【正文】 制訂公司的內(nèi)部審計(jì)計(jì)劃 在必要的情況下，組織對下屬公司進(jìn)行內(nèi)部財(cái)務(wù)審計(jì)、合同審計(jì)、工程審計(jì)、領(lǐng)導(dǎo)離任審計(jì)等，并向董事會審計(jì)結(jié)果 審計(jì)報(bào)告 根據(jù)需要，負(fù)責(zé)對外聯(lián)系聘請專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu) 職責(zé) 七 職責(zé)表述：完成董事長交辦的其他任務(wù) 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 會計(jì)師事務(wù)所等 職位權(quán)限 業(yè)務(wù)權(quán) 公司主要管理制度的執(zhí)行情況進(jìn)行審核 公司資源調(diào)配的建議權(quán) 對下屬公司考核方案的擬定權(quán) 對下屬公司高管人員人事任命的建議權(quán) 對下屬公司進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)的組織權(quán) 公司業(yè)務(wù)信息的知情權(quán) 向各部門索取必要資料的索取權(quán) 任職資格 教育水平 大學(xué)本科或以上學(xué)歷 專業(yè) 管理相關(guān)專業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷 房地產(chǎn)開發(fā)、管理培訓(xùn) 經(jīng)驗(yàn) 3年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)， 1年以上管理經(jīng)驗(yàn) 個(gè)人素質(zhì) 具有較強(qiáng)的溝通能力、分析判斷能力，具有工作熱情、工作主動性和職業(yè)道德水平 知識與技能 具有房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)管理知識，會 使用電腦辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識 其它 使用工具 /設(shè)備 電話、傳真機(jī)、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、 Inter/Intra網(wǎng)絡(luò) 工作環(huán)境 辦公室 工作時(shí)間特征 正常工作時(shí)間 備注 第二部分 高層領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)說明書 總經(jīng)理職務(wù)說明書 崗位名稱 總經(jīng)理 崗位編號 所在部門 崗位定員 1 直接上級 董事長 所轄人數(shù) 直接下級 工程副總、財(cái)務(wù)副總、總工程師、總經(jīng)辦主任、前期部經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、人力資源部經(jīng)理 崗位分析時(shí)間 2020年 12月 職責(zé)概述 組織、帶領(lǐng)公司高管委員，全面負(fù)責(zé) 公司各項(xiàng)經(jīng)營管理工作。 檔案借閱登記簿 第五部分：參與招投標(biāo)工作 職 責(zé) 九 職責(zé)表述： 參與勘查、規(guī)劃設(shè) 計(jì)、建筑施工、工程監(jiān)理、材料設(shè)備采購招投標(biāo)工作 工作 任務(wù) 組織收集勘查、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、工程監(jiān)理、材料設(shè)備采購相關(guān)的市場價(jià)格信息，經(jīng)預(yù)算審核后，建立公司價(jià)格信息庫 組織向招標(biāo)辦辦理招標(biāo)登記，發(fā)布招標(biāo)公告，發(fā)出招標(biāo)邀請書 組織接收投標(biāo)單位的投標(biāo)申請及資格預(yù)審文件、投標(biāo)書 組織回訪公司的各類投標(biāo)單位，確認(rèn)有關(guān)信息 第六部分：其他 職 責(zé) 十 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)辦公室的組織管理工作 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)辦公室的工作任務(wù)分派，指導(dǎo)下屬完成各項(xiàng)工作 負(fù)責(zé)下屬員工的績效考核 和評價(jià) 員工考核表 幫助解決下屬工作中的困難，協(xié)調(diào)處理下屬之間的工作糾紛 負(fù)責(zé)下屬員工職業(yè)生涯指導(dǎo)、能力開發(fā)指導(dǎo)和培訓(xùn)安排 負(fù)責(zé)制訂部門費(fèi)用預(yù)算計(jì)劃，審核和控制費(fèi)用開支 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦公室與其它部門的關(guān)系 職 責(zé) 十一 職責(zé)表述：完成直接上級交辦的其他任務(wù) 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 政府部門、新聞媒體機(jī)構(gòu)、辦公用品供應(yīng)商、消防部門、衛(wèi)生管理部門、公安部門、街道等 職位權(quán)限 人事權(quán) 對下屬員工的聘用、調(diào)崗、晉升、辭退有建議權(quán) 財(cái)務(wù)權(quán) 部門內(nèi)費(fèi)用的審核權(quán)，備用金支領(lǐng)保管權(quán) 業(yè)務(wù)權(quán) 對其他部門制度執(zhí)行情況有檢查、監(jiān)督權(quán)，處罰建議權(quán) 計(jì)劃的制定、下發(fā)、監(jiān)督執(zhí)行、總結(jié)匯報(bào)權(quán) 內(nèi)部信息通告權(quán) 印鑒保管使用權(quán) 招投標(biāo)工作參與權(quán) 任職資格 教育水平 大學(xué)專科或以上學(xué)歷 專業(yè)要求 管理、經(jīng)濟(jì)、建筑工程等相關(guān)專業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷 企業(yè)管理、公共關(guān)系培訓(xùn) 工作經(jīng)驗(yàn) 兩年以上工作經(jīng)驗(yàn) 個(gè)人素質(zhì) 很強(qiáng)的人際交往能力，善于協(xié)調(diào)、溝通；公正通達(dá)，善于學(xué)習(xí)并不斷提升自己 知識與技能 有一定的行政管理、企業(yè)管理、文秘、公關(guān)知識；有信息搜集能力；熟練使用 WORD,EXCEL等辦公軟件和辦公設(shè)備，具備基本的網(wǎng) 絡(luò)知識；最好有駕照 其它 使用工具 /設(shè)備 電話、傳真機(jī)、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、 Inter/Intra網(wǎng)絡(luò)、保險(xiǎn)柜 工作環(huán)境 辦公室 。 檔案管理明細(xì) 按公司檔案管理制度執(zhí)行檔案的借閱和收繳。 眾安房地產(chǎn)開發(fā)公司 職務(wù)說明書手冊 目 錄 目 錄 ................................................................................................ 2 第一部分 董事會機(jī)構(gòu)職務(wù)說明書 .................................................. 4 董事長秘書職務(wù)說明書 ....................................................... 4 發(fā)展部職務(wù)說明書 7 項(xiàng)目策劃職務(wù)說明書 ........................................................... 7 政策研究職務(wù)說明書 ........................................................... 9 投資管理職務(wù)說明書 ..........................................................11 第二部分 高層領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)說明書 ................................................... 