【正文】 訓(xùn) 每周項(xiàng)目例會(huì) 日招商情況匯報(bào)周例會(huì)紀(jì)要、招商周、月工作總結(jié) 致力于 創(chuàng) 造最佳商 業(yè) 價(jià)值四、招商實(shí)施 致力于 創(chuàng) 造最佳商 業(yè) 價(jià)值招商時(shí)間節(jié)點(diǎn) 招商工作時(shí)間視他項(xiàng)工作的開(kāi)展情況而定，詳細(xì)時(shí)間見(jiàn)工作計(jì)劃表 致力于 創(chuàng) 造最佳商 業(yè) 價(jià)值實(shí) 施 時(shí)間 開(kāi)始 時(shí)間 結(jié) 束 時(shí)間 實(shí) 施目 標(biāo) 天數(shù)項(xiàng) 目 調(diào) 研 時(shí)間 2023/9/9 2023/9/20 周 邊 市 場(chǎng)調(diào) 研和客 戶 累 積 工作 10正式招商開(kāi)始 2023/9/21 2023/12/31 確定核心商家以各 類 型品牌的商家， 進(jìn)行洽 談 拜 訪 ，落 實(shí) 重點(diǎn)商家的意向、 簽訂 招商合同，完成招商 80% 以上100落 實(shí) 商 戶進(jìn)駐商 場(chǎng) 裝修2023/12/20 2023/9/19 敦促已 經(jīng)簽約 的商家 進(jìn) 行裝修、完成余下 鋪 位，整體完成招商。 先售后招商 地處濱江東商業(yè)圈，臨街鋪位經(jīng)營(yíng)較好，內(nèi)鋪一般。時(shí) 尚青少年、體育 愛(ài)好者。招租標(biāo)準(zhǔn)。商達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。求，促進(jìn)本項(xiàng)目的招商。核心重點(diǎn)客戶對(duì)本項(xiàng)目的成敗起著決定性的作用，它決定了本項(xiàng)目的品牌形象、主目的成敗起著決定性的作用，它決定了本項(xiàng)目的品牌形象、主力客戶群、人流量和人流動(dòng)線。次重點(diǎn)客戶：國(guó)內(nèi)知名羽毛球品牌、乒乓球品牌、網(wǎng)球品牌及其他類型品牌招商范圍鎖定在中國(guó)一線知名品牌。重點(diǎn)客戶：國(guó)外知名體育品牌孕育海珠區(qū)系列體育活動(dòng)。項(xiàng)目周邊立體交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋廣州各區(qū)，距傳統(tǒng)城市核心商圈北京路、珠江新城 CBD、江南西商業(yè)中心僅十五分鐘車程。本項(xiàng)目總占地面積 1萬(wàn)多平米，總建筑面積 6萬(wàn)平方米，商業(yè)1000多平方米。室外擬建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 5025 米的游泳池和賽場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的籃球場(chǎng)館。 2023號(hào)位置，面門較窄，進(jìn)深較長(zhǎng)，適合乒乓球的商家經(jīng)營(yíng)， 2428號(hào)鋪位作為其他類型的商家，配合海珠中心以羽毛球?yàn)橹黧w之外的消費(fèi)人群作為補(bǔ)充的形式。這是保證整體層面上檔次先決條件。 致力于 創(chuàng) 造最佳商 業(yè) 價(jià)值招商方案的提出招商方案的提出招商對(duì)象定位因本項(xiàng)目定位于 “體育用品精品街 ”，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)定位為：國(guó)外知名體育品牌 +國(guó)內(nèi)知名品牌店招商對(duì)象分析因此，本項(xiàng)目的重點(diǎn)客戶應(yīng)該優(yōu)先招商，會(huì)產(chǎn)生較大的影響。本項(xiàng)目可通過(guò)采取各種優(yōu)惠措施，重點(diǎn)引入知名品牌商戶進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，以帶動(dòng)促進(jìn)對(duì)其他商戶的招商。在項(xiàng)目招商過(guò)程中，通過(guò)重點(diǎn)品牌客戶的談判進(jìn)度進(jìn)行控制，確認(rèn)合作的意向，對(duì)外過(guò)重點(diǎn)品牌客戶的談判進(jìn)度進(jìn)行控制，確認(rèn)合作的意向，對(duì)外進(jìn)行推廣，引起市場(chǎng)轟動(dòng)，促使商家進(jìn)駐。 致力于 創(chuàng) 造最佳商 業(yè) 價(jià)值招商租金策略建議招商租金策略建議針對(duì)業(yè)態(tài)招商租金策略建議針對(duì)業(yè)態(tài)招商租金策略建議針對(duì)重點(diǎn)客戶，它是整個(gè)項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值的體現(xiàn)與維系、針對(duì)重點(diǎn)客戶，它是整個(gè)項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值的體現(xiàn)與維系項(xiàng)目整體招商成功率的前提，是項(xiàng)目整體策劃定位項(xiàng)目整體招商成功率的前提，是項(xiàng)目整體策劃定位的支持點(diǎn)和保障，應(yīng)實(shí)行局部區(qū)域性低價(jià)招商策略的支持點(diǎn)和保障，應(yīng)實(shí)行局部區(qū)域性低價(jià)招商策略，可考慮以低于面價(jià)，可考慮以低于面價(jià) 30%作為優(yōu)惠。大中學(xué)生、普通人群、學(xué)校機(jī)構(gòu)，中高檔綜合店品牌占60% ，羽毛球占 20% ，其他類型占 20% ，沒(méi)有合理的業(yè)態(tài)劃分。 還在前期銷售階段。l DM直郵或網(wǎng)絡(luò)郵件l 采用 DM直郵或網(wǎng)絡(luò)郵件，尤其對(duì)大型主力店等商家，要求有更為詳盡的郵件資料，并有專人聯(lián)系跟進(jìn)。了解廣州體育用品市場(chǎng)的租賃和經(jīng)營(yíng)情況，了解在場(chǎng)經(jīng)營(yíng)客戶的意向、需求面積等各方面要求，做好相關(guān)工作的備案，以做正式招商的資料。通過(guò)次重點(diǎn)品牌店的引入，營(yíng)造一種壓迫感，刺激本地目標(biāo)商家踴躍進(jìn)駐，引入品牌經(jīng)營(yíng)大戶，建立經(jīng)營(yíng)示范區(qū)對(duì)本地的經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行精耕細(xì)作，充分挖掘市場(chǎng)潛力，建立良好的客戶服務(wù)體系，積極提高客戶的集群效應(yīng)，行業(yè)雜志、報(bào)刊、電視廣播、網(wǎng)站、 DM等立體宣傳轟炸，完成 80%的招商工作。2023年 1月 20日開(kāi)業(yè)前，應(yīng)該運(yùn)用各種廣告媒體進(jìn)行較大幅度的廣告宣傳造勢(shì)活動(dòng)，以樹(shù)立本項(xiàng)目的形象，提高知名度，并營(yíng)造良好的開(kāi)業(yè)氣氛，在開(kāi)業(yè)時(shí)能夠吸引大量的人流前來(lái)參觀、購(gòu)物。（ 3）印制宣傳單、書刊、價(jià)目表 （ 3）物管文本 （ 1）制定詳盡的廣告創(chuàng)意、策略、訴求及執(zhí)行、控制方案 全面開(kāi)展招商工作 裝修時(shí)間及開(kāi)業(yè)推廣 80% 三月 21三月 2118:06:0618:06:06March 28, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見(jiàn) 青山。 18:06:0618:06:0618:06Sunday, March 28, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 三月 2118:06:0618:06Mar2128Mar211越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. N