【正文】 保證工程有必須的資金到位。 進(jìn)行上述各類合同的跟蹤管理及各方執(zhí)行合同情況的檢查。 堅(jiān)持中間交驗(yàn)制度，保證中間交驗(yàn)資料齊全，手續(xù)完善，避免因中間交驗(yàn)不清造成索賠事宜發(fā)生。 6) 施工組織設(shè)計(jì)及審批表。 13) 監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則。 有工程中使用的主要材料、設(shè)備和構(gòu)配件的技術(shù)資料及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格資料。 （ 2） 業(yè)主和承包商的安全協(xié)議。施工中采用的新技術(shù)、新材料，應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)范。時(shí)代國(guó)際 項(xiàng)目 1 3) 在設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審前將匯總的閱圖記錄交設(shè)計(jì)院，讓設(shè)計(jì)院在交底以前對(duì)監(jiān)理和施工單位提出的問(wèn)題有一定的準(zhǔn)備時(shí)間。 7) 協(xié)助施工單位辦理見(jiàn)證取樣手續(xù)。 E) 鋼筋：檢查鋼筋質(zhì)保書，鋼筋到現(xiàn)場(chǎng)后，按同廠、同爐批號(hào)、同規(guī)格、同一交貨狀態(tài)、同一進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，不超過(guò) 60t 為一驗(yàn)收批，進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢。 4) 信息檔案監(jiān)理員負(fù)責(zé)做好驗(yàn)收紀(jì)錄，及時(shí)整理驗(yàn)收紀(jì)要，經(jīng)總監(jiān)理工程師審查后分發(fā)到有關(guān)參與驗(yàn)收的單位手中。 B) 砂石：進(jìn)場(chǎng)后按每 400m3為一批進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。 4) 審核施工組織設(shè)計(jì)及施工總平面布置，提出審核意見(jiàn)報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。 1. 督促檢查施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制； 2. 督促檢查施工單位對(duì)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底； 3. 檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要 求，落實(shí)分部，分項(xiàng)工程或各工序，關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施； 4. 監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等項(xiàng)工作； 5. 定期組織安全綜合檢查，按建設(shè)部《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出處理意見(jiàn)并限期整改； 6. 發(fā)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)隱患的要責(zé)令其停工整改； 7. 審查各類有關(guān)安全生產(chǎn)的文件； 8. 審核進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)各分包單位的安全資質(zhì)和證明文件； 9. 審核施工單位提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施； 10. 工地的安全組織體系和安全人員的配備； 11. 審核新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的使用安全 技術(shù)方案及安全措施； 12. 審核施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查、分部、分項(xiàng)工程安全檢查報(bào)告； 13. 審核并簽署現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)安全技術(shù)簽證文件； 14. 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與檢查； 15. 如遇到下列情況，在報(bào)經(jīng)業(yè)主同意可下達(dá)“暫時(shí)停工指令” （ 1） 施工中出現(xiàn)安全異常，經(jīng)提出后，施工單位未采取改進(jìn)措施或改進(jìn)措施不合乎要求時(shí)； （ 2） 對(duì)已發(fā)生的工程事故未進(jìn)行有效處理而繼續(xù)作業(yè)時(shí)； （ 3） 安全措施未經(jīng)自檢而擅自使用時(shí)； （ 4） 擅自變更設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工時(shí)； （ 5） 使用沒(méi)有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時(shí)； （ 6） 未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分包單位的施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)。