尚?；二是風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后造成的損失嚴(yán)重，但是風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率很小，采取有效的防范措施，項(xiàng)目仍然可以正常實(shí)施。災(zāi)難性風(fēng)險(xiǎn)：風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性很大，一旦發(fā)生將產(chǎn)生災(zāi)難性后果，項(xiàng)目無(wú)法承受。風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別和評(píng)估項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別和對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估見(jiàn)下表（表11－1）。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法采用簡(jiǎn)單估計(jì)法。表11－1 風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)程度分析表序號(hào)風(fēng)險(xiǎn)因素名稱風(fēng)險(xiǎn)程度說(shuō)明災(zāi)難性嚴(yán)重較大一般1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)需求量√存在市場(chǎng)需求變動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)能力√周邊有競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格√項(xiàng)目的敏感性高2資源風(fēng)險(xiǎn)√工程資源供給3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)工程方案先進(jìn)性√適用性√可靠性√可得性√4工程風(fēng)險(xiǎn)工程地質(zhì)√可以防范水文地質(zhì)√可以防范工程量√可以防范工程質(zhì)量√可以防范5資金風(fēng)險(xiǎn)匯率√發(fā)生的概率小利率√發(fā)生的概率小資金來(lái)源中斷√可以防范資金供應(yīng)不足√可以防范6政策風(fēng)險(xiǎn)政治條件變化√經(jīng)濟(jì)條件變化√政策調(diào)整√7外部協(xié)作條件風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)交通運(yùn)輸√供水√供電√8社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)√9其它風(fēng)險(xiǎn)由表中可以看出，項(xiàng)目沒(méi)有什么災(zāi)難性的風(fēng)險(xiǎn)；嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)很少，且可以控制，或發(fā)生的概率低；項(xiàng)目存在的較大風(fēng)險(xiǎn)，只要重視采取有效的防范措施，其造成的損失項(xiàng)目是可以承受的。（二）風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策項(xiàng)目可以采取以下幾種風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策。風(fēng)險(xiǎn)回避風(fēng)險(xiǎn)回避是徹底規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種做法，即斷絕風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源?；乇茱L(fēng)險(xiǎn)對(duì)策，在某種程度上意味著喪失項(xiàng)目可能獲利的機(jī)會(huì)。因此，只有當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)因素可能造成的損失相當(dāng)嚴(yán)重或者采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)的代價(jià)過(guò)于昂貴，得不償失的情況下，才應(yīng)采取風(fēng)險(xiǎn)回避對(duì)策。如不使用高位定價(jià)策略，一旦價(jià)格下樓梯，會(huì)造成項(xiàng)目整體滯銷，形成死盤(pán)。不采用商業(yè)自營(yíng)模式，自身經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力不足，競(jìng)爭(zhēng)能力低下，往往會(huì)造成經(jīng)營(yíng)失敗，而拖累整個(gè)項(xiàng)目。風(fēng)險(xiǎn)控制風(fēng)險(xiǎn)控制是對(duì)可控制的風(fēng)險(xiǎn)，提出降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生可能性和減少風(fēng)險(xiǎn)損失程度的措施，并從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的角度論證擬采取控制風(fēng)險(xiǎn)措施的可行性與合理性。項(xiàng)目需要建立有效的風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，并保持項(xiàng)目全程的有效運(yùn)作，注重專業(yè)機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)咨詢。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是將項(xiàng)目可能發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的一部分轉(zhuǎn)移出去的風(fēng)險(xiǎn)防范方式。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移可分為保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移兩種。