【正文】 2) 對基槽、基坑、鋼筋、模板等重要工序以及基礎(chǔ)、主體階段驗收、竣工驗收等，必須經(jīng)監(jiān)理工程師對現(xiàn)場實物和技術(shù)資料檢查合格后，才能通知業(yè)主、設(shè)計院、質(zhì)監(jiān)站、勘察等有關(guān)單位參加驗收。 5. 持證上崗制度 1) 認(rèn)真審查施 工單位及有關(guān)人員資質(zhì)、上崗證書，審查施工單位項目組織機構(gòu)的設(shè)置是否符合工程特點，人員配備是否齊備。 5) 工程所用主要材料檢查規(guī)定如下： A) 水泥：檢查出廠合格證，材料進場后按水泥品種、標(biāo)號、出廠日期分別堆放，采取良好的防雨防潮措施。 9) 檢查施工單位的質(zhì)量保證體系是否健全，并能進行正常運轉(zhuǎn)，有管理人員、勞動力等是否按施工方案的要求全部就位。 3) 各專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真閱圖，提出專業(yè)施工 圖中存在的問題，熟悉、掌握相關(guān)施工規(guī)程、規(guī)范。 4) 總監(jiān)、總監(jiān)代表和各專業(yè)組的監(jiān)理人員參加設(shè)計交底及圖紙會審，各專業(yè)組要認(rèn)真做好記錄，并各自負責(zé)整理本專業(yè)的交底會審記錄。在安全設(shè)施未進入工地前，可按下列步驟進行監(jiān)督： （ 1） 承包商應(yīng)提供擬使用的安全設(shè)施的產(chǎn)地和廠址以及出廠合格證書，供安全監(jiān)理人員審查； （ 2） 安全監(jiān)理人員可在施工初期根據(jù)需要對這些廠家的生產(chǎn)工藝設(shè)備等進行調(diào)查了解； （ 3） 必要時對安全設(shè)施取樣試驗，要求有關(guān)單位提供安全設(shè)施的有關(guān)圖紙與設(shè)計計算書等資料，成品的技術(shù)性能等技術(shù)參數(shù)，經(jīng)審查后，以確定該安全設(shè)施的使用。 6. 審查安全技術(shù)措施。 4. 調(diào)查可能導(dǎo)致意外傷害事故的其它原因。 1） 業(yè)主責(zé)任：為施工單位提供必要的設(shè)施；并為施工過程中，所需要的安全措施及管理，提供足夠的資金。 建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗收合格之日起， 15 個工作日內(nèi)向備案機關(guān)報送“建設(shè)工程竣工驗收備案申請文件”；工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)同時報送“建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告”。 勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位已分別簽署了工程質(zhì)量確認(rèn)意見。 根據(jù)上級主管部門最新頒發(fā)的《重慶市建設(shè)工程竣工驗收暫行規(guī)定》和《重慶市建設(shè)工程竣工驗收備案管理暫行辦法》等文件的規(guī)定和精神。 第九章 組織協(xié)調(diào) 一、組織協(xié)調(diào)的工作內(nèi)容 組織協(xié)調(diào)就是協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)與業(yè)主簽訂合同關(guān)系的各方，參與本工程建設(shè)中的配合、銜接關(guān)系，處理有關(guān)問題。 I) 竣工驗收表、單位工程質(zhì)量評定表、檔案驗收評定表、基礎(chǔ)主體階段驗收表、工程榮譽證書等。證明工程質(zhì)量的有關(guān)文件： A) 工程主要原材料、構(gòu)件、設(shè)備合格證、檢驗報告、開箱記錄等。 