【正文】 稅申報(bào)工作 稅務(wù)籌劃書(shū) 擬訂公司利潤(rùn)分配計(jì)劃，報(bào)上級(jí)批準(zhǔn)，對(duì)公司利潤(rùn)的使用與分配提出建議 組織資產(chǎn)的管理工作，定期組織固定資產(chǎn)、存貨的清查、核實(shí)， 制定應(yīng)收款的管理政策，組織清收應(yīng)收款項(xiàng) 第三部分：概算、預(yù)算、決算工作 職 責(zé) 六 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資估算和初步設(shè)計(jì)概算、工程預(yù)算、決算等各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作 工作 任務(wù) 組織項(xiàng)目決策前土地價(jià)值估算工作 組織可行性研究投資估算和初步設(shè)計(jì)概算，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作 組織編制工程預(yù)算 工程預(yù)算書(shū) 組織工程結(jié)算和決算 工程決算報(bào)告 職 責(zé) 七 職責(zé)表述：組織項(xiàng)目的成本管理，參與決策并提供決策支持，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)工作 工作 任務(wù) 組織預(yù)算部門(mén)的施工圖紙會(huì)審工作 組織審核項(xiàng)目工程量進(jìn)度，審核工程進(jìn)度款支付數(shù)額 組織審核項(xiàng)目部提交的施工聯(lián)系單，核準(zhǔn)變更事項(xiàng)的費(fèi)用 組織商品房銷(xiāo)售面積的計(jì)算 商品房銷(xiāo)售面積表 第四部分：參與招投標(biāo)工作 職 責(zé) 八 職責(zé)表述：參與規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、監(jiān)理和設(shè)備材料采購(gòu)的招投標(biāo)事務(wù)，組織確定招投標(biāo)標(biāo)底 工作 任務(wù) 組織計(jì)算確定招投標(biāo)標(biāo)底，報(bào)招標(biāo)工作小組審查 標(biāo)底 參與評(píng)標(biāo)工作 審核起草規(guī)劃設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位、建筑施工招標(biāo)合同 職 責(zé) 九 職責(zé)表述：參與審核乙方總包范圍內(nèi)的材料和設(shè)備的采購(gòu) 工 作 任務(wù) 組織制定預(yù)算定額和單價(jià)，參與審核乙方材料和設(shè)備采購(gòu)，提供專(zhuān)業(yè)性意見(jiàn) 第五部分：其他 職 責(zé) 十 職責(zé)表述：組織公司統(tǒng)計(jì)工作 工作 任務(wù) 收集和整理各部門(mén)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、資產(chǎn)狀況、人力資源等方面的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，編制統(tǒng)計(jì)報(bào)表并向有關(guān)單位報(bào)送 各 種 統(tǒng) 計(jì)報(bào)表 職 責(zé) 十一 職責(zé)表述：組織檢查監(jiān)督下屬公司的會(huì)計(jì)和出納業(yè)務(wù) 工作 任務(wù) 組織定期檢查下屬公司原始憑證、記帳憑證、明細(xì)帳、總帳和會(huì)計(jì)報(bào)表的編制處理，保證賬務(wù)處理的真實(shí)、合理、合法 組織定期檢查監(jiān)督下屬公司的現(xiàn)金收付業(yè)務(wù)和轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)， 保證賬賬、賬實(shí)相符 職 責(zé) 十二 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)部和預(yù)算部的組織管理工作 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)下屬工作任務(wù)分派，指導(dǎo)下屬完成各項(xiàng)工作 負(fù)責(zé)下屬的績(jī)效考核和評(píng)價(jià) 員工考核表 幫助解決下屬工作中的困難，協(xié)調(diào)處理下屬之間的工作糾紛 負(fù)責(zé)下屬職業(yè)生涯指導(dǎo)、能力開(kāi)發(fā)指導(dǎo)和培訓(xùn)安排 負(fù)責(zé)審批部門(mén)費(fèi)用預(yù)算計(jì)劃，控制費(fèi)用開(kāi)支 職責(zé) 十三 職責(zé)表述：完成直接上級(jí)交辦的其他任務(wù) 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 銀行、財(cái)政局、稅務(wù)局、工商局、審計(jì)事務(wù)所、統(tǒng)計(jì)局、技術(shù)監(jiān)督局、房管處、物價(jià)委、市招標(biāo)辦、 