【導(dǎo)讀】眾安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司職務(wù)。發(fā)展部職務(wù)說(shuō)明書(shū)7. 六、經(jīng)營(yíng)部職務(wù)說(shuō)明書(shū)95

　　

【正文】 總工程師 崗位編號(hào) 所在部門(mén) 崗位定員 1 直接上級(jí) 總經(jīng)理 所轄人數(shù) 3 直接下級(jí) 圖紙審核員、質(zhì)量巡查員、資料管 理員 崗位分析時(shí)間 2020年 12月 職責(zé)概述 參與公司的經(jīng)營(yíng)管理決策；負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目的質(zhì)量管理、技術(shù)負(fù)責(zé)和技術(shù)支持工作 職責(zé)與工作任務(wù) 工作記錄 第一部分：質(zhì)量管理 職 責(zé) 一 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)建設(shè)公司的質(zhì)量管理體系 工作任務(wù) 擬定公司質(zhì)量管理體系，明確各相關(guān)部門(mén)的質(zhì)量管理職責(zé) 組織制訂公司質(zhì)量管理相關(guān)的規(guī)章制度 工 程質(zhì) 量管理制度 組織工程建設(shè)相關(guān)人員學(xué)習(xí)質(zhì)量管理相關(guān)規(guī)章制度 質(zhì) 量管 理培 訓(xùn)登 記表 職 責(zé) 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)組織落實(shí)公司工程質(zhì)量管理體系的運(yùn)行 二 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé) 組織制訂工程項(xiàng)目質(zhì)量檢查、監(jiān)督計(jì)劃 項(xiàng)目質(zhì)量檢查、監(jiān)督計(jì)劃 負(fù)責(zé)審批監(jiān)理大綱 負(fù)責(zé)組織工程質(zhì)量的日常巡查工作 負(fù)責(zé)監(jiān)督工程項(xiàng)目部落實(shí)重點(diǎn)質(zhì)量控制點(diǎn)的質(zhì)量控制工作 負(fù)責(zé)調(diào)查和組織分析質(zhì)量事故，代表公司作最終的技術(shù)權(quán)威結(jié)論，并處理質(zhì)量事故帶來(lái)的相關(guān)技術(shù)問(wèn)題 質(zhì)量事故分析報(bào)告 第二部分：參與公司經(jīng)營(yíng)管理決策 職 責(zé) 三 職責(zé)表述：參與公司經(jīng)營(yíng)管理決策 工作 任務(wù) 參與制定公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算方案 參與公司經(jīng)營(yíng)管理決策 掌握和了解公司內(nèi)外部動(dòng)態(tài)，及時(shí)向總經(jīng)理反 映，并提出建議 職 責(zé) 四 職責(zé)表述：參與公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的決策工作 工作 任務(wù) 參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃論證工作 ,參與編制項(xiàng)目可行性報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目的決策提供技術(shù)支持 第三部分：設(shè)計(jì)和圖紙審定 職 責(zé) 五 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案初步設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì) 工作 任務(wù) 根據(jù)公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃，負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和擴(kuò) 初設(shè)計(jì) 組織初步設(shè)計(jì)和擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案的審定工作 擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案審定意見(jiàn) 職 責(zé) 六 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)的甲方審定工作，參與組織圖紙的會(huì)審和技術(shù)交底 工作 任 務(wù) 負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院協(xié)調(diào)溝通，督促設(shè)計(jì)院按計(jì)劃完成施工圖，協(xié)調(diào)解決施工圖設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題 