【正文】 要求。但是，人們往往憑直覺來衡量，而在直覺方面，清潔給人的影響最深刻?！　?三)清潔是建筑和設(shè)備維護保養(yǎng)的需要　　清潔工作在延長建筑物和設(shè)備使用壽命上起到重要的作用。調(diào)查表明，地毯保養(yǎng)不好只能用1～2年，保養(yǎng)得好可用3～4年；大堂大理石地面一般用7～8年后光澤就不行了，要再進行磨光，但保養(yǎng)得好可以增加一半以上使用時間?！　?四)清潔是一門技術(shù)　　許多人認(rèn)為，清潔工作就是掃帚掃掃、抹布抹抹，實際上，現(xiàn)代清潔工作涉及化學(xué)、物理、機械、電子等學(xué)科的知識。例如，由于年代久遠，舊樓外墻面的清潔一般難度很大，上海有的舊大樓用強酸性清潔劑清洗，結(jié)果造成了外墻面的損壞。目前，我國的清潔工作與先進國家還有一定的差距。目前，各個清潔公司之間的競爭非常激烈。　　六、專業(yè)承包公司的選擇及監(jiān)督檢查　　(一)選擇標(biāo)準(zhǔn)　　選擇專業(yè)承包公司時，應(yīng)考察專業(yè)承包公司是否具備承擔(dān)清潔、垃圾清運業(yè)務(wù)的資質(zhì)，有沒有能力履行承包合同的義務(wù)與責(zé)任，有沒有能力承擔(dān)違約責(zé)任，社會信譽是否好，服務(wù)價格是否合理?！　　⒁?guī)定，如《清潔工作檢查規(guī)程》、《消殺管理辦法》等，并監(jiān)督承包公司實施?！　?，物業(yè)管理公司要規(guī)定清潔工人的工作操行，要求他們遵守物業(yè)的有關(guān)管理規(guī)定，應(yīng)以合約形式約定雙方的行為規(guī)范，并附帶經(jīng)濟責(zé)任。承包公司主管及物管員依據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行自查和巡查工作，物管員要將檢查結(jié)果登記在《日常清潔評分表》及《消殺記錄表》中?！　」芾硖幹鞴芤部蓪爡^(qū)內(nèi)的清潔、消殺及垃圾清運工作進行不定時抽查，如每月的日評分表中累積有15天出現(xiàn)問題，則要發(fā)出《整改通知書》進行整改，并將結(jié)果報管理處主任。用于地面、墻面和其他平整部位吸灰塵、污物的專用設(shè)備，是清潔工作中最常用的設(shè)備之一。吸塵器品種很多，按抽吸力大小有普通型和強力型；按適用范圍有吸地面灰塵、吸地毯灰塵、清潔家具污物等不同類型；按功能多少有單一吸塵器和吸塵吸水兩用吸塵器等。清除積水的專用設(shè)備，主要用于吸取地面積水，對于吸取地毯水分加快干燥也非常有效，是大樓管理中不可缺少的清潔工具之一?！　　！　?。拋光機啟動時馬達帶動底盤作高速旋轉(zhuǎn)，使底盤對地面進行高速軟摩擦，達到拋光之目的。　　。使用時，通過底盤安裝不同的刷子，可以進行地毯清潔、地坪打蠟及拋光。用于外墻、汽車和其他需高壓水沖洗的專用設(shè)備?！　?。由于操作簡單，吸塵力強，并配有大容量垃圾塵箱，因此非常適合廠房、倉庫、車場和戶外空曠地方的地面清潔。將清香劑裝入該機后設(shè)定好時間，然后放置于辦公室或衛(wèi)生間等需要清香的房間，會定時自動噴香。　　(二)清潔劑　　。洗餐具，配成1％水溶液，清洗水果蔬菜，每1Ｌ水中加5～6滴洗滌劑。為家庭、餐廳的餐具和食品生產(chǎn)用具的清潔劑，具有殺菌、去污雙重功效，使用本品擦洗物品后用清水漂洗干凈即可。外觀為帶色彩的粘稠性液體，具有殺菌、留香、除異味的功效，對皮膚無刺激，是賓館、寫字樓洗手間的常用清潔劑。祛臭劑適用于清除廁所、垃圾產(chǎn)生的臭味，并有自然香氣?！　?。本品為易燃品，應(yīng)存放陰涼避光處，溫度不得超過40℃。全能清潔劑外觀為藍色透明液體，廣泛用于各種硬質(zhì)材料的表面清潔，如搪瓷、陶瓷器皿，能起到殺菌去污、保護表面光澤的作用，在使用濃度下，對皮膚無傷害?！　?。使用時，一般視污垢程度稀釋1～5倍使用。