豐盛町地下陽光街招商方案-資料下載頁
2025-04-22 22:37本頁面
【正文】 相關(guān)開業(yè)的營銷活動廣告重點(diǎn)：廣告以直接、強(qiáng)勢方式突出項(xiàng)目鮮明定位為主體述求點(diǎn)，通過品牌客戶的簽約，提升項(xiàng)目的知名度，挖掘項(xiàng)目自身優(yōu)勢、賣點(diǎn)，給觀望的小商家以極大的信心，加速其簽約，促使成交，擴(kuò)大業(yè)績。以獨(dú)立的賣點(diǎn)進(jìn)行針對性宣傳，吸引特定客戶。行動要點(diǎn)銷控到位、篩選客戶、以老帶新、快速消化 招商后續(xù)期項(xiàng)目進(jìn)度：招商完成90%。目的：針對剩余商鋪進(jìn)行制作櫥窗，塑造整體開業(yè)氣氛，推動招商 廣告形式：營銷活動為主+媒體宣傳媒體推廣：報紙（雜志）+直郵+樓體條幅活動推廣：新老客戶以及相關(guān)目標(biāo)客戶聯(lián)誼會、試業(yè)活動廣告重點(diǎn)：由針對商家轉(zhuǎn)變到針對消費(fèi)者做廣告。突出以簽約知名品牌商家，提高項(xiàng)目知名度，為正式開業(yè)重要預(yù)熱準(zhǔn)備，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)營的理念及購物環(huán)境的舒適，打動消費(fèi)者，增強(qiáng)其購物的欲望。 行動要點(diǎn)針對消費(fèi)者、優(yōu)惠促銷、營造氛圍、后續(xù)招商 以上是我司對豐盛町地下陽光街項(xiàng)目的招商方案及下一段招商工作的安排建議，不當(dāng)之處敬請指正。我司殷切地期望能與貴司同心協(xié)力，共同爭取豐盛町地下陽光街項(xiàng)目招商工作的圓滿成功！ 世聯(lián)行商業(yè)項(xiàng)目部 2008年8月附1：廣告公司服務(wù)內(nèi)容一、策劃部分1．廣告訴求目標(biāo)2．廣告訴求理念 項(xiàng)目命名、項(xiàng)目推廣名 項(xiàng)目核心價值挖掘 推廣主題提煉、廣告語形成階段性推廣計劃及具體推廣方案區(qū)域價值炒做網(wǎng)絡(luò)廣告招商資料規(guī)劃及設(shè)計 招商活動建議 1其它二、LOGO及VI應(yīng)用LOGO標(biāo)準(zhǔn)組合LOGO標(biāo)準(zhǔn)色、標(biāo)準(zhǔn)字 名片 信封、信箋 檔案袋 紙杯 胸牌、胸卡 手提袋其它三、招商咨詢中心及工地現(xiàn)場包裝 背景板 展板 銷控表 樓體條幅 導(dǎo)示牌 路旗其它四、戶外包裝 廣告牌 車體廣告 站點(diǎn)廣告 其它五、宣傳物料 招商單張及招商手冊 樓書及銷售資料直郵附件2——中央收銀系統(tǒng)項(xiàng)目招商完成，并不是項(xiàng)目成功，而是一個開始。后期的經(jīng)營是非常重要和關(guān)鍵的，如果說地產(chǎn)成功的因素是“地段、地段、還是地段”的話，那么商業(yè)中心開業(yè)后成功的因素就是“調(diào)整、調(diào)整、還是調(diào)整”。雖然項(xiàng)目有前期的定位，招商是跟從定位來執(zhí)行，但是必定需要經(jīng)過市場的檢驗(yàn)才能確定是否正確。所以很多大的商業(yè)在開業(yè)后的23年都是業(yè)態(tài)和商家的調(diào)整期，這個階段也就是所謂商業(yè)項(xiàng)目的培育期。只有真正符合市場需求的購物中心才能贏利下去，資產(chǎn)才能升值，品牌知名度才能建立。如何調(diào)整，怎么知道什么業(yè)態(tài)、什么商家應(yīng)該調(diào)整出去呢？我們需要的是數(shù)據(jù)，每個商家的經(jīng)營數(shù)據(jù)，根據(jù)這些經(jīng)營數(shù)據(jù)我們才能知道那些商家是適合項(xiàng)目的，那些業(yè)態(tài)定位是錯誤的，從而有的放矢的逐步的進(jìn)行調(diào)整。我司建議整個項(xiàng)目使用一款“中央收銀系統(tǒng)”。由于項(xiàng)目為租賃物業(yè)，大部分商鋪都是采用收取租金的方式，開發(fā)商無法知道該店鋪的日常經(jīng)營情況。該中央收銀系統(tǒng)是將所有商家的日常經(jīng)營情況都統(tǒng)一發(fā)送到中央系統(tǒng)，開發(fā)商和經(jīng)營管理公司完全掌握每個商家的日常經(jīng)營情況，從而調(diào)整項(xiàng)目的業(yè)態(tài)及商家，降低項(xiàng)目的風(fēng)險。26 / 26
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