參與施工圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作 第四部分：技術(shù)負(fù)責(zé)和支持 職 責(zé) 七 職責(zé)表述：全面負(fù)責(zé)工程施工中的技術(shù)問(wèn)題，進(jìn)行總體技術(shù)審核與指導(dǎo)，審核施工聯(lián)系單 工作 任務(wù) 監(jiān)督國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法令、法規(guī)、政策及有關(guān)文件精神的貫徹執(zhí)行 審批工程項(xiàng)目部的施工組織設(shè)計(jì) 施工組織設(shè)計(jì)審批意見(jiàn) 負(fù)責(zé)審核公司所有施工聯(lián)系函，設(shè)計(jì)變更及技術(shù)文件，對(duì)工程技術(shù)問(wèn)題及時(shí)作出答復(fù)；一般問(wèn)題需在當(dāng)日作出書(shū)面答復(fù)，重大疑難問(wèn) 題不超過(guò)二日作出答復(fù)，交工程項(xiàng)目部實(shí)施 為工程建設(shè)遇到的重大技術(shù)問(wèn)題提供支持 第五部分：參與招投標(biāo) 職 責(zé) 八 職責(zé)表述：參與公司招投標(biāo)工作，提供技術(shù)支持，并參與合同的會(huì)簽 工作 任務(wù) 參與對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、工程監(jiān)理和材料設(shè)備供應(yīng)商投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)和信用審查 資 質(zhì)審 核意見(jiàn) 參與規(guī)劃設(shè)計(jì)的招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)制作規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)委托書(shū) 負(fù)責(zé)制定并審核規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、工程監(jiān)理招投標(biāo)底技術(shù)文件 負(fù)責(zé)審核投標(biāo)方的技術(shù)標(biāo)底 參加評(píng)標(biāo)工作，提出評(píng)定意見(jiàn)，并為高層決策提供技 術(shù)支持 第六部分：參與預(yù)決算審核和竣工驗(yàn)收 職 責(zé) 九 職責(zé)表述：參與審核工程預(yù)算和決算 職 責(zé) 十 職責(zé)表述：參與工程階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收工作 工作 任務(wù) 參與隱蔽工程驗(yàn)收和其他階段性驗(yàn)收，并進(jìn)行簽證 參與工程竣工驗(yàn)收，進(jìn)行簽證后，交公司領(lǐng)導(dǎo)簽證 第七部分：其他 職責(zé) 十一 職責(zé)表述：把握建筑行業(yè)發(fā)展動(dòng)向，對(duì)新技術(shù)、新材料、新工藝進(jìn)行消化吸收，并應(yīng)用到所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目上 職責(zé) 十二 職責(zé)表述：組織對(duì)工程的有關(guān)技術(shù)資料整理、收集和歸檔保存 職 責(zé) 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)總師辦的組織 管理工作 十三 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)總師辦工作任務(wù)分派，指導(dǎo)下屬完成各項(xiàng)工作 負(fù)責(zé)下屬員工的績(jī)效考核和評(píng)價(jià) 員工考核表 幫助解決下屬工作中的困難，協(xié)調(diào)處理下屬之間的工作糾紛 負(fù)責(zé)下屬員工職業(yè)生涯指導(dǎo)、能力開(kāi)發(fā)指導(dǎo)和培訓(xùn)安排 負(fù)責(zé)制訂總師辦費(fèi)用預(yù)算計(jì)劃，審核和控制費(fèi)用開(kāi)支 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總師辦與公司其它部門(mén)的關(guān)系 職責(zé) 十四 職責(zé)表述：完成直接上級(jí)交辦的其他任務(wù) 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 設(shè)計(jì)院、建筑單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)中心、質(zhì)監(jiān)站 職位權(quán)限 人事權(quán) 對(duì)下屬的獎(jiǎng)懲、培訓(xùn)的建議權(quán) 