【正文】 會(huì)議記錄 職 責(zé) 六 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)加強(qiáng)董事會(huì)與公司經(jīng)理機(jī)構(gòu)的溝通 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)董事會(huì)信息的宣傳通報(bào)，保障上情下達(dá) 經(jīng)常走訪公司下屬單位和部門，感受員工動(dòng)態(tài)和公司的運(yùn)作狀況 協(xié)助董事長(zhǎng)與公司經(jīng)理機(jī)構(gòu) 之間的溝通，保障溝通渠道的通暢 職 責(zé) 七 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)董事長(zhǎng)對(duì)外聯(lián)絡(luò)的日常維護(hù)和溝通，建立良好的社會(huì)關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，樹立良好的董事長(zhǎng)形象 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)董事會(huì)對(duì)外信息的發(fā)布、宣傳 代表董事會(huì)進(jìn)行對(duì)外溝通渠道的日常維護(hù)，負(fù)責(zé)日常的聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)、公關(guān)與接待工作 代表董事長(zhǎng)參加授權(quán)范圍內(nèi)的各種對(duì)外接洽，協(xié)助董事長(zhǎng)出席各種社會(huì)活動(dòng) 職責(zé) 八 職責(zé)表述：完成董事長(zhǎng)交辦的其他任務(wù) 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 政府機(jī)構(gòu)、新聞媒體、行業(yè)機(jī)構(gòu)、外部各種業(yè)務(wù)單位等 職位權(quán)限 業(yè)務(wù)權(quán) 對(duì)董事會(huì)文件、資料的保管 權(quán) 對(duì)董事會(huì)決策的建議權(quán) 對(duì)董事會(huì)決議的督辦權(quán) 公司業(yè)務(wù)信息的知情權(quán) 向各部門索取必要資料的索取權(quán) 任職資格 教育水平 大學(xué)本科或以上學(xué)歷 專業(yè) 管理、行政文秘等相關(guān)專業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷 企業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、行政文秘培訓(xùn) 經(jīng)驗(yàn) 3年以上工作經(jīng)驗(yàn)， 1年以上管理經(jīng)驗(yàn) 個(gè)人素質(zhì) 具有較強(qiáng)的人際交往能力、溝通能力、分析判斷能力、寫作能力，具有工作熱情、工作主動(dòng)性和職業(yè)道德水平 知識(shí)與技能 具有房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)知識(shí)，掌握相應(yīng)的企業(yè)管理、行政文秘和法律知識(shí)，會(huì)使用電腦辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí) 其它 使用 工具 /設(shè)備 電話、傳真機(jī)、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、 Inter/Intra網(wǎng)絡(luò) 工作環(huán)境 辦公室 工作時(shí)間特征 正常工作時(shí)間，偶爾加班 備注 發(fā)展部職務(wù)說明書 項(xiàng)目策劃職務(wù)說明書 崗位名稱 項(xiàng)目策劃 崗位編號(hào) 所在部門 董事會(huì) 崗位定員 1 直接上級(jí) 董事長(zhǎng) 所轄人數(shù) 直接下級(jí) 無 崗位分析時(shí)間 2020年 12月 職責(zé)概述 負(fù)責(zé)擬定公司土地儲(chǔ)備計(jì)劃，組織土地投資的可行性分析論證， 提出總體規(guī)劃設(shè)想和項(xiàng)目的市場(chǎng)定位， 組織 編制項(xiàng)目規(guī)劃建議書和總體規(guī)劃方案 職責(zé)與工作任務(wù) 工作記錄 職 責(zé) 一 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)制定公司土地儲(chǔ)備計(jì)劃，組織投資項(xiàng)目的可行性分析論證 工作 任務(wù) 研究國(guó)家政策、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展、需求動(dòng)態(tài)及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局等信息，預(yù)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，了解 