豐盛町地下陽光街招商方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 如何調(diào)整，怎么知道什么業(yè)態(tài)、什么商家應(yīng)該調(diào)整出去呢？我們需要的是數(shù)據(jù)，每個商家的經(jīng)營數(shù)據(jù)，根據(jù)這些經(jīng)營數(shù)據(jù)我們才能知道那些商家是適合項(xiàng)目的，那些業(yè)態(tài)定位是錯誤的，從而有的放矢的逐步的進(jìn)行調(diào)整。目的：針對剩余商鋪進(jìn)行制作櫥窗，塑造整體開業(yè)氣氛，推動招商 廣告形式：營銷活動為主+媒體宣傳媒體推廣：報(bào)紙（雜志）+直郵+樓體條幅活動推廣：新老客戶以及相關(guān)目標(biāo)客戶聯(lián)誼會、試業(yè)活動廣告重點(diǎn)：由針對商家轉(zhuǎn)變到針對消費(fèi)者做廣告。 統(tǒng)一招商的“管理”要充分體現(xiàn)和強(qiáng)調(diào)對商戶的統(tǒng)一服務(wù)。通過公司平臺確定主力店、次主力店客戶名單，不同業(yè)態(tài)要分開。招商預(yù)熱期，主要是為項(xiàng)目蓄客，以洽談主力店、次主力店為主。從以下幾個方面進(jìn)行挖掘：■3D動畫 由于本項(xiàng)目在推廣期內(nèi)商鋪的展示性較差，采用制作3D動畫的形式，與招商手冊、DM直郵配合使用，在3D動畫中充分展示未來項(xiàng)目的經(jīng)營場景和項(xiàng)目的獨(dú)特之處。應(yīng)用系統(tǒng)包括：招商中心包裝、項(xiàng)目商鋪包裝、宣傳形象包裝三部分。為公司提供市場及招商策劃方案，并協(xié)助實(shí)施與監(jiān)控；提供廣告策劃方面的報(bào)價，以及材料、市場動態(tài)的資料，并分類整理存檔管理；編制市場推廣費(fèi)用的計(jì)劃，并加以監(jiān)控與及時呈報(bào)；1負(fù)責(zé)招商中心現(xiàn)場氣氛布置的方案，組織實(shí)施并確保招商計(jì)劃的完成；1積極完成上司安排的工作及交待的臨時任務(wù)；1負(fù)責(zé)監(jiān)督有關(guān)招商計(jì)劃的實(shí)施和總結(jié)分析；1負(fù)責(zé)策劃文案工作、統(tǒng)籌組織相關(guān)廣告活動并監(jiān)控；職務(wù)名稱：招商經(jīng)理直接上級：項(xiàng)目經(jīng)理直接下屬：招商專員本職工作：本項(xiàng)目的招商業(yè)務(wù)工作及招商專員的管理工作負(fù)責(zé)指導(dǎo)本部門招商資料的登記、保管、整理、存檔等管理工作；負(fù)責(zé)本部門人員的崗位培訓(xùn)，提高招商人員的營銷技巧；負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商業(yè)務(wù)，獲取最新市場招商信息，為市場策劃提供可靠信息和依據(jù)；了解市場及周邊商鋪寫字樓、住宅信息狀況，開拓新的招商渠道；編制本部門周、月、季、年度招商計(jì)劃和工作總結(jié)，確保完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)，并監(jiān)控本部門的招商任務(wù)完成情況；負(fù)責(zé)主動尋求各部門對招商的配合，并將信息反饋給相關(guān)部門；1負(fù)責(zé)召集部門的招商會議及業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，可在項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)下主持業(yè)務(wù)會議及其它重要工作會議。特于此向仁貴公司領(lǐng)導(dǎo)提交《豐盛町地下陽光街招商執(zhí)行方案》，供研討確認(rèn)。 既無重疊又無空白 項(xiàng)目經(jīng)理——1名策劃師———1名招商主管——1名招商員——4名 仁貴公司對接人———1名工程部對接人————1名水電部門對接人———1名預(yù)計(jì)到崗時間：2007年8月下旬項(xiàng)目經(jīng)理工程對接人財(cái)務(wù)對接人招商員招商員招商員水電對接人策劃師招商主管項(xiàng)目對接人運(yùn)營管理公司對接人職務(wù)名稱：豐盛町地下陽光街項(xiàng)目經(jīng)理直接上級：仁貴投資副總經(jīng)理直接下屬：策劃師、招商主管、仁貴項(xiàng)目對接人、經(jīng)營管理公司對接人；本職工作：主持豐盛町項(xiàng)目全面工作；草擬項(xiàng)目總體執(zhí)行方案，上報(bào)開發(fā)商批準(zhǔn)；主持、組織策劃工作，擬定招商方案，確保完成招商目標(biāo)；統(tǒng)籌或主持本部門的人事招聘、培訓(xùn)及考核等工作，提名本部門人員的聘任、辭退、升職。第二篇招商、營銷氛圍形成對項(xiàng)目進(jìn)行包裝的目的，是使項(xiàng)目形成品質(zhì)形象感，并營造客戶對未來的想象空間，以并提升項(xiàng)目的檔次定位。主要包括辦公事務(wù)系統(tǒng)、交通工具包裝、宣傳物料、
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