信息簽認(rèn)流程圖 檔案管理員 發(fā)文、歸檔 信息員 登記臺帳 項目總監(jiān) 簽認(rèn) 各專業(yè)監(jiān)理工程師 簽認(rèn)填寫表格 各 方 不 完 整 各 方 文件資料 檔案管理員 簽收、登記 信 息 員 確認(rèn)完整 資料完整否 中軒時代國際 項目 1 第八章 信息管理 一、信息管理的內(nèi)容 建立本工程項目的信息編碼體系； 負責(zé)本工程項目各類信息的收集、整理和保存； 運用電子計算機進行本工程的“質(zhì)量”、“進度”、“投資”控制和合同管理，并向業(yè)主提供有關(guān)本工程項目管理的信息服務(wù)。 加強與業(yè)主就合同履約方面的銜接與 聯(lián)系，通過業(yè)主強化對工程相關(guān)合同履約的管理。 二、合同管理措施 熟悉掌握合同中每一項內(nèi)容和約定，明確各方的責(zé)權(quán)利，正確處理三方關(guān)系。 〈 4〉其他措施：如改善外部配合條件和勞動條件，實施強有力調(diào)度。 〈 2〉施工現(xiàn)場總圖管理事宜。 （ 2）對工程實際進度進行跟蹤檢查及對照周月計劃進行審核認(rèn)定。 （ 2）審核承包單位提交的施工進度計劃（含總計劃，年度，季，月計劃），必須符合工程承包合同的總進度目標(biāo)。 監(jiān)理人員應(yīng)及時收集整理有關(guān)工程進度方面的資料，為公正，合理地處理工程延期提供證據(jù)。 總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進度計劃。 （ 6） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。 （ 2）專業(yè)監(jiān)理工程師審核資料、現(xiàn)場驗收。 1當(dāng)施工單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)審查其報送的施工工藝措施和證明資料，并書面征求設(shè)計單位和業(yè)主的意見。 重點把好工程質(zhì)量的事前預(yù)控關(guān)，對每道工序都要求施工單位有相應(yīng)的工藝標(biāo)準(zhǔn)及對質(zhì)量通病的防治措施。 認(rèn)真貫徹執(zhí)行“百年大計、質(zhì)量第一”的方針，在首先保證工程質(zhì)量的前提下，配合業(yè)主協(xié)調(diào)好工程的質(zhì)量、進度和造價間的制約關(guān)系。結(jié)合本工程實際，現(xiàn)將工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作要點分述如下： 一、施工準(zhǔn)備的監(jiān)理工作要點 認(rèn)真參加業(yè)主組織的設(shè)計文件交底、圖紙會審及第一次工地會議。 7. 審查分包單位資質(zhì)，并提出意見。 5 實施現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。 7 負責(zé)專業(yè)監(jiān)理工作日記的填寫。 F、組織工程竣工初驗。 14 組織監(jiān)理各專業(yè)人員參與并協(xié)助業(yè)主進行設(shè)計階段的工作。 7 在項目監(jiān)理過程中，代表監(jiān)理單位對外進行聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)，并作出相關(guān)決定，對其所作 的決定負責(zé)。時代國際 項目 工程的開工，現(xiàn)將本工程監(jiān)理組織機構(gòu)組織框圖明確如下：（根據(jù)工程進展情況再作調(diào)整） 項目總監(jiān)理工程師 郭進波 總監(jiān)理工程師代表 曾富國 監(jiān)理員 李月朗 專業(yè)監(jiān)理工程師 羅慶倫 資料員 楊照希 二、工程項目監(jiān)理機構(gòu)中人員的職責(zé) 根據(jù)本工程監(jiān)理的范圍和業(yè)主授權(quán)書規(guī)定，本項目中設(shè)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等。 