區(qū)域投資環(huán)境的政策、法律、經(jīng)濟(jì)和人文等方面的評(píng)估成果 根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃、土地市場(chǎng)信息、合作機(jī)會(huì)，研究公司房地產(chǎn)投資方向和機(jī)會(huì)，制定公司土地儲(chǔ)備計(jì)劃 土地儲(chǔ)備計(jì)劃草案 協(xié)調(diào)組織預(yù)算部進(jìn)行投資估算、財(cái)務(wù)部進(jìn)行收益和融資能力分析、總師辦進(jìn)行技術(shù)分析，進(jìn)行投資項(xiàng)目的初步可行性研究和詳細(xì)可行性研究，提供決策支持?jǐn)?shù)據(jù)和信息 可行 性分析報(bào)告 職 責(zé) 職責(zé)表述：協(xié)助董事長(zhǎng)進(jìn)行土地投標(biāo)工作 二 工作 任務(wù) 關(guān)注土地市場(chǎng)信息，提出土地投標(biāo)申請(qǐng)，或回復(fù)投標(biāo)邀請(qǐng)函 土地投標(biāo)預(yù)算分析 準(zhǔn)備土地投標(biāo)文件 聯(lián)系公司財(cái)務(wù)人員準(zhǔn)備土地投標(biāo)所需資金 參加土地競(jìng)標(biāo)活動(dòng) 聯(lián)系法務(wù)人員對(duì)相關(guān)合同進(jìn)行法律審查 職 責(zé) 三 職責(zé)表述： 編制項(xiàng)目規(guī)劃建議書，初步提出總體規(guī)劃設(shè)想和項(xiàng)目的可選定位，組織專家組及相關(guān)部門進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目的前期論證 工作 任務(wù) 提出項(xiàng)目規(guī)劃建議書， 初步提出總體規(guī)劃設(shè)想和項(xiàng)目的可選定位 項(xiàng)目規(guī)劃建議書 協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)選擇外部單位，與外部單位接洽，對(duì)項(xiàng)目總體規(guī)劃方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，包括市場(chǎng)分析、目標(biāo)客戶、市場(chǎng)定位、設(shè)計(jì)定位等等 組織對(duì)開發(fā)項(xiàng)目組織總設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審和論證 方案評(píng)審工作安排 組織對(duì)營(yíng)銷部提出的項(xiàng)目總體營(yíng)銷策劃方案進(jìn)行評(píng)審 職責(zé) 四 職責(zé)表述：完成董事長(zhǎng)交辦的其他任務(wù) 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)院、策劃單位等 職位權(quán)限 業(yè)務(wù)權(quán) 土地投資的建議權(quán) 項(xiàng)目規(guī)劃方案的建議權(quán) 公司業(yè)務(wù)信息的知情權(quán) 任職資格 教育水平 大學(xué)本科或以上學(xué)歷 專業(yè) 經(jīng)濟(jì)管理相關(guān)專業(yè) 培訓(xùn)經(jīng) 歷 房地產(chǎn)開發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷培訓(xùn) 經(jīng)驗(yàn) 3年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)， 1年以上管理經(jīng)驗(yàn) 個(gè)人素質(zhì) 具有較強(qiáng)的溝通能力、分析判斷能力，具有工作熱情、工作主動(dòng)性和職業(yè)道德水平 知識(shí)與技能 具有房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)知識(shí)，掌握相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷知識(shí)，會(huì)使用電腦辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí) 其它 使 用 工具 /設(shè)備 電話、傳真機(jī)、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、 Inter/Intra網(wǎng)絡(luò) 工作環(huán)境 辦公室 工作時(shí)間特征 正常工作時(shí)間，偶爾加班 備注 政策研究職務(wù)說明書 崗位名稱 政策研究 