【正文】 20xx）的規(guī)定，填寫檢驗批質量驗收記錄、分項工程質量驗收記錄、分部（子分部）工程質量驗收記錄、單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄等，有關工程質中軒 針對房地產(chǎn)市場變化大而出現(xiàn)工程變更較多的實際特點，積極配合業(yè)主和設計、施工單位按現(xiàn)行的《勘察設計管理條例》及相關規(guī)定，完善工程變更手續(xù)作為施工依據(jù)，指導施工。根據(jù)本工程監(jiān)理工作范圍規(guī)定，主要是配合業(yè)主方按《建設工程質量管理條例》中規(guī)定，結合工程實際，實事求是的判定出較先進的，但確實符合建設工程規(guī)律的，科學可行合理的工期。 對施工單位選定的試驗室的資質及相關資料進行考核（包括等級、范圍、制度及本工程試驗項目和要求）。 審查施工單位的施工組織設計和施工方案，對有分包的，應審查分包單位的資格和相關資 料。 12. 審查工程技術檔案資料。 8. 參加業(yè)主組織召開的第一次工地會議。 4. 參加設計交底和圖紙會審。 6 填寫好監(jiān)理日志。 2 檢查承包單位投入工程項目的人員、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄。 8 負責本專業(yè)的監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報。時代國際 項目 1 4 審查承包單 位提交的計劃、方案、申請、變更、洽商、報告、提出建議，并向總監(jiān)報告。 專業(yè)監(jiān)理工程師的職責 1 負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則。 C、審核簽署竣工決算。 總監(jiān)理工程師代表的職責（視工程需要待定） 1 負責總監(jiān)指定或交辦的監(jiān)理工作。 11 審核監(jiān)理月報。 8 負責協(xié)調工程項目各專業(yè)監(jiān)理人員的主要技術問題，防止出現(xiàn)不合格。 4 負責將其授予各專業(yè)監(jiān)理人員的權限，以書面形式通知承包單位。下面就各類監(jiān)理人員的職責分述如下： 總監(jiān)理工程師的職責 項目總監(jiān)是監(jiān)理單位派出的全面履行監(jiān)理合同的全權負責人，行使監(jiān)理合同授予的權限，并領導項目監(jiān)理人員開展監(jiān)理工作。 1 用于設備水井，商業(yè)，住宅廚衛(wèi)非防水部分的墻面； 2 風井內墻水泥砂漿，抽煙井內耐火水泥隨切隨抹光； 13mm厚 1： 3水泥砂漿打底掃毛兩次成活 七層墻體處理 第三章 項目監(jiān)理組織機構的 設計 一、項目監(jiān)理組織機構框圖 根據(jù)業(yè)主委托的工程建設監(jiān)理合同及業(yè)主授權的范圍， 重慶華興工程咨詢有限公司時代國際 項目 1 13mm厚 1:3水泥砂漿壓實抹平，兩次成活。 6 1:6（實體比）水泥頁巖陶粒， 1%坡向地漏，最薄處 30mm厚。時代國際 項目 1 踢腳磚，白水泥擦縫； 5mm厚聚合水泥砂漿粘接層； （ II）型防水涂料（遇側墻上翻 250mm）； 1 用于住宅衛(wèi)生間，廚房， 2 上翻高度自結構梁頂面開始計算； 13mm厚 ，兩次成活； 基層墻體處理； 4 踢腳磚，白水泥擦縫； 15mm厚 1:2水泥砂漿（內摻建筑膠 ）； 粘結層； 1 用于住宅商業(yè)戶內除廚房衛(wèi)外的房間； 2 上翻高度自結構梁頂面開始計算。 聚合物水泥 II型防水涂料； ； 100mm厚 C15混泥土墊層，表面撒 1:1水泥沙子隨打隨抹光 有二次裝修設計的部分詳實內設計圖，土建僅做至基層； 20厚 1: 趕光 素土分層夯實（夯實系數(shù)不小于 ）； 粘接 2mm厚防靜電軟聚 氧乙烯塑料板（基層與塑料板背面同時涂地板膠粘結劑）； ；水泥漿一道； 1 用于車庫及坡道 2 用于坡道時雨刻防滑線； 20mm厚 1:； 、 50MM厚 C20混泥土內配Φ 250mm單層鋼筋網(wǎng)（回填土厚度不大于 500mm時不配筋）；與墻柱間留 20mm寬縫，改性瀝青密封膏； II型防水涂料，遇墻側，柱上翻至完成面以 