【正文】 金來源:由物業(yè)公司按中標價格向小區(qū)住戶收取交易文件等領取方式：網上下載報名方式網上報名報名時間：交易文件發(fā)布至投標截止時間投標保證金數額：，保證金須投標截止時間前交納完畢；投標保證金須從投標人基本賬戶轉入交易中心下列賬戶之一，投標保證金付款人的帳戶名稱必須與投標人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。如出現投標人的MAC地址一致，投標無效并視同串通投標處理；（4）資格審查材料必須上傳到投標企業(yè)系統(tǒng)誠信庫管理中對應欄目，制作資格審查文件時插上CA數字證書，從投標企業(yè)注冊信息中挑選相關材料。招標人澄清的時間及方式2018年7月10日17時后，在滁州市公共資源交易網（）“答疑澄清文件”欄目予以公告。戶開標程序投標文件密封情況檢查：現場隨機抽取兩家投標單位代表檢查開標順序：先開資信證明文件，再開技術標文件，最后開商務標文件。（8）本項目投標文件解密后不強制要求投標人繼續(xù)參加開標。：見投標人須知前附表。9. 踏勘現場 投標人須知前附表規(guī)定組織踏勘現場的，招標人按投標人須知前附表規(guī)定的時間、地點組織投標人踏勘項目現場。，明確約定聯合體各方承擔的工作和相應的責任，并將共同投標協議連同投標文件一并提交招標人。 投標人對采購內容中規(guī)定的技術參數、規(guī)格等要求必須完全響應或優(yōu)于交易文件中的要求。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。 交易文件的解釋本交易文件由招標人（或其委托的招標代理機構）負責解釋。（1）法定代表人身份證明和本人身份證原件(或法定代表人授權委托書原件和委托代理人身份證原件)；（格式見附件）擠貼綬電麥結鈺贖嘵類羋罷鴇竇鮒鑿。(1)投標單位在滁州市公共資源交易中心網，利用用戶名或CA鎖登錄下載招標文件(.czzf格式)后，在下載投標文件制作工具安裝后，在線制作投標文件自行準備投標光盤，制作好的投標文件格式有2種:，此種投標文件通過系統(tǒng)“上傳投標文件”來上傳投標文件；，是防止投標人在上傳加密投標文件不成功或者解密不成功的情況下，由投標人購買自帶刻錄和數據備份工具的光盤，密封后帶到開標現場備用。（4）網上遞交的電子投標文件及電子光盤投標文件應按招標文件規(guī)定的格式由投標人的法定代表人和投標單位分別簽章。，否則，在評標時不予核減，但在授予合同時，招標人有權將這部分價格從其中標價格中扣除。，自政府采購合同簽訂之日起5個工作日內退還中標人的投標保證金。27. 電子光盤投標文件的提交 投標人應在投標人須知前附表規(guī)定的投標截止時間前遞交投標文件。修改的投標文件應按照本章第（三）投標文件的編制、第（四）投標文件的密封和遞交的規(guī)定進行編制、密封、標記和遞交，并標明“修改”字樣。（1）基本情況和數據表；（2）評標委員會成員名單；（3）開標記錄；（4）符合要求的投標人一覽表；（5）無效投標情況說明；（6）評標標準、評標方法或者評標因素一覽表；（7）經評審的價格或者評分比較一覽表；（8）投標人串標、圍標等違規(guī)行為的確認報告；（9）經評審的投標人排序；（10）推薦的中標候選人名單；（11）澄清、說明、補正事項紀要。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。評標委員會成員和與評標活動有關的工作人員不得透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與評標有關的其他情況。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見。，評標委員會成員不得擅離職守，影響評標程序正常進行，不得使用第三章“評標辦法”沒有規(guī)定的評審因素和標準進行評標。，將審查質疑函的格式、內容以及所附的證明文件是否符合要求。書面答復中不得變更價格、供貨期、自報質量等實質性內容。4．1評審細則序號審查因素審查內容1標書的有效 性（1）投標文件簽署簽字、蓋章符合要求。投標人拒絕對投標文件出現的錯漏按上述原則進行修正、澄清、說明，評標委員會應當否決其投標。出現上述情況之一的，投標將被拒絕。檁傷葦開閾燈傘饉諧糧茲繃頎濼額姍。(二)日常管理建立完善的物業(yè)管理檔案(物業(yè)竣工驗收檔案、設備管理檔案、業(yè)主及物業(yè)使用人員資料檔案，物業(yè)租賃檔案、人場管理檔案等)；配備必要的計算機和相應管理軟件，運營現代化管理手段對檔案進行管理。公用設施設備需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復；屬于大、中修范圍者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專頂維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或者委員會提出報告與建議，根據業(yè)主大會的決定，組織維修或者更新改造。小區(qū)內有基本健身場所、休閑場所、文化娛樂場所。鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩矯詼現獨潁儺。執(zhí)行重大事件報告制度。主動辦理前期物業(yè)收費備案及《服務價格登記證》，做到亮證收費。 