這里所指的障礙和不利環(huán)境著重是圖紙未表示出的地下結(jié)構(gòu)，如暗管、電纜及其它構(gòu)造物。 第十章 安全生產(chǎn)及文明施工監(jiān)理 根據(jù)上級(jí)有關(guān)文件的要求，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)要參與施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)和文明施工管理工作。 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)是國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以設(shè)計(jì)文件、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范以及工程建設(shè)中相關(guān)技術(shù)資料。 9) 監(jiān)理日志。 2) 合同文件：監(jiān)理合同、施工合同、分包合同。 協(xié)助業(yè)主認(rèn)真研究審查各工程合同條款及主要字句的準(zhǔn)確性，尤其對(duì)索賠條款力求清楚，確切，減少索賠爭(zhēng)議。 （ 3）以調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃為基礎(chǔ)，同時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃、材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃和資金計(jì)劃，使之與進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)同步。 〈 2〉形象進(jìn)度，實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。 三、 工程進(jìn)度動(dòng)態(tài)控制流程 （見(jiàn)工程進(jìn)度動(dòng)態(tài)控制流程圖） 工程進(jìn)度動(dòng)態(tài)控制流程圖 四、工程施工進(jìn)度控制 工程施工進(jìn)度控制的措施 有 偏 離 修改實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 否 是 否 是 無(wú)偏離 實(shí)際值與計(jì)劃值比較 同意否 簽定承發(fā)包合同 建設(shè)與承包單位 編制 施工總進(jìn)度計(jì)劃 承包單位 審查施工進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān)理單位 編制年 /季 /月實(shí)施計(jì)劃 承包單位 審查施工計(jì)劃 監(jiān)理單位 承包單位組織實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān)理單位檢查計(jì)劃實(shí)施情況 同意否 偏離否 根據(jù)形象進(jìn)度計(jì)劃編寫監(jiān)理月報(bào) 根據(jù)總進(jìn)度控制計(jì)劃，編寫下期實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 動(dòng)態(tài)管理 跟蹤控制 中軒 （ 8） 當(dāng)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故時(shí)，一般事故，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)主持處理，對(duì)重大事故總監(jiān)應(yīng)主持處理。 1對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在事先向業(yè)主方通報(bào)后，及時(shí)下達(dá)工程暫停令，并要求施工單位整改。以保證本工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí) 現(xiàn)。 9. 參與審批承包單位提出的開(kāi)工報(bào)告（系按本工程監(jiān)理合同及業(yè)主授權(quán)規(guī)定） 。 9 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，按規(guī)定對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行抽檢，合格時(shí)予以簽認(rèn)。 2 按總監(jiān)授權(quán)，行使總監(jiān)的部分職責(zé)和權(quán)力 。對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)向監(jiān)理單位負(fù)責(zé)，其崗位職責(zé)是： 1 組織項(xiàng)目監(jiān)理人員，貫徹執(zhí)行有關(guān)政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和監(jiān)理單位的質(zhì)量體系文件，對(duì)履行監(jiān)理合同負(fù)全面責(zé)任。 2 13mm厚 1:3水泥砂漿打底掃毛兩次成活； 3基層墻體處理； 4 5mm厚 1:； 5 II型防水涂料（遇側(cè)墻上翻 250mm） 6 5mm厚 1:； 7 13mm厚 1:3水泥砂漿打底掃毛； 1基層墻體處理； 25mm厚 1:； 2 6厚 1:3水泥砂漿墊層； 1 13mm厚 ； 2 基層墻體處理； 3貼 1016mm的厚薄型石材，石材背面涂滿 5mm厚 1:2水泥少將粘結(jié)層（內(nèi)摻建筑膠） 4 水泥漿一道； 5 6mm厚 1:2水泥石漿結(jié)合層（內(nèi)摻建筑膠）表面掃毛； 9 7mm厚 1:3水泥石漿打底掃毛； 7 基層墻體處理； 樓面 6 30mm厚 C20細(xì)石混泥土； 7 水泥漿一道； 8 鋼筋混泥土板清理； 1 40mm厚 C20細(xì)石混泥土 2 保溫層（發(fā)泡混泥土或無(wú)機(jī)保溫砂漿） .