【正文】 金來源:由物業(yè)公司按中標(biāo)價(jià)格向小區(qū)住戶收取交易文件等領(lǐng)取方式：網(wǎng)上下載報(bào)名方式網(wǎng)上報(bào)名報(bào)名時(shí)間：交易文件發(fā)布至投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)保證金數(shù)額：，保證金須投標(biāo)截止時(shí)間前交納完畢；投標(biāo)保證金須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)入交易中心下列賬戶之一，投標(biāo)保證金付款人的帳戶名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。如出現(xiàn)投標(biāo)人的MAC地址一致，投標(biāo)無效并視同串通投標(biāo)處理；（4）資格審查材料必須上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)誠(chéng)信庫(kù)管理中對(duì)應(yīng)欄目，制作資格審查文件時(shí)插上CA數(shù)字證書，從投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)信息中挑選相關(guān)材料。招標(biāo)人澄清的時(shí)間及方式2018年7月10日17時(shí)后，在滁州市公共資源交易網(wǎng)（）“答疑澄清文件”欄目予以公告。戶開標(biāo)程序投標(biāo)文件密封情況檢查：現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取兩家投標(biāo)單位代表檢查開標(biāo)順序：先開資信證明文件，再開技術(shù)標(biāo)文件，最后開商務(wù)標(biāo)文件。（8）本項(xiàng)目投標(biāo)文件解密后不強(qiáng)制要求投標(biāo)人繼續(xù)參加開標(biāo)。：見投標(biāo)人須知前附表。9. 踏勘現(xiàn)場(chǎng) 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)的，招標(biāo)人按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。，明確約定聯(lián)合體各方承擔(dān)的工作和相應(yīng)的責(zé)任，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人。 投標(biāo)人對(duì)采購(gòu)內(nèi)容中規(guī)定的技術(shù)參數(shù)、規(guī)格等要求必須完全響應(yīng)或優(yōu)于交易文件中的要求。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。 交易文件的解釋本交易文件由招標(biāo)人（或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)解釋。（1）法定代表人身份證明和本人身份證原件(或法定代表人授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證原件)；（格式見附件）擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷鴇竇鮒鑿。(1)投標(biāo)單位在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)，利用用戶名或CA鎖登錄下載招標(biāo)文件(.czzf格式)后，在下載投標(biāo)文件制作工具安裝后，在線制作投標(biāo)文件自行準(zhǔn)備投標(biāo)光盤，制作好的投標(biāo)文件格式有2種:，此種投標(biāo)文件通過系統(tǒng)“上傳投標(biāo)文件”來上傳投標(biāo)文件；，是防止投標(biāo)人在上傳加密投標(biāo)文件不成功或者解密不成功的情況下，由投標(biāo)人購(gòu)買自帶刻錄和數(shù)據(jù)備份工具的光盤，密封后帶到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備用。（4）網(wǎng)上遞交的電子投標(biāo)文件及電子光盤投標(biāo)文件應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的格式由投標(biāo)人的法定代表人和投標(biāo)單位分別簽章。，否則，在評(píng)標(biāo)時(shí)不予核減，但在授予合同時(shí)，招標(biāo)人有權(quán)將這部分價(jià)格從其中標(biāo)價(jià)格中扣除。，自政府采購(gòu)合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。27. 電子光盤投標(biāo)文件的提交 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件。修改的投標(biāo)文件應(yīng)按照本章第（三）投標(biāo)文件的編制、第（四）投標(biāo)文件的密封和遞交的規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交，并標(biāo)明“修改”字樣。（1）基本情況和數(shù)據(jù)表；（2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單；（3）開標(biāo)記錄；（4）符合要求的投標(biāo)人一覽表；（5）無效投標(biāo)情況說明；（6）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)方法或者評(píng)標(biāo)因素一覽表；（7）經(jīng)評(píng)審的價(jià)格或者評(píng)分比較一覽表；（8）投標(biāo)人串標(biāo)、圍標(biāo)等違規(guī)行為的確認(rèn)報(bào)告；（9）經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)人排序；（10）推薦的中標(biāo)候選人名單；（11）澄清、說明、補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員和與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得透露對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見。