花山謎情商業(yè)街招商策劃報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-07-13 15:10本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】花山謎情商業(yè)街總建筑面積約為9400平方米，共有約36間店鋪，規(guī)模較小。商業(yè)街鋪位約為39個(gè)，除了初步考慮自我經(jīng)營(yíng)的2個(gè)主力店之外，僅剩余37個(gè)，體量較少。對(duì)此招商人員定為4名較為合適。招商總監(jiān)（1人）：由新徽公司負(fù)責(zé)營(yíng)銷策劃的副總經(jīng)理兼任。負(fù)責(zé)統(tǒng)管全局，招商戰(zhàn)略及重要商家談判。招商人員（2人）：由執(zhí)行總經(jīng)理安排具體招商工作。洽談、簽約使用?？紤]到商業(yè)街體量較小，杭州、永康等地設(shè)立專。商家前三個(gè)月的租金總和。確保在20xx年11月前整體招商完成90%，以保障項(xiàng)目能如期順利開業(yè)。的合理性，本地和外地愿意進(jìn)駐的客戶相互結(jié)合。同時(shí)在招商過程中，根據(jù)實(shí)際招商情況，對(duì)業(yè)態(tài)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。投資者信心和保障商業(yè)街的永續(xù)經(jīng)營(yíng)至關(guān)重要。與，進(jìn)行新聞追蹤報(bào)道，引起社會(huì)效應(yīng)，同步推動(dòng)項(xiàng)目銷售，聚集人氣。并能快速地開發(fā)市場(chǎng)。
【正文】 7770001 東方魅力 夜總會(huì) 延安路 528號(hào)標(biāo)力大廈 2630 樓 85774877 浙江世貿(mào) 天堂人間娛樂超市 夜總會(huì) 曙光路 15號(hào) 87990888 金海岸演藝大舞臺(tái) 夜總會(huì) 杭州體育場(chǎng)路 298號(hào) 85313521 金碧輝煌 夜總會(huì) 慶春路 169號(hào)娃哈哈美食城 6/7樓 87030077 杭州花樣年華 夜總會(huì) 85113197 浙江大酒店花都國(guó)際俱樂部 夜總會(huì) 延安路浙江大酒店 2 2 28樓 85109888 埃及豪情 夜總會(huì) 浙江國(guó)際大酒店四層 85770088－ 548 5498 帝豪夜總會(huì) 夜總會(huì) 南山路涌金門對(duì)面 招商經(jīng)營(yíng)模式建議 目前項(xiàng)目商業(yè)街地段較偏， 周邊唯一廣宇美食城尚未營(yíng)業(yè)，無其它商業(yè)設(shè)施相互呼應(yīng)，完全無商業(yè)氛圍。從新徽天地項(xiàng)目整體開發(fā)來看，項(xiàng)目商業(yè)街為一期開發(fā)項(xiàng)目，將與后期徽磨坊演藝中心及浴場(chǎng)聯(lián)為一體，形成完整的旅游商業(yè)街區(qū)。 建議整條商業(yè)街采用返租的形式，保證商業(yè)街經(jīng)營(yíng)的統(tǒng)一性和有序性。 盡快成立新徽商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司，新徽商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司在開業(yè)前統(tǒng)一進(jìn)行招商商家洽談、篩選、入駐條件制定、合同簽訂、裝修要求、租賃協(xié)議、租賃價(jià)格等一些列招商工作安排，在商業(yè)街開業(yè)后，商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，確保商業(yè)街經(jīng)營(yíng)的成功。 十、整體招商程序 根據(jù)招商的具體工作要求，整體招商程序?qū)⒂删唧w執(zhí)行的專業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司來制定。 由于項(xiàng)目商業(yè)街招商經(jīng)營(yíng)管理公司未正式成立，為便于 20xx 年春招商工作有效展開，我司現(xiàn)將整體招商程序安排如下。 商業(yè)街整體招商時(shí)間 20xx年 1月～ 20xx年 12月，約為 12個(gè)月時(shí)間。 商業(yè)街整體招商階段及程序（ 20xx年 1月 1日～ 3月 1日） （ 1）準(zhǔn)備階段 1）黃山商業(yè)業(yè)態(tài)及招商、租賃市場(chǎng)調(diào)研 2月 10日 —2月 20日 2）確定功能分區(qū)，確定招商平面圖及面積 2月 20日之前 3）確定本項(xiàng)目的招商形式及條件（租賃及合作經(jīng)營(yíng) ） 3月 1日之前 4）招商工作中工商稅務(wù)費(fèi)用的確定 3月 1日之前 5）制定具體的招商項(xiàng)目明細(xì) 3月 1日之前 6）制定各種招商項(xiàng)目的租金費(fèi)用、收益預(yù)算、編制租金表 3月 1日之前 7）各類招商宣傳材料準(zhǔn)備完成 3月 1日之前 l 招商地點(diǎn)及辦公用品 3月 1日之前 l 確定物管及介入經(jīng)營(yíng)管理隊(duì)伍 3月 1日之前 l 印制宣傳單、書刊、價(jià)目表 3月 1日之前 l 招商手冊(cè) 3月 15日之前 l 租賃合同 3月 1日之前 l 合作經(jīng)營(yíng)合同 3月 1日之前 l 物管文本 3月 30日之前 l 裝修要求 3月 30日之前 l 商業(yè)管理文本 3月 30日之前 （ 2）正式招商階段 1）全面開展招商工作 3月 1日起 2）制定整體的以招商帶動(dòng)銷售的計(jì)劃 4月 1日前 3）招商結(jié)束 11 月 30日 4）試業(yè)及開業(yè)推廣 12月 15日 5）開業(yè) 20xx年 1月 18日 6）裝修貫穿于招商過程始終。 十一、招商進(jìn)度計(jì)劃 招商進(jìn)度計(jì)劃表 節(jié)點(diǎn) 時(shí)間 完成招商率 1 20xx年 1～ 3月 10% 2 20xx年 6月 40% 3 20xx年 9月 70% 4 20xx年 11 月底 90% 5 20xx年 1月 完成 100％，并開街 以上招商進(jìn)度根據(jù)一般此規(guī)模商業(yè)街規(guī)律進(jìn)行初步估算，后期將根據(jù)具體招商進(jìn)度來確定。 十二、招商費(fèi)用 招商費(fèi)用表 節(jié)點(diǎn) 項(xiàng)目 費(fèi)用預(yù)算（元） 備注 1 招商手冊(cè)制作 12,000 20xx冊(cè) 6 元 /冊(cè) 2 招商推介活動(dòng) 70,000 23次 3 報(bào)紙、電視廣告 650,000 4 開街儀式 150,000 5 合計(jì) 882,000 6 大型租賃客戶租金補(bǔ)貼 按實(shí)際發(fā)生計(jì)算 以上費(fèi)用為估算費(fèi)用。
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