【正文】 工作任務(wù)負責(zé)就餐預(yù)測和成本核算職責(zé)表述：負責(zé)組織食堂的日?；锸彻?yīng) 工作時間百分比：95%負責(zé)制作員工膳食，及時保證供應(yīng)負責(zé)操作間、庫房、餐廳的環(huán)境衛(wèi)生，做好炊具、餐具、食品的清潔、衛(wèi)生、消毒工作采購食品、蔬菜、糧油等原材輔料，并控制采 購價格和 質(zhì)量職責(zé)一工作任務(wù)進行就餐預(yù)測，杜絕浪費25 / 94職責(zé)表述：負責(zé)公司的固定資產(chǎn)管理 工作時間百分比：20%定期盤查食堂固定資產(chǎn)和低值易耗品，并建立臺賬進行登記職責(zé)四工作任務(wù) 定期與財務(wù)及相關(guān)人員對賬職責(zé)五 職責(zé)表述：完成上級領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作 工作時間百分比：5%權(quán)力：對浪費飯菜的員工有處罰的建議權(quán)機關(guān)固定資產(chǎn)和低值易耗品使用的監(jiān)督權(quán)對下級員工的工作有監(jiān)督、檢查權(quán)對下級員工的工作爭議有裁決權(quán)對下級員工有獎懲的建議權(quán)對下級員工的業(yè)務(wù)水平、業(yè)績有考核評價權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 行政后勤部部長、公司內(nèi)部員工外部協(xié)調(diào)關(guān)系 食品供應(yīng)商任職資格：教育水平 技校、職業(yè)高中或者高中畢業(yè)專業(yè) 專業(yè)不限培訓(xùn)經(jīng)歷 會計專業(yè)培訓(xùn)、相關(guān)政策培訓(xùn)、烹 飪知識培訓(xùn)經(jīng)驗 2 年以上工作經(jīng)驗知識 烹飪知識、衛(wèi)生知識、營養(yǎng)學(xué)方面的知識、會計知識技能技巧 具有一定的人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、判斷與決策能力其它：使用工具設(shè)備 一般辦公用品，賬簿工作環(huán)境 食堂，辦公室工作時間特 正常工作時間，偶爾需要加班26 / 94征所需記錄文檔 通知、匯報、工作總結(jié)、日記賬、 現(xiàn)金賬、總分類賬備注27 / 94文秘職務(wù)說明書崗位名稱 文秘 姓名所在部門 辦公室 崗位定員直接上級 辦公室主任 職系 行政事務(wù)職系直接下級 無本職： 負責(zé)辦公室的文書、行政事務(wù)和其他程序性工作。技能技巧具有較強的寫作能力和表達能力；能夠熟練使用辦公室軟件，并具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識；有較強的英語應(yīng)用能力，具有一定的人際能力、溝通能力、 計劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設(shè)備 計算機、復(fù)印機、一般辦公設(shè)備工作環(huán)境 辦公室工作時間特征 正常工作時間，偶爾需要加班所需記錄文檔 通知、簡報、 匯報文件、 總結(jié)、公司文件、印章、介 紹信、公司大事 記備注29 / 94車隊隊長職務(wù)說明書崗位名稱 車隊隊長 姓名所在部門 辦公室 崗位定員直接上級 辦公室主任 職系 工勤職系直接下級 司機本職： 負責(zé)車輛的管理與維護、日常公務(wù)用車的調(diào)度，確保公務(wù)用車的及時安全職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述：負責(zé)組織對車輛的管理 工作時間百分比：50%安排司機班次，調(diào)度車輛，滿足公司用車需要負責(zé)制訂車輛維修計劃，組織公司車輛的小修負責(zé)辦理車輛的年檢手續(xù)及其它車務(wù)手續(xù)各部門用車的結(jié)算，經(jīng)費統(tǒng)計、油耗 統(tǒng)計汽油購進與發(fā)放制定車隊的工作程序和出車、安全駕駛、 車輛維護保養(yǎng)等規(guī)定， 經(jīng)批準(zhǔn)后施行職責(zé)一工作任務(wù)安全行車記錄職責(zé)表述：負責(zé)對車輛的維護 工作時間百分比：25%按規(guī)定到指定地點維修，并提供詳盡有效的支出明細每天對車輛進行一次安全、車容和衛(wèi)生檢查， 對不合要求的車輛應(yīng)采取措施使之達到要求經(jīng)常進行車輛保養(yǎng)，保持車輛的良好運行狀態(tài)職責(zé)二 工作任務(wù)保持車輛內(nèi)外的衛(wèi)生整潔職責(zé)表述：負責(zé)對下屬的培訓(xùn)、監(jiān)督和考核 工作時間百分比：20%職責(zé)三 工作任務(wù) 定期組織交通法規(guī)、安全駕駛、行 車環(huán)保知識的學(xué)習(xí)，提高司機的安全行 車和環(huán)保意識30 / 