經公共資源交易監(jiān)督部門核準的；(4)同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價，但交易文件規(guī)定提交備選方案的除外；(5)投標文件沒有對交易文件的實質性要求和條件作出響應。五 推薦中標候選人7. 評標委員會推薦3名中標候選人，并標明排序。，以單價為準，修正總價及開標一覽表；當單價小數點有明顯的錯位時，評委會將以總價為準，并修正其單價。，評委會將予以拒絕，投標人不得通過修正或撤銷不符合要求的偏離或保留，而使其投標成為實質上響應的投標。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎選鋸宮煬謾鷓餞險。，負有舉證的責任。38. 對投標人的紀律要求 ，不得向招標人或者評標委員會成員行賄謀取中標，不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標；投標人不得以任何方式干擾、影響評標工作。按照滁州市公管局《招標失敗轉變采購方式暫行規(guī)定》（滁公管【2017】4號）相關規(guī)定執(zhí)行。對評標結論持有異議的評標委員會成員可以書面方式闡述其不同意見和理由。非單一產品采購項目，采購人應當根據采購項目技術構成、產品價格比重等合理確定核心產品，并在招標文件中載明。 評標委員會成員名單在中標結果確定前應當保密。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎輪駭騷獅。并將上傳的投標文件復制一份刻入電子光盤中。投標人應在《開標一覽表》、《投標分項報價清單》等標明提供貨物和服務的單價、總價以及分項報價。，投標書所使用的度量衡均須采用法定計量單位。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請。具體封裝要求見本章第26條。11. 聯合投標（本項目不采用） 兩個以上投標人可以組成一個投標聯合體，以一個投標人的身份投標。、準確，并保證投標文件中的有關信息與庫中的信息相一致。 供貨地點：見投標人須知前附表。網址：。簽字或蓋章要求電子投標文件須按格式文件要求簽字或蓋章（電子簽章）否則經評委會一致認定且經過招投標監(jiān)管部門批準后, 按照無效投標處理。招標人聯系人及電話武琬瑩13615506726代理機構聯系人及電話李學玲 18949762112資金來源 由物業(yè)公司按中標價格向小區(qū)住戶收取采購預算投資估算價130萬元/3年服務需求（內容）對汊河公租房物業(yè)管理招標，詳見《采購需求及技術參數要求》及交易文件招標方式公開招標(本項目采用網上電子招投標)投標人資格條件及其他要求投標人須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件；企業(yè)要求：投標人具有獨立法人資格并具有相應經營范圍的物業(yè)管理企業(yè)；項目負責人要求：擬派任的項目負責人應具有住建部頒發(fā)的《全國物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書》或具有《物業(yè)管理師資格證書》或具有《滁州市物業(yè)項目經理合格證書》；投標人的法定代表人(或委托代理人)和擬派項目負責人須持有社保部門出具的本單位為其繳納的近6個月的養(yǎng)老保險證明，投標申請人是事業(yè)單位的，須由其主管部門出具證明，（近2個月內有效）（原件掃描，檢驗電子標書）；投標人必須提供檢察機關出具的投標企業(yè)及法定代表人近三年“無行賄犯罪行為證明”和投標企業(yè)、法定代表人“近三年無行賄行為承諾書”、近三年在經營活動中無重大違法記錄的聲明；根據《最高人民法院關于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號）》第六條規(guī)定，投標人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標；社會法人存在《安徽省社會法人失信行為聯合懲戒暫行辦法》（皖政辦【2015】52號）第六條規(guī)定的失信行為的（在投標截止日該失信行為仍在執(zhí)行中），不得參加投標；投標人必須承諾：近三年無農民工工資拖欠情況，若發(fā)生相關質疑或投訴則在五個工作日內提供相關項目所在地的縣級以上有關行政主管部門出具的投標單位無農民工工資拖欠情況的信用證明，否則取消中標資格；本項目不接受聯合體投標。若核查結果與投標人承諾不一致，則提交評標委員會取消其預中標候選人資格，依次替補，并再次對替補單位進行核查。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆楓鱷燭。一、投標人須知前附表7殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍東戇鱉納。保證金帳戶：帳資格審查材料未上傳到投標企業(yè)系統(tǒng)對應欄目的投標將被拒絕，責任自負； （5）投標單位須用CA數字證書簽章和加密投標文件，建議使用主鎖。聯合體投標本次招標不接受 聯合體投標招標代理費及評審費招標代理費執(zhí)行《滁州市20182019年度公共資源交易代理服務采購項目文件》—”收費標準收?。ǜ鶕袠私痤~按差額定率累進法計算），評標費用按實際發(fā)生支付（無發(fā)票）。名：來安縣公共資源交易中心評標委員會的組建評標委員會由招標人依法組建；評標專家確定方式：專家評委由招標人在開標前從專家?guī)熘须S機抽取。如因投標人未參加開標導致開評標過程中無法澄清、說明或補正的，后果自負。