中軒麗苑提案報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-04-16 12:58本頁(yè)面
【正文】 8月底在易初蓮花作樓盤展示第三階段時(shí)間：第一強(qiáng)銷持續(xù)（2003年9月~12月）主題：側(cè)重本案品質(zhì)（東外灘歐洲花園）形式：報(bào)紙稿，派夾報(bào)，商場(chǎng)巡展新民晚報(bào)開盤半版強(qiáng)銷期每?jī)芍芡斗乓淮瓮韴?bào)通欄、派夾報(bào)（兩者間隔）持續(xù)期DS拜訪SP活動(dòng)（滬東文化宮）持續(xù)期降低報(bào)紙稿投放頻率第四階段時(shí)間：第二強(qiáng)銷持續(xù)（2004年1月~2004年5月）主題：5000平米歐式中庭，總價(jià)實(shí)惠的經(jīng)濟(jì)房源形式：報(bào)紙稿，戶外廣告強(qiáng)銷期每?jī)芍芡斗乓淮瓮韴?bào)通欄、派夾報(bào)（兩者間隔）拉橫幅、樓幅造勢(shì)SP活動(dòng)（東宮、中庭花園內(nèi)）持續(xù)期降低媒體頻率第五階段時(shí)間：掃尾期（2004年6月~7月）主題：現(xiàn)房亮相，最后讓利大行動(dòng)形式：報(bào)紙稿老客戶回訪（參觀樣板房）晚報(bào)清盤稿七、售樓處風(fēng)格建議本案售樓處為長(zhǎng)24米，寬12米，總建面576平米的兩層建筑?，F(xiàn)分別對(duì)一、二層規(guī)劃作以下建議：總體風(fēng)格：與住宅風(fēng)格一致，室內(nèi)裝潢布置融入歐洲元素 售樓處一層主要作為模型展示及洽談區(qū)A、進(jìn)門處設(shè)銷控臺(tái)，背景為L(zhǎng)OGO墻。B、在一側(cè)開辟裱板區(qū)，放置有關(guān)樓盤介紹的展板。C、裱板旁放置本案大模型，模型區(qū)挑空，可顯得氣派寬敞D、另一側(cè)開辟洽談區(qū)，安排三到四組開放式銷售桌椅，兩組私密性較強(qiáng)的洽談桌椅E、安排一私密處做洗手間售樓處二層主要作為樣板房展示區(qū)A、本案兩房居多，所以用主力兩房房型做樣板房B、樣板房周圍建議做模擬綠化及景觀● 廣告預(yù)算表，廣告總預(yù)算360萬(wàn)(%)。項(xiàng)目?jī)?nèi)容說(shuō)明單價(jià)備注固定成本樣板房售樓處二層模型透視圖鳥瞰、總坪、單體售樓現(xiàn)場(chǎng)售樓處一層戶外看板滬東文化宮、五角場(chǎng)、易初蓮花引導(dǎo)旗幟100對(duì)分兩期掛現(xiàn)場(chǎng)圍墻噴繪橫幅、條幅VI承品邀請(qǐng)函、信封、信紙、名片銷海5000份DM郵寄、派發(fā)20000份銷平5000套 小計(jì)％變動(dòng)成本NP報(bào)紙新民晚報(bào)、派夾報(bào)易初蓮展示會(huì)滬東文化宮SP大型房展五一、十一房展贈(zèng)品小計(jì)％總計(jì)100％17 / 17
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