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物業(yè)公司清潔管理教程-資料下載頁

2025-04-17 23:28本頁面
  

【正文】 然后重新裝好?! ∈?、玻璃門窗、幕墻清潔  玻璃門窗、幕墻清潔要達到的標準是:玻璃面上無污漬、水漬,清潔后用紙巾擦拭50cm無灰塵。要達到這個標準,必須有計劃進行清潔,以防止塵埃堆積,保持清潔?! ?。  ,然后用適當?shù)牧α堪丛诓Aы敹藦纳贤麓怪毕茨?,污漬較重的地方重點抹?! ?,一洗一刮連續(xù)進行,當玻璃接近地面時,可以把刮作橫向移動,作業(yè)時,注意防止玻璃刮的金屬部分刮花玻璃?! ??! ??! ?,應(yīng)兩人作業(yè)并系好安全帶,戴好安全帽。第五節(jié) 公用設(shè)施清潔一、值班室、崗?fù)さ那鍧崱 ”3种蛋嗍?、崗?fù)さ那鍧?,為上崗人員創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。作業(yè)程序、標準和注意事項如下:  、膠桶(裝水)、玻璃刮、雞毛撣、掃把、拖把等工具,以及洗潔精?! ?,由里到外的程序進行清潔?! ?,再掃去桌椅上的灰塵?! 。脻衲ú疾聊ㄖ蛋嘧酪?,洗干凈抹布,再抹門、窗及崗?fù)ね鈮??! ?、窗、玻璃?! ??! ??! ??! 。股僭S洗潔精用抹布擦洗。  、無污漬、無煙頭、無雜物,門窗玻璃透明,無污漬?! ?。  ,防止撞人?! 《⒆孕熊嚪?棚)的清潔  保持自行車房(棚)的整潔,車輛擺放整齊。作業(yè)程序、標準和注意事項如下:  、膠桶、抹布等工具?! ?棚)內(nèi)的果皮、紙屑、灰塵、垃圾等?! ?棚)頂上、墻上的蜘蛛網(wǎng)、灰塵清除。  、自行車房拉門及窗網(wǎng)?!  ! ?、積塵明顯的自行車,每周用雞毛撣打掃自行車上的灰塵一次;長期停放超出規(guī)定時限且又影響觀瞻的車輛按車輛管理規(guī)定處理?! 。恳暉o果皮、紙屑、蜘蛛網(wǎng),墻面無灰塵?! 。瑹o積塵?! ?,拉門、窗每周抹一次,棚須每周清掃一次?! ∪?、游樂場的清潔  保持游樂場所及設(shè)施整潔。作業(yè)程序、標準和注意事項如下:  、膠桶、掃把等工具以及清潔劑?! ?、蹺蹺板上的灰塵?! ?,用抹布擦抹,然后用水清洗干凈?! ?,同時清掃游樂場內(nèi)及周圍的紙屑、果皮等垃圾?! ?,其他設(shè)施每周抹一次,清潔后保持無灰塵、污漬?! ?,每小時循環(huán)保潔一次,目視游樂場周圍整潔干凈,無果皮、紙屑等垃圾?! 。皶r報告?! 。瑧?yīng)予以制止、糾正。  四、機動車停車場的清潔  保持機動車停車場的整潔。作業(yè)程序、標準和注意事項如下:  、掃把、膠刷、垃圾斗等工具和清潔劑?! 。美穼⒗P入垃圾車中,發(fā)現(xiàn)有雜物,一起清運上垃圾車?! ?,全面沖洗地面,發(fā)現(xiàn)油漬和污漬時,倒少量清潔劑在污漬處,用膠刷擦洗,然后再用水沖洗?! ?,保證排水暢通?!  ⒐?、紙屑,無積水,無污漬和雜物?! ?,每周用水沖洗地面一次?! ?,應(yīng)通知車主并及時用干抹布抹去燃油后,用洗潔精洗油污,以免發(fā)生火災(zāi)。  ,垃圾車和工具不要碰壞客戶車輛?! ?。  五、游泳池水的消毒和凈化  確保游泳池水的清潔,防止各類有害細菌的繁殖,保證泳客的身體健康。作業(yè)程序、標準和注意事項如下:  ?! 。骸 ?,準備對游泳池底部進行吸塵,如池水內(nèi)有樹葉等雜物,應(yīng)先用撈網(wǎng)將雜物撈起;  ,打開電源開關(guān)進行吸塵;  ,要按一個方向順序運作,速度要均勻以免揚起池底雜質(zhì);  ,應(yīng)將真空管及電線纏繞整齊,并將工具搬回工具房。  ,室內(nèi)泳池可3天吸塵一次?! 。