全國房地產(chǎn)景氣指數(shù)及各重點(diǎn)城市運(yùn)營情況-資料下載頁
2025-04-16 23:07本頁面
【正文】 初顯。1—7月樓市呈現(xiàn)出量增價(jià)穩(wěn)態(tài)勢(shì)，各月成交狀況差異明顯。（10）三亞17月，其中商品住房 (3644套),，,( 5189 套)。17月， %。17月，二手住房買賣總成交面積 ,占上年同期交易面積的 % ,平均銷售價(jià)格為1967 元/，與上年同期相比 %。點(diǎn)評(píng)三亞市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn),價(jià)格與結(jié)構(gòu)合理,供求平衡。（11）泉州17月，全市招拍掛出讓土地52宗，，／畝，同比增長110％。其中，市區(qū)今年上半年招標(biāo)拍賣掛牌出讓成交的6宗土地，平均地價(jià)均超過360萬元／畝。上半年，％。，同比增長235％，％，比去年同期占的比例高出約18個(gè)百分點(diǎn)。，是去年同期完成金額的21倍。商品房平均交易價(jià)格3274元／平方米，％；其中商品住宅2874元／平方米，％。，％，％相比，下降約14個(gè)百分點(diǎn)。商品房平均交易價(jià)格4459元／平方米，％；其中商品住宅平均交易價(jià)格3995元／平方米，％，，供求比為1∶,需求量只高于供應(yīng)量2個(gè)百分點(diǎn)。，，供求比為1∶,需求量明顯大于供應(yīng)量。通過對(duì)市場(chǎng)的調(diào)查，開發(fā)商反映，中心市區(qū)預(yù)訂十分活躍，顯示了強(qiáng)勁的市場(chǎng)需求。從供應(yīng)戶型上看，商品住宅供應(yīng)以單身公寓和別墅居多，90平方米以下的商品住宅供應(yīng)偏少。從不同戶型供應(yīng)結(jié)構(gòu)看，％，合計(jì)批準(zhǔn)套數(shù)1598套，％。，平均交易價(jià)格2030元／平方米，％、％、％；其中，，平均交易價(jià)格1962元／平方米，％、％、％。，平均交易價(jià)格2773元／平方米，％、％、％。其中，，平均交易價(jià)格2985元／平方米，％、％、％。，空置量有所增加。，％。，％；，％，這是自去年宏觀調(diào)控以來，首次出現(xiàn)新開工面積增幅上漲勢(shì)頭。點(diǎn)評(píng)繼去年第四季度樓市回暖后，泉州房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體基本平穩(wěn)健康，但也出現(xiàn)房地產(chǎn)投資增長較快，高檔化住宅供應(yīng)居多等新情況。其商品房平均交易價(jià)格比下降原因主要是受商業(yè)用房交易量比重下降，拉低了商品房的平均價(jià)格地價(jià)上升是導(dǎo)致土地購置費(fèi)增加的決定因素。土地開發(fā)投資的大幅度增長說明隨著國家對(duì)閑置土地處置力度的加大，土地囤積行為得到有效遏制，加上房地產(chǎn)市場(chǎng)繼去年第四季度開始回暖，開發(fā)商對(duì)土地的開發(fā)速度加快。16 / 16
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