【導(dǎo)讀】第一章工程概況及特點································2. 第二章監(jiān)理依據(jù)、范圍、內(nèi)容及目標(biāo)··························3. 第三章項目監(jiān)理組織機構(gòu)的設(shè)立···························10. 第四章監(jiān)理工作程序及主要監(jiān)理工作流程框圖·····················12. 第五章工程質(zhì)量控制··········&

　　

【正文】 。 組織與本工程有關(guān)的協(xié)調(diào)會議（含工地例會）并整理分發(fā)會議紀(jì)要（協(xié)調(diào)會議紀(jì)要簽發(fā)程序圖詳見下圖） 工地協(xié)調(diào)會議紀(jì)要簽發(fā)程序圖 二、工程建設(shè)項目驗收的組織 工程項目驗收是工程項目實施過程中的最后階段，也是對工程項目進(jìn)行總體評價和對工程項目目標(biāo)監(jiān)理工作的總評定階段。監(jiān)理人員必須按照國家規(guī)定的基本 建設(shè)程序，對工程項目驗收工作認(rèn)真進(jìn)行。 工程建設(shè)驗收包括單位工程驗收、單項工程驗收和項目驗收等。 根據(jù)上級主管部門最新頒發(fā)的《重慶市建設(shè)工程竣工驗收暫行規(guī)定》和《重慶市建設(shè)工程竣工驗收備案管理暫行辦法》等文件的規(guī)定和精神。建設(shè)工程竣工驗收，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織，建設(shè)行政管理部門負(fù)責(zé)對建設(shè)工程竣工驗收進(jìn)行監(jiān)督管理。 建設(shè)工程竣工驗收的依據(jù)是國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以設(shè)計文件、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范以及工程建設(shè)中相關(guān)技術(shù)資料。并有經(jīng)主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)文件、設(shè)計文件、工程建設(shè)合同等。 建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)具備以 下條件： 已完成批準(zhǔn)的設(shè)計文件規(guī)定的內(nèi)容和建設(shè)工程合同約定的各項內(nèi)容。 有完整的施工管理資料。 有工程中使用的主要材料、設(shè)備和構(gòu)配件的技術(shù)資料及進(jìn)場檢驗合格資料。 工程竣工結(jié)算已經(jīng)辦理完成。 勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位已分別簽署了工程質(zhì)量確認(rèn)意見。 建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)備齊以下文件及資料： 施工單位提交的建設(shè)工程竣工報告。 經(jīng)批準(zhǔn)并備案的勘察設(shè)計文件。 建設(shè)工程合同。 真實完整的工程技術(shù)歸檔資料。 勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人簽署的質(zhì)量認(rèn)可意見及總監(jiān)理工程師簽署的工程質(zhì)量合格文件 。 施工單位簽署的質(zhì)量合格文件和工程保修書。 住宅工程部分還需同時具有《住宅工程質(zhì)量保證書》和《住宅工程使用說明書》。 建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗收合格之日起， 15 個工作日內(nèi)向備案機關(guān)報送“建設(shè)工程竣工驗收備案申請文件”；工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)同時報送“建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告”。經(jīng)備案機關(guān)審查后，審發(fā)《重慶市建設(shè)工程竣工驗收備案登記證》后，建設(shè)工程方可辦理相關(guān)移交或投入使用。 第十章 安全生產(chǎn)及文明施工監(jiān)理 根據(jù)上級有關(guān)文件的要求，現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)要參與施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和文明施工管理工作。 