【正文】 》 3 協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)專業(yè)工程與相關(guān)專業(yè)配套、電氣工程之間的關(guān)系。 10% √ 《項目工程管理流程》 4 檢查、監(jiān)督承包商與監(jiān)理公司的工作，協(xié)調(diào)解決出現(xiàn)的問題 10% √ 《項目工程管理流程》 5 控制現(xiàn)場簽證，確認(rèn)現(xiàn)場 10% √ √ 電氣工程師 結(jié)排水工程師 土建 工程師 項目部經(jīng)理 園林工程師 東莞市 **房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 職責(zé)說明書 編號： 版號： A/0 頁碼： 第 24 頁 共 3 頁 工程量，協(xié)助項目成本組控制投資成本。 6 協(xié)助土建類甲供材料的驗收等工作。 10% √ 《設(shè)備材料交底及驗收流程》 7 參加監(jiān)理例會，解決會議中提出的問題。 10% √ 8 組織分項工程的驗收，協(xié)助工程建設(shè)中基礎(chǔ)、主體、竣工、規(guī)劃等驗收。 10% √ 《工程驗收管理流程》 9 入住階段與物業(yè)公司進(jìn)行交接。 10% √ . 工程技術(shù)部：采購工作、技術(shù)支持配合。 . 設(shè)計研究部：設(shè)計變更、洽商，圖紙交付，現(xiàn)場施工配合。 . 設(shè)計單位：圖紙交付、設(shè)計變更、洽商配合。 . 承包商及供貨商：現(xiàn)場施工、采購配合。 . 公共事業(yè)部門：公共配套（學(xué)校等）報批報 建配合。 . 學(xué)歷及專業(yè)背景要求 . 專業(yè)及學(xué)歷：建筑工程、建筑設(shè)計等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科 以上 學(xué)歷。 . 技術(shù)職稱：工程師職稱。 . 專業(yè)職業(yè)資格：質(zhì)檢員證。 . 經(jīng)驗要求： . 工作經(jīng)驗： 5 年以上。 . 專業(yè)工作經(jīng)驗： 3 年以上房地產(chǎn)行業(yè)項目管理經(jīng)驗。 . 技能要求 ： . 基本技能：較 強(qiáng)的文字處理能力 和語言表達(dá)能力。 . 業(yè)務(wù)技能：具有一定的整體項目管理能力，熟悉房地產(chǎn)建設(shè)程序與業(yè)務(wù)操作流程。 . 管理 技能：具有較強(qiáng)的組織建設(shè)、溝通協(xié)調(diào)及創(chuàng)新能力。 . 外語 技能：無要求。 . 計算機(jī) 技能： 掌握 計算機(jī)操作及項目管理軟件。 . 其它 技能：無要求。 . 有助于提 升工作業(yè)績的培訓(xùn)： . 房地產(chǎn)工程管理培訓(xùn) . 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程培訓(xùn) . 房地產(chǎn)成本管理培訓(xùn) . 非財務(wù)人員的財務(wù)培訓(xùn) . 房地產(chǎn)客戶服務(wù)意識培訓(xùn) 《項目工程管理流程》 《工程進(jìn)度控制流程》 東莞市 **房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 職責(zé)說明書 編號： 版號： A/0 頁碼： 第 25 頁 共 3 頁 《工程質(zhì)量管理流程》 《安全文明施工管理流程》 《設(shè)備材料交底及驗收流程》 《工程簽證管理流程》 《工程驗收管理流程》 《工程設(shè)計變更管理流程》 職位名稱 拓展管理員 職位編號 所屬部門 開發(fā)部 部門審核人 部門類別 強(qiáng)相關(guān)部門 批準(zhǔn)人 ： ： 協(xié)助部門經(jīng)理編制公司土地儲備計劃，進(jìn)行土地市場研究。 協(xié)助部門經(jīng)理主持項目可行性研究工作。 ： 序號 職 責(zé) 工作量權(quán)重 頻 次 目標(biāo)項 權(quán) 限 使用文件 經(jīng)辦 審核 批準(zhǔn) 督導(dǎo) 1 土地信息的收集 30% 1/季 完成率 √ 《項目拓展及論證流程》 2 東莞城市發(fā)展及房地產(chǎn)市場的研究 30% 1/季 及時性 √ 3 項目經(jīng)濟(jì)性分析及可行性研究報告的編 寫等 40% 項目 準(zhǔn)確性 √ 項目拓展主管開發(fā)部經(jīng)理 報批報建員 開發(fā)部經(jīng)理 東莞市 **房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 職責(zé)說明書 編號： 版號： A/0 頁碼： 第 26 頁 共 3 頁 內(nèi)部 . 