物業(yè)管理常見運作模式-資料下載頁
2025-04-18 13:37本頁面
【正文】 營”的物業(yè)運作模式與企業(yè)文化發(fā)展戰(zhàn)略預(yù)計在未來的20年左右時間里，在那時的高度市場化、法治化的社會里，物業(yè)管理專業(yè)工作將回歸到社會各專業(yè)化公司，社區(qū)相關(guān)事務(wù)的選擇性。當(dāng)然這里需要強調(diào)的是，實現(xiàn)這些的前提是物業(yè)行業(yè)的充分重組和規(guī)?；?jīng)營，并且也是全社會的物業(yè)管理最終完成以區(qū)域為中心向幾大超級物業(yè)公司的集中過程。要建立超級物業(yè)公司，物業(yè)管理企業(yè)要構(gòu)建長遠發(fā)展戰(zhàn)略，企業(yè)文化構(gòu)建是統(tǒng)一全體員工思想、使員工融入企業(yè)的關(guān)鍵。企業(yè)文化的核心是價值觀，物業(yè)管理企業(yè)首先要樹立“以人為本”的價值觀，賦予傳統(tǒng)意義上的“服務(wù)意識”以時代的精神，向“以人為本”的人性化服務(wù)邁進，提升物業(yè)管理的人文內(nèi)涵，使物業(yè)管理企業(yè)逐步融入現(xiàn)代人文文化。 （三）以人為中心的物業(yè)管理運作模式與物業(yè)管理人力資源戰(zhàn)略培養(yǎng)一支專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)、作風(fēng)過硬的團隊是企業(yè)健康持續(xù)發(fā)展的基石。目前，物業(yè)管理企業(yè)中人才缺乏的現(xiàn)象較為普遍，突出表現(xiàn)為：傳統(tǒng)的繼承型房產(chǎn)管理人才多，新的創(chuàng)新型物業(yè)管理人才少；能勝任單一普通崗位工作的人才多，能勝任多個崗位工作的復(fù)合型人才少；初級管理人才多，高級管理人才少，特別是能擔(dān)任部門經(jīng)理以上職務(wù)的人才更少。這種人才不足的局面，已嚴(yán)重制約了物業(yè)管理行業(yè)向高水平發(fā)展。所以制定人力資源發(fā)展戰(zhàn)略對企業(yè)的長遠發(fā)展具有重要意義。在物業(yè)管理領(lǐng)域，高素質(zhì)的員工，不僅意味著高學(xué)歷，同時還意味著較高的政策水平、較強的協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。企業(yè)實施人力資源戰(zhàn)略，首先必須重視專業(yè)人才對企業(yè)發(fā)展的重要作用，樹立人才成本意識、人力資源資本意識。其次要注重復(fù)合型人才的培養(yǎng)與儲備，積極吸引高水平人才加入，實行優(yōu)勝劣汰的用人機制，完善企業(yè)競爭機制。還要注重人才的增值開發(fā)，建立一套科學(xué)、客觀、實用的培訓(xùn)體系，定期對員工進行實務(wù)技能和職業(yè)素養(yǎng)的訓(xùn)練，提高整體團隊綜合素質(zhì)以及高層次人才水平。 影響企業(yè)發(fā)展的因素固然很多，但歸納起來無非是天時、地利、人和。這里所說的“天時”，是指客觀的經(jīng)濟環(huán)境和機遇；“地利”是指企業(yè)自身的資源優(yōu)勢；“人和”是指調(diào)整人際關(guān)系，講團結(jié)，上下和，左右和，和能興邦，和氣生財。因此，在這三個要素中，“人和”最為寶貴。由此可見，物業(yè)管理要在市場經(jīng)濟條件下求得生存與發(fā)展，就必須堅持以“人”為核心，對內(nèi)要充分調(diào)動員工的主觀能動性，對外要以業(yè)主的需要為出發(fā)點，以科學(xué)、完善的制度為保證，為用戶提供統(tǒng)一的、全方位、多層次、專業(yè)化的管理服務(wù)，這是社會發(fā)展的需要，企業(yè)生存的需要，也是企業(yè)制勝的必由之路。完整科學(xué)的發(fā)展戰(zhàn)略方案對于企業(yè)改善經(jīng)營管理提升經(jīng)營業(yè)績，具有不可估量的巨大作用。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)從戰(zhàn)略發(fā)展的角度，從根本上提升企業(yè)的市場生存、競爭能力，提升企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力；克服物業(yè)管理缺乏服務(wù)資源、能力以及“大而全”弊端，提供更加專業(yè)、全面的服務(wù)；確立市場主體自主經(jīng)營的地位，真正走企業(yè)型和效益型發(fā)展道路，全面提升企業(yè)的經(jīng)濟效益與社會效益。9 參考文獻參考文獻[1]許為民.《城市開發(fā)》[J],2006年7期[2][J],20081107[3]蘇寶煒 李薇薇.《現(xiàn)代物業(yè)》[J],2009年2期總第106期[4]物業(yè)管理師網(wǎng),20080328[5]周洪斌.《中國物業(yè)管理》[J],2010年第9期[6]本篇文章來源于《考試中國》[] ；原文鏈接地址： 致謝致謝畢業(yè)設(shè)計是對我們知識運用能力的一次全面的考核，也是對我們進行科學(xué)研究基本功的訓(xùn)練，培養(yǎng)我們綜合運用所學(xué)知識獨立地分析問題和解決問題的能力，為以后撰寫專業(yè)學(xué)術(shù)論文和工作打下良好的基礎(chǔ)。本次設(shè)計能夠順利完成，首先我要感謝我的母?！貞c科技學(xué)院，是她為我們提供了學(xué)習(xí)知識的土壤，使我們在這里茁壯成長；其次我要感謝工商管理學(xué)院的老師們，他們不僅教會我們專業(yè)方面的知識，而且教會我們做人做事的道理；尤其要感謝在本次設(shè)計中給與我大力支持和幫助的曾高峰老師，每有問題，曾老師總是耐心的解答，使我能夠充滿熱情的投入到畢業(yè)設(shè)計中去，曾老師的嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)態(tài)度，細致的研究精神和敬業(yè)精神對我以后的生活工作和學(xué)習(xí)將產(chǎn)生積極的影響，再次向黃老師表示感謝。最后還要感謝相關(guān)資料的編著者和給予我們支持的社會各界人士，感謝您們?yōu)槲覀兲峁┮粋€良好的環(huán)境，使本次設(shè)計圓滿完成。
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