【正文】 13mm厚 1:3水泥砂漿打底掃毛兩次成活 基層墻體處理 5mm厚 1。時(shí)代國(guó)際 項(xiàng)目 工程的開工，現(xiàn)將本工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)組織框圖明確如下：（根據(jù)工程進(jìn)展情況再作調(diào)整） 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師 郭進(jìn)波 總監(jiān)理工程師代表 曾富國(guó) 監(jiān)理員 李月朗 專業(yè)監(jiān)理工程師 羅慶倫 資料員 楊照希 二、工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中人員的職責(zé) 根據(jù)本工程監(jiān)理的范圍和業(yè)主授權(quán)書規(guī)定，本項(xiàng)目中設(shè)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等。 3 保持和業(yè)主的密切聯(lián)系和協(xié)調(diào)，掌握業(yè)主的要求和愿望。 7 在項(xiàng)目監(jiān)理過程中，代表監(jiān)理單位對(duì)外進(jìn)行聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)，并作出相關(guān)決定，對(duì)其所作 的決定負(fù)責(zé)。 10 主持重大工程質(zhì)量事故的處理。 14 組織監(jiān)理各專業(yè)人員參與并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行設(shè)計(jì)階段的工作。 B、簽發(fā)開（竣）工令、暫停令、工程支付證書、工程移交證書。 F、組織工程竣工初驗(yàn)。 中軒 7 負(fù)責(zé)專業(yè)監(jiān)理工作日記的填寫。 監(jiān) 理員的職責(zé) 1 在專業(yè)監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下開展監(jiān)理工作。 5 實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。 3. 編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 7. 審查分包單位資質(zhì)，并提出意見。 11. 參與初步 竣工驗(yàn)收并簽認(rèn)《工程移交證書》。結(jié)合本工程實(shí)際，現(xiàn)將工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作要點(diǎn)分述如下： 一、施工準(zhǔn)備的監(jiān)理工作要點(diǎn) 認(rèn)真參加業(yè)主組織的設(shè)計(jì)文件交底、圖紙會(huì)審及第一次工地會(huì)議。 審查施工單位提交的測(cè)量成果資料及保護(hù)措施（按建設(shè)工程監(jiān)理附錄表 A4 填報(bào)）。 認(rèn)真貫徹執(zhí)行“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”的方針，在首先保證工程質(zhì)量的前提下，配合業(yè)主協(xié)調(diào)好工程的質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)間的制約關(guān)系。積極主動(dòng)接受并配合質(zhì)監(jiān)部門對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)質(zhì)量行為異常現(xiàn)象的監(jiān)督管理，及時(shí)落實(shí)其處理要求，使本工程項(xiàng)目的實(shí)施符合當(dāng)前國(guó)家和地方的各項(xiàng)法律、法規(guī)。 重點(diǎn)把好工程質(zhì)量的事前預(yù)控關(guān)，對(duì)每道工序都要求施工單位有相應(yīng)的工藝標(biāo)準(zhǔn)及對(duì)質(zhì)量通病的防治措施。 對(duì)本工程項(xiàng)目的以下重要部位及關(guān)鍵工序：土方回填；混凝土樁澆筑；后澆帶、結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆注；卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理；梁柱節(jié)點(diǎn)處鋼筋隱蔽過程及混凝土澆注等應(yīng)按規(guī)定設(shè)專人進(jìn)行監(jiān)理，同時(shí)填寫《旁站監(jiān)理記錄表》。 1當(dāng)施工單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)審查其報(bào)送的施工工藝措施和證明資料，并書面征求設(shè)計(jì)單位和業(yè)主的意見。 三、監(jiān)理工作質(zhì)量目標(biāo)控制 （按本工程監(jiān)理合同委托范圍規(guī)定） 工程質(zhì)量控制程序 （ 1）工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序 1 承包單位自檢合格后向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師提交報(bào)驗(yàn)單及相關(guān)證件和質(zhì)量證明資料。 （ 2）專業(yè)監(jiān)理工程師審核資料、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。 （ 3）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位（含業(yè)主）報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)實(shí)物按規(guī)定進(jìn)行見證取樣后作復(fù)驗(yàn)。 （ 6） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。 1. 施工階段各分項(xiàng)（含工序）分部工程質(zhì)量控制要點(diǎn)及手段一覽表（見表 3） 序號(hào) 工程項(xiàng)目 質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 1 土石方工程 *開挖范圍及邊線（從中線向兩 側(cè)量測(cè)） *高程及幾何尺寸 測(cè)量 測(cè)量 2 基礎(chǔ)工程 *位置（軸線及高度） *外形尺寸 *與柱連接鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量 *混凝土強(qiáng)度 *地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋 測(cè)量 測(cè)量 現(xiàn)場(chǎng)檢查 審核配合比、現(xiàn)場(chǎng)取樣制作試 件、審核試驗(yàn)報(bào)告 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 3 現(xiàn)澆鋼筋 砼 主體結(jié)構(gòu)工程 *軸線、高度及垂直度 *斷面尺寸 *鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭 *施工縫處理 *混凝土強(qiáng)度：配合比、塌落度、強(qiáng)度 *預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、 錨固 測(cè)量 量測(cè) 量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)旁站 現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、審核試驗(yàn)報(bào)告 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 4 砌筑工程 *砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)（配合比） *灰縫、錯(cuò)縫 *門窗孔位置 *預(yù)埋件及埋設(shè)管線 砂漿配合比試驗(yàn) 旁站 量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 5 室內(nèi)初裝修 *材料配合比 *室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度 *室內(nèi)地坪厚度、平整度 試驗(yàn) 要求作樣板間并量測(cè) 要求作樣板間并量測(cè) 6 外裝修工程 *面磚等主要裝飾材料 *粘貼材料及底層、找平層 *分格、掛線及不同面層銜接 *面層的平整、均勻及整體協(xié)調(diào) 量測(cè)、試驗(yàn) 試驗(yàn)、量測(cè) 量測(cè)、檢查 試貼作樣板 7 門窗工程 *木門窗：位置、尺寸 *鋁合金門窗、塑鋼窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開關(guān) 檢查、量測(cè) 檢查、量測(cè) 8 屋面防水工程 *找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋 *保溫層：厚度、平整度 *防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整 *水落管：安裝、接頭、排水 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 觀察 觀察 9 墻體保溫 建筑節(jié)能工程 保溫層： 原材料、厚度、平整度、立面垂直度、陰陽角垂直、方正 檢查、量測(cè) 10 室內(nèi)給排水管道安裝工程 *安裝位置及坡度、接頭 *管閥連接位置、接頭 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 中軒 總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃。 二、工程進(jìn)度控制的內(nèi)容 專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)工程承包合同有關(guān)條款、施工圖及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，編制施工進(jìn)度控制措施（方案），對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策，并報(bào)送總監(jiān)審定。 監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)收集整理有關(guān)工程進(jìn)度方面的資料，為公正，合理地處理工程延期提供證據(jù)。 （ 2）技術(shù)措施：建立施工作業(yè)計(jì)劃體系，增加可同時(shí)進(jìn)行的施工作業(yè)面，采用施工新工藝、新技術(shù)、高效設(shè)備（機(jī)具）縮短工藝流程及技術(shù)間隙時(shí)間。 （ 2）審核承包單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃（含總計(jì)劃，年度，季，月計(jì)劃），必須符合工程承包合同的總進(jìn)度目標(biāo)。施工進(jìn)度計(jì)劃能合理協(xié)調(diào) 。 （ 2）對(duì)工程實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行跟蹤檢查及對(duì)照周月計(jì)劃進(jìn)行審核認(rèn)定。 （ 4）切實(shí)把好工程進(jìn)度 方面的簽認(rèn)和工程計(jì)量的簽證關(guān)，作為工程進(jìn)度款撥付、費(fèi)用索賠、工期延長(zhǎng)的基本依據(jù)。 〈 2〉施工現(xiàn)場(chǎng)總圖管理事宜。 ４、工程進(jìn)度的事后控制 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較出現(xiàn)滯后偏差時(shí)，可在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施： （ 1）制定保證總工期不被突破的措施。 〈 4〉其他措施：如改善外部配合條件和勞動(dòng)條件，實(shí)施強(qiáng)有力調(diào)度。 第七章 合同管理 一、合同管理的主要內(nèi)容 協(xié)助業(yè)主明確工程項(xiàng)目的合同結(jié)構(gòu)。 二、合同管理措施 熟悉掌握合同中每一項(xiàng)內(nèi)容和約定，明確各方的責(zé)權(quán)利，正確處理三方關(guān)系。 加強(qiáng)工程進(jìn)行中各項(xiàng)函件，記錄的認(rèn)定和管理，使之作為有效資料，供監(jiān)理調(diào)解依據(jù)。 加強(qiáng)與業(yè)主就合同履約方面的銜接與 聯(lián)系，通過業(yè)主強(qiáng)化對(duì)工程相關(guān)合同履約的管理。 嚴(yán)格控制工程變更和洽商，減少由此而引起費(fèi)用和工期變化。時(shí)代國(guó)際 項(xiàng)目 1 第八章 信息管理 一、信息管理的內(nèi)容 建立本工程項(xiàng)目的信息編碼體系； 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目各類信息的收集、整理和保存； 運(yùn)用電子計(jì)算機(jī)進(jìn)行本工程的“質(zhì)量”、“進(jìn)度”、“投資”控制和合同管理，并向業(yè)主提供有關(guān)本工程項(xiàng)目管理的信息服務(wù)。 〈 2〉總監(jiān)（或總監(jiān)代表）組織定期工地例會(huì)，信息管理人員負(fù)責(zé)整理會(huì)議記錄（紀(jì)要），并經(jīng)總監(jiān)（或總監(jiān)代表）以及與會(huì)各方對(duì)會(huì)議紀(jì)要分別簽認(rèn)后，將會(huì)議紀(jì)要打印分發(fā)。 信息簽認(rèn)流程圖 檔案管理員 發(fā)文、歸檔 信息員 登記臺(tái)帳 項(xiàng)目總監(jiān) 簽認(rèn) 各專業(yè)監(jiān)理工程師 簽認(rèn)填寫表格 各 方 不 完 整 各 方 文件資料 檔案管理員 簽收、登記 信 息 員 確認(rèn)完整 資料完整否 中軒 4) 承包商資質(zhì)證書：承包商企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)管理人員崗位證書、特殊工種、技術(shù)工種工人崗位證書等（復(fù)印件）。證明工程質(zhì)量的有關(guān)文件： A) 工程主要原材料、構(gòu)件、設(shè)備合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、開箱記錄等。 E) 監(jiān)理實(shí)測(cè)抽查記 錄。 I) 竣工驗(yàn)收表、單位工程質(zhì)量評(píng)定表、檔案驗(yàn)收評(píng)定表、基礎(chǔ)主體階段驗(yàn)收表、工程榮譽(yù)證書等。 11) 工程圖片。 第九章 組織協(xié)調(diào) 一、組織協(xié)調(diào)的工作內(nèi)容 組織協(xié)調(diào)就是協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)與業(yè)主簽訂合同關(guān)系的各方，參與本工程建設(shè)中的配合、銜接關(guān)系，處理有關(guān)問題。 協(xié)調(diào)項(xiàng)目監(jiān)理組織內(nèi)部對(duì)外的銜接、聯(lián)系及配合事宜。 根據(jù)上級(jí)主管部門最新頒發(fā)的《重慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》和《重慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》等文件的規(guī)定和精神。 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備以 下條件： 已完成批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定的內(nèi)容和建設(shè)工程合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。 勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位已分別簽署了工程質(zhì)量確認(rèn)意見。 真實(shí)完整的工程技術(shù)歸檔資料。 建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起， 15 個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)報(bào)送“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)文件”；工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)同時(shí)報(bào)送“建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告”。