商業(yè)街招商策略方案新-在線瀏覽
2024-07-17 22:33本頁(yè)面
【正文】 文化氛圍，活躍消費(fèi)氣氛之作用。成為消費(fèi)者的第三空間概念XXXX商業(yè)街（暫名命）（四）、以增長(zhǎng)為導(dǎo)向的目標(biāo)戰(zhàn)略公司要以長(zhǎng)期的增長(zhǎng)為導(dǎo)向，持續(xù)發(fā)展，在原有消費(fèi)群體中不斷尋找的調(diào)整業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)的形態(tài)，尋求更大的發(fā)展空間，做到盡善盡美。重點(diǎn)商家的進(jìn)駐同時(shí)使觀望的一般商家不再迷茫，信心十足的進(jìn)入。我們只要占領(lǐng)商業(yè)業(yè)態(tài)中的制高點(diǎn)，,是以特色吸引、特色組合，而不是價(jià)格見長(zhǎng)、檔次見長(zhǎng)。如定位過于超前或過高，而不被顧客和商家接受，付出更大代價(jià)，項(xiàng)目投入期過長(zhǎng),犧牲更多資源卻很難獲得正常的效益.（三）不求一步到位，只求小步快走XXXX是按照現(xiàn)在南岸區(qū)的市場(chǎng)去定位,以求能夠保證順利開業(yè),隨著南岸區(qū)政府五個(gè)步行街規(guī)劃的修建,商圈的旺點(diǎn)變更,新商圈的形成都會(huì)影響到商場(chǎng)定位,所以本司項(xiàng)目是在動(dòng)態(tài)變化中存在,根據(jù)現(xiàn)有市場(chǎng)狀況經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況及現(xiàn)有人口數(shù),我們不能也不可能直接把XX項(xiàng)目定位到一個(gè)飽和狀態(tài),我們不斷去修正我們戰(zhàn)略,慢慢做到興旺發(fā)展的商業(yè)街區(qū).二、規(guī)劃原則第一：經(jīng)營(yíng)規(guī)劃布局要維護(hù)商業(yè)街的商品業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)比例。XX項(xiàng)目是一種多業(yè)態(tài)組合的商業(yè)組織模式，但它絕不是一個(gè)無序的市場(chǎng)，規(guī)劃布局時(shí)要始終注意維護(hù)和管理好已確定的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。簡(jiǎn)單地說，同類差異就是社會(huì)市場(chǎng)購(gòu)買力群體構(gòu)成復(fù)雜，不能盲目引進(jìn)在經(jīng)營(yíng)類型和價(jià)位相互雷同的商家同時(shí)進(jìn)店。異類互補(bǔ)的目的就是要滿足消費(fèi)者的選擇權(quán)，并能讓他們心身體驗(yàn)變化，提高其消費(fèi)興趣?！ 〉谒模航?jīng)營(yíng)規(guī)劃布局順序原則。如我們的主力超市店先入駐本項(xiàng)目，這樣才能達(dá)到吸引其它觀望商家及帶來更多消費(fèi)客流的效果。對(duì)主力店商家給予優(yōu)惠政策，邀請(qǐng)其入場(chǎng)，能夠起到增強(qiáng)商業(yè)街消費(fèi)客流之作用。 招商范圍：中高檔中西餐、特色區(qū)域餐飲、韓國(guó)燒烤、日本料理、茶餐廳、時(shí)尚酒吧、休閑保健、游樂場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)服飾、數(shù)碼通訊、生活配套等其它商業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。與具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生合格證的經(jīng)營(yíng)主體共同合作。八、招商條件及政策：各業(yè)態(tài)主要標(biāo)志性商家重點(diǎn)引進(jìn)，合作條件合理優(yōu)惠；其他輔助商家條件優(yōu)與同等市場(chǎng)條件。一、 招商范圍立足本市，輻射面廣至鄰近南岸區(qū)的二三級(jí)市場(chǎng)。三、 管理模式本司自持有物業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理為主旨,聯(lián)合促銷為方式 四、 合作方式租賃 五、 合作期限主力店超市一般為十至十五年餐飲、娛樂、休閑、保健一般為五至十年。七、 招商類別 負(fù)二層：休閑保健負(fù)一層：網(wǎng)吧、游樂場(chǎng)、LG層：超市、快餐一樓：數(shù)碼通訊、中西餐飲、休閑酒吧、韓國(guó)燒烤、日本料理、特色餐飲、甜品屋、生活配套；二樓：運(yùn)動(dòng)服飾、咖啡、休閑茶座、中西餐飲、運(yùn)動(dòng)健身、個(gè)人形象設(shè)計(jì)；三樓：茶餐廳、洗浴保健、特色餐飲八、招商條件需交費(fèi)用租金合同保證金：三個(gè)月租金作為合同保證金（合同期滿無息退還）。 合作條件租金:B2：10元/m2；B1：12元/m2；LG：20元25元/m2；1F：28元48元/m2；2F：24元38元//m2；3F：22元31元/m2；預(yù)計(jì)首年租金收益660萬左右備注：公共照明費(fèi)用由商家分擔(dān)，店內(nèi)的照明費(fèi)、水費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由商戶自己承擔(dān)以上租金均以建筑面積計(jì)算九、招商工作程序:（1）、為營(yíng)造很好的招商環(huán)境,吸引更多的理想商家進(jìn)駐,增加合格候選商家的基礎(chǔ)數(shù)量,特制定本招商工作程序.A、 全國(guó)招商工作程
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1