【正文】 罵獎(jiǎng)選鋸宮煬謾鷓餞險(xiǎn)。，如果由于投標(biāo)人自身原因?qū)е略u(píng)標(biāo)專家無法查看并檢驗(yàn)電子標(biāo)書中以上相關(guān)資料的，否決其投標(biāo)。即使投標(biāo)單位將原件攜帶至現(xiàn)場的，同樣按無效投標(biāo)處理。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛礪礬飲熱。4．1評(píng)審細(xì)則序號(hào)審查因素審查內(nèi)容1標(biāo)書的有效 性（1）投標(biāo)文件簽署簽字、蓋章符合要求。（2）投標(biāo)方案每個(gè)分包只能有一個(gè)方案投標(biāo)。（3）報(bào)價(jià)唯一只能在限價(jià)范圍內(nèi)報(bào)價(jià)，只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)，不得提交選擇性報(bào)價(jià)。 (4) 投標(biāo)文件的有效期完全響應(yīng)。2標(biāo)書的完整 性（5）投標(biāo)文件份數(shù)網(wǎng)上遞交的電子投標(biāo)文件：一份；內(nèi)容與網(wǎng)上提交電子投標(biāo)文件相同的電子光盤投標(biāo)文件一 份；投標(biāo)單位CA鎖一枚。（6）投標(biāo)文件形式內(nèi)容投標(biāo)文件內(nèi)容清晰、齊全無遺漏。3標(biāo)書的響應(yīng)程度（7）技術(shù)參數(shù)響應(yīng)程度完全響應(yīng)或優(yōu)于交易文件要求。（8）商務(wù)條款響應(yīng)程度（包括供貨期、售后服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)等）完全響應(yīng)或優(yōu)于交易文件要求。，電子標(biāo)書中須按交易文件要求上傳彩色掃描件，以供審查。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊(yùn)詡蟬嬤錆飯聞。，而不尋求外部的證據(jù)，但投標(biāo)有不真實(shí)不正確的內(nèi)容時(shí)除外。濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張飢驚飫灄。，評(píng)委會(huì)將予以拒絕，投標(biāo)人不得通過修正或撤銷不符合要求的偏離或保留，而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說瀉嘆錒謖譯飪鏜。，評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)交易文件及有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)人的異議進(jìn)行復(fù)議。戧礱風(fēng)熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮磯義餼濁。溫馨提示：請(qǐng)各投標(biāo)單位自行完善誠信庫管理中的單位基本信息，保證信息最新且有效。投標(biāo)文件資格審查資料請(qǐng)精心準(zhǔn)備,如評(píng)標(biāo)專家在檢驗(yàn)電子標(biāo)書過程中，如果由于投標(biāo)人自身原因?qū)е略u(píng)標(biāo)專家無法查看并檢驗(yàn)電子標(biāo)書中以上相關(guān)資料的，按無效投標(biāo)處理。即使投標(biāo)單位將原件攜帶至現(xiàn)場的，同樣按無效投標(biāo)處理。購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳虛傘媧筧飩錫。三 投標(biāo)文件的澄清和補(bǔ)正，評(píng)委可能會(huì)要求有關(guān)投標(biāo)人就其投標(biāo)書中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容進(jìn)行澄清。如因投標(biāo)人未參加開標(biāo)導(dǎo)致開評(píng)標(biāo)過程中無法澄清、說明或補(bǔ)正的，視同投標(biāo)人放棄該權(quán)利。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳颮鏃餳轂。、說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但不得超出投標(biāo)書的范圍或者改變投標(biāo)書的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，并由其法定代表人或被授權(quán)的代表簽字。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺讒擠饜銫。：，以文字表示的金額為準(zhǔn)；當(dāng)貨物服務(wù)報(bào)價(jià)表、投標(biāo)函的總報(bào)價(jià)與開標(biāo)一覽表不一致時(shí)，以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。與頂鍔筍類謾蠑紀(jì)黽廢鉞韜瞇誼饗橋。，以單價(jià)為準(zhǔn)，修正總價(jià)及開標(biāo)一覽表；當(dāng)單價(jià)小數(shù)點(diǎn)有明顯的錯(cuò)位時(shí)，評(píng)委會(huì)將以總價(jià)為準(zhǔn)，并修正其單價(jià)。結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊(yùn)網(wǎng)縉媯傾飛鉭。