94負責(zé)參加交通法規(guī)學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動，提高安全意識和業(yè)務(wù)技能負責(zé)對下屬員工的工作量進行協(xié)調(diào)負責(zé)對下屬員工的工作情況進行考核職責(zé)四 職責(zé)表述：負責(zé)完成辦公室主任交付的其他工作 工作時間百分比：5%權(quán)力：對司機的工作有管理指揮權(quán)有對車輛維護及使用情況的抽檢權(quán)對下級的工作爭議有裁決權(quán)對下級的業(yè)務(wù)水平和業(yè)績有考核權(quán)對下級有獎懲的建議權(quán)對下級的調(diào)配有建議權(quán)對所管轄車輛的調(diào)度權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司各部門、各下屬單位外部協(xié)調(diào)關(guān)系 汽車修理廠、安委會任職資格：教育水平 技校、職業(yè)高中或者高中畢業(yè)專業(yè) 司機培訓(xùn)經(jīng)歷 經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)驗 3 年以上司機工作經(jīng)驗知識 具備相應(yīng)的汽車知識、交通知識、法律知 識技能技巧 具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、人際能力、溝通能力其它：使用工具設(shè)備 汽車及維修工具，一般辦公設(shè)備31 / 94工作環(huán)境 辦公室、汽車工作時間特征 經(jīng)常需要加班所需記錄文檔 通知、匯報文件、工作總結(jié)、出車記錄備注司機職務(wù)說明書崗位名稱 司機 姓名所在部門 辦公室 崗位定員直接上級 車隊隊長 職系 工勤職系直接下級 無本職： 負責(zé)車輛的維護，確保車輛的行駛安全職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述：負責(zé)對車輛的維護 工作時間百分比：30%按規(guī)定到指定地點維修，并提供詳盡有效的支出明細每天對車輛進行一次安全檢查經(jīng)常進行車輛保養(yǎng)，保持車輛的良好運行狀態(tài)職責(zé)一 工作任務(wù)保持車輛內(nèi)外的衛(wèi)生整潔職責(zé)表述：負責(zé)車輛安全行駛 工作時間百分比：65%職責(zé)二 工作任務(wù)參加交通法規(guī)學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動，提高安全意識和業(yè)務(wù)技能32 / 94安全行政車輛，滿足公司用車需要職責(zé)三 職責(zé)表述：完成車隊隊長交付的其他工作 工作時間百分比：5%權(quán)力：對車輛維修有建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系 交通隊，汽車修理廠任職資格：教育水平 技校、職業(yè)高中或者高中畢業(yè)專業(yè) 司機培訓(xùn)經(jīng)歷 經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)驗 3 年以上司機工作經(jīng)驗知識 具備相應(yīng)的汽車知識、交通知識、法律知 識。職責(zé)一 工作任務(wù)與銀行、律師事務(wù)所聯(lián)系作產(chǎn)權(quán) 抵押登記手續(xù)職責(zé)表述：代理客戶住房貸款（銀行按揭） 工作時間百分比：20%負責(zé)貸款合作銀行前期的資料準(zhǔn)備工作負責(zé)個人貸款中開發(fā)商的保證手續(xù)工作以及客戶逾期還款后開發(fā)商的墊付手續(xù)工作職責(zé)二 工作任務(wù)銀行放貸后貸款合同的上機存檔工作職責(zé)表述：代理客戶的公積金貸款業(yè)務(wù) 工作時間百分比：20%與哈市公積金管理中心協(xié)調(diào)公積金貸款中的問題職責(zé)三 工作任務(wù) 與購房人的公積金放貸銀行協(xié)調(diào)，督促 銀行放貸手續(xù)辦理職責(zé)表述：代理客戶的購房契稅減免業(yè)務(wù) 工作時間百分比：15%整理客戶資料歸集建檔，聯(lián)系客 戶辦理委托手續(xù)職責(zé)四工作任務(wù) 到區(qū)稅務(wù)局申請對符合條件的客戶契稅減免職責(zé)五 職責(zé)表述：財務(wù)部長交辦的其他工作 工作時間百分比：5%權(quán)力：公積金貸款、住房按揭貸款中出 現(xiàn)問題時的建議權(quán)客戶手續(xù)辦理的代理權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 銷售部外部協(xié)調(diào)關(guān)系 房管局、稅務(wù)局、測繪機構(gòu)、銀行、公積金管理部門、律 師事務(wù)所48 / 94任職資格：教育水平 大學(xué)?？