，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得擅離職守，影響評(píng)標(biāo)程序正常進(jìn)行，不得使用第三章“評(píng)標(biāo)辦法”沒有規(guī)定的評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)標(biāo)。，將審查質(zhì)疑函的格式、內(nèi)容以及所附的證明文件是否符合要求。書面答復(fù)中不得變更價(jià)格、供貨期、自報(bào)質(zhì)量等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。4．1評(píng)審細(xì)則序號(hào)審查因素審查內(nèi)容1標(biāo)書的有效 性（1）投標(biāo)文件簽署簽字、蓋章符合要求。投標(biāo)人拒絕對(duì)投標(biāo)文件出現(xiàn)的錯(cuò)漏按上述原則進(jìn)行修正、澄清、說明，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。出現(xiàn)上述情況之一的，投標(biāo)將被拒絕。檁傷葦開閾燈傘饉諧糧茲繃頎濼額姍。(二)日常管理建立完善的物業(yè)管理檔案(物業(yè)竣工驗(yàn)收檔案、設(shè)備管理檔案、業(yè)主及物業(yè)使用人員資料檔案，物業(yè)租賃檔案、人場(chǎng)管理檔案等)；配備必要的計(jì)算機(jī)和相應(yīng)管理軟件，運(yùn)營(yíng)現(xiàn)代化管理手段對(duì)檔案進(jìn)行管理。公用設(shè)施設(shè)備需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍者需要更新改造的，及時(shí)編制維修、更新改造計(jì)劃和住房專頂維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)或者委員會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，組織維修或者更新改造。小區(qū)內(nèi)有基本健身場(chǎng)所、休閑場(chǎng)所、文化娛樂場(chǎng)所。鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩矯詼現(xiàn)獨(dú)潁儺。執(zhí)行重大事件報(bào)告制度。主動(dòng)辦理前期物業(yè)收費(fèi)備案及《服務(wù)價(jià)格登記證》，做到亮證收費(fèi)。 經(jīng)公共資源交易監(jiān)督部門核準(zhǔn)的；(4)同一投標(biāo)人提交兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)，但交易文件規(guī)定提交備選方案的除外；(5)投標(biāo)文件沒有對(duì)交易文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。五 推薦中標(biāo)候選人7. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦3名中標(biāo)候選人，并標(biāo)明排序。，以單價(jià)為準(zhǔn)，修正總價(jià)及開標(biāo)一覽表；當(dāng)單價(jià)小數(shù)點(diǎn)有明顯的錯(cuò)位時(shí)，評(píng)委會(huì)將以總價(jià)為準(zhǔn)，并修正其單價(jià)。，評(píng)委會(huì)將予以拒絕，投標(biāo)人不得通過修正或撤銷不符合要求的偏離或保留，而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎(jiǎng)選鋸宮煬謾鷓餞險(xiǎn)。，負(fù)有舉證的責(zé)任。38. 對(duì)投標(biāo)人的紀(jì)律要求 ，不得向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄謀取中標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以任何方式干擾、影響評(píng)標(biāo)工作。按照滁州市公管局《招標(biāo)失敗轉(zhuǎn)變采購(gòu)方式暫行規(guī)定》（滁公管【2017】4號(hào)）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)論持有異議的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員可以書面方式闡述其不同意見和理由。非單一產(chǎn)品采購(gòu)項(xiàng)目，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)構(gòu)成、產(chǎn)品價(jià)格比重等合理確定核心產(chǎn)品，并在招標(biāo)文件中載明。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。謾飽兗爭(zhēng)詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪駭騷獅。并將上傳的投標(biāo)文件復(fù)制一份刻入電子光盤中。投標(biāo)人應(yīng)在《開標(biāo)一覽表》、《投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)清單》等標(biāo)明提供貨物和服務(wù)的單價(jià)、總價(jià)以及分項(xiàng)報(bào)價(jià)。，投標(biāo)書所使用的度量衡均須采用法定計(jì)量單位。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請(qǐng)。具體封裝要求見本章第26條。11. 聯(lián)合投標(biāo)（本項(xiàng)目不采用） 兩個(gè)以上投標(biāo)人可以組成一個(gè)投標(biāo)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份投標(biāo)。、準(zhǔn)確，并保證投標(biāo)文件中的有關(guān)信息與庫(kù)中的信息相一致。 供貨地點(diǎn)：見投標(biāo)人須知前附表。網(wǎng)址：。簽字或蓋章要求電子投標(biāo)文件須按格式文件要求簽字或蓋章（電子簽章）否則經(jīng)評(píng)委會(huì)一致認(rèn)定且經(jīng)過招投標(biāo)監(jiān)管部門批準(zhǔn)后, 按照無效投標(biāo)處理。