5mm厚 1: 13mm厚 1:3水泥砂漿打底掃毛兩次成活 基層處理 內(nèi)墻磚，白水泥擦縫，貼磚至吊頂（頂棚） 1 公共走道，大堂，電梯廳（前室），物業(yè)辦公等600mm 600mm 淺色?；u； 5mm 厚聚合物水泥（ II）型防水涂料，（遇墻側(cè)墻上翻，浴室淋浴部分 20xxmm 高，其他部位分上翻至用水點上 300mm高，門洞處做至墻外邊線） 中軒 中軒 素土分層夯實（夯實系數(shù)不小于 ,1%坡度坡向排水溝。 2參與工程中的收方計量及現(xiàn)場簽證的辦理。 1編制監(jiān)理工作月報、監(jiān)理工作總結(jié)和質(zhì)檢運 行報告，并報送委托人。 簽署工程中期付款憑證。 二、工程項目建設(shè)監(jiān)理范圍 本項目的場平施工階段 、基礎(chǔ)施工階段、主體施工階段、 保修階段的“工程質(zhì)量控制” 、“工程進度控制”、“合同管理” 、“信息管理” 及施工中的“組織協(xié)調(diào)”等監(jiān)理任務(wù) 。 （ 5）加強與業(yè)主、承建單位、質(zhì)監(jiān)站及相關(guān)單位的聯(lián)系和協(xié)調(diào)。 建筑工程設(shè)計等級為一級， 建筑安全等級為二級。 25 附錄一、工程項目監(jiān)理工作制度（施工階段） 20 二、信息管理 20 一、信息管理的內(nèi)容 17 五、實際影響進度因素的統(tǒng)計 表 4 五、項目目標(biāo) 時代國際 項目 1 目 錄 第一章 工程概況及特點 2 一、工程概況 11 第四章 監(jiān)理工作程序及主要監(jiān)理工作流程框圖 13 三、監(jiān)理工作質(zhì)量目標(biāo)控制及框圖 19 一、合同管理的主要內(nèi)容 19 四、索賠（含反索賠） 貴州分公司 施工單位： 重慶璧山第八建筑有限公司貴州鳳岡分公司 建設(shè)規(guī)模： 建筑面積 100000㎡ ，建筑基底面積 5546㎡ ： 本工程建筑名稱 ： 中軒把好工程質(zhì)量的事前預(yù)控關(guān)。時代國際 項目 1 工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收規(guī)范（程）及正式設(shè)計文件、工程變更文件等。 審查承建商提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃，并督促實施。 1分階段進行進度控制，及時提出調(diào)整意見。 簽發(fā)交工驗收證書和工程缺陷責(zé)任終止證書。地下車庫無地下水具備自流排除底板下積水條件且位于挖方區(qū)時，面層不配筋。 聚合物水泥 II型防水涂料； ； 100mm厚 C15混泥土墊層，表面撒 1:1水泥沙子隨打隨抹光 有二次裝修設(shè)計的部分詳實內(nèi)設(shè)計圖，土建僅做至基層； 20厚 1: 趕光 素土分層夯實（夯實系數(shù)不小于 ）； 粘接 2mm厚防靜電軟聚 氧乙烯塑料板（基層與塑料板背面同時涂地板膠粘結(jié)劑）； ；水泥漿一道； 1 用于車庫及坡道 2 用于坡道時雨刻防滑線； 20mm厚 1:； 、 50MM厚 C20混泥土內(nèi)配Φ 250mm單層鋼筋網(wǎng)（回填土厚度不大于 500mm時不配筋）；與墻柱間留 20mm寬縫，改性瀝青密封膏； II型防水涂料，遇墻側(cè)，柱上翻至完成面以 1用于陽臺，入戶花園時， 上 250；門洞處做至墻外邊線，門口地面鋪出墻外邊 100寬； 1%坡向地漏，最薄處 20mm厚，且保證找坡至門洞口處處于最小高差不小于25mm，地漏，管根周邊250mm 范圍內(nèi)用 1:3 水泥砂漿找補平整，上刷 II型防水涂料并鋪無紡布，沿管道上翻 50mm；防水涂料遇實體欄板，墻上飯至完成以上 250mm，遇欄桿 時防水層翻到擋水太上表面， 2 用于住宅戶內(nèi)除廚房外的房間，商業(yè)用房等需二次裝修的房間，表面拉紋； 3 用于庫房，工具間，電梯房，風(fēng)機房等不考慮二次裝修的房間，表面趕光； 4 用于公共樓梯間時表面拉紋； 天棚 100厚 C15混泥土墊層，表面 1:1水泥沙子隨打隨抹光； 保溫樓面 100mm后基本配砂石碾壓密實； 素土分層夯實（夯實系數(shù)不小于 ）； 20mm厚 1:； 水泥漿一道； 1 用于公共衛(wèi)生間，浴室，廚房等； 自防水鋼筋混泥土板； 1 公共走道，大堂，電梯間（前室）物業(yè)辦公等600mm 600mm 淺色?