為不銹鋼和鍍鉻制品的專用清潔劑?！　?。使用時將本品稀釋20～60倍后均勻涂在玻璃表面，然后用毛巾、干布或擦窗工具擦拭?！　?。使用時，將本品噴淋或涂于污垢表面，稍后用布揩擦即可。為清洗地毯、各種軟墊、室內(nèi)裝飾厚織物使用的清潔劑，發(fā)泡率高，去污去油漬力強，可降低清洗后地毯等織物的含水量，縮短干燥時間，成分中還含有殺菌劑、抗靜電劑、防再污染等增效劑?！　?。使用時，對輕垢按1：35加水稀釋，重垢按1：10加水稀釋?！　　！　　㈧o電除塵劑噴灑到拖布上，使其完全滲透，然后對打蠟地面進行拖擦，能快速清除打蠟地面塵埃和污垢，使地面光亮如新。用特制的聚合物及樹脂配制而成的表面光亮劑，適用于大理石、塑料地板、木地板、水磨石水泥地面。本品不宜稀釋，避光保存。由水溶性高分子樹脂及特殊的蠟乳液配制而成?！　?。噴潔蠟的作用是對打過蠟后使用過的地面進行一次拋光增亮，并能去除鞋印、擦痕等，經(jīng)常使用能使地面光亮如新，延長面蠟的施工周期。　　。使用時，將本品稀釋后涂在蠟面5～10min后，即可用擦地機進行去蠟工作。　　。用毛巾沾取少量天那水，擦拭油漆處，直到其溶解，再用毛巾擦干凈?！　?0潔廁靈。稀釋后，灑于瓷器表面，再用刷子將污漬刷掉，然后用水沖洗干凈?！　?。將去污粉灑在濕的物體上或濕毛巾上，用力擦拭污漬處，然后沖洗干凈，注意防潮。　　。　　、天臺、轉(zhuǎn)換層的清潔及其明暗溝的疏通清理工作?！　?二)室外清潔組的主要職責(zé)　　、綠化帶等公共區(qū)域地面的清潔工作?！　　⒂晡鬯肮艿篮突S池進行清理疏通。　　、幕墻、路燈、宣傳牌、雕塑和排風(fēng)口的清潔工作。第二節(jié)　清潔工作檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法清潔工作檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法的主要內(nèi)容有：職責(zé)、檢查標(biāo)準(zhǔn)、檢查方法和評分標(biāo)準(zhǔn)。　?。捍善?、大理石、磚是否干凈、明亮、無污漬?！　。禾蓍T、支架、熱水器、消防門、煙灰缸、水龍頭、不銹鋼欄桿等是否用指定的清潔劑擦過，是否光亮無銹跡和污漬?！　。弘娞蒉I箱、各層電梯門軌槽、顯示屏、扶梯、梯廳是否干凈無塵，轎箱是否干凈無雜物、污漬?！　。簷z查垃圾桶、門邊柜、茶渣柜是否干凈無異味?！　。豪暹\是否準(zhǔn)時，是否日產(chǎn)日清，清運是否干凈，垃圾清運過程中散落地的垃圾是否清掃干凈，是否每周將垃圾桶內(nèi)外清洗一次?！　　　、倜吭乱髮I(yè)消殺單位對樓宇、綠化帶進行一次徹底的消殺活動，每季對化糞池進行一次消殺工作，并跟蹤記錄?！　　　、偈褂酶咝У投鞠麣⒂闷?，按比例配制，用背式噴霧器按要求噴灑。　?、诖筇谩菍酉麣⒒顒右话阍诜寝k公時間進行，如需在辦公時間進行，應(yīng)先征得同意后方可進行。　?、芨鶕?jù)實際需要可以增加噴灑次數(shù)，并注意將被殺死的害蟲尸體及時清除。第三節(jié) 室外公共場所清潔衛(wèi)生一、清潔工作應(yīng)急措施　　對意外情況制定清潔工作應(yīng)急處理措施，可避免其對物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的影響，為業(yè)主和用戶提供始終如一的清潔服務(wù)。意外情況指：火災(zāi)，污雨水井、管道、化糞池嚴(yán)重堵塞，暴風(fēng)雨，梅雨天，水管爆裂，戶外施工，裝修等現(xiàn)象?！　、谇宄孛娣e水，用拖把拖抹?！　?、管道、化糞池堵塞，污水外溢的應(yīng)急處理措施　?、倬S修工迅速趕到現(xiàn)場，進行疏通，防止污水外溢?！　、凼柰ê螅鍧崋T迅速打掃地面被污染處，清洗地面，直到目視無污物?！　、谔炫_、裙樓平臺的明暗溝、地漏由班長派專人檢查，特別在風(fēng)雨來臨前要巡查，如有堵塞及時疏通。　