崗位編號(hào) 所 在部門 董事會(huì) 崗位定員 1 直接上級(jí) 董事長(zhǎng) 所轄人數(shù) 直接下級(jí) 無 崗位分析時(shí)間 2020年 12月 職責(zé)概述： 負(fù)責(zé) 研究房地產(chǎn)相關(guān)國(guó)家政策和相關(guān)行業(yè)的變化，組織起草公司發(fā)展戰(zhàn)略；對(duì)區(qū)域投資環(huán)境進(jìn)行政策、經(jīng)濟(jì)、人文等評(píng)估；負(fù)責(zé)對(duì)下屬公司重大商務(wù)合同進(jìn)行法律，負(fù)責(zé)公司重大法律糾紛處理；辦理公司高級(jí)人才推薦、引進(jìn)工作 職責(zé)與工作任務(wù) 工作記錄 職 責(zé) 一 職責(zé)表述： 研究房地產(chǎn)相關(guān)國(guó)家政策和相關(guān)行業(yè)的變化發(fā)展，為公司的戰(zhàn)略發(fā)展提供政策支持 工作 任務(wù) 收集和分析國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)需求動(dòng)態(tài)等各種信息，進(jìn)行分類整理并保存，建立內(nèi)部市場(chǎng)信息數(shù)據(jù)庫(kù) 內(nèi)部市場(chǎng)信息庫(kù) 對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)信息進(jìn)行分析，預(yù)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，定期向董事長(zhǎng)提交專題研究報(bào)告，為公司高層管理者的戰(zhàn)略選擇提供數(shù)據(jù)支持 定期委托專業(yè)市場(chǎng)研究公司或本部門進(jìn)行房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查，并形成報(bào)告上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)和公司領(lǐng)導(dǎo) 市 場(chǎng) 調(diào) 查 報(bào)告 與專家進(jìn)行信息交流，必要時(shí)聘請(qǐng)顧問、接受咨詢或聘請(qǐng)專家進(jìn)行專題研究 職 責(zé) 二 職責(zé)表述：根據(jù)公司的內(nèi)外部環(huán)境和資源狀況， 組織起草 公司的發(fā)展戰(zhàn)略 工作 任務(wù) 分析公司 運(yùn)作環(huán)境和自身資源狀況 通過與公司高管人員進(jìn)行討論后，擬訂公司發(fā)展戰(zhàn)略與中長(zhǎng)期規(guī)劃，報(bào)董事長(zhǎng)批準(zhǔn) 公司發(fā)展戰(zhàn)略草案 向董事長(zhǎng)提出調(diào)整建議 跟蹤檢查戰(zhàn)略規(guī)劃的推進(jìn)情況，及時(shí)向董事長(zhǎng)反映意見，并提出戰(zhàn)略規(guī)劃調(diào)整建議 職 責(zé) 三 職責(zé)表述： 對(duì)區(qū)域投資環(huán)境進(jìn)行政策、法律、經(jīng)濟(jì)、人文等的評(píng)估 工作 任務(wù) 收集 區(qū)域環(huán)境的政策、法律、經(jīng)濟(jì)、人文等 等各種信息，進(jìn)行分類整理并保存 對(duì) 區(qū)域環(huán)境的政策、法律、經(jīng)濟(jì)、人文等 等各種信息進(jìn)行分析，向董事長(zhǎng)提交專題研究報(bào)告，為公司高層管理者投資決策 提供支持 職 責(zé) 四 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)審查公司對(duì)外投資項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)，執(zhí)行下屬公司重大合同的法律審查 工作 任務(wù) 了解公司房地產(chǎn)投資所涉及的法律法規(guī)規(guī)定， 審查投資項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn) 法律意見書 負(fù)責(zé)對(duì)公司重大合同進(jìn)行法律審查，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)公司的合法權(quán)益 職 責(zé) 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)公司及下屬公司的重大法律糾紛處理 五 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)代理公司 重大的 訴訟及非訴訟事務(wù)，處理重大法律糾紛 負(fù)責(zé)企業(yè)外聘律師的選擇、聯(lián)絡(luò)及相關(guān)工作 為公司職能部門和業(yè)務(wù)部門提供法律咨詢 職 責(zé) 六 職責(zé)表述：負(fù)責(zé) 