1用于陽臺，入戶花園時， 上 250；門洞處做至墻外邊線，門口地面鋪出墻外邊 100寬； 1%坡向地漏，最薄處 20mm厚，且保證找坡至門洞口處處于最小高差不小于25mm，地漏，管根周邊250mm 范圍內用 1:3 水泥砂漿找補平整，上刷 II型防水涂料并鋪無紡布，沿管道上翻 50mm；防水涂料遇實體欄板，墻上飯至完成以上 250mm，遇欄桿 時防水層翻到擋水太上表面， 2 用于住宅戶內除廚房外的房間，商業(yè)用房等需二次裝修的房間，表面拉紋； 3 用于庫房，工具間，電梯房，風機房等不考慮二次裝修的房間，表面趕光； 4 用于公共樓梯間時表面拉紋； 天棚 100厚 C15混泥土墊層，表面 1:1水泥沙子隨打隨抹光； 保溫樓面 100mm后基本配砂石碾壓密實； 素土分層夯實（夯實系數(shù)不小于 ）； 20mm厚 1:； 水泥漿一道； 1 用于公共衛(wèi)生間，浴室，廚房等； 自防水鋼筋混泥土板； 1 公共走道，大堂，電梯間（前室）物業(yè)辦公等600mm 600mm 淺色?；u， 2 發(fā)電機房，配電 房，開閉所，空調機房等， 300mm 300mm防滑磚； 3 有二次裝修設計 的部分詳細室內設計圖，土建僅做至第四層。 120MM厚 C25G鋼筋混泥土，居中配Φ 10200MM單層雙面鋼筋，表面趕光，刻防滑線； 車庫坡道 100MM厚級配砂石 碾 壓密實； 素土分層 夯實（夯實系數(shù) ） 50MM厚 C20混泥土內配Φ 250mm單層鋼筋網(wǎng)；與墻柱間留 20mm寬縫 1 用于住宅，商業(yè)用房等可售物業(yè)； 2 二裝鐵地板磚時混泥土面層次表面拉紋； （ II型）（遇側墻，柱上翻在地面以上 250mm；衛(wèi)生間淋浴范圍 1800mm，其他部位 900mm；門洞處磚墻外邊線，門口地面磚墻外邊 100mm）； 100mm厚 C15混泥土墊層，表面撒 1:1水泥沙子隨打隨抹光； 100mm厚級配砂石碾壓密實； 素土分層夯實（夯實系數(shù)不小于 ，計劃有找破時 ，坡度1%坡向地漏 ） 細石混泥土地面 30mm厚 C20細石混泥土； 1 二裝鐵地板磚時混泥土面層次表面拉紋；不需要表面趕光； II型防水涂料（遇側墻、柱上翻至地面完成面以上 250mm） 100mm厚 C15混泥土墊層，表 面撒 1:1水泥沙子隨打隨抹光； 100mm厚級配砂石碾壓密實； 素土分層夯實（夯實系數(shù)不小于 ） 30mm厚 C20細石混泥土加 20%防水劑，表面拉紋； 用于陽臺，入戶花園； 水泥漿一道； 100mm厚 C15混泥土墊層； 中軒地下車庫無地下水具備自流排除底板下積水條件且位于挖方區(qū)時，面層不配筋。 四、工程項目組成及規(guī)模（見 下 表 1） 表 1 序號 工程名稱 結構類型 層數(shù) 規(guī)模 備注 1 中軒時代 項目 剪力墻結構 28F 100000㎡ 住宅 五、項目目標 工程進度目標：按施工承包合同約定總工期目標進行總進度控制，按施工組織設計進度計劃和季、月、周進度計劃進行動態(tài)控制。 簽發(fā)交工驗收證書和工程缺陷責任終止證書。 1督促承建商整理合同文件及施工技術檔案資料。 1分階段進行進度控制，及時提出調整意見。 對經(jīng)設計 咨詢單位審核、委托人批準的設計變更，發(fā)布工程變更令。 審查承建商提交的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃，并督促實施。 協(xié)助業(yè)主參與本工程設計過程中的技術協(xié)調工作。時代國際 項目 1 工程技術標準、施工驗收規(guī)范（程）及正式設計文件、工程變更文件等。尤其是在施工過程中，在保證工程質量和安全生產(chǎn)的前提下，配合業(yè)主搞好施工進度的合理安排。把好工程質量的事前預控關。 二、工程特點及相應監(jiān)理工作措施 本工程的實施特點 質量目 標要求高 ； 本工程在結構上 也 很特別 ， 為 剪力墻結構 ；基礎為人工挖孔 樁 ；這 些 特殊 情況 給監(jiān)理工作帶來相當 大 的難度。