：見投標人須知前附表。 綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。聯合體各方簽訂共同投標協議后，不得再以自己名義單獨在同一項目中投標，也不得組成新的聯合體參加同一項目投標。 所有投標人的投標保證金都應在交易文件規(guī)定的投標保證金繳納截止日期前繳納，以資金到賬時間為準。16. 交易文件的組成 交易文件包括內容：第一章 投標公告第二章 投標須知第三章 評標辦法第四章 采購內容及技術要求第五章 合同條款及格式第六章 投標文件格式文本第七章 招標單位、招標代理機構對本文件的確認 ，招標答疑為交易文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。18. 交易文件的發(fā)出 交易文件、交易文件的澄清、修改、補充及招標答疑等均應報公共資源交易監(jiān)督管理機構備案后，方可發(fā)出。（2）投標人具有獨立法人資格并具有相應經營范圍的物業(yè)管理企業(yè)；（3）擬派任的項目負責人應具有住建部頒發(fā)的《全國物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書》或具有《物業(yè)管理師資格證書》或具有《滁州市物業(yè)項目經理合格證書》；賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼貿錒戧晉魘繅。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏紆。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫溈騫硨?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴減籩諏戀鄰驂灝。 投標人遞交投標文件的地點：見投標人須知前附表。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。 評標委員會接受招標人授權對投標人資格進行審查。 在評標過程中，評標委員會認為需要，在公共資源交易監(jiān)督管理部門的監(jiān)督下，可要求投標人對投標文件中的有關問題進行澄清或提供補充說明及有關資料，投標人應做出書面答復。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌賭謗駔墮。 招標人如不按本投標須知第32條的規(guī)定與中標人訂立合同，或者招標人、中標人訂立背離合同實質性內容的協議，招標人應當按投標保證金的數額對投標人進行賠償，給投標人造成的損失超過投標保證金數額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。 擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復堝窮馭餿職。如不符合，說明原因退回投標人；如符合，則接受該質疑函并向投標人出具受理證明。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲穎譎琿餌飫。（2）投標方案每個分包只能有一個方案投標。溫馨提示：請各投標單位自行完善誠信庫管理中的單位基本信息，保證信息最新且有效。餑詘鉈鯔縹評繒肅鮮驃換嚨顢紋飆曖。嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁諒綢風轎。（8）其它情形，經評標委員會委提出按無效投標處理，并經公共資源交易監(jiān)督部門核準的；（9）未按照招標文件的規(guī)定提交投標保證金的；（10）投標文件含有采購人不能接受的附加條件的。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達藥誣瀅穎訐。小區(qū)業(yè)主入戶設有平面示意圖、主要路口設有路標。每年至少組織1次文化、體育活動，利用物業(yè)服務區(qū)域自然條件，促進物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主的鄰里交流，豐富業(yè)主精神文化生活。無種植蔬菜及其他作物。做好物業(yè)服務宣傳工作，做好物業(yè)服務行風建設和安全責任。制作精致、大方和清晰的冠以項目名稱的企業(yè)銘牌，懸掛于項目管理處或值班室醒目位置。(3)未按規(guī)定的格式填寫，實質性內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認。，確定中標候選人。與頂鍔筍類謾蠑紀黽廢鉞韜瞇誼饗橋。濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張飢驚飫灄。二 投標文件初審:序號評審因素評審標準1重要要求（1）法定代表人身份證明和本人身份證(或法定代表人授權委托書原件和委托代理人身份證)法定代表人身份證明和本人身份證原件(或法定代表人授權委托書原件和委托代理人身份證原件)現場檢驗，電子標書中驗核；（2）保證金繳納情況按規(guī)定數額和時間繳納；2投標人應符合的基本資格條件（3）具有獨立承擔民事責任的能力評審核驗電子標書中的下列證書、證明材料：投標人具有獨立法人資格并具有相應經營范圍的物業(yè)管理企業(yè)；（4）資質證書評審核驗電子標書中的下列證書、證明材料：擬派任的項目負責人應具有住建部頒發(fā)的《全國物業(yè)管理企業(yè)經理