花山謎情商業(yè)街招商策劃報告-資料下載頁
2025-07-13 15:10本頁面
【導讀】花山謎情商業(yè)街總建筑面積約為9400平方米，共有約36間店鋪，規(guī)模較小。商業(yè)街鋪位約為39個，除了初步考慮自我經(jīng)營的2個主力店之外，僅剩余37個，體量較少。對此招商人員定為4名較為合適。招商總監(jiān)（1人）：由新徽公司負責營銷策劃的副總經(jīng)理兼任。負責統(tǒng)管全局，招商戰(zhàn)略及重要商家談判。招商人員（2人）：由執(zhí)行總經(jīng)理安排具體招商工作。洽談、簽約使用?？紤]到商業(yè)街體量較小，杭州、永康等地設立專。商家前三個月的租金總和。確保在20xx年11月前整體招商完成90%，以保障項目能如期順利開業(yè)。的合理性，本地和外地愿意進駐的客戶相互結合。同時在招商過程中，根據(jù)實際招商情況，對業(yè)態(tài)進行適當調(diào)整。投資者信心和保障商業(yè)街的永續(xù)經(jīng)營至關重要。與，進行新聞追蹤報道，引起社會效應，同步推動項目銷售，聚集人氣。并能快速地開發(fā)市場。
【正文】 7770001 東方魅力 夜總會 延安路 528號標力大廈 2630 樓 85774877 浙江世貿(mào) 天堂人間娛樂超市 夜總會 曙光路 15號 87990888 金海岸演藝大舞臺 夜總會 杭州體育場路 298號 85313521 金碧輝煌 夜總會 慶春路 169號娃哈哈美食城 6/7樓 87030077 杭州花樣年華 夜總會 85113197 浙江大酒店花都國際俱樂部 夜總會 延安路浙江大酒店 2 2 28樓 85109888 埃及豪情 夜總會 浙江國際大酒店四層 85770088－ 548 5498 帝豪夜總會 夜總會 南山路涌金門對面 招商經(jīng)營模式建議 目前項目商業(yè)街地段較偏， 周邊唯一廣宇美食城尚未營業(yè)，無其它商業(yè)設施相互呼應，完全無商業(yè)氛圍。從新徽天地項目整體開發(fā)來看，項目商業(yè)街為一期開發(fā)項目，將與后期徽磨坊演藝中心及浴場聯(lián)為一體，形成完整的旅游商業(yè)街區(qū)。 建議整條商業(yè)街采用返租的形式，保證商業(yè)街經(jīng)營的統(tǒng)一性和有序性。 盡快成立新徽商業(yè)經(jīng)營管理公司，新徽商業(yè)經(jīng)營管理公司在開業(yè)前統(tǒng)一進行招商商家洽談、篩選、入駐條件制定、合同簽訂、裝修要求、租賃協(xié)議、租賃價格等一些列招商工作安排，在商業(yè)街開業(yè)后，商業(yè)經(jīng)營管理公司轉變?yōu)樯虡I(yè)的經(jīng)營管理機構，確保商業(yè)街經(jīng)營的成功。 十、整體招商程序 根據(jù)招商的具體工作要求，整體招商程序?qū)⒂删唧w執(zhí)行的專業(yè)商業(yè)經(jīng)營管理公司來制定。 由于項目商業(yè)街招商經(jīng)營管理公司未正式成立，為便于 20xx 年春招商工作有效展開，我司現(xiàn)將整體招商程序安排如下。 商業(yè)街整體招商時間 20xx年 1月～ 20xx年 12月，約為 12個月時間。 商業(yè)街整體招商階段及程序（ 20xx年 1月 1日～ 3月 1日） （ 1）準備階段 1）黃山商業(yè)業(yè)態(tài)及招商、租賃市場調(diào)研 2月 10日 —2月 20日 2）確定功能分區(qū)，確定招商平面圖及面積 2月 20日之前 3）確定本項目的招商形式及條件（租賃及合作經(jīng)營 ） 3月 1日之前 4）招商工作中工商稅務費用的確定 3月 1日之前 5）制定具體的招商項目明細 3月 1日之前 6）制定各種招商項目的租金費用、收益預算、編制租金表 3月 1日之前 7）各類招商宣傳材料準備完成 3月 1日之前 l 招商地點及辦公用品 3月 1日之前 l 確定物管及介入經(jīng)營管理隊伍 3月 1日之前 l 印制宣傳單、書刊、價目表 3月 1日之前 l 招商手冊 3月 15日之前 l 租賃合同 3月 1日之前 l 合作經(jīng)營合同 3月 1日之前 l 物管文本 3月 30日之前 l 裝修要求 3月 30日之前 l 商業(yè)管理文本 3月 30日之前 （ 2）正式招商階段 1）全面開展招商工作 3月 1日起 2）制定整體的以招商帶動銷售的計劃 4月 1日前 3）招商結束 11 月 30日 4）試業(yè)及開業(yè)推廣 12月 15日 5）開業(yè) 20xx年 1月 18日 6）裝修貫穿于招商過程始終。 十一、招商進度計劃 招商進度計劃表 節(jié)點 時間 完成招商率 1 20xx年 1～ 3月 10% 2 20xx年 6月 40% 3 20xx年 9月 70% 4 20xx年 11 月底 90% 5 20xx年 1月 完成 100％，并開街 以上招商進度根據(jù)一般此規(guī)模商業(yè)街規(guī)律進行初步估算，后期將根據(jù)具體招商進度來確定。 十二、招商費用 招商費用表 節(jié)點 項目 費用預算（元） 備注 1 招商手冊制作 12,000 20xx冊 6 元 /冊 2 招商推介活動 70,000 23次 3 報紙、電視廣告 650,000 4 開街儀式 150,000 5 合計 882,000 6 大型租賃客戶租金補貼 按實際發(fā)生計算 以上費用為估算費用。
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