對(duì)下 屬的考核評(píng)價(jià)權(quán) 對(duì)下屬員工的聘用、調(diào)崗、晉升的建議權(quán) 財(cái)務(wù)權(quán) 部門(mén)內(nèi)費(fèi)用的審核權(quán) 業(yè)務(wù)權(quán) 工程技術(shù)規(guī)范制度執(zhí)行的監(jiān)督檢查權(quán) 規(guī)劃設(shè)計(jì)決策參與權(quán) 施工圖設(shè)計(jì)的審核權(quán) 招投標(biāo)決策參與權(quán) 投標(biāo)單位的資質(zhì)審查權(quán) 招投標(biāo)相關(guān)合同的會(huì)簽權(quán) 工程施工組織設(shè)計(jì)審批權(quán) 監(jiān)理大綱審批權(quán) 工程技術(shù)管理指揮權(quán) 工程量的審核權(quán) 工程進(jìn)度付款的審核權(quán) 施工聯(lián)系單的審核權(quán) 工程驗(yàn)收簽證權(quán) 對(duì)下屬的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán) 對(duì)部門(mén)內(nèi)工作指揮權(quán) 任職資格 教育水平 大學(xué)本科或以上學(xué)歷 專業(yè)要求 工民建相關(guān)專業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷 工程建設(shè)、項(xiàng)目管 理、企業(yè)管理、建筑設(shè)計(jì)培訓(xùn) 工作經(jīng)驗(yàn) 具備 7年以上工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，有主持大型工程建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)歷，高級(jí)工程師 個(gè)人素質(zhì) 領(lǐng)導(dǎo)能力、人際交往能力、溝通能力、判斷和決策能力、計(jì)劃和執(zhí)行能力，很高的職業(yè)道德和工作積極性、主動(dòng)性 知識(shí)與技能 具有建筑工程、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、招投標(biāo)和法律知識(shí)，會(huì)使用 WORD,EXCEL辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí) 其它 使用工具 /設(shè)備 電話、傳真機(jī)、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、 Inter/Intra網(wǎng)絡(luò) 工作環(huán)境 獨(dú)立辦公室 工作時(shí)間特征 正常工作時(shí)間，偶爾加班 備注 第三部分 部門(mén)職務(wù)說(shuō)明書(shū) 一、總經(jīng)理辦公室職務(wù)說(shuō)明書(shū) 總經(jīng)理辦公室主任職務(wù)說(shuō)明書(shū) 崗位名稱 總經(jīng)理辦公室主任 崗位編號(hào) 所在部門(mén) 總經(jīng)理辦公室 崗位定員 1 直接上級(jí) 總經(jīng)理 所轄人數(shù) 7 直接下級(jí) 行政秘書(shū)、信息管理員、檔案管理員、保安、司機(jī)、后勤 崗位分析時(shí)間 2020年 12月 職責(zé)概述： 負(fù)責(zé)公司行政、文秘、信息管理、檔案管理和后勤服務(wù)等綜合事務(wù)，按照公司領(lǐng)導(dǎo)意圖發(fā)揮督察、協(xié)調(diào)、服務(wù)、參謀助手作用 職責(zé)與工作任務(wù) 工作記錄 第一部分 ： 行政文秘管理 職 責(zé) 一 職責(zé)表述：監(jiān)督工作計(jì)劃 的制定、總結(jié)、匯報(bào)，征求部門(mén)信息、意見(jiàn)，及時(shí)匯總上報(bào)總經(jīng)理 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)審閱各部門(mén)的（半月 /年度）計(jì)劃匯總，并及時(shí)上報(bào)總經(jīng)理 計(jì)劃匯總 督促征收公司各部門(mén)意見(jiàn)，負(fù)責(zé)匯總，并上報(bào)總經(jīng)理 下達(dá)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和月度工作計(jì)劃，并督促各部門(mén)嚴(yán)格執(zhí)行 計(jì)劃匯總 檢查各部門(mén)執(zhí)行公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃情況、督促工作總結(jié)的完成，及時(shí)上報(bào)總經(jīng)理 工作匯報(bào) 職 責(zé) 二 職責(zé)表述：檢查、督辦、協(xié)調(diào)各部門(mén)工作，對(duì)會(huì)議、文件決議進(jìn)行催辦 工作 任務(wù) 