辦理公司高級(jí)人才推薦、引進(jìn)工作 工作 任務(wù) 了解房地產(chǎn)行業(yè)高級(jí)人才的情況，尋找可供引進(jìn)的人才信息，并向董事長(zhǎng)推薦 人才信息庫(kù) 與擬引進(jìn)的人員進(jìn)行聯(lián)絡(luò)商談，并向董事長(zhǎng)匯報(bào)，促進(jìn)人才順利引進(jìn) 職責(zé) 七 職責(zé)表述：完成董事長(zhǎng)交辦的其他任務(wù) 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)機(jī)構(gòu)、司法部門、律師事務(wù)所等 職位權(quán)限 業(yè)務(wù)權(quán) 公司發(fā)展戰(zhàn)略的建議權(quán)和擬定權(quán) 公司重大合同的法律審查權(quán) 重大法律糾紛的處理權(quán) 高級(jí)人才的推薦權(quán) 公司業(yè)務(wù)信息的知情權(quán) 向各部門索取必要資料的索取權(quán) 任職資格 教 育水平 大學(xué)本科或以上學(xué)歷 專業(yè) 管理相關(guān)專業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷 房地產(chǎn)開發(fā)培訓(xùn) 經(jīng)驗(yàn) 3年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)， 1年以上管理經(jīng)驗(yàn) 個(gè)人素質(zhì) 具有較強(qiáng)的溝通能力、分析判斷能力，具有工作熱情、工作主動(dòng)性和職業(yè)道德水平 知識(shí)與技能 具有房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)知識(shí)，掌握相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)，會(huì)使用電腦辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí) 其它 使用工具 /設(shè)備 電話、傳真機(jī)、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、 Inter/Intra網(wǎng)絡(luò) 工作環(huán)境 辦公室 工作時(shí)間特征 正常工作時(shí)間，偶爾加班 備注 投資管理職務(wù)說明書 崗位名 稱 投資管理 崗位編號(hào) 所在部門 董事會(huì) 崗位定員 1 直接上級(jí) 董事長(zhǎng) 所轄人數(shù) 直接下級(jí) 無 崗位分析時(shí)間 2020年 12月 職責(zé)概述 負(fù)責(zé) 對(duì)下屬公司主要管理制度執(zhí)行情況進(jìn)行審核，收集和分析下屬公司的經(jīng)營(yíng)狀況信息，協(xié)助董事長(zhǎng)調(diào)配公司人力、資金等各項(xiàng)資源，擬訂對(duì)下屬公司的考核方案，對(duì)下屬公司高管人員的人事任免提出建議， 負(fù)責(zé) 對(duì)下屬各公司的審計(jì)監(jiān)督 職責(zé)與工作任務(wù) 工作記錄 職 責(zé) 一 職責(zé)表述：負(fù)責(zé) 對(duì)下屬公司的主要管理制度進(jìn)行審核 工作 任務(wù) 調(diào)查了解下屬公司的考核制度、薪酬制度、工程管 理制度等主要管理制度的執(zhí)行情況，匯總整理各方面意見，并向董事會(huì)匯報(bào) 提出下屬公司主要管理制度的修改建議，擬定修改方案，報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn) 下屬公司制度適應(yīng)性分析報(bào)告 職 責(zé) 二 職責(zé)表述：負(fù)責(zé) 收集、掌握下屬公司的經(jīng)營(yíng)狀況信息，定期匯總和分析，上報(bào)董事長(zhǎng) 工作 任務(wù) 收集下屬公司經(jīng)營(yíng)狀況相關(guān)信息和數(shù)據(jù)，檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況，并 匯總整理 對(duì)下屬公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)信息進(jìn)行評(píng)估分析，提出改進(jìn)意見或?qū)τ?jì)劃進(jìn)行調(diào)整，定期寫出分析報(bào)告 上報(bào)董事長(zhǎng) 下屬公司經(jīng)營(yíng)狀況分析報(bào)告 職 責(zé) 三 職責(zé)表述： 協(xié)助董事長(zhǎng)調(diào)配公司 資源 工作 任務(wù) 了解下屬公司人力、資金等各種資源運(yùn)行動(dòng)態(tài) 根據(jù)下屬公司各種資源狀況，提出資源調(diào)整建議，并上報(bào)董事長(zhǎng) 