時(shí)代國(guó)際 項(xiàng)目 1 本工程的實(shí)際情況，編制本工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)和文明施工監(jiān)理工作要點(diǎn)如下： 一、 施工準(zhǔn)備階段的安全監(jiān)理要點(diǎn) 1. 審查承包商的安全資質(zhì) A. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照； B. 施工許可證； C. 安全資質(zhì)證書； D. 安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及安全專業(yè)人員的配備等； E. 安全生產(chǎn)責(zé)任制及管理網(wǎng)絡(luò)； F. 安全生產(chǎn)規(guī)章制度； G. 各工種的安全生產(chǎn)操作規(guī)程； H. 特種 作業(yè)人員的管理情況； I. 主要的施工機(jī)械、設(shè)備等的技術(shù)性能及安全條件； J. 建筑安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)的安全業(yè)績(jī)改評(píng)情況。 1） 業(yè)主責(zé)任：為施工單位提供必要的設(shè)施；并為施工過程中，所需要的安全措施及管理，提供足夠的資金。 3. 制定安全監(jiān)理程序。 4. 調(diào)查可能導(dǎo)致意外傷害事故的其它原因。當(dāng)掌握這些 可能導(dǎo)致工傷事故的因素后，就可以合理地研究制定監(jiān)理方案和細(xì)則。 6. 審查安全技術(shù)措施。雖然安全監(jiān) 理是對(duì)施工的全過程進(jìn)行安全的監(jiān)督和管理，但作為安全監(jiān)理人員，不可能對(duì)每一工程或分項(xiàng)工程的每一部分進(jìn)行全面的監(jiān)控，只能進(jìn)行部分抽檢。在安全設(shè)施未進(jìn)入工地前，可按下列步驟進(jìn)行監(jiān)督： （ 1） 承包商應(yīng)提供擬使用的安全設(shè)施的產(chǎn)地和廠址以及出廠合格證書，供安全監(jiān)理人員審查； （ 2） 安全監(jiān)理人員可在施工初期根據(jù)需要對(duì)這些廠家的生產(chǎn)工藝設(shè)備等進(jìn)行調(diào)查了解； （ 3） 必要時(shí)對(duì)安全設(shè)施取樣試驗(yàn)，要求有關(guān)單位提供安全設(shè)施的有關(guān)圖紙與設(shè)計(jì)計(jì)算書等資料，成品的技術(shù)性能等技術(shù)參數(shù)，經(jīng)審查后，以確定該安全設(shè)施的使用。 2) 按時(shí)收取建設(shè)方、施工方的閱圖記錄并進(jìn)行整理匯總。 4) 總監(jiān)、總監(jiān)代表和各專業(yè)組的監(jiān)理人員參加設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審，各專業(yè)組要認(rèn)真做好記錄，并各自負(fù)責(zé)整理本專業(yè)的交底會(huì)審記錄。 3. 開工審批制度 在批準(zhǔn)工程開工前，應(yīng)做好以下工作。 3) 各專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真閱圖，提出專業(yè)施工 圖中存在的問題，熟悉、掌握相關(guān)施工規(guī)程、規(guī)范。 6) 組織現(xiàn)場(chǎng)座標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)、施工場(chǎng)地的移交工作，對(duì)施工放線、施工臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)、場(chǎng)地方格網(wǎng)標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核檢查。 9) 檢查施工單位的質(zhì)量保證體系是否健全，并能進(jìn)行正常運(yùn)轉(zhuǎn)，有管理人員、勞動(dòng)力等是否按施工方案的要求全部就位。 4. 材料、半成品、成品質(zhì)量檢驗(yàn)制度 1) 監(jiān)理工程師要及時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料、成品、半成品的質(zhì)量和合格證及時(shí)進(jìn)行檢查，無合格證的產(chǎn)品不得用于本工程。 5) 工程所用主要材料檢查規(guī)定如下： A) 水泥：檢查出廠合格證，材料進(jìn)場(chǎng)后按水泥品種、標(biāo)號(hào)、出廠日期分別堆放，采取良好的防雨防潮措施。并采取防雨措施，防止雨淋，按同廠、同品種、同規(guī)格、同一生產(chǎn)日期不超過 500m3為一批現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽樣復(fù)檢。 5. 持證上崗制度 1) 認(rèn)真審查施 工單位及有關(guān)人員資質(zhì)、上崗證書，審查施工單位項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置是否符合工程特點(diǎn)，人員配備是否齊備。 2) 各專業(yè)監(jiān)理組負(fù)責(zé)人必須參加生產(chǎn)例會(huì)。 2) 對(duì)基槽、基坑、鋼筋、模板等重要工序以及基礎(chǔ)、主體階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等，必須經(jīng)監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物和技術(shù)資料檢查合格后，才能通知業(yè)主、設(shè)計(jì)院、質(zhì)監(jiān)站、勘察等有關(guān)單位