；u， 2 發(fā)電機房，配電 房，開閉所，空調(diào)機房等， 300mm 300mm防滑磚； 3 有二次裝修設(shè)計 的部分詳細室內(nèi)設(shè)計圖，土建僅做至第四層。 6 1:6（實體比）水泥頁巖陶粒， 1%坡向地漏，最薄處 30mm厚。 1 用于設(shè)備水井，商業(yè)，住宅廚衛(wèi)非防水部分的墻面； 2 風(fēng)井內(nèi)墻水泥砂漿，抽煙井內(nèi)耐火水泥隨切隨抹光； 13mm厚 1： 3水泥砂漿打底掃毛兩次成活 七層墻體處理 第三章 項目監(jiān)理組織機構(gòu)的 設(shè)計 一、項目監(jiān)理組織機構(gòu)框圖 根據(jù)業(yè)主委托的工程建設(shè)監(jiān)理合同及業(yè)主授權(quán)的范圍， 重慶華興工程咨詢有限公司 4 負責(zé)將其授予各專業(yè)監(jiān)理人員的權(quán)限，以書面形式通知承包單位。 11 審核監(jiān)理月報。 C、審核簽署竣工決算。時代國際 項目 1 4 審查承包單 位提交的計劃、方案、申請、變更、洽商、報告、提出建議，并向總監(jiān)報告。 2 檢查承包單位投入工程項目的人員、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄。 4. 參加設(shè)計交底和圖紙會審。 12. 審查工程技術(shù)檔案資料。 對施工單位選定的試驗室的資質(zhì)及相關(guān)資料進行考核（包括等級、范圍、制度及本工程試驗項目和要求）。 針對房地產(chǎn)市場變化大而出現(xiàn)工程變更較多的實際特點，積極配合業(yè)主和設(shè)計、施工單位按現(xiàn)行的《勘察設(shè)計管理條例》及相關(guān)規(guī)定，完善工程變更手續(xù)作為施工依據(jù)，指導(dǎo)施工。 監(jiān)理人員應(yīng)對施工單位（或業(yè)主）進場的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的報審表、質(zhì)量證明文件、使用說明書等進行審核，并按規(guī)定采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢，合格后方可使用。 2 專業(yè)監(jiān)理工程師審核、抽查。 （ 4）監(jiān)理人員應(yīng)對施工過程進行有目的的巡視檢查、平行檢測。時代國際 項目 1 *水壓試驗 *水表、消防栓、衛(wèi)生潔具、器件 *自動噴灑、水幕、位置、間距、方向 *水泵安裝位置、標(biāo)高、試運轉(zhuǎn)軸承溫升 *排水系統(tǒng)通水試驗 水壓試驗及測定 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 通水試驗 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安排工程 *冷凍機組安裝：位置、標(biāo)高 *風(fēng)管、風(fēng)機盤管：位置、標(biāo)高、坡度、接頭 *風(fēng)管、制冷管道保溫措施 *空調(diào)器及風(fēng)機安裝：位置、標(biāo)高 *管道穿過墻或樓板套管、縫隙嵌填嚴(yán)密 *閥閘安裝位置、方向 觀察、量測、測量 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 觀察、 觀察、量測 11 室內(nèi)電器線路安裝工程 *變配電設(shè)備安裝：位置、高度、線路連接 *屏柜、附件及線中安裝 *絕緣、接地 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測