商業(yè)街招商-國(guó)際牛津街策劃招商執(zhí)行方案-在線瀏覽
2025-03-10 21:35本頁(yè)面
【正文】 材市場(chǎng)、建材大世界、中博家具城等大型商貿(mào)中心；距紫金山、二七廣場(chǎng)和鄭東新區(qū)咫尺之距，數(shù)百個(gè)行政事業(yè)單位星羅棋布，項(xiàng)目地處新老城區(qū)連接帶的核心商業(yè)圈，同時(shí)還擔(dān)著鄭汴商圈過(guò)渡為綜合商圈，以及未來(lái)商圈崛起的重任，周邊交通便捷、社區(qū)林立、各類商業(yè)配套設(shè)施完善。招商工作是2008年下半年的中心任務(wù)。由北京泰益德置業(yè)集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2009年7月1日開業(yè)。 招商對(duì)象項(xiàng)目介紹 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 商戶群定位 首座國(guó)牛津街策劃招商執(zhí)行方案 招商目的 招商范圍 招商策略 招商方式 招商要求招商政策1 合作方式1 招商流程1 招商總流程圖1 策劃招商執(zhí)行一、招商目的首座國(guó)際項(xiàng)目，以體現(xiàn)時(shí)尚、藝術(shù)、高檔、整潔、精品、細(xì)節(jié)、體驗(yàn)為主要經(jīng)營(yíng)特色，以品牌旗艦店賣場(chǎng)為主要經(jīng)營(yíng)模式的大型購(gòu)物消費(fèi)中心和生活體驗(yàn)式動(dòng)感主題街區(qū)。為了確保首座國(guó)際生活方式體驗(yàn)中心順利運(yùn)營(yíng)和開業(yè)，使座國(guó)際生活方式體驗(yàn)中心事業(yè)得以可持續(xù)發(fā)展，并同時(shí)帶動(dòng)住宅、寫字樓、商鋪等銷售。目前，御智公司正在用全新的運(yùn)作模式和經(jīng)營(yíng)理念，分階段分步驟地全面推進(jìn)招商工作，預(yù)備通過(guò)各種渠道和形式在全國(guó)重點(diǎn)區(qū)域城市開展有針對(duì)性的卓有成效的招商，一方面要走出鄭州現(xiàn)有的商圈，在突破傳統(tǒng)的商業(yè)形態(tài)上做文章，突出個(gè)性化、差異化的經(jīng)營(yíng)特色，另一方面著力于首座國(guó)際生活方式體驗(yàn)中心的品牌構(gòu)建和推廣，整合有利于自身發(fā)展的社全優(yōu)勢(shì)資源，最終形成首座國(guó)際生活方式體驗(yàn)中心長(zhǎng)效發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力，以推動(dòng)首座國(guó)際生活方式體驗(yàn)中心步入良性的發(fā)展軌道。逐步成為鄭州商業(yè)的代表。 3） 硬件優(yōu)勢(shì)：商場(chǎng)的總體規(guī)劃、布局、功能、交通動(dòng)線等將根據(jù)商家自身需求進(jìn)行調(diào)整，門前廣場(chǎng)及綠化帶將提供停車便利。 5） 人氣優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目的周圍存在大量的顯性消費(fèi)者和隱性消費(fèi)者，這些都很利于未來(lái)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展和人氣聚集。 7）品牌優(yōu)勢(shì)：首座國(guó)際生活方式體驗(yàn)中心通過(guò)構(gòu)建品牌發(fā)展戰(zhàn)略體系和品牌推廣體系將逐步實(shí)現(xiàn)品牌形象的“六個(gè)第一”，即區(qū)域形象第一、經(jīng)營(yíng)理念第一、文化底蘊(yùn)第一、受眾認(rèn)知第一、客戶忠誠(chéng)第一、同行實(shí)力第一。根據(jù)招商會(huì)情況 中后期老商戶帶新商戶一帶一，根據(jù)需求面積采取相應(yīng)的優(yōu)惠政策進(jìn)行促進(jìn)招商采取減、免優(yōu)惠政策，做好銷控圖，三層自流資產(chǎn)和一層外圍臨街鋪位先行招商，主要招商范圍，以超市、便利店、家電賣場(chǎng)、家居飾品賣場(chǎng)、各類服裝品牌專賣、品牌謝專賣等主力店，主要招商對(duì)象以餐飲、臺(tái)球、健身、瑜伽、美容、燒烤、發(fā)型設(shè)計(jì)、剪發(fā)、電玩、淘氣包、娛樂(lè)城等特設(shè)服務(wù)型業(yè)態(tài)，并利用主力店、便利店或特色業(yè)種和一層品牌店入駐帶動(dòng)一層內(nèi)廳和二層的招商進(jìn)度與引進(jìn)。（后詳見(jiàn)鄭州商戶詳細(xì)資料）2）洽談會(huì)。它是由招商小組與合資、合作或引進(jìn)項(xiàng)目的相關(guān)單位進(jìn)行有針對(duì)性地洽談。影響大，實(shí)效性好，主辦者可以派遣技術(shù)專家與客商直接進(jìn)行接洽。外出也可以邀請(qǐng)上海品牌服飾商會(huì)、安微品牌服裝商會(huì)協(xié)會(huì)、山東品牌服裝商會(huì)協(xié)會(huì)、西安品牌服裝商會(huì)協(xié)會(huì)、蘭州品牌服裝商會(huì)協(xié)會(huì)等各省的品牌服裝協(xié)會(huì)、商會(huì)的負(fù)責(zé)人。 以洽談會(huì)的形式出現(xiàn)，并擬簽訂意向入住協(xié)議書，同時(shí)在大河報(bào)、鄭州晚報(bào)、東方今報(bào)等報(bào)紙以軟文形式進(jìn)行宣傳造勢(shì)。這樣做不僅提高首座國(guó)際的知名度、認(rèn)可度，并且有效的提高招商進(jìn)度和招商質(zhì)量，同時(shí)對(duì)銷售能夠起到很大的宣傳、造勢(shì)、促進(jìn)銷售等幫助。它是由項(xiàng)目主辦者在一定的場(chǎng)合公布擬引進(jìn)合資、合作的項(xiàng)目，闡述招商項(xiàng)目的特點(diǎn)和技術(shù)、資金要求，以吸引目標(biāo)客戶。詳見(jiàn)招商會(huì)策劃案。從而在鄭州商業(yè)圈內(nèi)造就一定的知名度和認(rèn)可度。九、招商要求各廠商必須持有工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證及其它相關(guān)證件，并符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定； 經(jīng)營(yíng)范圍中有涉及國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的，須提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件； 實(shí)行商品保真經(jīng)營(yíng)．嚴(yán)禁假冒偽劣商品入場(chǎng)； 所有業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)戶或經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)均須按招商流程順序入場(chǎng)。 1）招商會(huì) 前 后7天內(nèi)前來(lái)定鋪的商戶給予一定
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