招標(biāo)人聯(lián)系人及電話武琬瑩13615506726代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人及電話李學(xué)玲 18949762112資金來源 由物業(yè)公司按中標(biāo)價(jià)格向小區(qū)住戶收取采購(gòu)預(yù)算投資估算價(jià)130萬元/3年服務(wù)需求（內(nèi)容）對(duì)汊河公租房物業(yè)管理招標(biāo)，詳見《采購(gòu)需求及技術(shù)參數(shù)要求》及交易文件招標(biāo)方式公開招標(biāo)(本項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo))投標(biāo)人資格條件及其他要求投標(biāo)人須符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件；企業(yè)要求：投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格并具有相應(yīng)經(jīng)營(yíng)范圍的物業(yè)管理企業(yè)；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有住建部頒發(fā)的《全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》或具有《物業(yè)管理師資格證書》或具有《滁州市物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理合格證書》；投標(biāo)人的法定代表人(或委托代理人)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須持有社保部門出具的本單位為其繳納的近6個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明，投標(biāo)申請(qǐng)人是事業(yè)單位的，須由其主管部門出具證明，（近2個(gè)月內(nèi)有效）（原件掃描，檢驗(yàn)電子標(biāo)書）；投標(biāo)人必須提供檢察機(jī)關(guān)出具的投標(biāo)企業(yè)及法定代表人近三年“無行賄犯罪行為證明”和投標(biāo)企業(yè)、法定代表人“近三年無行賄行為承諾書”、近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄的聲明；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號(hào)）》第六條規(guī)定，投標(biāo)人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)；社會(huì)法人存在《安徽省社會(huì)法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》（皖政辦【2015】52號(hào)）第六條規(guī)定的失信行為的（在投標(biāo)截止日該失信行為仍在執(zhí)行中），不得參加投標(biāo)；投標(biāo)人必須承諾：近三年無農(nóng)民工工資拖欠情況，若發(fā)生相關(guān)質(zhì)疑或投訴則在五個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上有關(guān)行政主管部門出具的投標(biāo)單位無農(nóng)民工工資拖欠情況的信用證明，否則取消中標(biāo)資格；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。若核查結(jié)果與投標(biāo)人承諾不一致，則提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)取消其預(yù)中標(biāo)候選人資格，依次替補(bǔ)，并再次對(duì)替補(bǔ)單位進(jìn)行核查。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)羆楓鱷燭。一、投標(biāo)人須知前附表7殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍東戇鱉納。保證金帳戶：帳資格審查材料未上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)對(duì)應(yīng)欄目的投標(biāo)將被拒絕，責(zé)任自負(fù)； （5）投標(biāo)單位須用CA數(shù)字證書簽章和加密投標(biāo)文件，建議使用主鎖。聯(lián)合體投標(biāo)本次招標(biāo)不接受 聯(lián)合體投標(biāo)招標(biāo)代理費(fèi)及評(píng)審費(fèi)招標(biāo)代理費(fèi)執(zhí)行《滁州市20182019年度公共資源交易代理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目文件》—”收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取（根據(jù)中標(biāo)金額按差額定率累進(jìn)法計(jì)算），評(píng)標(biāo)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付（無發(fā)票）。名：來安縣公共資源交易中心評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人依法組建；評(píng)標(biāo)專家確定方式：專家評(píng)委由招標(biāo)人在開標(biāo)前從專家?guī)熘须S機(jī)抽取。如因投標(biāo)人未參加開標(biāo)導(dǎo)致開評(píng)標(biāo)過程中無法澄清、說明或補(bǔ)正的，后果自負(fù)。：見投標(biāo)人須知前附表。 綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)在同一項(xiàng)目中投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項(xiàng)目投標(biāo)。 所有投標(biāo)人的投標(biāo)保證金都應(yīng)在交易文件規(guī)定的投標(biāo)保證金繳納截止日期前繳納，以資金到賬時(shí)間為準(zhǔn)。16. 交易文件的組成 交易文件包括內(nèi)容：第一章 投標(biāo)公告第二章 投標(biāo)須知第三章 評(píng)標(biāo)辦法第四章 采購(gòu)內(nèi)容及技術(shù)要求第五章 合同條款及格式第六章 投標(biāo)文件格式文本第七章 招標(biāo)單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)本文件的確認(rèn) ，招標(biāo)答疑為交易文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。18. 交易文件的發(fā)出 交易文件、交易文件的澄清、修改、補(bǔ)充及招標(biāo)答疑等均應(yīng)報(bào)公共資源交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案后，方可發(fā)出。