設(shè)計(jì)院、建筑公司、監(jiān)理公司、公證處 職位權(quán)限 人事權(quán) 對(duì)財(cái)務(wù)部、預(yù)算部經(jīng)理的考核評(píng)價(jià)權(quán)和獎(jiǎng)懲、調(diào)配、任免的建議權(quán) 對(duì)下屬員工的聘用、調(diào)崗、晉升有建議權(quán) 財(cái)務(wù)權(quán) 各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支的監(jiān)督檢查權(quán) 權(quán)限內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán) 對(duì)財(cái)務(wù)部、預(yù)算部費(fèi)用開(kāi)支的審查權(quán) 業(yè)務(wù)權(quán) 對(duì)財(cái)務(wù)部、預(yù)算部各項(xiàng)制度執(zhí)行的監(jiān)督檢查權(quán) 對(duì)公司戰(zhàn)略、財(cái)務(wù)規(guī)劃制定調(diào)整和投融資等重大決策的建議權(quán) 規(guī)劃設(shè)計(jì)決策參與權(quán) 對(duì)財(cái)務(wù)部、預(yù)算部工作有指揮、檢查監(jiān)督權(quán)； 工程預(yù)、決算的審核權(quán) 招投標(biāo)決策參與權(quán) 招投標(biāo)標(biāo)底的建議權(quán) 招投標(biāo)相關(guān)合同的會(huì)簽權(quán) 工程量的審核 權(quán) 工程進(jìn)度付款的審核權(quán) 對(duì)財(cái)務(wù)部、預(yù)算部工作績(jī)效有考核權(quán)； 對(duì)公司決定、決議的督辦權(quán) 總經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)的決策權(quán) 任職資格 教育水平 大學(xué)專(zhuān)科及以上學(xué)歷 專(zhuān)業(yè)要求 財(cái)會(huì)相關(guān)專(zhuān)業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷 財(cái)會(huì)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)培訓(xùn) 工作經(jīng)驗(yàn) 5年以上財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)， 3年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)， 3年以上管理經(jīng)驗(yàn) 個(gè)人素質(zhì) 人際交往能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、溝通能力、判斷和決策能力、計(jì)劃和執(zhí)行能力；良好的職業(yè)道德 知識(shí)與技能 具備相應(yīng)的財(cái)務(wù)知識(shí)、證券金融、工程預(yù)決算、法律知識(shí) 能夠熟練使用工作用辦公軟件和財(cái)務(wù)軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知 識(shí) 其它 使用工具 /設(shè)備 電話、傳真機(jī)、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、 Inter/Intra網(wǎng)絡(luò) 工作環(huán)境 辦公室 工作時(shí)間特征 正常工作時(shí)間，偶爾加班 備注 營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理職務(wù)說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng) 副總經(jīng)理（主管總經(jīng)理辦公室、營(yíng)銷(xiāo)部） 崗位編號(hào) 所在部門(mén) 崗位定員 1 直接上級(jí) 總經(jīng)理 所轄人數(shù) 2 直接下級(jí) 總經(jīng)理辦公室主任、營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理 崗位分析時(shí)間 2020年 12月 職責(zé)概述 參與公司經(jīng)營(yíng)決策，負(fù)責(zé)組織公司行政事務(wù)、信息管理、檔案管理和后勤事務(wù)，組織項(xiàng)目的前期決策和營(yíng)銷(xiāo)策劃工作， 組織房產(chǎn)銷(xiāo)售工作 職責(zé)與工作任務(wù) 工作記錄 第一部分：參與公司決策 職 責(zé) 一 職責(zé)表述：參與公司經(jīng)營(yíng)管理決策 工作 任務(wù) 參與制定公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 參與制定公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、預(yù)算方案 參與公司經(jīng)營(yíng)管理決策 