全國房地產(chǎn)景氣指數(shù)及各重點城市運營情況-資料下載頁
2025-04-16 23:07本頁面
【正文】 初顯。1—7月樓市呈現(xiàn)出量增價穩(wěn)態(tài)勢，各月成交狀況差異明顯。（10）三亞17月，其中商品住房 (3644套),，,( 5189 套)。17月， %。17月，二手住房買賣總成交面積 ,占上年同期交易面積的 % ,平均銷售價格為1967 元/，與上年同期相比 %。點評三亞市房地產(chǎn)市場運行平穩(wěn),價格與結構合理,供求平衡。（11）泉州17月，全市招拍掛出讓土地52宗，，／畝，同比增長110％。其中，市區(qū)今年上半年招標拍賣掛牌出讓成交的6宗土地，平均地價均超過360萬元／畝。上半年，％。，同比增長235％，％，比去年同期占的比例高出約18個百分點。，是去年同期完成金額的21倍。商品房平均交易價格3274元／平方米，％；其中商品住宅2874元／平方米，％。，％，％相比，下降約14個百分點。商品房平均交易價格4459元／平方米，％；其中商品住宅平均交易價格3995元／平方米，％，，供求比為1∶,需求量只高于供應量2個百分點。，，供求比為1∶,需求量明顯大于供應量。通過對市場的調查，開發(fā)商反映，中心市區(qū)預訂十分活躍，顯示了強勁的市場需求。從供應戶型上看，商品住宅供應以單身公寓和別墅居多，90平方米以下的商品住宅供應偏少。從不同戶型供應結構看，％，合計批準套數(shù)1598套，％。，平均交易價格2030元／平方米，％、％、％；其中，，平均交易價格1962元／平方米，％、％、％。，平均交易價格2773元／平方米，％、％、％。其中，，平均交易價格2985元／平方米，％、％、％。，空置量有所增加。，％。，％；，％，這是自去年宏觀調控以來，首次出現(xiàn)新開工面積增幅上漲勢頭。點評繼去年第四季度樓市回暖后，泉州房地產(chǎn)市場運行總體基本平穩(wěn)健康，但也出現(xiàn)房地產(chǎn)投資增長較快，高檔化住宅供應居多等新情況。其商品房平均交易價格比下降原因主要是受商業(yè)用房交易量比重下降，拉低了商品房的平均價格地價上升是導致土地購置費增加的決定因素。土地開發(fā)投資的大幅度增長說明隨著國家對閑置土地處置力度的加大，土地囤積行為得到有效遏制，加上房地產(chǎn)市場繼去年第四季度開始回暖，開發(fā)商對土地的開發(fā)速度加快。16 / 16
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