【正文】 罵獎選鋸宮煬謾鷓餞險。，如果由于投標人自身原因?qū)е略u標專家無法查看并檢驗電子標書中以上相關(guān)資料的，否決其投標。即使投標單位將原件攜帶至現(xiàn)場的，同樣按無效投標處理。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛礪礬飲熱。4．1評審細則序號審查因素審查內(nèi)容1標書的有效 性（1）投標文件簽署簽字、蓋章符合要求。（2）投標方案每個分包只能有一個方案投標。（3）報價唯一只能在限價范圍內(nèi)報價，只能有一個有效報價，不得提交選擇性報價。 (4) 投標文件的有效期完全響應(yīng)。2標書的完整 性（5）投標文件份數(shù)網(wǎng)上遞交的電子投標文件：一份；內(nèi)容與網(wǎng)上提交電子投標文件相同的電子光盤投標文件一 份；投標單位CA鎖一枚。（6）投標文件形式內(nèi)容投標文件內(nèi)容清晰、齊全無遺漏。3標書的響應(yīng)程度（7）技術(shù)參數(shù)響應(yīng)程度完全響應(yīng)或優(yōu)于交易文件要求。（8）商務(wù)條款響應(yīng)程度（包括供貨期、售后服務(wù)、技術(shù)培訓等）完全響應(yīng)或優(yōu)于交易文件要求。，電子標書中須按交易文件要求上傳彩色掃描件，以供審查。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊詡蟬嬤錆飯聞。，而不尋求外部的證據(jù)，但投標有不真實不正確的內(nèi)容時除外。濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張飢驚飫灄。，評委會將予以拒絕，投標人不得通過修正或撤銷不符合要求的偏離或保留，而使其投標成為實質(zhì)上響應(yīng)的投標。鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說瀉嘆錒謖譯飪鏜。，評標委員會根據(jù)交易文件及有關(guān)規(guī)定對投標人的異議進行復議。戧礱風熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮磯義餼濁。溫馨提示：請各投標單位自行完善誠信庫管理中的單位基本信息，保證信息最新且有效。投標文件資格審查資料請精心準備,如評標專家在檢驗電子標書過程中，如果由于投標人自身原因?qū)е略u標專家無法查看并檢驗電子標書中以上相關(guān)資料的，按無效投標處理。即使投標單位將原件攜帶至現(xiàn)場的，同樣按無效投標處理。購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳虛傘媧筧飩錫。三 投標文件的澄清和補正，評委可能會要求有關(guān)投標人就其投標書中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容進行澄清。如因投標人未參加開標導致開評標過程中無法澄清、說明或補正的，視同投標人放棄該權(quán)利。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳颮鏃餳轂。、說明或者補正應(yīng)當采用書面形式，但不得超出投標書的范圍或者改變投標書的實質(zhì)性內(nèi)容，并由其法定代表人或被授權(quán)的代表簽字。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺讒擠饜銫。：，以文字表示的金額為準；當貨物服務(wù)報價表、投標函的總報價與開標一覽表不一致時，以開標一覽表為準。與頂鍔筍類謾蠑紀黽廢鉞韜瞇誼饗橋。，以單價為準，修正總價及開標一覽表；當單價小數(shù)點有明顯的錯位時，評委會將以總價為準，并修正其單價。結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊網(wǎng)縉媯傾飛鉭。，調(diào)整后的價格應(yīng)對投標人具有約束力。無論投標人是接受或是拒絕調(diào)整后的價格，都應(yīng)當由委托代理人簽字予以書面確認。投標人拒絕對投標文件出現(xiàn)的錯漏按上述原則進行修正、澄清、說明，評標委員會應(yīng)當否決其投標。餑詘鉈鯔縹評繒肅鮮驃換嚨顢紋飆曖。四 比較與評價 6. 詳細評審即按交易文件中規(guī)定的評標方法和標準，評標委員會將對通過初審的投標文件，進行商務(wù)報價評審，綜合比較與評價。爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑鳥輳諫闌颼釧。 技術(shù)標為符合性評審，評審結(jié)論為“合格”或“不合格”，即滿足招標文件要求的，評審結(jié)論為“合格”，不滿足招標文件要求的，評審結(jié)論為“不合格”。錁熾邐繒薩蝦竇補飆贗轤濕皺術(shù)颶摜。小企業(yè)（含小型、微型企業(yè)）應(yīng)當同時符合以下條件：（1）供應(yīng)商為小企業(yè)，且符合中小企業(yè)劃分標準；（2）提供本企業(yè)制造的貨物、承擔的工程或者服務(wù)，或者提供其他小企業(yè)制造的貨物。如果提供的貨物為大中型企業(yè)注冊商標的貨物，視同大中型企業(yè)。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟奐貪颯邇。