，調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)對(duì)投標(biāo)人具有約束力。無論投標(biāo)人是接受或是拒絕調(diào)整后的價(jià)格，都應(yīng)當(dāng)由委托代理人簽字予以書面確認(rèn)。投標(biāo)人拒絕對(duì)投標(biāo)文件出現(xiàn)的錯(cuò)漏按上述原則進(jìn)行修正、澄清、說明，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。餑詘鉈鯔縹評(píng)繒肅鮮驃換嚨顢紋飆曖。四 比較與評(píng)價(jià) 6. 詳細(xì)評(píng)審即按交易文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)通過初審的投標(biāo)文件，進(jìn)行商務(wù)報(bào)價(jià)評(píng)審，綜合比較與評(píng)價(jià)。爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑鳥輳諫闌颼釧。 技術(shù)標(biāo)為符合性評(píng)審，評(píng)審結(jié)論為“合格”或“不合格”，即滿足招標(biāo)文件要求的，評(píng)審結(jié)論為“合格”，不滿足招標(biāo)文件要求的，評(píng)審結(jié)論為“不合格”。錁熾邐繒薩蝦竇補(bǔ)飆贗轤濕皺術(shù)颶摜。小企業(yè)（含小型、微型企業(yè)）應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：（1）供應(yīng)商為小企業(yè)，且符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)；（2）提供本企業(yè)制造的貨物、承擔(dān)的工程或者服務(wù)，或者提供其他小企業(yè)制造的貨物。如果提供的貨物為大中型企業(yè)注冊(cè)商標(biāo)的貨物，視同大中型企業(yè)。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟奐貪颯邇。中小型企業(yè)的劃型標(biāo)準(zhǔn)詳見《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)，投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量和不能誠信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理。轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁藹頷劑颮掃。，確定中標(biāo)候選人。五 推薦中標(biāo)候選人7. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦3名中標(biāo)候選人，并標(biāo)明排序。，則由招標(biāo)人現(xiàn)場抽簽確定中標(biāo)候選人排名順序。,其投標(biāo)文件拒收:(1) 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的電子光盤投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。未在開標(biāo)截止時(shí)間前通過網(wǎng)上招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)遞交有效電子投標(biāo)文件的，開標(biāo)系統(tǒng)不予接收。出現(xiàn)上述情況之一的，投標(biāo)將被拒絕。嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁諒綢風(fēng)轎。（2）所有投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間里完成投標(biāo)文件的解密工作【投標(biāo)人須帶其有效加密鎖（CA鎖）現(xiàn)場解密（因投標(biāo)人原因未能提供有效CA鎖對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行現(xiàn)場解密的，其投標(biāo)文件按無效標(biāo)處理），以網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)解密倒計(jì)時(shí)為準(zhǔn)】，因系統(tǒng)原因未能成功解密的投標(biāo)文件，可導(dǎo)入電子光盤投標(biāo)文件繼續(xù)開標(biāo)。電子光盤投標(biāo)文件也無法導(dǎo)入的，則投標(biāo)文件被否決。訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥瘞頓顰懌。（3），其投標(biāo)文件將被拒收。兒躉讀閌軒鯀擬釔標(biāo)藪疇礎(chǔ)處櫚顫蹌。 ,資格審查后其投標(biāo)作無效投標(biāo)處理：(1)法定代表人參加開標(biāo)會(huì)議未攜帶有效的法定代表人身份證明原件和本人身份證的；委托代理人參加開標(biāo)會(huì)議未攜帶有效的法定代表人授權(quán)書和本人身份證；繅藺詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗頡趨顥冪。