檢查公司重大決議和領(lǐng)導(dǎo)指示的情況，并督促辦理，及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)反映 執(zhí)行報(bào)告 協(xié)調(diào)各部門(mén)制訂、完善公司各項(xiàng)規(guī)章制度及主要的業(yè)務(wù)流程并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后下達(dá)執(zhí)行 組織召開(kāi)總經(jīng)理辦公會(huì)、重大業(yè)務(wù)會(huì)議及其他重大會(huì)議、活動(dòng)；保證會(huì)議和活動(dòng)的會(huì)議資料、設(shè)備、場(chǎng)地等物質(zhì)條件的合理安排 會(huì)議記要 會(huì)議簽到表 負(fù)責(zé)會(huì)議室借用管理，監(jiān)督會(huì)議室的清潔和辦公設(shè)施的安全 會(huì)議室借用登記表 檢查記錄 職 責(zé) 三 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司重要文書(shū)起草，監(jiān)督文件的傳閱歸檔；處理來(lái)往文電，負(fù)責(zé)公司信息的宣傳報(bào)道，保障上情下達(dá)和下情上報(bào) 工作 任務(wù) 起草重要的領(lǐng)導(dǎo)指示、通報(bào)、總結(jié)、信函等 文件，上交總經(jīng)理審閱 重要文件 負(fù)責(zé)公文審核、呈批、催辦等工作 文件呈批單 《執(zhí)行情況報(bào)告單》 收集房地產(chǎn)相關(guān)宏觀政策、法規(guī)，及時(shí)了解公司內(nèi)部動(dòng)態(tài)，匯總各部門(mén)上報(bào)信息，分析各項(xiàng)檢查結(jié)果，督促工作簡(jiǎn)報(bào)信息的出版發(fā)布 工作簡(jiǎn)報(bào)信息 負(fù)責(zé)公司介紹信的管理工作 介紹信 職 責(zé) 四 職責(zé)表述：加強(qiáng)對(duì)外聯(lián)絡(luò)，拓展公關(guān)業(yè)務(wù)，促進(jìn)公司與社會(huì)各界的廣泛合作和友好往來(lái)，樹(shù)立企業(yè)良好形象 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)對(duì)外信息發(fā)布、宣傳、聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)、公關(guān)與接待工作 發(fā)文登記簿 征收各部門(mén)對(duì)口單位節(jié)日拜訪清單，上報(bào) 總經(jīng)理審簽，采購(gòu)節(jié)日外送禮品 禮品發(fā)放登記 公司負(fù)責(zé)公司法律事務(wù)，為公司的經(jīng)營(yíng)管理和決策及各項(xiàng)活動(dòng)提供法律支持 法律意見(jiàn)書(shū) 第二部分：信息管理 職 責(zé) 五 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)組織公司的信息管理工作 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)制訂公司信息化建設(shè)規(guī)劃方案 信息化規(guī)劃方案 組織辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的建立和維護(hù) 組織內(nèi)部公共數(shù)據(jù)庫(kù)信息的建立和維護(hù) 負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站內(nèi)容的審查工作 監(jiān)督辦公自動(dòng)化的正常運(yùn)作 第三部分：后勤服務(wù)管理 職 責(zé) 六 職責(zé)表述：保障辦公用品的供應(yīng)，監(jiān)督辦公用品的發(fā)放領(lǐng) 用 工作 任務(wù) 審批辦公用品采購(gòu)計(jì)劃，和采購(gòu)發(fā)票 辦公用品采購(gòu)賬目 審計(jì)辦公用品發(fā)放制度，監(jiān)督辦公用品的發(fā)放與領(lǐng)用，審校各部門(mén)辦公費(fèi)用一覽表，上報(bào)總經(jīng)理 辦公費(fèi)用一覽表 征求各部門(mén)對(duì)辦公用品管理的意見(jiàn)，持續(xù)改進(jìn)工作 職 責(zé) 七 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)后勤管理工作 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)與物業(yè)管理的協(xié)調(diào)工作 負(fù)責(zé)公司車(chē)輛的調(diào)配使用及交通安全管理工作 公司用車(chē)登記表 檢查各部門(mén)用電、用暖、防盜、防火等工作，督促保安保障辦公地點(diǎn)安全，檢查監(jiān)督來(lái)客登記情況 檢查記錄 督促固定資產(chǎn)年檢的 進(jìn)行，對(duì)情況予以審核，上報(bào)總經(jīng)理 固定資產(chǎn)登記表 督促檢查辦公環(huán)境衛(wèi)生情況，聽(tīng)取員工對(duì)食堂的意見(jiàn)，保障伙食標(biāo)準(zhǔn) 意見(jiàn)備忘錄 檢查宿舍的環(huán)境及內(nèi)勤衛(wèi)生，監(jiān)督宿舍公共用品完好 檢查備忘錄 第四部分：檔案管理 職 責(zé) 八 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)組織公司除財(cái)務(wù)外的所有歸檔檔案管理 工作 任務(wù) 組織公司除財(cái)務(wù)檔案以外所有歸檔檔案的及時(shí)分類、匯總，安全存放保管。 