骸 ?; ??;  ,粉劑藥物應(yīng)用藥桶兌水稀釋后再投放(投放藥量和兌水量參照藥物說明)?! 。捍温人徕c、聚合氯化鋁、燒堿、硫酸銅?! 。?,~?! ?、清洗,進水后按規(guī)定投放消毒藥物。  、破裂,岸上推動吸塵器時應(yīng)防止真空管摩擦地面。  ,應(yīng)存放在藥品專用保管室內(nèi),并根據(jù)藥品的性質(zhì)進行標識、隔離、分類存放?! ??! ??! ?、加藥應(yīng)認真做好記錄?! ×?、水池、水箱的清洗  水池、水箱及與之相連的管道的清洗消毒,保證供水清潔衛(wèi)生,符合標準。作業(yè)程序、標準和注意事項如下:  、屋頂水箱、中間水箱1年至少清洗兩次,若遇特殊需要可增加清洗數(shù)。  ,清洗程序按規(guī)定進行,特殊情況下則應(yīng)擬定水箱清洗方案,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準后執(zhí)行?! ?,以便用戶做好貯水準備?! ?、檢測器具、清潔工具及消毒藥物的準備工作?! 。骸   ∶?、綠地,清潔員協(xié)助管理處檢修,及時清運、打掃。水總閥,關(guān)閉水箱之間的連通閥門,開啟泄水閥,排空水池、水箱的水;  ,用鼓風(fēng)機對著水池、水箱內(nèi)吹風(fēng)2小時以上,使空氣流通,吹進新鮮空氣,排除水池、水箱中的有毒氣體;  ,以確保水池、水箱中的空氣新鮮;  ,供水池、水箱內(nèi)照明用; ?。弧 ?、池底洗刷,不少于三遍,維修人員對水池中管道、閥門、浮球、水位控制電路進行檢查維修;  ,清除污漬,然后向水池壁及底部噴灑消毒水;  ,注入水,取水樣到市衛(wèi)生防疫檢測站化驗取證。 ?。骸 ?,導(dǎo)線絕緣良好,并安裝漏電開關(guān);  、下水池應(yīng)小心,傳送工具等物品就用繩子傳吊;  ,不得進入水池;  。第六節(jié) 衛(wèi)生消殺一、滅蚊、蠅、蟑螂工作    每年的1~11~12月份中,每天應(yīng)進行一次滅蟲消殺工作。其他月份具體參照各標準作業(yè)規(guī)程的要求進行消殺?!   、俑鳂怯畹奶菘?、梯間及樓宇周圍?! 、趧e墅住宅的四周?! 、蹠芭涮椎膴蕵穲鏊! 、芨鞑块T辦公室?! 、莨珟?、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾周轉(zhuǎn)箱等室外公共區(qū)域?! 、迒T工宿舍和食堂。    消殺藥物一般用敵敵畏、滅害靈、敵百蟲、菊酯類藥噴灑劑等?!   ∠麣⒎绞揭試娝幱|殺為主?!   、俅┐骱梅雷o衣帽?! 、趯姎⑺幤钒匆筮M行稀釋注入噴霧器里?! 、蹖ι鲜鰠^(qū)域進行噴殺?!   、偬蓍g噴殺時不要將藥液噴在扶手或住戶的門面上?! 、趩T工宿舍噴殺時不要將藥液噴在餐具及生活用品上?! 、凼程脟姎r不要將藥液噴在食品和器具上。 ?、懿灰诳腿顺鋈敫叻迤趪娝?。 ?、蒉k公室、會所娛樂配套設(shè)施應(yīng)在下班或營業(yè)結(jié)束后進行,并注意關(guān)閉門窗,將藥液噴在墻角、桌下或壁面上,禁止噴在桌面、食品和器具上?! 《缡蠊ぷ鳌   缡蠊ぷ髅吭聭?yīng)進行兩次。   ?、賱e墅、樓宇四周?! 、趩T工宿舍內(nèi)?! 、凼程煤蜁膴蕵放涮自O(shè)施?! 、苄^(qū)中常有老鼠出沒的區(qū)域。    主要采取投放拌有鼠藥的餌料和粘鼠膠。   ?、賹⒚谆蚰胨榈挠驼ɑㄉ椎确乓粚S萌萜鲀?nèi)?! 、趯⑹笏幇凑f明劑量均勻撒在餌料上?! 、壑谱黟D料時作業(yè)人員必須戴上口罩、手套,禁止裸手作業(yè)?!   、傧确乓粡垖懹小皽缡髮S谩钡募埰??! 、趯⑹笏幊啥褷罘旁诩埰稀! 、郾M量放在隱蔽處或角落、小孩拿不到的地方?! 、芙钩善螂S意撒放。 ?、萃斗攀笏幈仨氃诒WC安全的前提下進行,必要時掛上明顯的標識?! 