公司各部門，主要為進(jìn)行可行性研究工作進(jìn)行接口。 外部 無 . 學(xué)歷及專業(yè)背景要求 . 專業(yè)及學(xué)歷：房地產(chǎn)、建筑、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃、園林、水電工程相關(guān)專業(yè)大學(xué)?？茖W(xué)歷。 . 技術(shù)職稱：助理工程師職稱。 . 專業(yè)職業(yè)資格：無要求。 . 經(jīng)驗要求： . 工作經(jīng)驗：無要求。 . 專業(yè)工作經(jīng)驗：無要求。 . 技能要求 ： . 基本技能：較 強(qiáng)的文字處理能力 ，語言表達(dá)能力，具有團(tuán)隊精神。 . 業(yè)務(wù)技能：具有較強(qiáng)的人際溝通、公關(guān)能力，一定的談判能力，及創(chuàng)造性解決 問題的能力。 . 管理 技能：具有較強(qiáng)的溝通能力和一定的組織協(xié)調(diào)能力。 . 外語技能：無要求。 . 計算機(jī) 技能：熟練 掌握 Office 辦公軟件。 . 其它 技能：有一定的工程、設(shè)計專業(yè)知識。 . 有助于提升工作業(yè)績的培訓(xùn) ： . 規(guī)劃、管線等專業(yè)知識培訓(xùn) 《項目拓展及論證流程》 職位名稱 行政主管 職位編號 所屬部門 人事行政部 部門審核人 部門類別 弱相關(guān)部門 批準(zhǔn)人 ： 東莞市 **房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 職責(zé)說明書 編號： 版號： A/0 頁碼： 第 27 頁 共 3 頁 ： 負(fù)責(zé)公司的安全保衛(wèi)工 作 負(fù)責(zé)公司會議的會務(wù)準(zhǔn)備工作 負(fù)責(zé)公司考勤管理工作 協(xié) 調(diào)公司辦公樓的物業(yè)管理工作 序號 職 責(zé) 工作量權(quán)重 頻 次 目標(biāo)項 權(quán) 限 使用文件 經(jīng)辦 審核 批準(zhǔn) 督導(dǎo) 1 行政制度建設(shè)方案的協(xié)助落實、推進(jìn)， 10% 半年 /次 完善 性 √ 2 根據(jù)總經(jīng)辦每周會議通知，做好會議桌椅的布置，設(shè)備使用前的準(zhǔn)備 10% 隨時 及時 性 √ √ 3 行政事務(wù)的協(xié)調(diào)落實及改進(jìn)； 10% 隨時 及時 √ √ 人事行政部 經(jīng)理 運(yùn)營管理主管 人力資源主管 公司秘書 行政 主管 司機(jī) 檔案管理員 前臺 東莞市 **房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 職責(zé)說明書 編號： 版號： A/0 頁碼： 第 28 頁 共 3 頁 性 4 公司資產(chǎn)、物資日常采購 10% 隨 時 及時 性 √ √ 5 辦公區(qū)、辦公設(shè)備、員工宿舍 管理 10% 隨時 √ √ 6 電腦軟硬件維護(hù)與保養(yǎng) 。 10% 隨時 完整性 √ √ 7 電話線路與話機(jī)維護(hù) 10% 隨時 完整性 √ √ 8 資產(chǎn)采購申請與員工采購受理 10% 隨時 及時性 √ 9 車務(wù)管理，并 協(xié)助車輛維修、年審，例行檢查 10% 隨時 及時性 √ √ 10 做好公司重大活動的場所選擇、費(fèi)用測算，食宿安排和相關(guān)的行政后勤保障 10% 隨時 及時性 √ √ . 公司各部門 辦公用品的領(lǐng)用發(fā)放 協(xié)調(diào)各部門后勤事務(wù)工作 . 學(xué)歷及專業(yè)背景要求 . 專業(yè)及學(xué)歷：管理類專業(yè)大學(xué)?？?以上 學(xué)歷。 . 技術(shù)職稱： 助理 經(jīng)濟(jì)師職稱。 . 專業(yè)職業(yè)資格： . 經(jīng)驗要求： . 工作經(jīng)驗： 3 年以上。 . 專業(yè)工作經(jīng)驗： 3 年以上行政管理專業(yè) 工作 經(jīng)驗。 . 技能要求 ： . 基本技能：具有較強(qiáng)的文字處理能力和語言表達(dá)能力。 . 業(yè)務(wù)技能：熟悉行政事務(wù)操作。 . 管理 技能：具有一定的溝通能力和組織協(xié)調(diào)能力。 . 外語技能：無要求。 . 計算機(jī) 技能：熟練操作 OFFICE 辦公軟件。 . 其它 技能：無要求。 