20xx年河北省土地估價師復(fù)習(xí)：土地市場主體與客體模擬試題-資料下載頁
2025-04-16 12:08本頁面
【正文】 明實(shí)際總收益和客觀總收益及估價時采用的收益額和相應(yīng)的條件，容易出現(xiàn)的問題有。
A：未考慮收益的方式，盲目地確定費(fèi)用
B：收益不是長期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益
C：將利息計(jì)入總費(fèi)用中
D：忽略了其他衍生收益
E：未考慮房屋的閑置(即空房損失等) 【2007年考試】甲通過轉(zhuǎn)讓獲得一宗國有土地的土地使用權(quán)，并委托登記代理機(jī)構(gòu)乙代辦該宗地的變更登記手續(xù)，按照我國土地登記資料公開查詢辦法的有關(guān)規(guī)定，下列說法正確的是。
A：甲有權(quán)查詢該宗地的地籍調(diào)查表和土地登記卡
B：乙有權(quán)查詢該宗地的地籍調(diào)查表和土地登記卡
C：乙只有在甲的陪同下才可查詢該宗地的地籍調(diào)查表
D：任何單位和個人都有權(quán)依公開查詢辦法查詢該宗地的土地登記卡和宗地圖
E：國家安全機(jī)關(guān)在任何情況下，都有權(quán)查詢該宗地的地籍調(diào)查表 2按形成條件的不同，大衛(wèi)李嘉圖將級差地租分為。
A：豐度地租
B：位置地租
C：經(jīng)濟(jì)地租
D：資本地租
E：土地 2國家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積10公頃，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為10000元/公頃。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是__。
A．不需農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個人
B．該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最少為60萬元
C．每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為5人
D．由國家支付土地補(bǔ)償費(fèi)，由用地單位支付安置補(bǔ)助費(fèi)2《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，同一地塊有兩個或者兩個以上意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，采取__方式出讓。
A．招標(biāo)
B．拍賣
C．掛牌
D．協(xié)議
E．內(nèi)定 2土地利用規(guī)劃的依據(jù)是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要和土地資源狀況，其作用包括__。
A．土地利用規(guī)劃是經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展的重要保障
B．土地利用規(guī)劃是促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)合理有序進(jìn)行的重要手段
C．土地利用規(guī)劃是發(fā)揮市場配置資源基礎(chǔ)性作用的前提條件
D．土地利用規(guī)劃是土地管理的“龍頭”和依法行政的基本依據(jù)
E．土地利用規(guī)劃是國家加強(qiáng)土地管理及立法的主要依據(jù)2某人民政府經(jīng)批準(zhǔn)征收集體土地，其中包括20畝耕地和3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房用地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)支付的征地補(bǔ)償費(fèi)中包括__。
A．23畝被征土地的土地補(bǔ)償費(fèi)
B．3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房的補(bǔ)償費(fèi)
C．23畝被征土地上供養(yǎng)人員的失業(yè)保障金
D．20畝被征耕地上供養(yǎng)人員的安置補(bǔ)助費(fèi)
E．20畝被征耕地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1