遵照 “安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針以及國家和地方指定的《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》及重慶市《文明施工暫行標(biāo)準(zhǔn)》等安全技術(shù)規(guī)范（程）和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合需要 不需要 正式打印，分發(fā)至與會各方及業(yè)主 總監(jiān)或總監(jiān)代表協(xié)調(diào)會 指定有關(guān)人員擬定會議紀(jì)要文稿 總監(jiān)或總監(jiān)代表審查核實會議紀(jì)要初稿 征求業(yè)主及會各方意見并草簽認(rèn)定 修改？ 中軒時代國際 項目 1 本工程的實際情況，編制本工程項目安全生產(chǎn)和文明施工監(jiān)理工作要點如下： 一、 施工準(zhǔn)備階段的安全監(jiān)理要點 1. 審查承包商的安全資質(zhì) A. 營業(yè)執(zhí)照； B. 施工許可證； C. 安全資質(zhì)證書； D. 安全生產(chǎn)管理機構(gòu)的設(shè)置及安全專業(yè)人員的配備等； E. 安全生產(chǎn)責(zé)任制及管理網(wǎng)絡(luò)； F. 安全生產(chǎn)規(guī)章制度； G. 各工種的安全生產(chǎn)操作規(guī)程； H. 特種 作業(yè)人員的管理情況； I. 主要的施工機械、設(shè)備等的技術(shù)性能及安全條件； J. 建筑安全監(jiān)督機構(gòu)對企業(yè)的安全業(yè)績改評情況。 2. 協(xié)助擬定安全生產(chǎn)協(xié)議書 （ 1） 安全生產(chǎn)協(xié)議書有兩方面的內(nèi)容，一是業(yè)主和承包商之間的安全協(xié)議；另一個是總承包商和分包商的安全生產(chǎn)協(xié)議。 （ 2） 業(yè)主和承包商的安全協(xié)議。在招標(biāo)階段就要明確雙方在施工過程中各自的安全生產(chǎn)責(zé)任。 1） 業(yè)主責(zé)任：為施工單位提供必要的設(shè)施；并為施工過程中，所需要的安全措施及管理，提供足夠的資金。為保證施工人員在施工生產(chǎn)過程中的安全、健康，創(chuàng)造條件。 2） 承包商的安全生產(chǎn)責(zé)任： A. 按照建筑施工 安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，結(jié)合工程特點，編制安全技術(shù)措施，遇有特殊作業(yè) (深基礎(chǔ)、起重吊裝、模板支撐、人工挖孔樁、臨時用電等 )還要編制單項安全施工組織設(shè)計或方案； B. 貫徹落實建筑施工安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，實行科學(xué)管理和標(biāo)準(zhǔn)化管理，提高安全防護(hù)水平，消除不安全隱患； C. 建立健全并認(rèn)真實施安全生產(chǎn)責(zé)任制及各項規(guī)章制度，做到預(yù)防為主，杜絕和減少傷亡事故； D. 有責(zé)任對職工進(jìn)行入場前及施工中的安全教育，并進(jìn)行分部分項工程的安全技術(shù)交底； E. 施工中必須使用合格的又具有各類安全保險裝置的機械、設(shè)備和設(shè)施等； F. 對于發(fā)生的傷亡事故要及時報告 、認(rèn)真查處。 （ 3） 總、分包單位的安全協(xié)議：總包單位要統(tǒng)一管理分包單位的安全生產(chǎn)工作，對分包單位的安全生產(chǎn)工作，進(jìn)行監(jiān)督檢查，為分包單位提供符合安全和衛(wèi)生要求的機械、設(shè)備和設(shè)施，制止違章指揮和違章作業(yè)； 分包單位要服從總包單位的領(lǐng)導(dǎo)和管理，遵守總包單位的規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，分包單位的負(fù)責(zé)人要對本單位職工的安全、健康負(fù)責(zé)。 3. 制定安全監(jiān)理程序。任何一個工程的工序或一個構(gòu)件的生產(chǎn)都有相應(yīng)的工藝流程，如果其中一個工藝流程未進(jìn)行嚴(yán)格操作，就可能出現(xiàn)工傷事故。因此安全監(jiān)理人員在對工程安全進(jìn)行嚴(yán)格控制時，就要按照工程施工的 工藝流程制定出一套相應(yīng)的科學(xué)的安全監(jiān)理程序，對不同結(jié)構(gòu)的施工工序制定出相應(yīng)的檢測驗收方法，只有這樣才能達(dá)到對安全嚴(yán)格控制的目的。在監(jiān)理過程中安全監(jiān)理人員應(yīng)對監(jiān)理項目做詳盡的記錄和填寫表格。 4. 調(diào)查可能導(dǎo)致意外傷害事故的其它原因。在施工開始之前，了解現(xiàn)場的環(huán)境，人為障礙等因素，以便掌握障礙所在和不利環(huán)境的有關(guān)資料，及時提出防范措施。