東莞市 **房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 職責(zé)說明書 編號： 版號： A/0 頁碼： 第 29 頁 共 3 頁 . 有助于提升工作業(yè)績的培訓(xùn) ： . 管理知識培訓(xùn) 《發(fā)文控制流程》 《收文控制流程》 《工作資源配置管理制度》 《電腦配置作業(yè)指引》 《電腦維護(hù)作業(yè)指引》 《車輛管理制度》 《會議管理制度》 職位名稱 運(yùn)營管理主管 職位編號 所屬部門 人事行政部 部門審核人 部門類別 弱相關(guān)部門 批準(zhǔn)人 ： ： 監(jiān)督、協(xié)調(diào)公司營運(yùn)，保證各項工作運(yùn)作順暢； 督促、協(xié)調(diào)公司年度及月度計劃的制定，監(jiān)控計劃執(zhí)行情況，保證各項工作人事行政部 經(jīng)理 運(yùn)營管理主管 人力資源主管 公司秘書 行政 主管 司機(jī) 檔案管理員 前臺 東莞市 **房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 職責(zé)說明書 編號： 版號： A/0 頁碼： 第 30 頁 共 3 頁 按計劃進(jìn)行 。 序號 職 責(zé) 工作量權(quán)重 頻 次 目標(biāo)項 權(quán) 限 使用文件 經(jīng)辦 審核 批準(zhǔn) 督導(dǎo) 1 組織建立和完善公司各部門運(yùn)作流程 20% 1 次 /月 完善性 √ √ 2 督促各部門及時提交計劃，協(xié)調(diào)各部門計劃（年度、月度），對計劃執(zhí)行情況監(jiān)控。 20％ 年度計劃 1 次 /年 月度計劃1 次 /月 隨時監(jiān)控 及時率 評估準(zhǔn)確率 √ √ 《年度計劃制定流程》《年度計劃監(jiān)控流程》 《月度計劃制定流 程》 《月度計劃監(jiān)控流程》 《計劃調(diào)整流程 3 對各部門的計劃執(zhí)行情況進(jìn)行評估，提供相關(guān)信息給管理層。 20％ 1 次 /月 計劃編制合理性 √ 《年度計劃監(jiān)控季報》 《月工作計劃及評估表》 4 組織公司總經(jīng)理辦公會、月度辦公例會和相關(guān)協(xié)調(diào)會 10％ 隨時 √ 5 督促各部門對流程文件學(xué)習(xí)及執(zhí)行，并跟蹤執(zhí)行情況。 10％ 隨時 √ √ 6 針對公司生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的問題向公司領(lǐng)導(dǎo)提供管理建議 。 10% 隨時接收 每季度報審與評估 √ 7 監(jiān)控檔案管理情況 10% 隨 時 完整性、及時性 √ √ 《檔案管理流程》 . 公司高層：報告各項工作完成情況 . 各部門：督促各部門工作按流程運(yùn)行，保證計劃的執(zhí)行 東莞市 **房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 職責(zé)說明書 編號： 版號： A/0 頁碼： 第 31 頁 共 3 頁 . 學(xué)歷及專業(yè)背景要求 . 專業(yè)及學(xué)歷：工程類、管理類專業(yè)本科 以上 學(xué)歷。 . 技術(shù)職稱：工程師或經(jīng)濟(jì)師職稱。 . 專業(yè)職業(yè)資格： 無要求。 . 經(jīng)驗要求： . 工作經(jīng)驗： 2 年以上。 . 專業(yè)工作經(jīng)驗： 2 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。 . 技能要求 ： . 基本技能：較 強(qiáng)的 文字處理能力、語言表達(dá)能力業(yè)務(wù)技能。 . 業(yè)務(wù)技能： 具有優(yōu)秀的協(xié)調(diào)及溝通能力，學(xué)習(xí)能力強(qiáng)。 . 管理 技能：具有很強(qiáng)的溝通能力，和 企業(yè)運(yùn)作管理水平。 . 外語 技能：無要求。 . 計算機(jī) 技能：熟練 掌握 OFFICE 的使用和 OA 辦公自動化管理。 . 其它技能：熟悉各部門基本職責(zé)和工作流程。 . 有助于提升工作業(yè)績的培訓(xùn) ： . 管理知識培訓(xùn) . 房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)知識、業(yè)務(wù)流程培訓(xùn) 《年度計劃制定流程》 《年度計劃監(jiān)控流程》 《月度計劃制定流程》 《月度計劃監(jiān)控流程》 《計劃調(diào)整流程》 《檔案管理流程》