豐盛町地下陽(yáng)光街招商方案(完整版)
【正文】 工作任務(wù)。其主要目的是對(duì)項(xiàng)目信息的有效傳播。■短信發(fā)送 專對(duì)目標(biāo)客戶有針對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)行短信發(fā)送，增加目標(biāo)客戶的重視程度，提成項(xiàng)目的知名度。 整合項(xiàng)目所在地里位置及其規(guī)劃前景；后續(xù)招商期，展示已簽約的所有品牌，提高項(xiàng)目的知名度，持續(xù)招商完成最后的30%。時(shí)間：2008年6月到開(kāi)業(yè) 策略： 造勢(shì)營(yíng)銷 招商準(zhǔn)備期預(yù)熱期招商期后續(xù)期工作內(nèi)容：布置招商咨詢中心、確定廣告公司、確定項(xiàng)目定位、制作招商手冊(cè)、現(xiàn)場(chǎng)包裝、團(tuán)隊(duì)組建、物料準(zhǔn)備、確定租金價(jià)位 目的：樹(shù)立項(xiàng)目市場(chǎng)形象，做足充分準(zhǔn)備，深刻挖掘項(xiàng)目賣點(diǎn)，建立客戶關(guān)系網(wǎng)，奠定招商基礎(chǔ)行動(dòng)要點(diǎn)： 確定項(xiàng)目的定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃召開(kāi)座談會(huì)時(shí)，最好能邀請(qǐng)有影響的媒體派記者參加座談會(huì)。這個(gè)“統(tǒng)一服務(wù)”不但要體現(xiàn)在思想上、在招商合約中，更要體現(xiàn)到后期的管理行動(dòng)中。 行動(dòng)要點(diǎn)針對(duì)消費(fèi)者、優(yōu)惠促銷、營(yíng)造氛圍、后續(xù)招商 以上是我司對(duì)豐盛町地下陽(yáng)光街項(xiàng)目的招商方案及下一段招商工作的安排建議，不當(dāng)之處敬請(qǐng)指正。由于項(xiàng)目為租賃物業(yè)，大部分商鋪都是采用收取租金的方式，開(kāi)發(fā)商無(wú)法知道該店鋪的日常經(jīng)營(yíng)情況。所以很多大的商業(yè)在開(kāi)業(yè)后的23年都是業(yè)態(tài)和商家的調(diào)整期，這個(gè)階段也就是所謂商業(yè)項(xiàng)目的培育期。以獨(dú)立的賣點(diǎn)進(jìn)行針對(duì)性宣傳，吸引特定客戶。特殊商戶招商優(yōu)惠原則?！ r(shí)間：2007年12月開(kāi)始策略： 借勢(shì)出擊 亮點(diǎn)： 主力店簽約 以項(xiàng)目建立公司的品牌，通過(guò)項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)的地理位置、高檔特色的購(gòu)物壞境、優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，打造全國(guó)知商業(yè)地產(chǎn)品牌。——以片區(qū)價(jià)值帶動(dòng)項(xiàng)目投資價(jià)值 由于該項(xiàng)目獨(dú)特的地理位置，東西貫通整個(gè)福田南山區(qū)。：主要指現(xiàn)場(chǎng)招商人員所使用的各類銷售用具，包括信封、信紙、便箋紙、飲用水杯、檔案袋、手提資料袋；（名片、工作牌、著裝采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)）：宣傳物料主要指招商中所需要的基本資料，包括：■ 招商手冊(cè)主要展示項(xiàng)目基本情況和營(yíng)銷主題。鑒于本項(xiàng)目商鋪數(shù)量眾多，招商的目標(biāo)客戶為品牌連鎖、特色商家，在項(xiàng)目的包裝延展、形象樹(shù)立上，要緊密配合項(xiàng)目定位，以項(xiàng)目購(gòu)物、特色餐飲、休閑娛樂(lè)為中心，強(qiáng)化項(xiàng)目的稀缺、位置、罕有、品位，強(qiáng)大的升值空間，值得投資。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的保密不外泄；負(fù)責(zé)抓好項(xiàng)目員工的思想動(dòng)態(tài)、精神文明、道德教育及職業(yè)操守工作，穩(wěn)定并提高本項(xiàng)目員工的工作能力；積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作。謹(jǐn)呈：仁貴投資發(fā)展有限公司豐盛町地下陽(yáng)光街招商方案 商業(yè)項(xiàng)目部 2007年8月公司領(lǐng)導(dǎo)：承蒙貴司信任，參與貴司豐盛町地下陽(yáng)光街的全程招商代理工作。職務(wù)名稱：項(xiàng)目主策劃師直接上級(jí)：項(xiàng)目經(jīng)理直接下屬：策劃助理本職工作：策劃方案的撰寫(xiě)及實(shí)施；組織本部的策劃工作；負(fù)責(zé)有關(guān)市場(chǎng)策劃方案的撰寫(xiě)、廣告方案的撰寫(xiě)與編制，并有效的組織實(shí)施與監(jiān)控；搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息及資料，建立與逐步完善信息資料庫(kù)的管理，為項(xiàng)目招商提供有利依據(jù)?？紤]目標(biāo)客戶的開(kāi)店拓展訴求特性，表現(xiàn)手法上要不落俗套，通過(guò)商業(yè)氣息濃郁的表現(xiàn)形式，吸引目標(biāo)客戶對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生強(qiáng)烈的認(rèn)同感，促成招商成交。包括項(xiàng)目簡(jiǎn)介、區(qū)域介紹、交通情況、商圈分析、招商主題、未來(lái)經(jīng)營(yíng)
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