全國房地產(chǎn)景氣指數(shù)及各重點城市運營情況-文庫吧資料
2025-04-22 23:07本頁面
【正文】 方米。1—7月，全市新建商品房成交均價為3521元/平方米；其中住宅成交均價為3304元/平方米。（6）成都1—7月，%；，%。其中有開發(fā)工作量的企業(yè)僅1049家，%；而無開發(fā)量企業(yè)829家，%?！?，%；，%。，%。%，同比去年也有所提高。二手房住宅均價1495元/平方米，%。與去年同期相比增加了16%。中低價位是房屋銷售的主力，%導(dǎo)致整個商住房均價下降。而2005年同期3000元/平方米以下的，%。實際銷售面積比供應(yīng)面積還多。銷售商住房單套在140平方米以下的，%。上半年，批準(zhǔn)上市預(yù)售的商住房單套在140平方米以下的，%。在建項目2581個，,%,，%。其主要因素，開發(fā)項目資金到位及時、充足，為房地產(chǎn)開發(fā)投資高速增長打下了堅實基礎(chǔ)。點評在構(gòu)成房地產(chǎn)景氣指數(shù)的8個開發(fā)經(jīng)營指標(biāo)中，除了房地產(chǎn)開發(fā)投資額景氣上升外，其余7個指標(biāo)項目到位資金、商品房空置面積、商品房新開工面積、商品房竣工面積、商品房銷售價格、土地轉(zhuǎn)讓收入和土地開發(fā)面積景氣指數(shù)都比上月有所下降。17月，青島市十二區(qū)市商品房屋平均銷售價格2128元／平方米，％；但是市內(nèi)四區(qū)商品房屋平均銷售價格為4171元/平方米，%，增速較快。17月，%，；%,是到位資金的主要來源。（4）青島17月，％。點評：整體成交走勢表現(xiàn)穩(wěn)定，同時市場價格在新政實施后，也沒有出現(xiàn)明顯的起落，表明市場對于樓市調(diào)控反應(yīng)相對平靜，天津樓市整體受新政的影響不大。房地產(chǎn)貸款同比多增，增速回落,結(jié)構(gòu)更趨合理。,市場供應(yīng)量增加。普通商品住宅比重大，價格平穩(wěn)。二手房成交面積５１４萬平方米，同比增長１４．５％。17月，房屋售價格與去年同期相比上漲６．２％，低于全國平均價格增幅（８．９％）２．３個百分點。其中，外地企業(yè)投資比例增大，民營企業(yè)仍占投資主導(dǎo)地位。（3）天津17月，%，占全市固定資產(chǎn)投資的24%。市場整體成交量雖然有所萎縮，但是市中心高檔物業(yè)升值潛力一直被看好，雖然外資購房設(shè)限新政出臺，部分高檔物業(yè)去化速度仍然不減。其中，%，與今年上半年基本持平。17月，%。 雖然連續(xù)出臺的調(diào)控政策給北京市場帶來一定震蕩，但很難在短時間內(nèi)壓制房地產(chǎn)
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