埔陨蠈I(yè) 房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 房屋銷售的相關(guān)法律法規(guī)的培訓(xùn)經(jīng)驗 具備 1 年以上行業(yè)工作經(jīng)驗知識 具備相關(guān)的法律知識，熟悉政策文件和按揭、公積金貸款的相關(guān)業(yè)務(wù)流程，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)行業(yè)知識技能技巧 具備基本的辦公軟件使用能力、網(wǎng) 絡(luò)基本應(yīng)用能力；溝通協(xié)調(diào)能力、人際交往能力、公關(guān)能力、影響力、判斷與決策能力、計劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設(shè)備 計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、 Inter/Intra 網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境 辦公場所，經(jīng)常外出工作時間特征 正常上班時間所需記錄文檔 相關(guān)合同文本、產(chǎn)權(quán)證登記的 過程手續(xù)記錄備注：49 / 94第三部分 業(yè)務(wù)部門職務(wù)說明書一、前期部職務(wù)說明書前期部部長職務(wù)說明書崗位名稱 前期部部長 姓名所在部門 前期部 崗位定員直接上級 副總經(jīng)理 職系 管理職系直接下級 規(guī)劃管理、 報建管理、拆遷管理本職：負責(zé)公司所有項目前期規(guī)劃，向政府部門報批相關(guān)手續(xù)；委托規(guī)劃院、設(shè)計院進行項目方案設(shè)計和施工圖設(shè)計；協(xié)調(diào)和解決公司內(nèi)部項目建設(shè)中出現(xiàn)的技術(shù)問題職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述：開發(fā)項目組織總設(shè)計的前期工作 工作時間百分比：40%對政府有關(guān)部門進行公關(guān)，組織進行項目報批對專業(yè)公司進行公關(guān)，組織進行市政項目報批、 報裝組織項目設(shè)計出圖、報批等工作計劃負責(zé)組織規(guī)劃、建筑單體、市政的圖紙設(shè)計，下達設(shè)計 條件，建立設(shè)計費用撥付臺賬等配合分公司召集大市政協(xié)調(diào)會并參加大市政協(xié)調(diào)會辦理建設(shè)用地、規(guī)劃、施工許可手續(xù)職責(zé)一工作任務(wù)辦理《銷售許可證》職責(zé)表述： 負責(zé)項目圖紙設(shè)計中的相關(guān)技術(shù)工作 工作時間百分比：20%組織項目設(shè)計的招投標(biāo)組織有關(guān)部門進行項目的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計的技術(shù)論證組織有關(guān)部門進行施工圖交接、交底職責(zé)二工作任務(wù)負責(zé)項目設(shè)計過程中的重大技術(shù)變更職責(zé)表述：工程建設(shè)中的相關(guān)技術(shù)支持 工作時間百分比：20%職責(zé)三 工作 參與分公司組織的招投標(biāo)工作50 / 94任務(wù) 配合總工辦做好現(xiàn)場技術(shù)處理職責(zé)表述：日常行政工作 工作時間百分比：10%全面負責(zé)規(guī)劃部日常行政工作職責(zé)四 工作任務(wù)控制設(shè)計費用的撥付工作職責(zé)五 職責(zé)表述：完成副總經(jīng)理分派的其他任務(wù) 工作時間百分比：10%權(quán)力：項目規(guī)劃設(shè)計委托建議權(quán)項目規(guī)劃設(shè)計組織權(quán)項目工程建設(shè)技術(shù)支持權(quán)項目前期研究參與權(quán)公司重大項目投資決策建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系 市規(guī)委、市園林局、市交通局、市人防辦、市消防局、各專業(yè)公司、各建筑設(shè)計院任職資格：教育水平 大學(xué)本科以上專業(yè) 城市規(guī)劃、園林、建筑培訓(xùn)經(jīng)歷 管理理論、房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)知識、采暖、給排水、 電氣、公共關(guān)系、法律知 識培訓(xùn)經(jīng)驗 5 年以上建筑設(shè)計或安裝工程經(jīng)歷知識 通曉城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、構(gòu)造學(xué)、企業(yè)管理、相關(guān)法律等知識技能技巧熟練使用 WORD,EXCEL 等辦公軟件，工程 繪圖，具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、責(zé)任心、完美主義精神、計劃與執(zhí)行能力、其它：使用工具設(shè)備 計算機、一般辦公設(shè)備（電話、手機、傳真機、打印機、Inter/Intra 