這里所指的障礙和不利環(huán)境著重是圖紙未表示出的地下結(jié)構(gòu)，如暗管、電纜及其它構(gòu)造物?；蛘呤墙ㄔO(shè)單位需解決的用地范圍內(nèi)地表以上的電訊、電桿、樹木、房屋及其它影響安全施工的構(gòu)造物。當(dāng)掌握這些 可能導(dǎo)致工傷事故的因素后，就可以合理地研究制定監(jiān)理方案和細(xì)則。 5. 掌握新技術(shù)、新材料的工藝和標(biāo)準(zhǔn)。施工中采用的新技術(shù)、新材料，應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)范。安全監(jiān)理人員根據(jù)工作需要與可能，可以對新材料、新技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行必要的了解與調(diào)查，以求及時發(fā)現(xiàn)施工中存在的事故隱患，并發(fā)出正確的指令。 6. 審查安全技術(shù)措施。要對承包商編制的安全技術(shù)措施和單項工程安全施工組織設(shè)計進(jìn)行審查。 7. 承包商開工時所必須的施工機械、材料和主要人員已達(dá)現(xiàn)場，并處于安全狀態(tài)，施工現(xiàn)場的安全設(shè)施已經(jīng)到位。 8. 審查承包商的安全組織保證體系。雖然安全監(jiān) 理是對施工的全過程進(jìn)行安全的監(jiān)督和管理，但作為安全監(jiān)理人員，不可能對每一工程或分項工程的每一部分進(jìn)行全面的監(jiān)控，只能進(jìn)行部分抽檢。因此工程開工前應(yīng)督促承包商完善安全組織保證體系，并正常運轉(zhuǎn)，建立全生產(chǎn)檔案；。 9. 承包商的安全設(shè)施和設(shè)備在進(jìn)入現(xiàn)場前 (如吊籃、漏電開關(guān)、安全網(wǎng)等 )的檢驗。安全監(jiān)理人員應(yīng)詳細(xì)了解承包單位的安全設(shè)施供應(yīng)情況，避免不符合要求的安全設(shè)施進(jìn)人施工現(xiàn)場，造成工傷事故。在安全設(shè)施未進(jìn)入工地前，可按下列步驟進(jìn)行監(jiān)督： （ 1） 承包商應(yīng)提供擬使用的安全設(shè)施的產(chǎn)地和廠址以及出廠合格證書，供安全監(jiān)理人員審查； （ 2） 安全監(jiān)理人員可在施工初期根據(jù)需要對這些廠家的生產(chǎn)工藝設(shè)備等進(jìn)行調(diào)查了解； （ 3） 必要時對安全設(shè)施取樣試驗，要求有關(guān)單位提供安全設(shè)施的有關(guān)圖紙與設(shè)計計算書等資料，成品的技術(shù)性能等技術(shù)參數(shù)，經(jīng)審查后，以確定該安全設(shè)施的使用。 二、 施工階段安全監(jiān)理要點 工程項目在施工階段，安全監(jiān)理人員要對施工過程的安全生產(chǎn)工作，進(jìn)行全面的監(jiān)理。 1. 督促檢查施工單位落實安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制； 2. 督促檢查施工單位對工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分部分項工程的安全技術(shù)交底； 3. 檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要 求，落實分部，分項工程或各工序，關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施； 4. 監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等項工作； 5. 定期組織安全綜合檢查，按建設(shè)部《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評價，提出處理意見并限期整改； 6. 發(fā)現(xiàn)違章冒險作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)隱患的要責(zé)令其停工整改； 7. 審查各類有關(guān)安全生產(chǎn)的文件； 8. 審核進(jìn)入施工現(xiàn)場各分包單位的安全資質(zhì)和證明文件； 9. 審核施工單位提交的施工方案和施工組織設(shè)計中安全技術(shù)措施； 10. 工地的安全組織體系和安全人員的配備； 11. 審核新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的使用安全 技術(shù)方案及安全措施； 12. 審核施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢查報告； 13. 審核并簽署現(xiàn)場有關(guān)安全技術(shù)簽證文件； 14. 現(xiàn)場監(jiān)督與檢查； 15. 