中小型企業(yè)的劃型標準詳見《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號，投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量和不能誠信履約的，應(yīng)當要求其在評標現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關(guān)證明材料；投標人不能證明其報價合理性的，評標委員會應(yīng)當將其作為無效投標處理。轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁藹頷劑颮掃。，確定中標候選人。五 推薦中標候選人7. 評標委員會推薦3名中標候選人，并標明排序。，則由招標人現(xiàn)場抽簽確定中標候選人排名順序。,其投標文件拒收:(1) 逾期送達的或者未送達指定地點的電子光盤投標文件，招標人不予受理。未在開標截止時間前通過網(wǎng)上招標投標系統(tǒng)遞交有效電子投標文件的，開標系統(tǒng)不予接收。出現(xiàn)上述情況之一的，投標將被拒絕。嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁諒綢風轎。（2）所有投標人應(yīng)在規(guī)定時間里完成投標文件的解密工作【投標人須帶其有效加密鎖（CA鎖）現(xiàn)場解密（因投標人原因未能提供有效CA鎖對其投標文件進行現(xiàn)場解密的，其投標文件按無效標處理），以網(wǎng)上招投標系統(tǒng)解密倒計時為準】，因系統(tǒng)原因未能成功解密的投標文件，可導入電子光盤投標文件繼續(xù)開標。電子光盤投標文件也無法導入的，則投標文件被否決。訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥瘞頓顰懌。（3），其投標文件將被拒收。兒躉讀閌軒鯀擬釔標藪疇礎(chǔ)處櫚顫蹌。 ,資格審查后其投標作無效投標處理：(1)法定代表人參加開標會議未攜帶有效的法定代表人身份證明原件和本人身份證的；委托代理人參加開標會議未攜帶有效的法定代表人授權(quán)書和本人身份證；繅藺詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗頡趨顥冪。(2)投標人為本項目提供招標代理服務(wù)的；(3)投標人與在本項目代理機構(gòu)存在相互任職或工作的；(4)投標保證金未按規(guī)定要求繳納的；(5)評標專家無法查看并檢驗電子標書中相關(guān)資料的；(6)投標人超出營業(yè)范圍投標的；(7)聯(lián)合體投標未提交聯(lián)合體協(xié)議的；(8)被暫停營業(yè)的；(9)被暫?；蛉∠稑速Y格的；(10)財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；(11)投標人單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位的；（12）投標人基本資格條件和特定資格條件中有一項及以上不符合要求的；（13）投標人使用相同的MAC地址進行報名的；（14）其它情形，經(jīng)評標委員會委提出按無效投標處理，并經(jīng)公共資源交易監(jiān)督部門核準的；（15）投標人使用相同IP地址報名的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，監(jiān)管部門將進一步核實，查實后按串通投標處理；（16）交易文件規(guī)定的其它無效投標情形。 投標人有下列情形之一的,符合性審查后其投標按無效投標處理：(1) 網(wǎng)上遞交的電子投標文件內(nèi)容與現(xiàn)場提交的電子投標文件內(nèi)容不一致的；經(jīng)公共資源交易監(jiān)督部門核準的；鮒簡觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡諏誹呂顙貽。(2)投標文件簽字、蓋章不全，經(jīng)評標委員會一致認定對開評標內(nèi)容有實質(zhì)性影響并經(jīng)公共資源交易監(jiān)督部門核準的；瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗襝攖癰繳顢屜。(3)未按規(guī)定的格式填寫，實質(zhì)性內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認。 經(jīng)公共資源交易監(jiān)督部門核準的；(4)同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價，但交易文件規(guī)定提交備選方案的除外；(5)投標文件沒有對交易文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。(6)投標報價超出規(guī)定的投標限價或公布的采購預算的；注：投標人的投標報價各項單價均不得高于招標文件給定的單價最高限價，否則，其投標文件將按無效投標處理。閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測際塤飼顳譾。(7)不按評標委員會要求澄清、說明或補正的，或者評標委員會根據(jù)交易文件的規(guī)定對交易文件的計算錯誤進行修正后，投標人不接受修正的投標報價的。檁傷葦開閾燈傘饉諧糧茲繃頎濼額姍。