（2）投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格并具有相應(yīng)經(jīng)營(yíng)范圍的物業(yè)管理企業(yè)；（3）擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有住建部頒發(fā)的《全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》或具有《物業(yè)管理師資格證書》或具有《滁州市物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理合格證書》；賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧晉魘繅。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏紆。陽(yáng)簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫溈騫硨?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏戀鄰驂灝。 投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件的地點(diǎn)：見投標(biāo)人須知前附表。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)接受招標(biāo)人授權(quán)對(duì)投標(biāo)人資格進(jìn)行審查。 在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為需要，在公共資源交易監(jiān)督管理部門的監(jiān)督下，可要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中的有關(guān)問題進(jìn)行澄清或提供補(bǔ)充說明及有關(guān)資料，投標(biāo)人應(yīng)做出書面答復(fù)。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌賭謗駔墮。 招標(biāo)人如不按本投標(biāo)須知第32條的規(guī)定與中標(biāo)人訂立合同，或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按投標(biāo)保證金的數(shù)額對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行賠償，給投標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)堝窮馭餿職。如不符合，說明原因退回投標(biāo)人；如符合，則接受該質(zhì)疑函并向投標(biāo)人出具受理證明。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲穎譎琿餌飫。（2）投標(biāo)方案每個(gè)分包只能有一個(gè)方案投標(biāo)。溫馨提示：請(qǐng)各投標(biāo)單位自行完善誠(chéng)信庫(kù)管理中的單位基本信息，保證信息最新且有效。餑詘鉈鯔縹評(píng)繒肅鮮驃換嚨顢紋飆曖。嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁諒綢風(fēng)轎。（8）其它情形，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)委提出按無效投標(biāo)處理，并經(jīng)公共資源交易監(jiān)督部門核準(zhǔn)的；（9）未按照招標(biāo)文件的規(guī)定提交投標(biāo)保證金的；（10）投標(biāo)文件含有采購(gòu)人不能接受的附加條件的。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達(dá)藥誣瀅穎訐。小區(qū)業(yè)主入戶設(shè)有平面示意圖、主要路口設(shè)有路標(biāo)。每年至少組織1次文化、體育活動(dòng)，利用物業(yè)服務(wù)區(qū)域自然條件，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主的鄰里交流，豐富業(yè)主精神文化生活。無種植蔬菜及其他作物。做好物業(yè)服務(wù)宣傳工作，做好物業(yè)服務(wù)行風(fēng)建設(shè)和安全責(zé)任。制作精致、大方和清晰的冠以項(xiàng)目名稱的企業(yè)銘牌，懸掛于項(xiàng)目管理處或值班室醒目位置。(3)未按規(guī)定的格式填寫，實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)。，確定中標(biāo)候選人。與頂鍔筍類謾蠑紀(jì)黽廢鉞韜瞇誼饗橋。濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張飢驚飫灄。二 投標(biāo)文件初審:序號(hào)評(píng)審因素評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)1重要要求（1）法定代表人身份證明和本人身份證(或法定代表人授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證)法定代表人身份證明和本人身份證原件(或法定代表人授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證原件)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，電子標(biāo)書中驗(yàn)核；（2）保證金繳納情況按規(guī)定數(shù)額和時(shí)間繳納；2投標(biāo)人應(yīng)符合的基本資格條件（3）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力評(píng)審核驗(yàn)電子標(biāo)書中的下列證書、證明材料：投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格并具有相應(yīng)經(jīng)營(yíng)范圍的物業(yè)管理企業(yè)；（4）資質(zhì)證書評(píng)審核驗(yàn)電子標(biāo)書中的下列證書、證明材料：擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有住建部頒發(fā)的《全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理