貴州分公司 施工單位： 重慶璧山第八建筑有限公司貴州鳳岡分公司 建設規(guī)模： 建筑面積 100000㎡ ，建筑基底面積 5546㎡ ： 本工程建筑名稱 ： 中軒 23 一、施工準備階段的安全監(jiān)理要點 19 四、索賠（含反索賠） 19 一、合同管理的主要內容 17 四、工程施工進度控制 13 三、監(jiān)理工作質量目標控制及框圖 11 第四章 監(jiān)理工作程序及主要監(jiān)理工作流程框圖 3 二、工程特點及相應監(jiān)理工作措施 2 一、工程概況 時代國際 項目 1 目 錄 第一章 工程概況及特點 時代國際項目 監(jiān) 理 規(guī) 劃 SUPERVISION PROGRAMME 重慶華興工程咨詢有限公司 二Ｏ一二年七月 中軒 3 第二章 監(jiān)理依據(jù)、范圍、內容及目標 3 二、工程項目建設監(jiān)理范圍 4 五、項目目標 5 第三章 項目監(jiān)理組織機構的設立 10 二、工程項目監(jiān)理機構中人員的職責 16 三、工程進度動態(tài)控制流程 17 五、實際影響進度因素的統(tǒng)計 表 19 三、合同管理制度 19 五、合同管理圖 20 一、信息管理的內容 20 二、信息管理 22 一、組織協(xié)調的工作內容 25 附錄一、工程項目監(jiān)理工作制度（施工階段） 時代國際 項目 建設單位： 重慶中軒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設計單位： 黃石市佳境建筑設計有限公司 勘察單位 ： 湖北黃石市佳境建筑勘察設計有限公司 監(jiān)理單位 ： 重慶華興工程咨詢有 限公司 建筑工程設計等級為一級， 建筑安全等級為二級。 （ 2） 對 施工圖說，進行認真仔細的閱讀，并進一步熟悉相關的分項工藝施工標準和現(xiàn)行施工規(guī)范（程），每個監(jiān)理人員都要作到心中有數(shù)，準備充分到位。 （ 5）加強與業(yè)主、承建單位、質監(jiān)站及相關單位的聯(lián)系和協(xié)調。 中軒 二、工程項目建設監(jiān)理范圍 本項目的場平施工階段 、基礎施工階段、主體施工階段、 保修階段的“工程質量控制” 、“工程進度控制”、“合同管理” 、“信息管理” 及施工中的“組織協(xié)調”等監(jiān)理任務 。 督促承建商建立健全施工管理制度和質量保證體系，并監(jiān)督實施。 簽署工程中期付款憑證。 1抽查工程施工質量，對隱蔽工程進行復驗簽認，參與工程質量事故的分析及處理。 1編制監(jiān)理工作月報、監(jiān)理工作總結和質檢運 行報告，并報送委托人。 1編制監(jiān)理工作竣工文件和項目工程最終總結。 2參與工程中的收方計量及現(xiàn)場簽證的辦理。 用于地 下車庫，無地下水，但地表水豐富且車庫底面不具備自流排除底板下積水的條件時。 素土分層夯實（夯實系數(shù)不小于 ,1%坡度坡向排水溝。 300mm 300mm耐磨地磚，干水泥擦縫； 20mm厚 1:2干硬水泥砂漿粘合層，上撒 12mm厚干水泥并灑適量清水； 3. 水泥漿一道； 1 水電管道間 2 用于廚房，衛(wèi)生間時不可以做第一層； （按結構設計） SBS改性瀝青防水卷材，通才型基層處理劑一道； 。 中軒 3 II型防水涂料，（遇側墻，柱上翻，浴室淋浴部分 20xxmm高，其他部分上翻至用水點上 300mm高：門洞處做至邊外線，門口地面鋪出墻外邊 100mm寬） 1 用于住宅，衛(wèi)生間 4 20mm厚 1:2干硬水泥找平層。 5mm厚 1: 13mm厚 1:3水泥砂漿打底掃毛兩次成活 基層處理 內墻磚，白水泥擦縫，貼磚至吊頂（頂棚） 1 公共走道，大堂，電梯廳（前室），物業(yè)辦公等600mm 600mm 淺色?；u； 5mm 厚聚合物水泥（ II）型防水涂料，（遇墻側墻上翻，浴室淋浴部分 20xxmm 高，其他部位分上翻至用水點上 300mm高，門洞處做至墻外邊線） 中軒 13mm厚 1:3水泥砂漿打底掃毛兩次成 活； 基層處理 5mm厚 1:； 厚聚合物水泥（ II） 型防水涂料（遇側墻上翻 .廚房上翻至完成面以上 250；門洞處做至墻外邊線） 1 用于初裝住宅或其他清水交付的物業(yè)產(chǎn)品的廚衛(wèi)防水墻面； 5mm厚 1： ； 13mm厚 1:3水泥砂漿抹平，兩次成活； 基層墻體處理 5mm厚 1:； 1 用于有取水的水井； （ II型）防水涂料（遇側墻上翻 900mm，門洞處做至墻外邊線）