商業(yè)街招商-國際牛津街策劃招商執(zhí)行方案-資料下載頁
2025-01-21 21:35本頁面
【正文】 御智項(xiàng)目相關(guān)工作人員物品：招商手冊(cè)、手提袋、筆、簽到本、水果、飲料、干果類、定鋪協(xié)議、彩色氣球、拉花等物品（拱棚、花盆、話筒音響等由中州提供）。擬邀人員：鄭州市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，該區(qū)域工商等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，已定鋪位的商戶、意向商戶、重點(diǎn)商戶、預(yù)約商戶，行業(yè)商會(huì)領(lǐng)導(dǎo)，擬邀媒體：大河報(bào) 鄭州晚報(bào) 魅力鄭州 商都網(wǎng) 新浪網(wǎng)、時(shí)尚雜志、目標(biāo)等?；顒?dòng)目的：對(duì)外傳達(dá)首座國際全面招商已啟動(dòng)的信息、通過招商會(huì)進(jìn)一步造勢，展示首座項(xiàng)目形象，樹立開發(fā)商形象，吸引潛在目標(biāo)客戶群，促進(jìn)鋪位銷售，并為招商、招展進(jìn)行鋪墊。顯示企業(yè)實(shí)力擴(kuò)首座國際的社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)首座國際的美好前景促進(jìn)商鋪招商進(jìn)度，與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān)，樹立德世地產(chǎn)積極良好的社會(huì)形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。會(huì)場布置：會(huì)場布置以實(shí)際效果為準(zhǔn)，但會(huì)按照不同區(qū)域的不同劃分。主席臺(tái)區(qū)：主席臺(tái)區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在客戶服務(wù)中心門口或放在大廳內(nèi)，主席臺(tái)左側(cè)為貴賓致辭專用致辭臺(tái)（透明有機(jī)玻璃，上有精美插花），右側(cè)為主持人用立式麥可風(fēng)，臺(tái)面鋪有紅色地毯，臺(tái)前及左右側(cè)有花盆擺設(shè)。嘉賓區(qū)：可放在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。 簽到處：來賓簽到處設(shè)置在會(huì)場入口處。簽到處配有我們的禮儀小姐，簽到處設(shè)置簽到處背景。禮品發(fā)放區(qū)： 即時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌?；顒?dòng)內(nèi)容時(shí)間安排：13：00—14：00 所有工作人員進(jìn)場。包括貴司主要負(fù)責(zé)人及禮儀公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、禮儀小姐等各類工作人員以及表演人員。 14：0014：30來賓陸續(xù)進(jìn)場。簽到，專業(yè)鑼鼓隊(duì)表演，造勢和聚集人氣，營造現(xiàn)場氛圍。 14：30—15：00由禮儀主持介紹貴賓、嘉賓、來賓、并邀請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)到主席臺(tái)，由相關(guān)貴賓，領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、嘉賓代表致辭講話。15：00—15：20節(jié)目演出 禮儀公司提供15：20—15：50第一批抽獎(jiǎng)活動(dòng) 招商會(huì)前的定鋪者，憑收據(jù)參加獎(jiǎng)品分1000元、2000元、3000元、4000元、5000元不等具體數(shù)量名額以招商會(huì)前定鋪情況而定，開收據(jù)，后期換正式合同時(shí)，從租金離抵充，以首座國親商扶商為商戶提供際裝修基金。15：50—16：20節(jié)目演出 禮儀公司提供16：20—17：20 第二次摸獎(jiǎng) 針對(duì)定鋪意向較強(qiáng)商戶和受現(xiàn)場氣氛其他商戶，獎(jiǎng)品 以免租1一月（數(shù)量60個(gè)），兩個(gè)月（數(shù)量20個(gè)），三個(gè)月（數(shù)量10個(gè)） 半年（數(shù)量1個(gè)）只限摸一次17：20—17：40節(jié)目演出 禮儀公司提供17：4018：00 商戶代表發(fā)言 主持人宣布結(jié)束10月22—10月31日針對(duì)招商會(huì)當(dāng)天定鋪者繳納定金，如定金不足的商戶，要求簽約人員預(yù)約3天內(nèi)到招商部補(bǔ)齊，同時(shí)預(yù)約招商會(huì)登記處未定鋪的商戶預(yù)約到招商部逐一洽談進(jìn)行定鋪簽約。