(2)投標(biāo)人為本項(xiàng)目提供招標(biāo)代理服務(wù)的；(3)投標(biāo)人與在本項(xiàng)目代理機(jī)構(gòu)存在相互任職或工作的；(4)投標(biāo)保證金未按規(guī)定要求繳納的；(5)評(píng)標(biāo)專家無法查看并檢驗(yàn)電子標(biāo)書中相關(guān)資料的；(6)投標(biāo)人超出營業(yè)范圍投標(biāo)的；(7)聯(lián)合體投標(biāo)未提交聯(lián)合體協(xié)議的；(8)被暫停營業(yè)的；(9)被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；(10)財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；(11)投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位的；（12）投標(biāo)人基本資格條件和特定資格條件中有一項(xiàng)及以上不符合要求的；（13）投標(biāo)人使用相同的MAC地址進(jìn)行報(bào)名的；（14）其它情形，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)委提出按無效投標(biāo)處理，并經(jīng)公共資源交易監(jiān)督部門核準(zhǔn)的；（15）投標(biāo)人使用相同IP地址報(bào)名的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，監(jiān)管部門將進(jìn)一步核實(shí)，查實(shí)后按串通投標(biāo)處理；（16）交易文件規(guī)定的其它無效投標(biāo)情形。 投標(biāo)人有下列情形之一的,符合性審查后其投標(biāo)按無效投標(biāo)處理：(1) 網(wǎng)上遞交的電子投標(biāo)文件內(nèi)容與現(xiàn)場提交的電子投標(biāo)文件內(nèi)容不一致的；經(jīng)公共資源交易監(jiān)督部門核準(zhǔn)的；鮒簡觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡諏誹呂顙貽。(2)投標(biāo)文件簽字、蓋章不全，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)一致認(rèn)定對(duì)開評(píng)標(biāo)內(nèi)容有實(shí)質(zhì)性影響并經(jīng)公共資源交易監(jiān)督部門核準(zhǔn)的；瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗襝攖癰繳顢屜。(3)未按規(guī)定的格式填寫，實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)。 經(jīng)公共資源交易監(jiān)督部門核準(zhǔn)的；(4)同一投標(biāo)人提交兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)，但交易文件規(guī)定提交備選方案的除外；(5)投標(biāo)文件沒有對(duì)交易文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。(6)投標(biāo)報(bào)價(jià)超出規(guī)定的投標(biāo)限價(jià)或公布的采購預(yù)算的；注：投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)各項(xiàng)單價(jià)均不得高于招標(biāo)文件給定的單價(jià)最高限價(jià)，否則，其投標(biāo)文件將按無效投標(biāo)處理。閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測際塤飼顳譾。(7)不按評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求澄清、說明或補(bǔ)正的，或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)交易文件的規(guī)定對(duì)交易文件的計(jì)算錯(cuò)誤進(jìn)行修正后，投標(biāo)人不接受修正的投標(biāo)報(bào)價(jià)的。檁傷葦開閾燈傘饉諧糧茲繃頎濼額姍。（8）其它情形，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)委提出按無效投標(biāo)處理，并經(jīng)公共資源交易監(jiān)督部門核準(zhǔn)的；（9）未按照招標(biāo)文件的規(guī)定提交投標(biāo)保證金的；（10）投標(biāo)文件含有采購人不能接受的附加條件的。（11）交易文件規(guī)定的其它無效投標(biāo)情形。 投標(biāo)人有下列情形之一的, 詳細(xì)評(píng)審后其投標(biāo)按無效投標(biāo)處理：（1）投標(biāo)產(chǎn)品不符合必須強(qiáng)制執(zhí)行的國家標(biāo)準(zhǔn)的；（2）投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為；（3）投標(biāo)文件含有違反國家法律、法規(guī)的內(nèi)容，或附有招標(biāo)人不能接受的條件的；（4）在同一項(xiàng)目（或同一標(biāo)段）中有多個(gè)投標(biāo)人有效投標(biāo)報(bào)價(jià)接近最高限價(jià)，且評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為報(bào)價(jià)出現(xiàn)異常的，可以宣布其投標(biāo)無效；鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻廄說輞顏諉。