13 總經(jīng)理職務(wù)說明書 ............................................................. 13 常務(wù)副總經(jīng)理職務(wù)說明書 ................................................. 16 財(cái)務(wù)副總經(jīng)理職務(wù)說明書 ................................................. 20 營銷副總經(jīng)理職務(wù)說明書 ................................................. 24 工程副總經(jīng)理職務(wù)說明書 ................................................. 28 總工程師職務(wù)說明書 ......................................................... 32 第三部分 部門職務(wù)說明書 ........................................................... 36 一、總經(jīng)理 辦公室職務(wù)說明書 36 總經(jīng)理辦公室主任職務(wù)說明書 .......................................... 36 行政秘書職務(wù)說明書 ......................................................... 40 檔案管理員職務(wù)說明書 ..................................................... 43 信息管理員職務(wù)說明書 ..................................................... 45 司機(jī)職務(wù)說明書 ................................................................ 48 后勤人員職務(wù)說明書 ......................................................... 49 保安員職務(wù)說明書 ............................................................. 50 二、人力資源部職務(wù)說明書 52 人力資源部經(jīng)理職務(wù)說明書 .............................................. 52 人事管理員職務(wù)說明書 ..................................................... 56 三、前期部職務(wù)說明書 59 前期部經(jīng)理職務(wù)說明書 ..................................................... 59 前期業(yè)務(wù)員職務(wù)說明書 ..................................................... 62 四、營銷部職務(wù)說明書 64 營銷部經(jīng)理職務(wù)說明書 ..................................................... 64 營銷策劃員職務(wù)說明書 ..................................................... 67 項(xiàng)目銷售主管職務(wù)說明書 ................................................. 70 售樓員職務(wù) 說明書 ............................................................. 73 五、工程項(xiàng)目部職務(wù)說明書 76 工程項(xiàng)目部經(jīng)理職務(wù)說明書 .............................................. 76 工程主管職務(wù)說明書 ......................................................... 80 土建施工管理員職務(wù)說明書 .............................................. 83 水電施工管理員職務(wù)說明書 .............................................. 86 材料管理員職務(wù)說明書 ..................................................... 89 倉庫管理員職務(wù)說明書 ..................................................... 91 內(nèi)勤管理員職務(wù)說明書 ..................................................... 93 六、經(jīng)營部職務(wù)說明書 95 經(jīng)營部經(jīng)理職務(wù)說明書 ..................................................... 95 采購員職務(wù)說明書 ............................................................. 98 七、總師辦職務(wù)說明書 100 圖紙審核員職務(wù)說明書 ................................................... 100 質(zhì)量巡查員職務(wù)說明書 ................................................... 102 資料管理員職務(wù)說明書 ................................................... 104 八、財(cái)務(wù)部職務(wù)說明書 106 財(cái)務(wù)部經(jīng)理職務(wù)說明書 ................................................... 106 財(cái)務(wù)稽核職務(wù)說明書 ........................................................110 會計(jì)職務(wù)說明書 ...............................................................113 出納職務(wù)說明書 ...............................................................116 九、預(yù)算部職務(wù)說明書 118 預(yù)算部經(jīng)理職務(wù)說明書 ....................................................118 主任預(yù)算員職務(wù)說明書 ................................................... 121 預(yù)算員職務(wù)說明書 ........................................................... 124 第一部分 董事會機(jī)構(gòu)職務(wù)說明書 董事長秘書職務(wù)說明書 崗位名稱 董事長秘書 崗位編號 所在部門 董事會 崗位定員 1 直接上級 董事長 所轄人數(shù) 無 直接下級 無 崗位分析時(shí)間 2020年 12月 職責(zé)概述 收集公司經(jīng)營信息，處理往來文電，協(xié)助董事長處理各項(xiàng)事務(wù)和擬定各種決策。其內(nèi)容包括公司的日常經(jīng)營管理、公司文化培育及塑造、制度建設(shè)及完善、下屬員工崗位的組織配置、公司戰(zhàn)略選擇的參與等 職責(zé)與工作任務(wù) 工作記錄 第一部分：日常經(jīng)營管理工作 職 責(zé) 一 職責(zé)表述：對董事會負(fù)責(zé)，組織領(lǐng)導(dǎo)公司的日常生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，落實(shí)董事會決議 工作 任務(wù) 組織領(lǐng)導(dǎo)公司職能管理、銷售和工程建設(shè)活動，督促檢查工作質(zhì)量、效率等 審定簽署公司合同，審批公