11月1日——11月31日根據(jù)招商會(huì)當(dāng)天的商戶登記表，招商會(huì)上未定鋪位的商戶，進(jìn)行電話回訪。預(yù)約等多種形式，采用招商會(huì)前后定鋪免租標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于定鋪者給予免租。通過第一階段的招商 招商能夠達(dá)到25%30%第二階段招商 12月1日——2009年2月28日調(diào)整招商期 根據(jù)招商會(huì)簽訂客戶數(shù)量與實(shí)際招商情況，同期繼續(xù)加大招商力度，并完成相關(guān)策劃、宣傳、培訓(xùn)等工作。本月應(yīng)完成招商總面積的65%70%。 3月1日——4月30日補(bǔ)充招商期本階段重點(diǎn)補(bǔ)充招商，根據(jù)招商完成情況尋找辦法、強(qiáng)化工作，以完成90%招商為目標(biāo)，同期制定裝修流程、裝修程序方案、營銷計(jì)劃1）利用商戶一帶一免租優(yōu)惠（說明：在中后期招商當(dāng)中，特別是后期招商，剩余的鋪位相對(duì)較差，位置相對(duì)較后，為了提高招商進(jìn)度，促進(jìn)開業(yè)時(shí)間。一般在中后期，剩余鋪位相對(duì)較差，商戶帶商戶不會(huì)太多，很難達(dá)到B以上優(yōu)惠政策，因此根據(jù)實(shí)際情況提高或降免租期。）對(duì)已經(jīng)在首座國際訂鋪的商戶，在招商中后期可享受一帶一免租優(yōu)惠政策。A. 為首座國際帶來租賃面積在30—80平方米的商戶可享受免租1個(gè)的優(yōu)惠政策B. 為首座國際帶來租賃面積在80150平方米的商戶可享受免租1個(gè)半月的優(yōu)惠政策C. 為首座國際帶來租賃面積在150250平方米的商戶可享受免租2個(gè)月的優(yōu)惠D. 為首座國際帶來租賃面積在250—300平方米的商戶可享受免租2個(gè)半月的優(yōu)惠2）商戶更換正式合同，與業(yè)主或與開發(fā)公司簽訂合同，同時(shí)收取租金。根據(jù)繳租方式優(yōu)惠（說明：為了首座國際能夠快速的回籠資金，也為了提高商戶更換合同和繳納租金的積極性，并同時(shí)避免在商戶經(jīng)營不善而導(dǎo)致租金收不上來的情況出現(xiàn)，采取此政策，商戶可選者幾種繳租方式，按季度繳租 按半年繳取 按年繳取、詳細(xì)如下：按季度繳納租金，在合同期內(nèi)，第一次繳租時(shí)免租一個(gè)月按半年繳納租金，在合同期內(nèi)，第一次繳租時(shí)免租三個(gè)月按年繳納租金， 在合同期內(nèi)，第一次繳租時(shí)免租六個(gè)月押金的收取 以商戶兩個(gè)月做為運(yùn)營保證金（含質(zhì)保金），避免在后期運(yùn)營當(dāng)中商戶拖繳租金或物業(yè)管理費(fèi)用以及各種違規(guī)處罰。三、開業(yè)籌備階段 本階段以“開業(yè)”為工作重點(diǎn)，圍繞開業(yè)應(yīng)展開以下工作：5月1日——6月15日 裝修期本階段以“開業(yè)”為工作重點(diǎn)，全面開始裝修，跟催裝修工作，同時(shí)展開籌備開業(yè)策劃、營銷活動(dòng)、運(yùn)營管理等工作。6月15日——22日 裝修驗(yàn)收檢查本期以開業(yè)前裝修驗(yàn)收工作為重點(diǎn)，開始檢查、驗(yàn)收、整改等工作，針對(duì)第一次初商者或經(jīng)營改行商戶組織遠(yuǎn)程上貨品牌對(duì)接、并研討確定開業(yè)營銷活動(dòng)方案。6月23日——6月30日 上貨到位與開業(yè)前的準(zhǔn)備工作本階段商戶上貨到位與貨品陳列，開業(yè)策劃方案具體執(zhí)行，管理公司運(yùn)營部開業(yè)前的準(zhǔn)備，培訓(xùn)、演練等等。7月1日擇吉日開始正式開業(yè)選定日期，正式開業(yè)，提前準(zhǔn)備，各項(xiàng)開業(yè)儀式及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)剪彩工作根據(jù)開業(yè)情況，及時(shí)調(diào)整運(yùn)營思路，使商場運(yùn)營步入規(guī)范化、制度化，并繼續(xù)圍繞定位進(jìn)行造勢、強(qiáng)化管理、加大營銷，使首座國際的經(jīng)營蒸蒸日上，并使公司品牌進(jìn)一步提升。
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