豐盛町地下陽(yáng)光街招商方案(編輯修改稿)
2025-05-19 22:37 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 主要通道。主要包括辦公事務(wù)系統(tǒng)、交通工具包裝、宣傳物料、禮品等，在制作過(guò)程中應(yīng)充分考慮與咨詢中心相結(jié)合。：主要指現(xiàn)場(chǎng)招商人員所使用的各類銷售用具，包括信封、信紙、便箋紙、飲用水杯、檔案袋、手提資料袋；（名片、工作牌、著裝采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)）：宣傳物料主要指招商中所需要的基本資料，包括：■ 招商手冊(cè)主要展示項(xiàng)目基本情況和營(yíng)銷主題。包括項(xiàng)目簡(jiǎn)介、區(qū)域介紹、交通情況、商圈分析、招商主題、未來(lái)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)景描述等等。■3D動(dòng)畫 由于本項(xiàng)目在推廣期內(nèi)商鋪的展示性較差，采用制作3D動(dòng)畫的形式，與招商手冊(cè)、DM直郵配合使用，在3D動(dòng)畫中充分展示未來(lái)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)景和項(xiàng)目的獨(dú)特之處。■DM直郵廣告 針對(duì)目標(biāo)客戶有針對(duì)性的進(jìn)行DM直郵，增強(qiáng)目標(biāo)客戶的重視程度，同時(shí)給目標(biāo)客戶被重視的感覺(jué)?！龆绦虐l(fā)送 專對(duì)目標(biāo)客戶有針對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)行短信發(fā)送，增加目標(biāo)客戶的重視程度，提成項(xiàng)目的知名度。第 三 篇招商現(xiàn)場(chǎng)資料及物料準(zhǔn)備項(xiàng)目數(shù)量備注招商手冊(cè)2000份DM（折頁(yè) 單張）5000份名片100張/人項(xiàng)目人員專用名片印有項(xiàng)目LOGO的紙杯2000杯3D動(dòng)畫1項(xiàng)目模型1飲水機(jī)1辦公桌5辦公椅5電腦3電話5傳真1復(fù)印機(jī)1寬帶網(wǎng)1DVD機(jī)1背景音樂(lè)系統(tǒng)1寸背投1煙缸4空調(diào)足夠文件夾5計(jì)算器6激光筆4熒光筆5簽字筆10復(fù)印紙足夠垃圾箱4工裝6統(tǒng)一工裝文件柜2文件架3銷控板2第四篇招商實(shí)施及推廣方式招商總體戰(zhàn)略總體戰(zhàn)略：現(xiàn)場(chǎng)+外圍+目標(biāo)客戶招商相結(jié)合，做到高效招商 打造車公廟“最具特色的、最具逛街樂(lè)趣的購(gòu)物餐飲娛樂(lè)一站式服務(wù)旗艦”，利用項(xiàng)目獨(dú)特的地理位置，巨大的人流量，突出本項(xiàng)目“最具特色的、最具逛街樂(lè)趣的地下商業(yè)”的核心特質(zhì)。以相對(duì)較低租賃價(jià)格吸引深圳知名連鎖品牌商家，樹立項(xiàng)目?jī)r(jià)值標(biāo)桿。然后以較高價(jià)格吸收中小業(yè)態(tài)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體租賃價(jià)格。——以片區(qū)價(jià)值帶動(dòng)項(xiàng)目投資價(jià)值 由于該項(xiàng)目獨(dú)特的地理位置，東西貫通整個(gè)福田南山區(qū)。因此在市場(chǎng)推廣中，應(yīng)該充分整合項(xiàng)目?jī)?yōu)越的地理位置，全新的逛街樂(lè)趣，從而順理成章的帶出項(xiàng)目獨(dú)特的投資價(jià)值。從以下幾個(gè)方面進(jìn)行挖掘： 整合市場(chǎng)知名連鎖品牌、行業(yè)領(lǐng)頭企業(yè)； 整合項(xiàng)目所在地里位置及其規(guī)劃前景； 整合中心西區(qū)的商務(wù)資源和地標(biāo)資源； 整合項(xiàng)目片區(qū)高檔社區(qū)資源； 整合資源時(shí), 應(yīng)圍繞項(xiàng)目市場(chǎng)推廣的主題來(lái)進(jìn)行，而不能雜亂無(wú)章地拼湊?！灾放苾r(jià)值提升投資價(jià)值 知名品牌商家往往是市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)者，很多小的商家會(huì)跟隨品牌商家投資開店，對(duì)后期商家進(jìn)駐項(xiàng)目有非常大的幫助。 以項(xiàng)目建立公司的品牌，通過(guò)項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)的地理位置、高檔特色的購(gòu)物壞境、優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，打造全國(guó)知商業(yè)地產(chǎn)品牌。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)招商期為12個(gè)月，初步訂于2007年9月份正式對(duì)外招商。招商預(yù)熱期，主要是為項(xiàng)目蓄客，以洽談主力店、次主力店為主。在主力店、次主力店簽約后開始項(xiàng)目全面推廣，在招商期招商整體完成到70%左右。后續(xù)招商期，展示已簽約的所有品牌，提高項(xiàng)目的知名度，持續(xù)招商完成最后的30%。 時(shí)間：2007年1月2007年
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