對(duì)人力、資金調(diào)度進(jìn)行協(xié)調(diào)，提供支持 職 責(zé) 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)擬訂對(duì)下屬公司的考核方案，并協(xié)助董事長(zhǎng)執(zhí)行 工作 任務(wù) 收集相關(guān)資料和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，協(xié)助董事長(zhǎng)對(duì)下屬公 下屬公司年度四 司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行階段考核和年終考核 經(jīng)營(yíng)責(zé)任書 根據(jù)考核情況，提出考核方案，做出考核報(bào)告，上報(bào)董事長(zhǎng) 職 責(zé) 五 職責(zé)表述： 對(duì)下屬公司高管人員的人事任免提出建議 工作 任務(wù) 根據(jù)對(duì) 下屬公司的考核情況以及高管人員業(yè)績(jī)、能力和個(gè)性特點(diǎn)，對(duì)下屬公司高管人員的人事任免提出建議，上報(bào)董事長(zhǎng) 職 責(zé) 六 職責(zé)表述：負(fù)責(zé) 對(duì)下屬各公司的審計(jì)監(jiān)督 工作 任務(wù) 按照有關(guān)法律、法規(guī)和公司的要求，起草內(nèi)部審計(jì)規(guī)章制度 制訂公司的內(nèi)部審計(jì)計(jì)劃 在必要的情況下，組織對(duì)下屬公司進(jìn)行內(nèi)部財(cái)務(wù)審計(jì)、合同審計(jì)、工程審計(jì)、領(lǐng)導(dǎo)離任審計(jì)等，并向董事會(huì)審計(jì)結(jié)果 審計(jì)報(bào)告 根據(jù)需要，負(fù)責(zé)對(duì)外聯(lián)系聘請(qǐng)專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu) 職責(zé) 七 職責(zé)表述：完成董事長(zhǎng)交辦的其他任務(wù) 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 會(huì)計(jì)師事務(wù)所等 職位權(quán)限 業(yè)務(wù)權(quán) 公司主要管理制度的執(zhí)行情況進(jìn)行審核 公司資源調(diào)配的建議權(quán) 對(duì)下屬公司考核方案的擬定權(quán) 對(duì)下屬公司高管人員人事任命的建議權(quán) 對(duì)下屬公司進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)的組織權(quán) 公司業(yè)務(wù)信息的知情權(quán) 向各部門索取必要資料的索取權(quán) 任職資格 教育水平 大學(xué)本科或以上學(xué)歷 專業(yè) 管理相關(guān)專業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷 房地產(chǎn)開發(fā)、管理培訓(xùn) 經(jīng)驗(yàn) 3年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)， 1年以上管理經(jīng)驗(yàn) 個(gè)人素質(zhì) 具有較強(qiáng)的溝通能力、分析判斷能力，具有工作熱情、工作主動(dòng)性和職業(yè)道德水平 知識(shí)與技能 具有房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)管理知識(shí)，會(huì) 使用電腦辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí) 其它 使用工具 /設(shè)備 電話、傳真機(jī)、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、 Inter/Intra網(wǎng)絡(luò) 工作環(huán)境 辦公室 工作時(shí)間特征 正常工作時(shí)間 備注 第二部分 高層領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)說明書 總經(jīng)理職務(wù)說明書 崗位名稱 總經(jīng)理 崗位編號(hào) 所在部門 崗位定員 1 直接上級(jí) 董事長(zhǎng) 所轄人數(shù) 直接下級(jí) 工程副總、財(cái)務(wù)副總、總工程師、總經(jīng)辦主任、前期部經(jīng)理、營(yíng)銷部經(jīng)理、人力資源部經(jīng)理 崗位分析時(shí)間 2020年 12月 職責(zé)概述 組織、帶領(lǐng)公司高管委員，全面負(fù)責(zé) 公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理工作。 檔案管理明細(xì) 按公司檔案管理制度執(zhí)行檔案的借閱和收繳