掌握和了解公司內(nèi)外動(dòng)態(tài)，尤其是分管工作動(dòng)態(tài)，及時(shí)向總經(jīng)理反映，提出建議 第二部分：行政后勤管理 職 責(zé) 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)組織公司行政事務(wù)工作 二 工作 任務(wù) 組織制定并審核公司年度、月度工作計(jì)劃 計(jì)劃匯總文件 審核公司年度、月度工作計(jì)劃的調(diào)整事項(xiàng) 計(jì)劃調(diào)整 文件 檢查、督促對(duì)會(huì)議、文件決議的催辦工作 審核公司文件的擬定，監(jiān)督文件的傳閱歸檔，簽批處理來(lái)往文電 文件呈批單 《執(zhí)行情況報(bào)告單》 組織對(duì)外信息發(fā)布、宣傳、聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)、公關(guān)與接待工作，拓展公關(guān)業(yè)務(wù)，樹(shù)立企業(yè)良好形象 組織后勤管理工作，審核辦公用品的領(lǐng)用 職 責(zé) 三 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)組織公司的信息管理工作 工作 任務(wù) 審核公司信息化建設(shè)規(guī)劃方案 信息化規(guī)劃方案 組織辦公自動(dòng)化系統(tǒng)和內(nèi)部公共數(shù)據(jù)庫(kù)信息的建立和維護(hù) 職 責(zé) 四 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)組織公司除財(cái)務(wù)外的所有歸檔 檔案管理 工作 任務(wù) 組織公司除財(cái)務(wù)檔案以外所有歸檔檔案的及時(shí)分類(lèi)、匯總，安全存放保管 檔案登記簿 批準(zhǔn)密級(jí)檔案的借閱 檔案借閱登記簿 第三部分：營(yíng)銷(xiāo)和銷(xiāo)售管理 職 責(zé) 五 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)審核公司營(yíng)銷(xiāo)部管理制度和工作計(jì)劃 審核公司營(yíng)銷(xiāo)管理制度 營(yíng)銷(xiāo)管理制度 審核商品房銷(xiāo)售管理辦法和銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)辦法 銷(xiāo)售管理辦法和銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)辦法 審核營(yíng)銷(xiāo)部半月、月度、季度工作計(jì)劃，以及項(xiàng)目的年度 /季度 /月度銷(xiāo)售計(jì)劃、銷(xiāo)售回款計(jì)劃，并監(jiān)督落實(shí) 銷(xiāo)售回款計(jì)劃 職 責(zé) 六 職責(zé)表述：參與項(xiàng)目的投資決策工 作 工作 任務(wù) 參與項(xiàng)目評(píng)估和可行性分析 參與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的會(huì)審工作 職 責(zé) 七 職責(zé)表述：組織項(xiàng)目的前期決策和營(yíng)銷(xiāo)策劃工作 工作 任務(wù) 審核開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案 營(yíng)銷(xiāo)策劃方案 審核營(yíng)銷(xiāo)策劃的費(fèi)用開(kāi)支計(jì)劃 費(fèi)用開(kāi)支計(jì)劃 審批權(quán)限內(nèi)的費(fèi)用開(kāi)支 組織公司品牌定位工作，組織公司品牌宣傳和推廣 審核廣告計(jì)劃的制定 職 責(zé) 七 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)組織房產(chǎn)銷(xiāo)售工作 工作 任務(wù) 審核營(yíng)銷(xiāo)部擬定的銷(xiāo)售方案及商品房銷(xiāo)售價(jià)格的方案 組織房產(chǎn)預(yù)訂、商品房意向書(shū)簽訂及銷(xiāo) 售合同簽訂 落實(shí)資金回籠，組織辦理按揭貸款各種手續(xù) 銷(xiāo)售回款計(jì)劃 負(fù)責(zé)掌握了解所銷(xiāo)售房產(chǎn)的實(shí)際進(jìn)展情況 組織業(yè)主滿意度調(diào)查 第四部分：其他 職 責(zé) 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)總經(jīng)理辦公室和營(yíng)銷(xiāo)部的組織管理工作 八 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)審核內(nèi)部?jī)?nèi)部組織結(jié)構(gòu)設(shè)置、明確崗位職責(zé) 下屬工作任務(wù)分派，指導(dǎo)下屬完成各項(xiàng)工作 員工考核表 負(fù)責(zé)下屬員工的績(jī)效考核和評(píng)價(jià) 幫助解決下屬工作中的困難，協(xié)調(diào)處理下屬之間的工作糾紛 