（5）報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)人，且不能證明報(bào)價(jià)合理性的投標(biāo)無效；（6）拒不確認(rèn)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審修正的投標(biāo)無效；（7）其它情形，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)委提出按無效投標(biāo)處理，并經(jīng)公共資源交易監(jiān)督部門核準(zhǔn)的；（8）交易文件規(guī)定的其它無效投標(biāo)情形。第四章 服務(wù)內(nèi)容及技術(shù)要求汊河公租房物業(yè)管理服務(wù)說明物業(yè)服務(wù)的范圍:本項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。（一）基本條件遵守《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策；服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利及義務(wù)關(guān)系明確；嚴(yán)格按照物業(yè)務(wù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，守法經(jīng)營。棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫轉(zhuǎn)畬圖顓壢。承接項(xiàng)目時(shí)，對(duì)住宅小區(qū)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全；推行先進(jìn)的服務(wù)理念，并將先進(jìn)的服務(wù)理念和企業(yè)服務(wù)宗旨、管理目標(biāo)、服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)及獎(jiǎng)懲措施懸掛上墻。調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮壚艙題誄。物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。制作精致、大方和清晰的冠以項(xiàng)目名稱的企業(yè)銘牌，懸掛于項(xiàng)目管理處或值班室醒目位置。主動(dòng)辦理前期物業(yè)收費(fèi)備案及《服務(wù)價(jià)格登記證》，做到亮證收費(fèi)。收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)，服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)報(bào)價(jià)格和房地產(chǎn)主管部門備案定點(diǎn)公示。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚騅頇騎顆嘵。設(shè)置專門的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況宣傳公示欄，定期公布物業(yè)公共性服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)收費(fèi)程序。(二)日常管理建立完善的物業(yè)管理檔案(物業(yè)竣工驗(yàn)收檔案、設(shè)備管理檔案、業(yè)主及物業(yè)使用人員資料檔案，物業(yè)租賃檔案、人場管理檔案等)；配備必要的計(jì)算機(jī)和相應(yīng)管理軟件，運(yùn)營現(xiàn)代化管理手段對(duì)檔案進(jìn)行管理。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達(dá)藥誣瀅穎訐。設(shè)置值班(接待)室，負(fù)責(zé)接待、咨詢、求助、投訴問題的受理和服務(wù)工作的安排，建立完善的等級(jí)、出力、回訪、存檔制度。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁塵瑤鄲頷厙。公示公用部位、公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)，財(cái)務(wù)、收費(fèi)管理制度及其它管理制度。簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧徑鉍塊娛頻釁。項(xiàng)目管理處各部門間設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)；辦公環(huán)境整潔、衛(wèi)生；辦公區(qū)，倉庫等所有場所禁止進(jìn)行打麻將、打撲克等賭博、娛樂行為；辦公場所禁止上網(wǎng)聊天、打游戲、電話閑聊等；工作期間禁止飲酒。頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧驪癬韌螢頤剄。項(xiàng)目管理處、值班室或辦公區(qū)選股企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等各種證書復(fù)印件。公示企業(yè)服務(wù)流程圖，應(yīng)包含企業(yè)或管理處名稱、企業(yè)標(biāo)識(shí)、業(yè)務(wù)接待時(shí)間、業(yè)務(wù)受理電話、值班電話、投訴電話等內(nèi)容。漬閫熾訣團(tuán)諳賡戰(zhàn)餛錳貨齏詢鯪頦鎣。做好物業(yè)服務(wù)宣傳工作，做好物業(yè)服務(wù)行風(fēng)建設(shè)和安全責(zé)任。執(zhí)行重大事件報(bào)告制度。