如遇到下列情況，在報經(jīng)業(yè)主同意可下達(dá)“暫時停工指令” （ 1） 施工中出現(xiàn)安全異常，經(jīng)提出后，施工單位未采取改進(jìn)措施或改進(jìn)措施不合乎要求時； （ 2） 對已發(fā)生的工程事故未進(jìn)行有效處理而繼續(xù)作業(yè)時； （ 3） 安全措施未經(jīng)自檢而擅自使用時； （ 4） 擅自變更設(shè)計圖紙進(jìn)行施工時； （ 5） 使用沒有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時； （ 6） 未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分包單位的施工人員進(jìn)入現(xiàn)場施工時。 附錄一、工程項目監(jiān)理 工作制度（施工階段） 一、 質(zhì)量監(jiān)理工作制度 1. 圖紙會審制度： 1) 收到設(shè)計文件圖紙后，總監(jiān)或總監(jiān)代表組織各專業(yè)監(jiān)理組應(yīng)認(rèn)真閱讀，做好閱圖記錄。 2) 按時收取建設(shè)方、施工方的閱圖記錄并進(jìn)行整理匯總。 中軒時代國際 項目 1 3) 在設(shè)計交底和圖紙會審前將匯總的閱圖記錄交設(shè)計院，讓設(shè)計院在交底以前對監(jiān)理和施工單位提出的問題有一定的準(zhǔn)備時間。以便在進(jìn)行設(shè)計交底和圖紙會審時對提出的問題能夠順利解決。 4) 總監(jiān)、總監(jiān)代表和各專業(yè)組的監(jiān)理人員參加設(shè)計交底及圖紙會審，各專業(yè)組要認(rèn)真做好記錄，并各自負(fù)責(zé)整理本專業(yè)的交底會審記錄。 2. 施工組織設(shè)計（方案）審查制度 1) 督促施工單 位按時提交施工組織設(shè)計或施工方案。 2) 總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表組織各專業(yè)監(jiān)理組分別對本專業(yè)部份的施工方案進(jìn)行閱讀審查，提出審查意見，并進(jìn)行匯總。 3) 將審查意見及施工組織設(shè)計（方案）分別報送給業(yè)主審批。 3. 開工審批制度 在批準(zhǔn)工程開工前，應(yīng)做好以下工作。 1) 審查施工單位企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書是否與所承接的工程相適應(yīng)，施工單位報送有關(guān)資質(zhì)復(fù)印件給監(jiān)理公司留存?zhèn)浒浮? 2) 審查施工項目管理機構(gòu)人員和特殊工種工人的崗位資質(zhì)證書，是否與所在崗位相適應(yīng)。證書復(fù)印件報一份送監(jiān)理公司備案。 3) 各專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真閱圖，提出專業(yè)施工 圖中存在的問題，熟悉、掌握相關(guān)施工規(guī)程、規(guī)范。參加業(yè)主主持的設(shè)計交底及圖紙會審，協(xié)助整理會審記錄。 4) 審核施工組織設(shè)計及施工總平面布置，提出審核意見報業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。 5) 檢查督促施工單位按經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理批準(zhǔn)的施工總平面布置圖進(jìn)行臨時設(shè)施的布置和搭建。 6) 組織現(xiàn)場座標(biāo)點、水準(zhǔn)點、施工場地的移交工作，對施工放線、施工臨時水準(zhǔn)點、場地方格網(wǎng)標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核檢查。方格網(wǎng)標(biāo)高的復(fù)測工作應(yīng)有業(yè)主參與。 7) 協(xié)助施工單位辦理見證取樣手續(xù)。 8) 協(xié)助施工單位做好砂、石、水泥、鋼材、巖芯等的見證取樣送檢工作，施工單位將檢驗報告和砼配合比試驗報告 報送監(jiān)理和業(yè)主審核備案。 9) 檢查施工單位的質(zhì)量保證體系是否健全，并能進(jìn)行正常運轉(zhuǎn)，有管理人員、勞動力等是否按施工方案的要求全部就位。 10) 檢查施工機具設(shè)備是否按施工方案上的規(guī)格型號、數(shù)量、安裝就位并調(diào)試合格。 11) 檢查建設(shè)施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督委托書、規(guī)劃許可證等資料是否齊備，收取復(fù)印件一份備案。 12) 所有準(zhǔn)備工作完善后，簽署開工報告。 4. 材料、半成品、成品質(zhì)量檢驗制度 1) 監(jiān)理工程師要及時對進(jìn)場原材料、成品、半成品的質(zhì)量和合格證及時進(jìn)行檢查，無合格證的產(chǎn)品不得用于本工程。 