負(fù)責(zé)下屬員工職業(yè)生涯指導(dǎo)、能力開(kāi)發(fā)指導(dǎo)和培訓(xùn)安排 審批部門(mén)費(fèi)用預(yù)算計(jì)劃，控制費(fèi)用開(kāi)支 職責(zé) 九 職責(zé)表述：完成直接上級(jí)交辦的其他任務(wù) 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 政府部門(mén)、新聞媒體、辦公用品供應(yīng)商、消防部門(mén)、衛(wèi)生管理部門(mén)、公安部門(mén)、營(yíng)銷(xiāo)策劃公司、各類(lèi)廣告公司 職位權(quán)限 人事權(quán) 對(duì)工程項(xiàng)目部、經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理的考核評(píng)價(jià)權(quán)和獎(jiǎng)懲、調(diào)配、任免的建議權(quán) 對(duì)下屬員工的聘用、調(diào)崗、晉升有建議權(quán) 財(cái)務(wù)權(quán) 對(duì)費(fèi)用開(kāi)支的審查權(quán) 權(quán)限內(nèi)的總經(jīng)理辦公室、營(yíng)銷(xiāo)部相關(guān)費(fèi)用支出的審批權(quán) 業(yè)務(wù)權(quán) 對(duì)公司戰(zhàn)略、公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)重大決策的建議權(quán)； 制定總經(jīng)理辦公室、營(yíng)銷(xiāo)部制度的審核權(quán) 總經(jīng)理辦公 室、營(yíng)銷(xiāo)部制度執(zhí)行的監(jiān)督檢查權(quán) 總經(jīng)理辦公室、營(yíng)銷(xiāo)部工作計(jì)劃及其調(diào)整的審核權(quán) 對(duì)工程項(xiàng)目部、經(jīng)營(yíng)部工作有指揮、檢查監(jiān)督權(quán)； 公司文件擬定的審核權(quán) 來(lái)往文電的簽批處理權(quán) 辦公用品領(lǐng)用的審核權(quán) 密級(jí)檔案借閱的批準(zhǔn)權(quán) 項(xiàng)目前期決策的參與權(quán) 營(yíng)銷(xiāo)策劃方案和銷(xiāo)售方案的審核權(quán) 商品房銷(xiāo)售價(jià)格方案的審核權(quán) 廣告計(jì)劃的審核權(quán) 對(duì)總經(jīng)理辦公室、營(yíng)銷(xiāo)部工作績(jī)效有考核權(quán)； 總經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)的決策權(quán) 任職資格 教育水平 大專(zhuān)或以上學(xué)歷 專(zhuān)業(yè)要求 企業(yè)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)培訓(xùn) 工作經(jīng)驗(yàn) 5年以上房地 產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)， 3年以上管理經(jīng)驗(yàn) 個(gè)人素質(zhì) 很高的工作熱情和工作主動(dòng)性，具有領(lǐng)導(dǎo)能力、很強(qiáng)的人際交往能力、溝通能力、判斷和決策能力、計(jì)劃和執(zhí)行能力 知識(shí)與技能 具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房產(chǎn)銷(xiāo)售、營(yíng)銷(xiāo)策劃、企業(yè)管理和法律知識(shí)，會(huì)使用 WORD,EXCEL辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí) 其它 使用工具 /設(shè)備 電話、傳真機(jī)、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、 Inter/Intra網(wǎng)絡(luò) 工作環(huán)境 獨(dú)立辦公室 工作時(shí)間特征 正常工作時(shí)間，經(jīng)常加班 備注 工程副總經(jīng)理職務(wù)說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng) 副總經(jīng)理（主管工程項(xiàng)目部） 崗位編號(hào) 所在部門(mén) 崗位定員 1 直接上級(jí) 總經(jīng)理 所轄人數(shù) 直接下級(jí) 工程項(xiàng)目部經(jīng)理 崗位分析時(shí)間 2020年 12月 職責(zé)概述 參與公司經(jīng)營(yíng)管理決策，負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目相關(guān)的工程建設(shè)管理工作 職責(zé)與工作任務(wù) 工作記錄 第一部分：參與公司決策 職 責(zé) 一 職責(zé)表述：參與公司經(jīng)營(yíng)管理決策 工作 任務(wù) 