?、芨鲘徫磺鍧崋T配合保安員關(guān)好各樓層的門窗、防止風(fēng)雨刮進樓內(nèi)，淋濕墻面、地面及打碎玻璃。　?、薇╋L(fēng)雨后，清潔員及時清掃各責(zé)任區(qū)內(nèi)所有地面上的垃圾袋、紙屑、樹葉、泥、石子及其他雜物?！　、嗲鍧崋T查看各責(zé)任區(qū)內(nèi)污、雨排水是否暢通，如發(fā)生外溢，及時報告管理處處理?！　、谠诖筇玫热藛T出入頻繁的地方放置指示牌，提醒客人“小心滑倒”?！　、苋绶闯爆F(xiàn)象比較嚴(yán)重，應(yīng)在大堂鋪設(shè)一條防滑地毯，并用大塊的海綿吸干地面、墻面、電梯門上的水?！　　　、傺杆訇P(guān)閉水管閥門，迅速通知保安和維修人員前來救助。　?、墼陔姽りP(guān)掉電源開關(guān)后，搶救房間、樓層內(nèi)的物品如資料、電腦等?！　、荽蜷_門窗，用風(fēng)扇吹干地面。　?、诩皶r清理住戶搬家時遺棄的雜物，并清掃場地?！　　　、偾謇砘馂?zāi)場地時，應(yīng)在消防部門調(diào)查了解情況后，經(jīng)同意方可進行清理?！　、勖酚晏鞖庾鳂I(yè)宜穿膠鞋，穿塑料硬底鞋易滑倒。　?、萏幚硭鼙咽鹿室⒁夥乐褂|電。其作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項如下：　　、紙屑、泥沙等垃圾掃成堆，用膠掃把將垃圾掃入垃圾斗內(nèi)，然后倒進垃圾手推車。　　，用竹掃把把馬路上的積水、泥沙掃干凈。　　、路面無泥沙，無明顯垃圾，無積水、污漬。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項如下：　　、紙屑、石塊等垃圾?！　?，仔細清理綠籬下面的枯枝落葉?！　?，無果皮，無飲料罐，無3cm以上石塊等垃圾和雜物，煙頭100m2少于1個。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項如下：　　、果皮、紙屑等垃圾?！　　摻z刷清除散水坡及墻壁上空調(diào)滴水的污漬及青苔?！　?，無污漬，無青苔，無垃圾和沙石?！　∥?、雕塑裝飾物、宣傳欄、標(biāo)識宣傳牌的清潔　　保持雕塑裝飾物、宣傳欄、標(biāo)識宣傳牌的清潔。不銹鋼裝飾物按不銹鋼的清潔保養(yǎng)方法操作?！　　?biāo)識牌的清潔：有廣告紙時，需先撕下紙，然后用濕抹布從上往下擦抹牌，最后用干抹布抹一次?！　。禾葑臃牌椒€(wěn)，人勿爬上裝飾物，防止人員摔傷；清潔宣傳欄玻璃時，小心劃傷手；使用清潔工具時，不要損傷被清潔物。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項如下：　　　　地面清潔工每天用撈篩對噴水池水面漂浮物打撈保潔?！　、谟瞄L柄手刷加適量的清潔劑由上而下刷洗水池瓷磚?！　、芘疟M池內(nèi)污水并對池底進行拖抹?！　　　∧恳曀厍宄阂姷祝鏌o雜物，池底洗凈后無沉淀物，池邊無污漬。　?、诓料措娋€，燈飾不可用力過大，以免損壞?！　、茏⒁夥阑?，跌倒。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項如下：　　，然后用無絨毛巾抹凈不銹鋼表面的水珠?！　??！　??！　“?、化糞池的清理　　確?；S池暢通。　　，套好吸糞膠管(5m長，備3條)放入化糞池內(nèi)。　　，用清水沖洗工作現(xiàn)場和所有工具?！　?，目視井內(nèi)無積物浮于上面，出入口暢通，保持污水不溢出地面。　　，防止人員中毒或陷入水中?！　【拧⒗?箱)的清潔　　保持垃圾池、果皮箱的清潔?！　?，用膠刷擦洗污漬?！　?，用水全面沖洗垃圾池內(nèi)外，同時用掃把或膠刷擦洗，垃圾池周圍不積污水?！　。瑢⑼跋浒岬接兴吹牡胤?，先用水沖洗一遍，然后對污漬處倒少許去污粉擦洗，再用水沖洗干凈，搬到原處放好?！　∈⒗那暹\和垃圾中轉(zhuǎn)站的清潔　　保持