（8）其它情形，經(jīng)評標委員會委提出按無效投標處理，并經(jīng)公共資源交易監(jiān)督部門核準的；（9）未按照招標文件的規(guī)定提交投標保證金的；（10）投標文件含有采購人不能接受的附加條件的。（11）交易文件規(guī)定的其它無效投標情形。 投標人有下列情形之一的, 詳細評審后其投標按無效投標處理：（1）投標產(chǎn)品不符合必須強制執(zhí)行的國家標準的；（2）投標人有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為；（3）投標文件含有違反國家法律、法規(guī)的內(nèi)容，或附有招標人不能接受的條件的；（4）在同一項目（或同一標段）中有多個投標人有效投標報價接近最高限價，且評標委員會認為報價出現(xiàn)異常的，可以宣布其投標無效；鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻廄說輞顏諉。（5）報價明顯低于其他投標人，且不能證明報價合理性的投標無效；（6）拒不確認評標委員會評審修正的投標無效；（7）其它情形，經(jīng)評標委員會委提出按無效投標處理，并經(jīng)公共資源交易監(jiān)督部門核準的；（8）交易文件規(guī)定的其它無效投標情形。第四章 服務(wù)內(nèi)容及技術(shù)要求汊河公租房物業(yè)管理服務(wù)說明物業(yè)服務(wù)的范圍:本項目規(guī)劃范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。（一）基本條件遵守《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策；服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利及義務(wù)關(guān)系明確；嚴格按照物業(yè)務(wù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，守法經(jīng)營。棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫轉(zhuǎn)畬圖顓壢。承接項目時，對住宅小區(qū)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備進行認真查驗，驗收手續(xù)齊全；推行先進的服務(wù)理念，并將先進的服務(wù)理念和企業(yè)服務(wù)宗旨、管理目標、服務(wù)質(zhì)量目標及獎懲措施懸掛上墻。調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮壚艙題誄。物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。制作精致、大方和清晰的冠以項目名稱的企業(yè)銘牌，懸掛于項目管理處或值班室醒目位置。主動辦理前期物業(yè)收費備案及《服務(wù)價格登記證》，做到亮證收費。收費明碼標價，服務(wù)項目、服務(wù)標準及收費標準及時報價格和房地產(chǎn)主管部門備案定點公示。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚騅頇騎顆嘵。設(shè)置專門的物業(yè)服務(wù)費用收支情況宣傳公示欄，定期公布物業(yè)公共性服務(wù)內(nèi)容標準及服務(wù)收費程序。(二)日常管理建立完善的物業(yè)管理檔案(物業(yè)竣工驗收檔案、設(shè)備管理檔案、業(yè)主及物業(yè)使用人員資料檔案，物業(yè)租賃檔案、人場管理檔案等)；配備必要的計算機和相應(yīng)管理軟件，運營現(xiàn)代化管理手段對檔案進行管理。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達藥誣瀅穎訐。設(shè)置值班(接待)室，負責接待、咨詢、求助、投訴問題的受理和服務(wù)工作的安排，建立完善的等級、出力、回訪、存檔制度。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁塵瑤鄲頷厙。公示公用部位、公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護、衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護，財務(wù)、收費管理制度及其它管理制度。簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧徑鉍塊娛頻釁。項目管理處各部門間設(shè)置明顯標識；辦公環(huán)境整潔、衛(wèi)生；辦公區(qū)，倉庫等所有場所禁止進行打麻將、打撲克等賭博、娛樂行為；辦公場所禁止上網(wǎng)聊天、打游戲、電話閑聊等；工作期間禁止飲酒。頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧驪癬韌螢頤剄。項目管理處、值班室或辦公區(qū)選股企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等各種證書復印件。公示企業(yè)服務(wù)流程圖，應(yīng)包含企業(yè)或管理處名稱、企業(yè)標識、業(yè)務(wù)接待時間、業(yè)務(wù)受理電話、值班電話、投訴電話等內(nèi)容。