參與制定公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 參與制定公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、預(yù)算方案 參與公司經(jīng)營(yíng)管理決策 掌握和了解公司內(nèi)外動(dòng)態(tài)，尤其是有關(guān)工程管理動(dòng)態(tài)，及時(shí)向總經(jīng)理反映，提出建議 第二部分：工程項(xiàng)目組織管理 職 責(zé) 二 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)制定工程項(xiàng)目部和經(jīng)營(yíng)部管理制度 工作 任務(wù) 根據(jù)國(guó)家和省、市有關(guān)工程建設(shè)的法令、法規(guī)及技術(shù)規(guī)范，和公司具體情況，制定項(xiàng)目管理制度，報(bào)上級(jí) 批準(zhǔn)后實(shí)施 制定公司甲供材料、設(shè)備采購(gòu)和相關(guān)招投標(biāo)管理辦法 招投標(biāo)管理辦法 監(jiān)督各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況 職 責(zé) 三 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)審定并監(jiān)督工程項(xiàng)目部和經(jīng)營(yíng)部工作計(jì)劃的執(zhí)行 工作 任務(wù) 根據(jù)公司項(xiàng)目的總體計(jì)劃，審定項(xiàng)目部上報(bào)的工程建設(shè)項(xiàng)目總體工作計(jì)劃和月度工程工作計(jì)劃和資金計(jì)劃，報(bào)公司批準(zhǔn) 審定經(jīng)營(yíng)部年度、季度、月度計(jì)劃，包括分季度、月度擬定設(shè)備材料采購(gòu)計(jì)劃和資金計(jì)劃 經(jīng)營(yíng)采購(gòu)計(jì)劃 監(jiān)督工程項(xiàng)目部和經(jīng)營(yíng)部工作計(jì)劃的實(shí)施 職 責(zé) 四 職責(zé)表述：參與規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、工程監(jiān)理招投標(biāo)工作，參與相關(guān)決策 工作 任務(wù) 參與對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工和工程監(jiān)理投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)和信用審查 招投標(biāo)計(jì)劃 審核項(xiàng)目招標(biāo)中技術(shù)標(biāo)底，參與評(píng)標(biāo)工作 參加相關(guān)談判，并會(huì)簽合同 職 責(zé) 五 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排工程項(xiàng)目管理工作 工作 任務(wù) 組織工程技術(shù)管理工作：組織項(xiàng)目各種圖紙的會(huì)簽和技 術(shù)交底，做好技術(shù)論證和技術(shù)方案評(píng)審；審查總包和監(jiān)理單位制定的技術(shù)方案；審核工程變更設(shè)計(jì)聯(lián)系單和施工聯(lián)系單 負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量的管理：檢查項(xiàng)目質(zhì)量管理制度的執(zhí)行情況；及時(shí)解決工程施工過(guò)程中遇到的質(zhì)量、技術(shù)問(wèn)題；組織對(duì)工程質(zhì)量事故的調(diào)查，并進(jìn)行處理 負(fù)責(zé)工程進(jìn)度管理：按照公司的工程進(jìn)度目標(biāo)，組織制定周密詳細(xì)的工程施工進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)工程階段性進(jìn)展進(jìn)行控制，控制和糾正計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度的偏差 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目的成本管理：負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款支付時(shí)的工程量審核，匯總工程用款計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的造價(jià) 成本進(jìn)行控制；審查項(xiàng)目部的費(fèi)用開(kāi)支 工程量審核單 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的安全管理：組織執(zhí)行工程安全技術(shù)規(guī)范，組織安全檢查，組織安全事故調(diào)查并進(jìn)行處理 職 責(zé) 六 職責(zé)表述：組織工程驗(yàn)收工作，參與竣工決算 工作 任務(wù) 組織隱蔽工