2) 按規(guī)定需在現(xiàn)場進(jìn)行抽樣復(fù)檢的材料，督促施工單位及時做好 抽樣復(fù)檢工作，并收取檢驗報告歸檔備案。 3) 設(shè)備到場后，核查設(shè)備到場型號、技術(shù)參數(shù)與訂貨是否相符并符合圖紙要求，做好開箱檢查記錄。 4) 對不符合要求或質(zhì)量有問題的材料及時作出處理并將情況報告業(yè)主。 5) 工程所用主要材料檢查規(guī)定如下： A) 水泥：檢查出廠合格證，材料進(jìn)場后按水泥品種、標(biāo)號、出廠日期分別堆放，采取良好的防雨防潮措施。按同廠、同標(biāo)號、同品種、同生產(chǎn)時間、同進(jìn)場日期、不超過 200噸為一批現(xiàn)場見證抽樣送檢。 B) 砂石：進(jìn)場后按每 400m3為一批進(jìn)行抽樣檢驗。 C) 加氣砼：檢查出廠合格證，進(jìn)場后按品種、規(guī)格在批準(zhǔn)的堆放場地分別 堆碼整齊。并采取防雨措施，防止雨淋，按同廠、同品種、同規(guī)格、同一生產(chǎn)日期不超過 500m3為一批現(xiàn)場進(jìn)行抽樣復(fù)檢。 D) 頁巖磚：檢查出廠合格證，按同廠、同標(biāo)號、同生產(chǎn)時間、同進(jìn)場日期、不超過 150000 塊為一批現(xiàn)場見證抽樣送檢。 E) 鋼筋：檢查鋼筋質(zhì)保書，鋼筋到現(xiàn)場后，按同廠、同爐批號、同規(guī)格、同一交貨狀態(tài)、同一進(jìn)場時間，不超過 60t 為一驗收批，進(jìn)行見證取樣送檢。 6) 凡使用新材料、新產(chǎn)品、新技術(shù)的項目，應(yīng)經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，必須鑒定證明，產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，使用說明和工藝要求，監(jiān)理單位按其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗。 5. 持證上崗制度 1) 認(rèn)真審查施 工單位及有關(guān)人員資質(zhì)、上崗證書，審查施工單位項目組織機構(gòu)的設(shè)置是否符合工程特點，人員配備是否齊備。 2) 所有管理人員以及特殊工種工人必須掛牌上崗。 6. 施工樣板制度 對裝飾、安裝中的一些重要工序由施工單位先做樣板，由監(jiān)理、業(yè)主、質(zhì)監(jiān)站審查通過后才允許大面積施工。 7. 生產(chǎn)例會制度 1) 每周由總監(jiān)代表組持召開一次由業(yè)主、監(jiān)理、施工三方參加的生產(chǎn)例會，對上周工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行檢查分析，提出意見和改進(jìn)措施；對生產(chǎn)中存在的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決；對下周的生產(chǎn)和工作進(jìn)行安排。 2) 各專業(yè)監(jiān)理組負(fù)責(zé)人必須參加生產(chǎn)例會。 3) 信息檔案監(jiān)理員負(fù) 責(zé)做好會議紀(jì)要，總監(jiān)代表審查后由與會各方代表分別簽字。 4) 信息檔案監(jiān)理員負(fù)責(zé)及時將會議紀(jì)要發(fā)到各與會單位手中。 8. 分部分項工程（含工序和隱蔽）檢查驗收制度 1) 要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行三級自檢制度，每道工序完成后，必須經(jīng)過班組自檢互檢、施工員檢查、專職質(zhì)量員檢查三級檢查合格，準(zhǔn)備齊有關(guān)資料后，才能報請監(jiān)理公司檢查驗收。 2) 對基槽、基坑、鋼筋、模板等重要工序以及基礎(chǔ)、主體階段驗收、竣工驗收等，必須經(jīng)監(jiān)理工程師對現(xiàn)場實物和技術(shù)資料檢查合格后，才能通知業(yè)主、設(shè)計院、質(zhì)監(jiān)站、勘察等有關(guān)單位參加驗收。 3) 在進(jìn)行基礎(chǔ)、主體和竣工驗收前 ，總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表要組織各專業(yè)監(jiān)理組對工程的實物質(zhì)量和技術(shù)資料進(jìn)行認(rèn)真檢查，提出書面質(zhì)量評估報告。 4) 信息檔案監(jiān)理員負(fù)責(zé)做好驗收紀(jì)錄，及時整理驗收紀(jì)要，經(jīng)總監(jiān)理工程師審查后分發(fā)到有關(guān)參與驗收的單位手中。 9. 砼澆灌許可證的簽署制度 1) 技術(shù)資料檢查：鋼材、水泥合格證和復(fù)檢報告；砂石檢驗報告；鋼筋焊接試驗報告；鋼筋及水電安裝預(yù)留預(yù)埋隱檢