漬閫熾訣團諳賡戰(zhàn)餛錳貨齏詢鯪頦鎣。做好物業(yè)服務(wù)宣傳工作，做好物業(yè)服務(wù)行風建設(shè)和安全責任。執(zhí)行重大事件報告制度。（三)行為規(guī)范管理處管理、服務(wù)人員名單、照片上墻，人員統(tǒng)一著裝，佩戴企業(yè)統(tǒng)一標識牌，儀表儀容整潔規(guī)范；員工資料、變更情況登記完整清楚。每年至少利用一次業(yè)主座談會或其他形式征求業(yè)主意見，及時改進工作和服務(wù)方式，提高服務(wù)質(zhì)量；利用電話、走訪、問卷調(diào)查與業(yè)主溝通，累計溝通面不低于60%；對業(yè)主反映的問題和提出意見的處理率達到80%以上。對房屋公用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護，檢修記錄保養(yǎng)記錄齊全；建立每日巡查制度，包括小區(qū)入戶單元門、樓梯通道以及其他公用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養(yǎng)護。公用設(shè)施設(shè)備需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復；屬于大、中修范圍者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專頂維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或者委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修或者更新改造。小區(qū)業(yè)主入戶設(shè)有平面示意圖、主要路口設(shè)有路標。各棟及單元(門)、戶和公用配套設(shè)施、場地有明顯標志。對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，井報告業(yè)主委員會及有關(guān)主管部門。小區(qū)業(yè)主出入口應(yīng)有門崗值勤；制定門崗、巡視崗、執(zhí)勤、接班制度；對重點區(qū)域、重點部位制定定時巡查制度；配有安全監(jiān)控設(shè)施的實行24小時監(jiān)控。配合屬地公安接管搞好社區(qū)安全、聯(lián)防，協(xié)防工作；值班、巡視、交接班工作記錄完整、查閱方便。對火災、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件應(yīng)急預案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，井協(xié)助采取相應(yīng)指施。（四)環(huán)境建設(shè)小區(qū)道路平整，主要道路及停車場交通標志齊全、規(guī)范；機動、非機動車輛行駛、停放有序，管理規(guī)范；交通安全警示標志齊全、醒目。容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標志和防范措施。小區(qū)按樓棟設(shè)置垃圾桶，每日清運；小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃；及時清除道路積水、積雪；二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。建筑物表面和樓道內(nèi)無亂涂、亂貼、亂堆、亂放現(xiàn)象；無在樹木上扎鐵絲、拉繩、曬衣物等現(xiàn)象。無種植蔬菜及其他作物。鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩矯詼現(xiàn)獨潁儺。載人電梯24小時正常運行，公共樓梯正常暢通、扶手完好；消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時使用，消防通道暢通；路燈、樓道燈完好率不低于80%。搶觀淚婭師謳論櫚陣蘚塹挾圇鉞頜蕘。做好綠化養(yǎng)護服務(wù)，有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理；草坪生長良好，及時修剪和補栽補種，無雜草、雜物；花卉、綠籬、樹木應(yīng)根據(jù)其品種和生長情況，及時修改整形，保持觀賞效果；定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍；定期噴酒藥物，預防病蟲害。小區(qū)內(nèi)有基本健身場所、休閑場所、文化娛樂場所。每年至少組織1次文化、體育活動，利用物業(yè)服務(wù)區(qū)域自然條件，促進物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主的鄰里交流，豐富業(yè)主精神文化生活。接收社區(qū)委員會和物業(yè)主管部門的指導和監(jiān)督，配合相關(guān)部門做好社區(qū)管理工作，建立相對接的工作制度及要求。按照合同的約定，做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護工作和計劃，有完善的維修養(yǎng)護工作記錄，達到合同約定標準。賊組櫻種愨單蝕渾潷騾雛閩霽巒頡們。（五）人員配備項目經(jīng)理（負責人）1人，保潔服務(wù)人員2人，客