網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境 辦公場所工作時間特征 正常工作時間，經(jīng)常加班51 / 94所需記錄文檔 通知、簡報、 匯報文件或報告、總結(jié)、合同等52 / 94規(guī)劃管理職務(wù)說明書崗位名稱 規(guī)劃管理 姓名所在部門 前期部 崗位定員直接上級 前期部長 職系 技術(shù)職系直接下級 無本職：負責(zé)項目前期規(guī)劃建筑設(shè)計委托相關(guān)圖紙（規(guī)劃方案、六圖二書、單體方案初步設(shè)計、施工 圖等）的組織出圖和相關(guān)報批工作職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述：負責(zé)組織項目前期設(shè)計工作 工作時間百分比：30%參與項目設(shè)計的招投標(biāo)工作負責(zé)向設(shè)計單位下達設(shè)計條件或要求，組織規(guī)劃、 單體設(shè)計方案職責(zé)一工作任務(wù)組織初步設(shè)計、施工圖設(shè)計工作職責(zé)表述：負責(zé)所有項目報審工作 工作時間百分比：40%完成小區(qū)總體方案的規(guī)劃報批、審批完成六圖二書的審定完成單體的各項報批，并取得相關(guān)批件及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理《施工許可證》職責(zé)二工作任務(wù)辦理《預(yù)（銷）售許可證》職責(zé)表述：對外協(xié)調(diào) 工作時間百分比：25%針對圖紙變更的不同情況（設(shè)計中的技術(shù)變更、工程建設(shè)中的技術(shù)更改等），進行業(yè)務(wù)洽商和圖紙修改協(xié)助分公司進行二次設(shè)計的施工圖組織、交底工作職責(zé)三工作任務(wù)協(xié)助總工辦，做好施工現(xiàn)場的技術(shù)服務(wù)職責(zé)四 職責(zé)表述：完成前期部部長交辦的其他工作 工作時間百分比：5%權(quán)力：項目申報的報批權(quán)項目委托設(shè)計的聯(lián)絡(luò)權(quán)53 / 94現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)的指導(dǎo)權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 工程部、銷售部等外部協(xié)調(diào)關(guān)系 政府機關(guān)（規(guī)劃委、人防、消防、交通、園林、教育等）、設(shè)計院、規(guī)劃院、施工隊任職資格：教育水平 大學(xué)本科以上專業(yè) 規(guī)劃、建筑培訓(xùn)經(jīng)歷 結(jié)構(gòu)、設(shè)備、 電氣、 計算機、管理學(xué)、房地產(chǎn)行業(yè)知識經(jīng)驗 2 年以上設(shè)計院工作經(jīng)驗知識 具有美學(xué)、管理學(xué)及相關(guān)專業(yè)等知識技能技巧 熟練使用 WORD,EXCEL 等辦公軟件、繪圖、繪畫個人素質(zhì) 具有一定的溝通能力、公關(guān)能力、協(xié)調(diào)能力、計劃與 執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力其它：使用工具設(shè)備 計算機、辦公用車、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、Inter/Intra 網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境 辦公場所工作時間特征 正常工作時間，偶爾/階段性加班所需記錄文檔 政府文件、公司文件、工程圖紙、匯報文件等備注： 54 / 94報建管理職務(wù)說明書崗位名稱 市政管理 姓名所在部門 前期部 崗位定員直接上級 前期部部長 職系 技術(shù)職系直接下級 無本職：負責(zé)項目前期市政設(shè)計組織（市政規(guī)劃方案確立，市政規(guī)劃圖紙綜合、施工圖等）和相關(guān)報批、報裝工作職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述：組織市政設(shè)計工作 工作時間百分比：25%洽談市政項目設(shè)計，技術(shù)談判配合分公司做好大市政咨詢，參加大市政協(xié)調(diào)會，完成市政方案綜合負責(zé)向市政設(shè)計單位提供設(shè)計條件或要求，組織市政設(shè)計出圖組織市政一次施工圖設(shè)計工作職責(zé)一工作任務(wù)委托專業(yè)公司進行二次市政設(shè)計職責(zé)表述：負責(zé)所有項目市政報批、報裝 工作時間百分比：30%到專業(yè)公司（自來水、燃氣、供電局等）進行登記、報 裝、報批職責(zé)二工作任務(wù) 辦理市政工程規(guī)劃許可證職責(zé)表述：技術(shù)服務(wù) 工作時間百分比：25%針對