保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是向保險(xiǎn)公司投保，將項(xiàng)目部分風(fēng)險(xiǎn)損失轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司承擔(dān)；非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是將項(xiàng)目的一部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給項(xiàng)目承包方，如項(xiàng)目技術(shù)、設(shè)備、施工等可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，可在簽訂合同中將部分風(fēng)險(xiǎn)損失轉(zhuǎn)移給合同方承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)是將可能的風(fēng)險(xiǎn)損失留給擬建項(xiàng)目自己承擔(dān)。這種方式適用于已知有風(fēng)險(xiǎn)存在，但可獲高利回報(bào)甘愿冒險(xiǎn)的項(xiàng)目，或者風(fēng)險(xiǎn)損失較小，可以自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失的項(xiàng)目。本項(xiàng)目對(duì)于嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)以上的，盡量不使用此對(duì)策。自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)也需要納入項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制體系。十二 研究結(jié)論與建議（一）結(jié)論本項(xiàng)目的建成會(huì)極大地改善金山大道沿線的居住物業(yè)形態(tài)，促進(jìn)A區(qū)及開(kāi)發(fā)區(qū)的城市區(qū)域結(jié)構(gòu)和投資環(huán)境的完善，帶動(dòng)開(kāi)發(fā)區(qū)居住、工業(yè)、旅游和經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目地塊位置極佳，市場(chǎng)前景看好，開(kāi)發(fā)條件成熟。本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值都遠(yuǎn)大于零，內(nèi)部收益率均高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，在財(cái)務(wù)上都是可行的。符合項(xiàng)目承辦方的決策需求。項(xiàng)目沒(méi)有什么災(zāi)難性的風(fēng)險(xiǎn)；嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)很少，且可以控制，或發(fā)生的概率低；項(xiàng)目存在的較大風(fēng)險(xiǎn)，只要重視采取有效的防范措施，其造成的損失項(xiàng)目是可以承受的。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，可行的。但是需要謹(jǐn)慎的來(lái)推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)行，有效的防避風(fēng)險(xiǎn)。（二）建議對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)施建議主要有以下幾點(diǎn)：宜迅速解決余下部分土地使用權(quán)問(wèn)題。及時(shí)解決本項(xiàng)目施工臨時(shí)用水、用電問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商要敦促開(kāi)發(fā)區(qū)早日啟動(dòng)本項(xiàng)目的市政配套工程，最遲應(yīng)在項(xiàng)目一期開(kāi)始銷售前完成正式供水、供電、通訊等工程。盡快組織國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀規(guī)劃、建筑、園林設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)。集中力量抓緊完成項(xiàng)目的規(guī)劃和立項(xiàng)報(bào)批工作，落實(shí)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)，確保項(xiàng)目能按合同約定按時(shí)開(kāi)工建設(shè)。項(xiàng)目營(yíng)銷工作從策劃到組織落實(shí)需要周密考慮和安排，必須做詳盡的市場(chǎng)調(diào)查工作。既要節(jié)省建設(shè)資金，又必須切實(shí)保證工程質(zhì)量，堅(jiān)持以質(zhì)量領(lǐng)先的市場(chǎng)策略。臨環(huán)湖公路的一期、三期項(xiàng)目的綠化和主題景觀應(yīng)先期建成，先樹(shù)形象后賣樓。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的各個(gè)階段要注意邀請(qǐng)既有實(shí)力又能切實(shí)認(rèn)真地投入的合作伙伴。以增強(qiáng)承辦方自身在特大項(xiàng)目開(kāi)發(fā)上的業(yè)務(wù)能力。重視項(xiàng)目的廣告宣傳工作，保證足夠的廣告投放量，在廣告的文案和設(shè)計(jì)上做足文章，為本項(xiàng)目積聚人氣。附表項(xiàng)目開(kāi)發(fā)分期安排基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)估算表建筑安裝工程費(fèi)估算表工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表項(xiàng)目投資估算匯總表項(xiàng)目分期投資計(jì)劃表投資計(jì)劃與資金籌措表銷售計(jì)劃表銷售收入、經(jīng)營(yíng)稅金與附加估算表總成本費(fèi)用估算表1現(xiàn)金流量表(全部投資)1現(xiàn)金流量表(資本金)1利潤(rùn)和利潤(rùn)分配表1敏感性分析計(jì)算表1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表