檔案管理明細(xì) 按公司檔案管理制度執(zhí)行檔案的借閱和收繳。 檔案借閱登記簿 第五部分：參與招投標(biāo)工作 職 責(zé) 九 職責(zé)表述： 參與勘查、規(guī)劃設(shè) 計(jì)、建筑施工、工程監(jiān)理、材料設(shè)備采購(gòu)招投標(biāo)工作 工作 任務(wù) 組織收集勘查、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、工程監(jiān)理、材料設(shè)備采購(gòu)相關(guān)的市場(chǎng)價(jià)格信息，經(jīng)預(yù)算審核后，建立公司價(jià)格信息庫(kù) 組織向招標(biāo)辦辦理招標(biāo)登記，發(fā)布招標(biāo)公告，發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū) 組織接收投標(biāo)單位的投標(biāo)申請(qǐng)及資格預(yù)審文件、投標(biāo)書(shū) 組織回訪公司的各類投標(biāo)單位，確認(rèn)有關(guān)信息 第六部分：其他 職 責(zé) 十 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)辦公室的組織管理工作 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)辦公室的工作任務(wù)分派，指導(dǎo)下屬完成各項(xiàng)工作 負(fù)責(zé)下屬員工的績(jī)效考核 和評(píng)價(jià) 員工考核表 幫助解決下屬工作中的困難，協(xié)調(diào)處理下屬之間的工作糾紛 負(fù)責(zé)下屬員工職業(yè)生涯指導(dǎo)、能力開(kāi)發(fā)指導(dǎo)和培訓(xùn)安排 負(fù)責(zé)制訂部門(mén)費(fèi)用預(yù)算計(jì)劃，審核和控制費(fèi)用開(kāi)支 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦公室與其它部門(mén)的關(guān)系 職 責(zé) 十一 職責(zé)表述：完成直接上級(jí)交辦的其他任務(wù) 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 政府部門(mén)、新聞媒體機(jī)構(gòu)、辦公用品供應(yīng)商、消防部門(mén)、衛(wèi)生管理部門(mén)、公安部門(mén)、街道等 職位權(quán)限 人事權(quán) 對(duì)下屬員工的聘用、調(diào)崗、晉升、辭退有建議權(quán) 財(cái)務(wù)權(quán) 部門(mén)內(nèi)費(fèi)用的審核權(quán)，備用金支領(lǐng)保管權(quán) 業(yè)務(wù)權(quán) 對(duì)其他部門(mén)制度執(zhí)行情況有檢查、監(jiān)督權(quán)，處罰建議權(quán) 計(jì)劃的制定、下發(fā)、監(jiān)督執(zhí)行、總結(jié)匯報(bào)權(quán) 內(nèi)部信息通告權(quán) 印鑒保管使用權(quán) 招投標(biāo)工作參與權(quán) 任職資格 教育水平 大學(xué)?？苹蛞陨蠈W(xué)歷 專業(yè)要求 管理、經(jīng)濟(jì)、建筑工程等相關(guān)專業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷 企業(yè)管理、公共關(guān)系培訓(xùn) 工作經(jīng)驗(yàn) 兩年以上工作經(jīng)驗(yàn) 個(gè)人素質(zhì) 很強(qiáng)的人際交往能力，善于協(xié)調(diào)、溝通；公正通達(dá)，善于學(xué)習(xí)并不斷提升自己 知識(shí)與技能 有一定的行政管理、企業(yè)管理、文秘、公關(guān)知識(shí)；有信息搜集能力；熟練使用 WORD,EXCEL等辦公軟件和辦公設(shè)備，具備基本的網(wǎng) 絡(luò)知識(shí)；最好有駕照 其它 使用工具 /設(shè)備 電話、傳真機(jī)、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、 Inter/Intra網(wǎng)絡(luò)、保險(xiǎn)柜 工作環(huán)境 辦公室