（三)行為規(guī)范管理處管理、服務(wù)人員名單、照片上墻，人員統(tǒng)一著裝，佩戴企業(yè)統(tǒng)一標(biāo)識(shí)牌，儀表儀容整潔規(guī)范；員工資料、變更情況登記完整清楚。每年至少利用一次業(yè)主座談會(huì)或其他形式征求業(yè)主意見，及時(shí)改進(jìn)工作和服務(wù)方式，提高服務(wù)質(zhì)量；利用電話、走訪、問卷調(diào)查與業(yè)主溝通，累計(jì)溝通面不低于60%；對(duì)業(yè)主反映的問題和提出意見的處理率達(dá)到80%以上。對(duì)房屋公用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修記錄保養(yǎng)記錄齊全；建立每日巡查制度，包括小區(qū)入戶單元門、樓梯通道以及其他公用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)。公用設(shè)施設(shè)備需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍者需要更新改造的，及時(shí)編制維修、更新改造計(jì)劃和住房專頂維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)或者委員會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，組織維修或者更新改造。小區(qū)業(yè)主入戶設(shè)有平面示意圖、主要路口設(shè)有路標(biāo)。各棟及單元(門)、戶和公用配套設(shè)施、場地有明顯標(biāo)志。對(duì)違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)勸阻，井報(bào)告業(yè)主委員會(huì)及有關(guān)主管部門。小區(qū)業(yè)主出入口應(yīng)有門崗值勤；制定門崗、巡視崗、執(zhí)勤、接班制度；對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位制定定時(shí)巡查制度；配有安全監(jiān)控設(shè)施的實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控。配合屬地公安接管搞好社區(qū)安全、聯(lián)防，協(xié)防工作；值班、巡視、交接班工作記錄完整、查閱方便。對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門，井協(xié)助采取相應(yīng)指施。（四)環(huán)境建設(shè)小區(qū)道路平整，主要道路及停車場交通標(biāo)志齊全、規(guī)范；機(jī)動(dòng)、非機(jī)動(dòng)車輛行駛、停放有序，管理規(guī)范；交通安全警示標(biāo)志齊全、醒目。容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施。小區(qū)按樓棟設(shè)置垃圾桶，每日清運(yùn)；小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃；及時(shí)清除道路積水、積雪；二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時(shí)巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。建筑物表面和樓道內(nèi)無亂涂、亂貼、亂堆、亂放現(xiàn)象；無在樹木上扎鐵絲、拉繩、曬衣物等現(xiàn)象。無種植蔬菜及其他作物。鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩矯詼現(xiàn)獨(dú)潁儺。載人電梯24小時(shí)正常運(yùn)行，公共樓梯正常暢通、扶手完好；消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)使用，消防通道暢通；路燈、樓道燈完好率不低于80%。搶觀淚婭師謳論櫚陣蘚塹挾圇鉞頜蕘。做好綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理；草坪生長良好，及時(shí)修剪和補(bǔ)栽補(bǔ)種，無雜草、雜物；花卉、綠籬、樹木應(yīng)根據(jù)其品種和生長情況，及時(shí)修改整形，保持觀賞效果；定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍；定期噴酒藥物，預(yù)防病蟲害。小區(qū)內(nèi)有基本健身場所、休閑場所、文化娛樂場所。每年至少組織1次文化、體育活動(dòng)，利用物業(yè)服務(wù)區(qū)域自然條件，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主的鄰里交流，豐富業(yè)主精神文化生活。接收社區(qū)委員會(huì)和物業(yè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督，配合相關(guān)部門做好社區(qū)管理工作，建立相對(duì)接的工作制度及要求。按照合同的約定，做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)工作和計(jì)劃，有完善的維修養(yǎng)護(hù)工作記錄，達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。賊組櫻種愨單蝕渾潷騾雛閩霽巒頡們。（五）人員配備項(xiàng)目經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）1人，保潔服務(wù)人員2人，客