、抟恢芎?,撤回餌料,期間注意撿拾死鼠,并將數(shù)量記錄在消殺服務(wù)記錄表中?! 、呦麣⒆鳂I(yè)完畢,應(yīng)將器具、藥具統(tǒng)一清洗保管?! ∪⑾麣⒐ぷ鳂藴省 ?,目視無明顯蚊蟲在飛。  ,目視無蒼蠅孳生地?! 。刻庴霐?shù)不超過5只?!  ⒆艏覠o明顯鼠跡,用布粉法檢查老鼠密度,不超過1%,鼠洞每20000mSSS2不超過1個。  四、消殺工作的管理與檢查  ,必須詳盡地告訴作業(yè)人員應(yīng)注意的安全事項。  ?! 。_保操作正確?! ?,并填寫《消殺服務(wù)質(zhì)量檢驗表》。上述資料由部門歸檔保存一年。第七節(jié) 違反管理規(guī)定的類型及其處罰一、違反規(guī)定的類型   ?、贅怯顑?nèi)的違反環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定。樓宇內(nèi)的含義指室內(nèi)公用面積與公共場所、業(yè)主與使用人所居住的房間與房屋。比如陽臺內(nèi)飼養(yǎng)家禽、家畜,占用公用樓層中的過道、樓梯,堆放雜物,影響觀瞻、衛(wèi)生,向樓層內(nèi)排放油煙與熱水淋浴器廢氣,樓層墻體上亂貼、亂畫,安裝廣告牌,收音機、電視超音量播放,影響鄰居,向窗外、樓外亂丟廢棄物、垃圾,樓內(nèi)隨地吐痰,裝修中向下水道排放泥漿水與雜物,把裝修垃圾撒落樓內(nèi),或堆放在樓層中等等?! 、谛^(qū)環(huán)境中違反環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定。除樓內(nèi)、屋內(nèi)違反情況外,其余均為小區(qū)環(huán)境中的違反行為。當然這種區(qū)分不是絕對的,比如,噪音影響可能聲源在室外而干擾室內(nèi)人的生活,排污(有毒有害)污染源可能在室內(nèi),但通過下水道影響小區(qū)環(huán)境,甚至城區(qū)環(huán)境,較常見的從窗內(nèi)、樓內(nèi)向外吐痰、拋東西,影響環(huán)境衛(wèi)生,甚至影響他人生命安全?!   、俳ㄖこ填悺H缃ㄖ皬U棄物亂丟亂扔,把建筑垃圾混入生活垃圾中,把泥漿水排放到下水道,造成下水道堵塞,裝修帶來的噪聲,或在規(guī)定時間外施工等。 ?、谌粘I铑?。如在公共場所焚燒花圈、衣物及其他雜物等。 ?、塾绊懢G化類。如向綠化帶亂丟垃圾,在綠化帶堆放物品,在綠化帶中亂搭亂建違章建筑與構(gòu)筑物,在樹木間掛繩晾衣等?! 、馨脖n?。如汽車與摩托車漏油,在車庫內(nèi)或小區(qū)環(huán)境中大批油斑、油漬,汽車與摩托車等不恰當排放廢氣等?!   、俟腆w廢物與垃圾。如糞便傾倒在下水道中,廢棄電池混入生活垃圾中等?! 、趶U氣、粉塵。如脫排油煙機排煙與熱水器排氣,復(fù)印機廢粉混入垃圾中等。 ?、畚鬯?。小區(qū)內(nèi)的加工場排出的有毒有害污水,脫排油煙機清洗的油污水等?! 、茉肼??!   、侪h(huán)境衛(wèi)生管理類。如隨意向地面和水域傾倒、排放垃圾和糞便,隨地吐痰,亂扔果皮、紙屑、煙蒂等垃圾,隨地便溺,倒污水,在里弄、道路、廣場、空地等露天場所和公共垃圾容器內(nèi)焚燒樹葉和垃圾。 ?、诃h(huán)境保護與防治類。如飲食服務(wù)業(yè)、單位食堂排放煙和油煙氣未經(jīng)凈化處理,安裝空調(diào)器、冷卻設(shè)施,影響環(huán)境和他人生活。第八節(jié) 環(huán)衛(wèi)清潔工作常用表格一、室內(nèi)清潔日檢表二、消殺服務(wù)過程記錄表三、清潔設(shè)備、設(shè)施清單四、消殺服務(wù)質(zhì)量檢驗表五、室外清潔日檢表45 / 4
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