厚度設(shè)計(jì) 3 2mm后界面砂漿 4鋼筋混泥土板清理； 1300mm 300mm防滑地磚，干水泥擦縫。 工程質(zhì)量目標(biāo)：必須全部達(dá)到工程承包合同規(guī)定 的 合格 結(jié)構(gòu)工程。 審查工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，必須及時(shí)進(jìn)行測(cè)試和監(jiān)控。協(xié)助業(yè)主力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)總工期控制目標(biāo)。 22 二、工程建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收的組織 22 第九章 組織協(xié)調(diào) 13 二、施工過(guò)程中的監(jiān)理工作要點(diǎn) 4 三、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工作內(nèi)容（摘自監(jiān)理合同） 20 三、監(jiān)理歸檔資料目錄 24 二、施工階段安全監(jiān)理要點(diǎn) 22 第一章 工程概況及特點(diǎn) 一、工程概況 工程名稱： 中軒 第二章 監(jiān)理依據(jù)、范圍、內(nèi)容及目標(biāo) 一、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理依據(jù) 國(guó)家及重慶市現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè) 的法律、法規(guī)文件。 監(jiān)督承建商嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件施工和控制工程質(zhì)量，對(duì)重要工程部位督促承建商實(shí)施預(yù)控措施。 質(zhì)量目標(biāo)控制分解及要求一覽表 表 2 分部 采用大樣及做法 備注 地面 120mm厚 C20自防水鋼筋混凝土（ p6），內(nèi)配Φ 10200mm單層雙向鋼筋網(wǎng)，表面趕光。 2 20mm 厚 1:2 干硬性水泥砂漿合層，上撒 12mm厚干水泥并灑適量清水。 2 協(xié)助監(jiān)理單位有關(guān)職能部門，對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理人員工作進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)和督促檢查。 3 總監(jiān)不得將下列工作委托總監(jiān)代表完成： A、主持編寫項(xiàng)目“監(jiān)理規(guī)劃”、審批項(xiàng)目、“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”。 10 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 10. 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程項(xiàng)目只實(shí)行質(zhì)量目標(biāo)一項(xiàng)作控制，并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行設(shè)計(jì)工作及現(xiàn)場(chǎng)工程計(jì)量（本工程監(jiān)理合同委托范圍及業(yè)主對(duì)監(jiān)理授權(quán)范圍規(guī)定）。 服從建設(shè)行政只管部門及其派出機(jī)構(gòu)對(duì)工程項(xiàng)目和監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。整改完成后經(jīng)監(jiān)理人 員復(fù)查合格后，再簽署復(fù)工報(bào)審表，繼續(xù)施工。工程質(zhì)量的處理方案必須證得業(yè)主的同意和設(shè)計(jì)單位的簽字認(rèn)可后方能實(shí)施。時(shí)代國(guó)際 項(xiàng)目 1 （ 1）組織措施：落實(shí)監(jiān)理工作進(jìn)度控制責(zé)任制，建立工程進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度和調(diào)控機(jī)制。 （ 3）按工程承包合同規(guī)定，及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收。 五、實(shí)際影響進(jìn)度因素的統(tǒng)計(jì)表 表 4 因 素 時(shí) 間 實(shí)際影響進(jìn)度統(tǒng)計(jì)天數(shù)（天 /月） 備 注 資金 材料 勞動(dòng)力 組織 氣候 機(jī)械 1 月 2 月 3 月 第一季度合計(jì) X= 天 Y= 天 F= 天 K= 天 L= 天 Q= 天 本表可作為進(jìn)行工程進(jìn)度影響原因分析及索賠，調(diào)整計(jì)劃的原始資料。 協(xié)助業(yè)主督促合同簽訂的各方嚴(yán)格按合同履約，使工程以達(dá)到合同規(guī)定的工程投資，工程質(zhì)量，工程進(jìn)度目標(biāo)。 3) 投資控制文件：工程預(yù)結(jié)算、月度 報(bào)表、經(jīng)濟(jì)簽證、索賠文件。 10) 監(jiān)理月報(bào)。并有經(jīng)主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)文件、設(shè)計(jì)文件、工程建設(shè)合同等。 