豐盛町地下陽(yáng)光街招商方案(文件)
【正文】 樂一站式服務(wù)旗艦”，利用項(xiàng)目獨(dú)特的地理位置，巨大的人流量，突出本項(xiàng)目“最具特色的、最具逛街樂趣的地下商業(yè)”的核心特質(zhì)。因此在市場(chǎng)推廣中，應(yīng)該充分整合項(xiàng)目?jī)?yōu)越的地理位置，全新的逛街樂趣，從而順理成章的帶出項(xiàng)目獨(dú)特的投資價(jià)值。 整合中心西區(qū)的商務(wù)資源和地標(biāo)資源；本項(xiàng)目預(yù)計(jì)招商期為12個(gè)月，初步訂于2007年9月份正式對(duì)外招商。 時(shí)間：2007年1月2007年8月 策略： 項(xiàng)目定位、工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)度：主力店簽約完成 目的：樹立產(chǎn)品市場(chǎng)形象，廣泛傳播項(xiàng)目賣點(diǎn)，累積目標(biāo)客戶，建立客戶關(guān)系網(wǎng)，奠定后期營(yíng)銷基礎(chǔ)廣告形式：媒體推廣+活動(dòng)推廣媒體推廣：報(bào)紙（雜志）+展板（電視）+直郵+短信活動(dòng)推廣：外展場(chǎng)+主力店座談會(huì)+主力店簽約儀式廣告重點(diǎn)：樹立物業(yè)形象，積蓄客戶，檢驗(yàn)市場(chǎng)的反應(yīng)，檢驗(yàn)價(jià)格定位，確認(rèn)推廣賣點(diǎn)的接受度，尋求以最佳方式表現(xiàn)產(chǎn)品的特質(zhì)行動(dòng)要點(diǎn)使項(xiàng)目品牌形象與企業(yè)實(shí)力形象有一個(gè)具體衡量的標(biāo)準(zhǔn),項(xiàng)目的實(shí)體展示，使項(xiàng)目品質(zhì)形象具化。第二步：按擬定的市場(chǎng)定位和業(yè)態(tài)定位確定初步主力店、次主力店條件?！ ?特殊商戶是指具有較高品牌知名度，公司具有很強(qiáng)實(shí)力，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)與項(xiàng)目定位吻合，對(duì)他們給予優(yōu)惠政策，如一次性免一年至兩年租但需交一定的押金及10年以上租期方可邀請(qǐng)其入場(chǎng)，能夠起到增強(qiáng)小商家信心，提升項(xiàng)目品牌之作用。這個(gè)“統(tǒng)一服務(wù)”就是要求“服務(wù)”出本項(xiàng)目的品牌與特色來。行動(dòng)要點(diǎn)銷控到位、篩選客戶、以老帶新、快速消化 招商后續(xù)期項(xiàng)目進(jìn)度：招商完成90%。我司殷切地期望能與貴司同心協(xié)力，共同爭(zhēng)取豐盛町地下陽(yáng)光街項(xiàng)目招商工作的圓滿成功！ 世聯(lián)行商業(yè)項(xiàng)目部 2008年8月附1：廣告公司服務(wù)內(nèi)容一、策劃部分1．廣告訴求目標(biāo)2．廣告訴求理念 項(xiàng)目命名、項(xiàng)目推廣名 項(xiàng)目核心價(jià)值挖掘 推廣主題提煉、廣告語(yǔ)形成階段性推廣計(jì)劃及具體推廣方案區(qū)域價(jià)值炒做網(wǎng)絡(luò)廣告招商資料規(guī)劃及設(shè)計(jì) 招商活動(dòng)建議 1其它二、LOGO及VI應(yīng)用LOGO標(biāo)準(zhǔn)組合LOGO標(biāo)準(zhǔn)色、標(biāo)準(zhǔn)字 名片 信封、信箋 檔案袋 紙杯 胸牌、胸卡 手提袋其它三、招商咨詢中心及工地現(xiàn)場(chǎng)包裝 背景板 展板 銷控表 樓體條幅 導(dǎo)示牌 路旗其它四、戶外包裝 廣告牌 車體廣告 站點(diǎn)廣告 其它五、宣傳物料 招商單張及招商手冊(cè) 樓書及銷售資料直郵附件2——中央收銀系統(tǒng)項(xiàng)目招商完成，并不是項(xiàng)目成功，而是一個(gè)開始。只有真正符合市場(chǎng)需求的購(gòu)物中心才能贏利下去，資產(chǎn)才能升值，品牌知名度才能建立。該中央收銀系統(tǒng)是將所有商家的日常經(jīng)營(yíng)情況都統(tǒng)一發(fā)送到中央系統(tǒng)，開發(fā)商和經(jīng)營(yíng)管理公司完全掌握每個(gè)商家的日常經(jīng)營(yíng)情況，從而調(diào)整項(xiàng)目的業(yè)態(tài)及商家，降低項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。我司建議整個(gè)項(xiàng)目使用一款“中央收銀系統(tǒng)”。雖然項(xiàng)目有前期的定位，招商是跟從定位來執(zhí)行，但是必定需要經(jīng)過市場(chǎng)的檢驗(yàn)才能確定是否正確。突出以簽約知名品牌商家，提高項(xiàng)目知名度，為正式開業(yè)重要預(yù)熱準(zhǔn)備，強(qiáng)調(diào)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1