石牌坊商業(yè)街招商方案-在線瀏覽
2025-04-09 15:34本頁面
【正文】 4層其產(chǎn)品特質(zhì)聯(lián)體首層同時(shí)出售或出租。明確的劃分后本座將集中經(jīng)營(yíng)餐飲類產(chǎn)生其業(yè)態(tài) 細(xì)分，從而在相互兼容的情況下服務(wù)于每一個(gè)消費(fèi)者。 3） 3號(hào)樓 C座定位：洗浴中心、足療沐浴、網(wǎng)絡(luò)茶館、咖啡館、棋牌室 香熏 SPA店、美容護(hù)理、發(fā)廊 分析要點(diǎn)：其位于項(xiàng)目的中心區(qū)位，建筑形態(tài)是共 4層的長(zhǎng)正方形是很好的地塊和房形設(shè)計(jì)。此業(yè)態(tài)具有刻服以上問題的特性，并同時(shí) 能吸收大量人流并且這些人流量與前者 3有很相近的特征。例如目前在銷售上 3號(hào)樓整體封掉，對(duì)外宣稱開發(fā)商合作經(jīng)營(yíng)自用；此時(shí)在招商時(shí)， 3號(hào)樓房源也應(yīng)暫時(shí)銷控。 未售房源的租賃首先應(yīng)取得開發(fā)商的同意，可與開發(fā)商簽定委托租賃協(xié)議（附件五）或就單獨(dú)某套房源提出租賃申請(qǐng)。 已售房源在租賃之前（自用客戶除外）必須簽訂委托租賃協(xié)議，以免出現(xiàn)糾紛。 租金 對(duì)于租金我們采取按套租賃與保護(hù)價(jià)政策。 ? 保護(hù)價(jià)政策：所謂的保護(hù)價(jià)就是此套房源可租賃的最低價(jià)格，即租金底價(jià)。 公式為 保護(hù)價(jià) =50%*成交價(jià) /10000*還款系數(shù) 167。 167。 四、優(yōu)惠政策 1）免租期：一般正常的免租期為 6個(gè)月（從不影響經(jīng)營(yíng)時(shí)算起），特殊情況，案場(chǎng)經(jīng)理可適當(dāng)放寬； 2）購(gòu)物券：公司可以購(gòu)買（以抵扣房租的形式）經(jīng)營(yíng)商戶一定數(shù)額的代金券、購(gòu)物券、消費(fèi)卡等。此項(xiàng)政策限定前 10位簽定租賃合同的客戶； 3）送裝修費(fèi)用：前 10位簽定租賃合同的客戶，并在限定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)場(chǎng)裝修、營(yíng)業(yè)，公司可以抵扣房租的形式報(bào)銷一部分裝修費(fèi)用，數(shù)額控制在相當(dāng)于房屋 6個(gè)月租金的限度以內(nèi)； 4）送戶外廣告位：可在商業(yè)街或住宅樓頂（須與開發(fā)商協(xié)調(diào)）內(nèi)選定可設(shè)置戶外廣告的位置免費(fèi)送給客戶使用 1年，設(shè)置費(fèi)用以及各種審批手續(xù)由客戶自行解決； 5）戶外名牌：知名商家的入住可在 “石牌坊商業(yè)街 ”指示牌旁設(shè)置名牌，具體由案場(chǎng)經(jīng)理確定； 6）宣傳媒體：在石牌坊商業(yè)街開業(yè)時(shí)，在當(dāng)?shù)刂襟w上做開業(yè)宣傳及商戶宣傳 7）免物業(yè)費(fèi)：根據(jù)客戶簽定租賃合同先后可享受免 30個(gè)月、 24個(gè)月、 18個(gè)月及12個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)，具體由案場(chǎng)經(jīng)理確 定。 附件一： 石牌坊 一、 房屋的座落、面積以及租賃用途 1. 甲方將位于 河南省新鄉(xiāng)市石牌坊商業(yè)街 號(hào)的商鋪共 層有償租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng) 場(chǎng)地使用，該房屋建筑面積 平方米。 二、 租賃期限 該房屋租賃期共 個(gè)月。 三、 租金及定金 1. 該房屋月租金為人民幣（大寫） ，小寫￥ 元。該定金于簽定正式租賃合同時(shí)沖抵房租。 2. 因政府或工程原因?qū)е略摲课莶荒茏赓U時(shí)，甲方無息全額返還乙方所支付的定金。 一、 房屋的座落、面積以及租賃用途 1. 甲方將其合法擁有的位于 河南省新鄉(xiāng)市石牌坊商業(yè)街 號(hào)的商鋪共 層有償租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng) 場(chǎng)地使用，該房屋建筑面積 平方米。 3. 在租賃期限內(nèi)，乙 方如需改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包，須事先征得甲方的書面同意。自 年 月 日至 年 月 日止。 三、 租金及支付方式 1. 該房屋月租金為人民幣（大寫） ，小寫￥ 元。乙方須提前 30 天繳納下期房租，第一期租金于簽訂本合同同時(shí)交納。合同終止后如無遺留問題甲方無息返還。以上各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及交納時(shí)間按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 乙方自行按照
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