遵照 “安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針以及國(guó)家和地方指定的《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》及重慶市《文明施工暫行標(biāo)準(zhǔn)》等安全技術(shù)規(guī)范（程）和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合需要 不需要 正式打印，分發(fā)至與會(huì)各方及業(yè)主 總監(jiān)或總監(jiān)代表協(xié)調(diào)會(huì) 指定有關(guān)人員擬定會(huì)議紀(jì)要文稿 總監(jiān)或總監(jiān)代表審查核實(shí)會(huì)議紀(jì)要初稿 征求業(yè)主及會(huì)各方意見(jiàn)并草簽認(rèn)定 修改？ 中軒或者是建設(shè)單位需解決的用地范圍內(nèi)地表以上的電訊、電桿、樹(shù)木、房屋及其它影響安全施工的構(gòu)造物。 附錄一、工程項(xiàng)目監(jiān)理 工作制度（施工階段） 一、 質(zhì)量監(jiān)理工作制度 1. 圖紙會(huì)審制度： 1) 收到設(shè)計(jì)文件圖紙后，總監(jiān)或總監(jiān)代表組織各專業(yè)監(jiān)理組應(yīng)認(rèn)真閱讀，做好閱圖記錄。 5) 檢查督促施工單位按經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理批準(zhǔn)的施工總平面布置圖進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施的布置和搭建。 C) 加氣砼：檢查出廠合格證，進(jìn)場(chǎng)后按品種、規(guī)格在批準(zhǔn)的堆放場(chǎng)地分別 堆碼整齊。 9. 砼澆灌許可證的簽署制度 1) 技術(shù)資料檢查：鋼材、水泥合格證和復(fù)檢報(bào)告；砂石檢驗(yàn)報(bào)告；鋼筋焊接試驗(yàn)報(bào)告；鋼筋及水電安裝預(yù)留預(yù)埋隱檢記錄。 D) 頁(yè)巖磚：檢查出廠合格證，按同廠、同標(biāo)號(hào)、同生產(chǎn)時(shí)間、同進(jìn)場(chǎng)日期、不超過(guò) 150000 塊為一批現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證抽樣送檢。方格網(wǎng)標(biāo)高的復(fù)測(cè)工作應(yīng)有業(yè)主參與。 中軒 5. 掌握新技術(shù)、新材料的工藝和標(biāo)準(zhǔn)。 2. 協(xié)助擬定安全生產(chǎn)協(xié)議書 （ 1） 安全生產(chǎn)協(xié)議書有兩方面的內(nèi)容，一是業(yè)主和承包商之間的安全協(xié)議；另一個(gè)是總承包商和分包商的安全生產(chǎn)協(xié)議。 有完整的施工管理資料。 12) 監(jiān)理發(fā)文及各方往來(lái)函件。 5) 測(cè)量資料：規(guī)劃放線回單、測(cè)量放線記錄、場(chǎng)地移交方格網(wǎng)測(cè)量記錄、現(xiàn)場(chǎng)水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)點(diǎn)移交記錄等。 凡涉及工程費(fèi)用發(fā)生的工程變更與洽商，應(yīng)征得業(yè)主同意 后，方可實(shí)施。 協(xié)助業(yè)主起草與本工程項(xiàng)目有關(guān)的各類合同（包括設(shè)計(jì)，施工，材料和設(shè)備訂貨等合同），并參與各類合同談判。 （ 5）實(shí)施工程進(jìn)度控制控制的動(dòng)態(tài)管理，比較計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異，出現(xiàn)滯后偏差時(shí)，應(yīng)協(xié)助承包商分析原因，并要求承包商編制糾偏的調(diào)整計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主，監(jiān)理認(rèn)定后實(shí)施。 （ 3）經(jīng)濟(jì)措施：嚴(yán)格獎(jiǎng)罰機(jī)制，對(duì)由于施工方的原因造成工期延誤的要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰（反索賠），對(duì)提前 工期的施工方要予以獎(jiǎng)勵(lì)。時(shí)代國(guó)際 項(xiàng)目 1 *水壓試驗(yàn) *水表、消防栓、衛(wèi)生潔具、器件 *自動(dòng)噴灑、水幕、位置、間距、方向 *水泵安裝位置、標(biāo)高、試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升 *排水系統(tǒng)通水試驗(yàn) 水壓試驗(yàn)及測(cè)定 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 通水試驗(yàn) 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安排工程 *冷凍機(jī)組安裝：位置、標(biāo)高 *風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤管：位置、標(biāo)高、坡度、接頭 *風(fēng)管、制冷管道保溫措施 *空調(diào)器及風(fēng)機(jī)安裝：位置、標(biāo)高 *管道穿過(guò)墻或樓板套管、縫隙嵌填嚴(yán)密 *閥閘安裝位置、方向 觀察、量測(cè)、測(cè)量 觀察、量測(cè)